《新整理施工方案》20061117110400建设工程施工招标文件附件.doc

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1、建 设 工 程 施 工招 标 文件附件建设工程施工招标文件附件 招标编号： XDSZ200614 招标工程名称： 厦门大学西村A区教工住宅工程 招标人： (盖章)法 定 代 表 人或其委托代理人： (签字或盖章)招标代理机构： (盖章)法 定 代 表 人或其委托代理人： (签字或盖章)编 制 日 期： 2006年11月15日 招标文件附件目录一、 投标须知前附表二、 合同专用条款约定内容三、 工程概况四、 招标项目内容及承包范围一览表五、 已完工程项目和工作内容六、 不属于本次招标范围由其他承包人承担的项目七、 现场自然条件八、 现场施工条件九、 现场安全防护设施要求十、 水土保持与环境要求十

2、一、 招标工程费率取费标准十二、 推荐选用的工程预算费用定额及有关政策性文件 .十三、 提交电子投标计价文件要求.十四、 招标人自行采购的材料项目明细表 .十五、 材料设备品牌推荐表.十六、工程设计、监理、材料、设备、施工采用的规范、标准、规程、图集 十七、主要工程材料设备项目与最低控制单价一览表 十八、项目管理班子配备分项评审标准十九、其他要求一、 投标须知前附表项目条款号内 容规 定11.1工程名称厦门大学西村A区教工住宅工程21.1建设地点厦门大学校本部31.1建设规模建筑面积约 46487 平方米41.1质量标准要求合格51.1工期要求本工程定额工期为 530 日历日，要求建设工期（中

3、标合同工期）为不超过 500 日历日，开工日期：2007年 2 月，竣工工期： 2008 年 6 月。62.1招标范围1、 招标范围文字描述：土建、电气、给排水及室外等工程。2、 招标项目内容详见招标文件附件及工程量清单。73.1资金来源集资84.2资格审查办法采用资格 后 审方法912.1工程报价方式采用 综合 单价法1014.1投标有效期为： 60 日历天(从投标截止之日算起)1115.115.2投标担保要求1、本招标工程项目投标担保金数额为伍拾 万元人民币。2、采用转帐方式提交投标保证金的转入的银行账户资料为：开户单位：厦门市建设工程交易中心，开户行：农行厦门分行营业部，账号：37900

4、1011813186。投标保证金的缴交时间确认以银行受理回单上加盖公章的日期为准。3、投标人应在截标前自行办妥投标担保手续，并在递交投标文件的同时提交。4、招标人认可的担保机构： 招标人不认可担保机构出具的担保书。投标须知前附表(续)项目条款号内 容规 定1216.1投标答疑本项目不组织投标答疑会和踏勘现场，各投标人如有疑问，应于2006年 11 月 23 日上午10点前将投标疑问书面传递至厦门大学基建处；传真：21800721317.1投标替代方案本工程 不允许 投标人提交替代方案1418.1投标文件份数正本壹份，副本 壹 份1520.1投标文件递交地点及递交起止日期地点：厦门市建设工程交易

5、中心（厦门市厦禾路建设大厦二层。时间： 2006 年 12 月 8 日 8 时 00 分起至2006年 12 月 8 日 10 时 00 分止（投标文件递交截止时间即为投标截止时间）投标人递交投标文件时应提交购买招标文件（含图纸的有效凭证，否则招标人将拒绝投标人的投标文件。1622.1开标地点及时间地点：厦门市建设工程交易中心（厦门市厦禾路建设大厦二层。时间：投标截止时间的同一时间1730.1履约担保和低价风险担保要求1、履约担保金金额为合同价款的10%，币种为人民币。2、低价风险担保金金额为评标委员会按照评标标准方法有关规定认定的低价风险担保金金额。3、招标人认可的担保机构： 招标人不认可担

6、保机构出具的担保书。1831.1支付担保要求招标人向中标人提交工程款支付担保金金额为合同价款15%，提交方式为银行保函方式。 二、合同专用条款约定内容(对应招标文件第二卷第二章)(一) 词语定义及合同文件2、 合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：合同文件由以下部分组成并按以下顺序进行解释： （1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）本合同专用条款；（4）本合同通用条款；（5）招标文件及其附件；（6）工程量清单；（7）投标书及其附件；（8）标准、规范及有关技术文件；（9）图纸；（10）工程报价或预算书；（11）合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件以及除上述内容以

