关于店面转让合同格式模板参考(六篇).docx

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1、 关于店面转让合同格式模板参考(六篇)关于店面转让合同格式模板参考(精)一 顶让方(乙方)：_身份证号码：_长住地址：_ 房东(丙方)：_ 身份证号码：_长住地址：_ 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币(大写：)，租金为每年交付一次，并于商定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及

2、该合同所商定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。 四、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_元(大写)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、甲方应当帮助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、如乙方逾期交付转让

3、金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必需根据转让费的10%向甲方支付违约金。假如由于甲方缘由导致转让中止，甲方同样担当违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。 八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 另注：如前承租人即甲方转让店面时有隐情，(比方事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题，但在转让时未能照实告知乙方)，乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。 甲方(公

4、章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 丙方： 年月日： 关于店面转让合同格式模板参考(精)二 为了仔细贯彻落实中华人民共和国消防法，进一点加强消防安全治理工作，建立消防安全治理标准化的长效机制，促进社会化的消防工作，全面落实消防安全责任制，加强霍城县文化馆对本单位辖区内对外出租店面房消防工作的治理，明确各自的分工，实行有效措施统一组织、协调、催促全县消防安全工作的全面绽开，充分发挥对消防工作的积极能动性，结合我单位的实际状况，特与承租人签定本消防安全目标责任书。 一、各店面房要做好消防安全工作，随时学习和把握消防法律学问，消防常识，保

5、证公众的消防安全。 二、主动协作公众消防机构定期对承租房进展安全检查和整改火灾隐患。必需将消防工作纳入日常经营活动中，落实消防工作责任制，加强本店的安全生产和消防安全治理，预防担心全和火灾隐患事故的发生，房屋承租人是消防安全工作的第一责任人。 三、对公安消防机构的执法工作赐予大力支持。 四、对不仔细履行责任的承租人，违反以上任一条款的，对承租人赐予警告或停业整顿，治理不利或因其它缘由造本钱店发生安全事故的，要照价赔偿事故的损失，造成特大火灾事故的，要依法从严处理。 县文化馆： 责任人： 经营场所： 责任人： 关于店面转让合同格式模板参考(精)三 二手经营店面转租合同 甲方：_ (以下简称甲方)

6、 乙方：_ (以下简称乙方) 甲乙两方经友好协商本着公平、自愿的原则就店面转租达成以下协议： 一、甲方同意于_ 年_ 月_ 日 地址位于_ 给乙方经营。租赁期为半年， 即从20xx年_ 月_ 日至20xx年_ 月_ 日止。 二、双方签订租房协议时，乙方付房租、水电押金 ，合同签订之日支付，待本协议期满或中途终止合同，乙方交清房租、水电后退还押金。门面每月租金人民币 元整( )，两个月收取一次，即一次性收取人民币叁仟陆佰元整。签订协议之时支付首两个月租金，如有 拖欠，甲方有权收回门面，并扣除押金。水电费、卫生费由乙方按表到部门支付，不得拖欠。期间假如美尔雅房产对门面租金发生涨幅状况，我们按其涨幅

7、标准增加房租。 三、租赁期满后，甲方应优先考虑乙方承租门面问题，如乙方想连续承租就续签合同。租赁期间，假如美尔雅因规划问题拆迁门面，即甲乙双方终止合同，甲方不担当乙方任何补偿费用。 四、门面装修由乙方自理，租赁期满后甲方不担当乙方装修所发生费用。乙方在经营期间，不得擅自转变房屋构造，不得转让或转租他人，如发觉则甲方有权无偿收回门面，押金概不退还。 五、乙方应听从甲方治理，按时交纳租金和水电费。假如发生安 全事故以及经济纠纷所引起的一切后果与甲方无关，乙方将担当全部责任。乙方在经营过程中应加强防火防盗措施，如发生此类问题所发生的损失均由乙方自负。 六、本协议一式两份，自签字之日起生效。双方各执一

8、份，具同等法律效力。 甲方_ 身份证号_ 乙方：_ (以下简称乙方) 甲乙两方经友好协商本着公平、自愿的原则就店面转租达成以下协议： 一、甲方同意于_ 年_ 月_ 日 地址位于_ 给乙方经营。租赁期为半年， 即从20xx年 月 日至20xx年 月 日止。 二、双方签订租房协议时，乙方付房租、水电押金 ，合同签订之日支付，待本协议期满或中途终止合同，乙方交清房租、水电后退还押金。门面每月租金人民币 元整( )，两个月收取一次，即一次性收取人民币叁仟陆佰元整。签订协议之时支付首两个月租金，如有 拖欠，甲方有权收回门面，并扣除押金。水电费、卫生费由乙方按表到部门支付，不得拖欠。期间假如美尔雅房产对门

9、面租金发生涨幅状况，我们按其涨幅标准增加房租。 三、租赁期满后，甲方应优先考虑乙方承租门面问题，如乙方想连续承租就续签合同。租赁期间，假如美尔雅因规划问题拆迁门面，即甲乙双方终止合同，甲方不担当乙方任何补偿费用。 四、门面装修由乙方自理，租赁期满后甲方不担当乙方装修所发生费用。乙方在经营期间，不得擅自转变房屋构造，不得转让或转租他人，如发觉则甲方有权无偿收回门面，押金概不退还。 五、乙方应听从甲方治理，按时交纳租金和水电费。假如发生安 全事故以及经济纠纷所引起的一切后果与甲方无关，乙方将担当全部责任。乙方在经营过程中应加强防火防盗措施，如发生此类问题所发生的损失均由乙方自负。 六、本协议一式两

10、份，自签字之日起生效。双方各执一份，具同等法律效力。 甲方_ 身份证号_