7、外的招标文件内容； 3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。 3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规： 国家现行的法律、法规；福建省及厦门市现行的有关法律、法规及建设行政主管部门的相关规定等。 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：国家、建设部、福建省、厦门市现行有效的标准、规范。 发包人提供标准、规范的时间： 无 国内没有相应标准、规范的约定： 采用发包人和监理工程师确认的标准、规范 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 中标通知书发出后七天内承包人主动向发包人领取图纸拾套（含绘制竣工图用图）；承包人需增加施工图套数的，与

8、发包人联系解决，费用由承包人支付。 发包人对图纸的保密要求： 承包人不得复制、转借、出让给与本工程无关的第三方，且自行承担图纸保密措施费用。如因承包人未做好图纸保密工作给发包人造成损失的，由承包人负责赔偿并追究承包人有关责任。 使用国外图纸的要求及费用承担： 无 (二)、双方一般权利和义务 5、工程师 5.2监理单位委派的工程师 姓名： 李少瑜 职务：总监理工程师 发包人委托的职权： 建设工程监理规范、监理合同中规定的总监理工程师本身具有的权力。需要取得发包人批准才能行使的职权：1、 设计变更；2、 工期延期及经济签证；3、 工程款支付；4、 停工通知；5、 分包商的确定；6、 主要材料的确定

9、；7、 施工组织设计、施工总进度计划的审定；8、 发包人认为须取得批准方可实施的其他重要事项。5.3发包人派驻的工程师 姓名： / 职务： 现场代表 职权：代表发包人行使本工程施工合同和监理合同约定发包人的权利和义务，协调与工程有关的各种关系，其中工程变更、材料选定、工程款拨付按发包人有关规定和程序执行。 5.6不实行监理的，工程师的职权： / 7、项目经理姓名： 职务： 项目经理 8、发包人工作 8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 场地已基本具备施工条件。 (2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 电源

10、接至施工总配电房，水源接至工地用水总表，总配电房及总水表之后的铺管布线的施工及费用由承包人负责。水电：承包人应自行向学校水电管理部门申请开户，并按要求安装计量装置和及时缴交水电费，如承包人未及时申请用水用电手续和缴交水电费导致工程延误的，承包人不能得到任何工期或经济补偿并自行承担因此造成的各种责任，同时发包人有权将承包人的工程款用于支付未缴交的水电费。电讯：由承包人联系电信部门自行解决。 (3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 已开通 (4)工程地质和地下管线资料的提供时间： 地质资料在购买招标材料时提供，地下管线资料在图纸会审时提供。 (5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完

11、成时间： 合同签订后15天内办理应由发包方办理的各种证件、批件。(6)水准点与坐标控制点交验要求： 开工前七天内发包人将水准点与坐标控制点以书面形式提交承包人，双方进行现场交验，承包人接受后应对交验的水准点和坐标控制点进行复核并报监理审核。(7)图纸会审和设计交底时间： 开工前七天内 (8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作： 承包人在图纸会审时主动向发包人领取地下管线、邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木相关资料。 (9)双方约定发包人应做的其他工作： 无 8.2发包人委托承包人办理的工作：办理施工许可证、质监申报、开工报备等其他

12、相关的开工手续。9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 无 (2)应提供计划、报表的名称及完成时间： 开工前向监理和发包人提供工程总进度计划；每周五向监理和发包人申报下一周进度计划以及相应的进度统计报表；每月28日之前向监理和发包人提交下个月施工计划、已完工工程月报表和资金专用帐户对帐单；各种计划和报表一式三分，并提供电子文本；计划和报表如不按时报送，监理和发包人有权不支付当期工程进度款。(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人按国家、福建省及厦门建设行政主管部门的规定和要求，自费承

13、担这些工作（如警卫）和提供相应设施（如护板、围栏、安全网、指示牌等）满足安全保卫工作及非夜间施工照明的需要，如因承包人原因产生的一切后果均由承包人承担。(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 应向监理工程师和发包人提供必要的办公用房、办公桌椅、办公设备(电话、文件柜、电脑、打印机等)，并自备工地会议室，费用已由承包人在投标报价时综合考虑。 (5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 承包人在施工过程中的交通、环卫和施工噪音应符合国家、福建省、厦门市的有关规定要求。如出现因此被有关部门罚款的，罚款费用由承包人承担，由发包人预先支付的罚款应在拨付工程款或竣工决算时扣

14、回。(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：对非本承包人实施的已完工程成品因承包人造成损坏，承包人负责修复并承担由此产生的费用。本工程已完工程成品在竣工验收交付发包人之前由承包人负责采取措施保护，发生损坏的，由承包人负责修复，并承担由此产生的一切费用，保护费用已包含在合同总价中。交付之前，发包人提前使用发生损坏的，承包人应及时做好修复工作，相关费用由发包人承担。 (7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担： 承包人应做好施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作，及时提出保护方案并报发包人和有关部门批准

15、。因承包人未及时提出或保护不力发生事故的，一切责任和经济损失由承包人承担，工期不予顺延。(8)施工场地清洁卫生的要求：承包人应保证施工场地清洁卫生并符合有关规定和厦门市文明施工要求，做好安全文明施工；场地车辆通道口应设置洗车槽或其它经监理和发包人认可的其它设施；施工过程中保证施工场地内及周边环境达到相关要求；交工前清理现场达到市环境卫生要求；因承包人违反有关规定造成的责任、损失和罚款均由承包人承担。(9)双方约定承包人应做的其他工作：A、发包人向承包人提供的地下管线资料，承包人应负责认真核实和保护，因承包人未认真核实或保护不善造成的地下管线破坏由承包人负责出资修复。B、承包人在施工过程中负责发

16、包人另行发包项目的总包管理和配合，其总包管理费和配合费已包含在投标报价中，施工过程中承包人不再向发包人和其他承包人计取总包管理费、配合费等相关费用，承包人负责提供垂直运输以及与相关专业的衔接配合工作。同时承包人应对以上分包单位的材料设备及已完工程成品不被人为损坏或被盗，并承担总包管理的连带责任。C、承包人应对发包人提供的水准点、坐标点和控制点进行有效保护，如施工过程中损坏或遗失，发包人联系原放样单位复位，所产生的费用由承包人承担。D、承包人应及时向市建设行政主管部门办理项目施工报备和开工手续，确保按时施工。E、施工中所需的临时用地、道路、临时用水用电（各分包单位的临时用水用电由承包人向分包单位

17、收取，发包人给予协调）等均由承包人负责办理并承担相应费用。F、承包人应无条件承接发包人下达的不在本合同之内、与地质变化无关且为本工程所需增加的零星工程，零星工程的总量控制在合同总价3%的范围之内（含3%），取费按本合同的有关规定进行计算。G、本项目的基础工程已由其他施工单位施工，承包人应参加基础工程的验收和移交，验收合格并移交的基础工程由承包人负责管理和维护。 (三)、施工组织设计和工期 10、进度计划 10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间： 工程开工前七天承包人向发包人和监理单位提交施工组织设计和进度计划一式四份。工程师确认的时间：承包人提交后5天内 10.2群体工程中

18、有关进度计划的要求： 无 13、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：13.1.1、通用条款第13.1条规定的顺延理由必须实际造成施工计划关键工序上的停工、窝工，承包人方可提出顺延申请，同时应经监理、发包人的现场代表和审计部门共同确认，否则无效。13.1.2、通用条款第13.1条第（4）项所指的设计变更应指发生在施工关键工序上的设计变更，且将实际影响原先排定的工期进度计划的，同时应经设计、监理、发包人的现场代表和设计部门等共同确认，否则无效。13.1.3、对于类似高考、98中国投资贸易洽谈会、春节、校庆、开学等可预见的对施工有影响的特殊期间，承包人应预先做出安排，工期不因有关部门采取施工

19、限制措施而顺延。13.1.4、取消合同通用条款第13.1条第（5）项的有关规定。13.1.5、承包人申请工期顺延的，应严格按照通用条款第13.2条和本合同有关约定及时（情况发生后14天内）进行签证，未签证或延期签证的，在工程决算时不给予工期顺延。13.1.6、其他情况按合同通用条款执行。 (四)、质量与验收隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位： 按国家现行规定及监理工程师认为有必要进行中间验收的部位。19、工程试车19.5试车费用的承担： 本工程中的调试费用均由承包人承担，承包人已计入在合同总价中。 (五)、安全施工：详见47补充条款 (六)、合同价款与支付合同价款及调整23.2本合

20、同价款采用 固定价格 方式确认。(1)采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： 因工程量清单有错、漏，导致工程控制价不准确以及承包人对施工现场踏勘不详和失误引起的风险费用；地质勘察结果与实际有误差，导致设计图纸不周全，发生签证及设计变更且造价变化在与地质部分相关工程造价的3%以内的（含3%）。因市场变化、政策性调整导致材料价格变化（钢材、水泥、商品砼以及电缆价格上涨或下降幅度在工程结算总造价不含税2%以外的部分除外）；因天气、地形、地质等自然条件的变化，采取临时措施。按合同工期完成所采取的赶工措施。承包人负责与发包人单独发包项目的衔接与配合工作（不含专业施工队伍临时用水用电）。砼采用商品砼

21、，但在保证工期的前提下，商品砼采用非泵送或泵送计价，由承包人自行选择，如与实际施工情况不一致，亦不作调整。风险费用的计算方法: 综合上述风险因素并根据工程大小、技术复杂程度、施工难易程度、施工自然条件，发包人已考虑3%的风险包干系数计入工程控制价发标。承包人已考虑上述风险因素并结合自身实力、施工经验、现场周边环境及招标文件要求进行了综合报价。风险范围以内的工程实行包干，施工过程和竣工结算时不得调整。风险范围以外合同价款调整方法：1、主要材料价格大幅度变化的调整因主要材料（指钢材、商品砼、水泥以及电缆四种）价格上涨或下降所形成的价差未超过工程结算总造价（不含税）的2%的，由承包人承担或受益；超过

22、的部分由发包人、承包人按比例承担或受益，具体为双方各承担或受益50%，发生的差价只计取税金和差价，不得计取其他费用。上述价差的计算以合同签订当期材料信息价与施工期材料信息价的差额为依据。合同签订当期材料信息价是指合同签订时由厦门建设工程信息发布的当月的材料综合信息价。施工期材料信息价是指a、钢材：在合同签订当月至主体封顶当月期间由厦门建设工程信息发布的每月钢材综合信息价的平均值；b、商品砼：在合同签订当月至主体封顶当月期间由厦门建设工程信息发布的每月商品砼综合信息价的平均值；c、水泥：在合同签订当月至竣工当月期间由厦门建设工程信息发布的每月水泥综合信息价的平均值。2、因地质条件变化引起地质勘察

23、结果与实际情况误差超过与地质部分相关工程造价的3%以外的（不含3%），可调整超出部分工程量或者因非承包人原因的设计变更引起工程实物工程量变化的可按实际发生工程量增减，并按下列办法计算相关费用。（1）增减工程量的单价确定、在实物工程量清单之内的项目，按承包人工程量清单的综合单价计算；、不在工程量清单之内的项目，按照厦门市造价站颁布的施工期间的定额、费用标准、价格信息及中标价降幅系数（中标价降幅系数中标价/工程控制价100%）的乘积计算。若定额缺项的，由承包人提出适当的单价，经发包人会同监理单位审核后确定。（2）、材料变更时价格确定：、承包人材料价格明细表已有的材料，根据承包人材料价格明细表所列的

24、材料单价计算；、承包人材料价格明细表中没有的材料，按照厦门建设工程信息施工期间公布的材料单价与中标价降幅系数（中标价降幅系数中标价/工程控制价100%）的乘积计算；、厦门建设工程信息没有公布的材料，由承包人提出适当的价格，发包人会同监理单位审定。3、承包人应无条件承接发包人下达的不在本合同之内、与地质变化无关且为本工程所需增加的零星工程，并按下列办法计算相关费用。A、零星工程的总量在合同总价3%范围之内的（含3%）。、与原实物工程量清单之内的项目相同的项目，按承包人工程量清单的综合单价计算；、不在工程量清单之内的项目，按照厦门市造价站颁布的施工期间的定额、费用标准、价格信息及中标价降幅系数（中

25、标价降幅系数中标价/工程控制价100%）的乘积计算。若定额缺项的，由承包人提出适当的单价，经发包人会同监理单位审核后确定。B、零星工程的总量在合同总价3%范围之外的（不含3%）由承包人提出适当的单价，经发包人会同监理单位审核后确定。(2)采用可调价合同，合同价款调整方法： 无 (3)采用成本加酬金合同，有关成本和酬金约定： 无 23.3双方约定合同价款的其他调整因素： 招标文件的工程量清单和图纸中包含的项目实际上没有发生的，在工程决算时应当取消。24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：发包人收到承包人提交的低价风险担保金（转账方式）和合同价10%的履约保证金

26、后，并且工程已正式开工十天内支付合同价款的10%作为工程预付款。 扣回工程款的时间、比例： 在月进度款中按月进度款10%的比例扣回工程预付款。 25、工程量确认 25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 在每月28日前提交当月已完工程量报告一式三份。 26、工程款(进度款)支付双方约定的工程款(进度款)支付方式和时间：工程款（进度款）用转帐的方式支付，且应按厦门大学基建财务相关规定办理。按月进度付款，支付金额为月进度款（含相应比例的预付款）的85%,月进度款累计达到合同价款（含预付款）的85%时暂停支付，工程竣工验收合格并经双方办理完工程结算后十五天内，发包方一次性支付扣除工程总造价3

27、%作为保修金后的工程余款。(七)、材料设备供应 27、发包人供应材料设备 27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：(1) 材料设备单价与一览表不符： 无 (2) 材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： 无 (3) 承包人可代为调剂串换的材料： 无 (4) 到货地点与一览表不符： 无 (5) 供应数量与一览表不符： 无 (6) 到货时间与一览表不符： 无 27.6发包人供应材料设备的结算方法：发包人供应的材料设备价款由发包人支付。28、承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定：1、承包人采购的材料、设备必须符合招标文件、设计和有关标准的要求。

28、2、招标资料中有推荐的材料、设备，承包人应在材料、设备使用前60天提供样品及相关资料并填写暂定品牌材料采购申报表报监理、发包人、设计单位确认。3、招标资料中没有推荐的材料、设备，承包人应提供不少于3家中档以上的材料、设备资料及其供应商资料并填写非暂定品牌材料采购申报表，供监理、发包人和设计单位确认。4、承包人在提供样品时应提供产品合格证书和计量检定证书，不合格的承包人应无条件退货，已经用于工程的不合格材料、设备，承包人应负责拆除。5、如因承包人未按规定时间将拟使用的材料、设备报监理、发包人、设计单位确认或使用不合格材料造成损失和工期延误的，承包人承担全部责任，由此产生的工期延误不予顺延。 (八

29、)、工程变更：按厦门大学基建工程变更洽商审批程序和工程变更价款审批程序的有关规定执行，填报工程变更洽商审批表和工程变更增减价款审批表。 (九)、竣工验收与结算 32、竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定： 竣工验收后三十天内提供完整的竣工资料伍套，其中两套可以不含结构专业竣工资料。32.6中间交工工程的范围和竣工时间： 按国家现行的相关规范和规定执行。 (十)、违约、索赔和争议 35、违约 35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款24条约定发包人违约应承担的违约责任： 无 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：双方协商解决 本合同通用条款第33.3款约

30、定发包人违约应承担的违约责任： 双方协商解决 双方约定的发包人其他违约责任： 无 35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任： 按合同专用条款第47条有关规定执行。本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任： 按合同专用条款第47条有关规定执行。双方约定的承包人其他违约责任：按合同专用条款第47条有关规定执行。37、争议37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：(1) 请 厦门市建设行政主管部门 调解。(2) 采取第 1 种方式解决，并约定向 厦门市 仲裁委员会提请仲裁或向 / 人民法院提起诉讼。(十一)、其他38、

31、工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程： 无 分包施工单位为： 无 39、不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定：(1)风力10级（含10级）以上台风（以气象台发布的公告为准）；（2）24小时日连续雨量达到100毫米的暴雨（ 以气象台发布的公告为准）；（3）危及人身安全七级以上的地震。 40、保险40.6本工程双方约定投保内容如下：(1) 发包人投保内容： 工程一切险和第三者责任险。发包人委托承包人办理的保险事项： 无 (2) 承包人投保内容： 建筑施工团体人身意外伤害险。41、担保41.3本工程双方约定担保事项如下：(1)发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：投标须知第31.1款

32、和前附表第18项规定的方式，担保合同作为本合同附件。 (2)承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：投标须知第30款和前附表第17项规定的方式，担保合同作为本合同附件。(3)双方约定的其他担保事项： 执行投标须知第30款、第31款和前附表第17项和第18项规定。 46、合同份数 46.1双方约定合同副本份数： 拾份 47、补充条款47.1承包人在递交投标文件之前，已熟知现场的有关情况（包含但不限于：地形、地貌特征；实施和完成本合同工程及其缺陷修复的工作范围、性质和所需要的材料、设备；进场道路和水、电、食宿的供应条件；周边关系等），并自行考虑采取使用柴油发电机、修建临时水池、协调周边关系等保证工

33、程顺利进行技术措施对投标报价的影响，发包人不给予顺延由此产生的工期延误。47.2承包人应按招标文件规定的时间内办理完成施工许可证、质监申报、开工备案等相关开工手续（即收到中标通知书之日起25天内）和组织力量进场施工（即收到中标通知书之日起15天内）。如有拖延，开工日期不得调整，且承包人自行承担工期延误的罚款。47.3承包人应按合同专用条款第10.1条约定的时间提交施工组织设计和进度计划。47.4在工程开工前两日，承包人必须将本工程建设需要的相关规范、规程配置在施工现场，接受监理和发包人的检查。47.5承包人进场后，必须按发包人的要求和指定的位置自行修建相应的生活、办公设施，做好公共卫生，安全保

34、卫、垃圾清运和卫生防疫等有关工作，费用由承包人承担。47.6承包人必须严格按照建设工程项目管理规范（GB/T50321-2001）进行工程项目的管理，在投标文件中承诺配备的项目管理班子人员应到位尽责。发生下列情况属承包方违约，应接受发包人的相应处罚:47.6.1、未经发包人同意，承包人更换项目经理、技术负责人，发包人有权视情况解除合同，将承包方清退出场，同时承包人必须承担因此给发包方造成的一切损失；47.6.2、项目经理、项目副经理（如有）、技术负责人必须确实到位尽责。如发现项目经理、项目副经理（如有）、技术负责人不按时进场或进场后发现缺岗或开会（图纸会审、技术交底、工地例会、工地协调会等各种

35、会议）不到位的，承包人应按每人每天（次）支付2000元人民币违约金给发包人，超过3次的，发包人有权要求承包人更换项目经理、项目副经理（如有）、技术负责人（新的项目经理、项目副经理（如有）、技术负责人必须达到资格后审文件要求的同等及以上条件）。47.6.3、项目管理班子中施工员、安全员、质检员不按时进场或进场后发现缺岗或开会（图纸会审、技术交底、工地例会、工地协调会等各种会议）不到位的，承包人应按每人每天（次）支付500元人民币违约金给发包人，超过3次的，发包人有权要求承包人更换相应人员。47.7承包人承诺用于本工程的机械设备、质检仪器必须按时自行到位投入使用，如有更换，其性能和规格不得低于投标

36、文件中采用的机械设备，且必须征得监理和发包人同意。如在约定的时间内不能到位使用，视为承包人违约，承包人每迟到一日按5000元/台累计计取违约金支付给发包人，直至机械设备、质检仪器进场为止。47.8工程质量要求：必须达到设计及约定工程质量标准，如出现质量不合格情况应整改至合格，且不能得到任何工期补偿，并自行承担工期延误的罚款，情节严重的报有关建设主管部门处理。47.9工期要求：承包人必须按合同约定工期（包含按合同约定可以顺延的工期）完成工程施工和保证工程竣工验收合格。如未能按约定时间竣工的，承包人同意按每延迟一天竣工向发包人支付违约金人民币壹万元。47.10安全施工要求：承包人应按国家、福建省、

37、厦门市有关施工安全管理规定进行组织施工，如经监理或发包人检查不满足安全施工要求的，承包人按每次5000元向发包人支付违约金。47.11文明施工要求：承包人应按国家、福建省、厦门市有关规定进行文明施工。如经监理、发包人或有关主管部门检查，发现施工现场文明施工不能达标者，承包人按每次5000元向发包人支付违约金，还应自行承担有关部门的罚款。47.12由承包人采购的用于本工程的主要材料、设备应满足本合同约定的相关要求。如承包人使用不符合要求的材料、设备，承包人应无条件拆除、退货，并自行承担工期延误责任和按每发现一次5000元向发包人支付违约金。47.13工程预付款、进度款使用的监管47.13.1承包

38、人应为本合同的履行设立专户，实行专款专用，所有工程款结算以及与工程有关的支出均通过该帐户进行。47.13.2监理工程师代表发包人对该专户进行监管，监管内容及要求包括：1）承包人依约向供应商、分包商支付货款或工程款；2）承包人依约支付工人工资；3）承包人按照法律规定及时缴纳税费；4）承包人的用款符合用款计划且不得将工程款挪作他用；47.13.3监理工程师应于审批当期应付工程进度款的同时，就上期工程进度款（或预付款）支付后，专户的使用情况是否符合监管要求出具书面意见，承包人应予以配合并提供必要资料。如不符合监管要求，监理工程师应立即报告发包人，同时保留暂缓付款的权限，此时发包人应停止支付承包人要求

39、支付的工程进度款，直到承包人整改符合监管要求。47.14承包人在工程施工期间不得拖欠工人工资，否则，发包人有权自主将工程进度款用于支付被拖欠的工人工资。47.15承包人不得拖欠主要材料、设备商的货款。如因承包人拖欠货款给工程进度造成影响的，经监理工程师确认，发包人有权从承包人工程款中支付材料货款。47.16承包人超出设计图纸范围或因自身原因造成的返工工程量，发包人将不予计量。47.17本工程的砼采用泵送商品砼，承包人已经结合自身情况进行综合报价，包干使用，不得调整。47.18如有以下情况之一发生，在监理工程师发出第一次监理通知单后2天内拒不整改导致发出第二次监理通知单的，承包人应按1000元人

40、民币/次作为违约金支付给发包人，直至解除合同。47.18.1承包人在施工过程中擅自停工、窝工；47.18.2施工过程中违反强制性标准、施工操作规程，工序未报送监理检查或检查不合格，工程质量明显无法达到合格要求，经监理工程师要求整改却无正当理由拒绝整改的；47.19合同的变更和解除47.19.1如有以下情况之一发生，承包人除应按本合同的约定承担违约责任外，发包人还有权书面通知解除合同，通知自送达承包人或现场项目经理部后生效：47.19.1.1承包人逾期开工达10天以上或在施工过程中擅自停工、窝工或因承包人原因致使合同约定的工期根本无法达到的；47.19.1.2承包人在施工过程中的施工质量明显无法

41、达到合格要求，经监理人要求整改却无正当理由拒绝整改的；47.19.1.3承包人因其他法律纠纷或违法行为被查封本工程专户或有关司法部门要求发包人停止向其支付工程款或协助执行工程款，致使合同无法继续履行的；47.19.1.4承包人擅自更换本工程项目总协调人、项目经理，经发包人提出异议后1个月内不纠正的；47.19.1.5承包人对专户的使用无法到达本合同约定的要求，且发包人提出异议后1个月内仍无法整改到位的；47.19.1.6承包人因欠缴税致使有关税务主管部门拒绝为其提供税务发票的；47.19.1.7承包人发生挂靠、转包、违法分包施工任务情形，或者计划工期进度延误2个月及以上，或者发生重大安全事故的

42、；47.19.1.8承包人连续两个月以上不按法律、法规规定要求发放工人工资或因其原因造成工地工人群体上访恶性事件的； 47.19.1.9承包人拒不履行投标承诺及本合同约定的职责与义务的；47.19.2合同解除后，已完成的工程量由双方进行结算，工程款参照合同的约定支付。承包人不配合结算的，发包人有权在监理见证的情况下单方面进行结算，结算结论对双方均具有约束力。47.19.3合同解除后，承包人应于接到发包人通知后的15天内退出工程现场，并配合发包人组织对已完工程进行质量验收，验收后10天内与发包人进行数量造价清算，否则以发包人按现场数量计算出的造价为清算依据。47.19.4合同解除并不解除承包人已

43、施工部分的工程质量责任和保修责任及合同履行过程中的其他违约责任。47.20对于承包人应该支付的本合同范围的所有罚金、违约金和发包人预先支付的各种费用，由发包人、监理共同确认后直接从工程款中扣除，且在拨付下次工程进度款之前计算清楚。如未计算清楚的，发包人不拨付进度款，由此造成的相应责任和损失均由承包人承担。 47.21工程完工且符合下列条件时，承包人可向发包人提供竣工报告，并要求验收：47.21.1工程已按本合同规定全部建成，并通过各项工程的检查、验收；47.21.2竣工现场清理已符合规定要求；47.21.3法律、法规或地方规章规定的其他条件。47.22承包人应在竣工验收合格之日起后15天内完成临时设施拆除，土头、卫生垃圾清理，将生活区用地交还给发包方。否则，每延迟一天，承包人应向发包人支付违约金5000元。47.23工程竣工决算及工程移交47.23.1承包人必须在本工程竣工验收合格之日起28天内办理竣工决算，如超过时间尚未办理结算手续且未经发包人同意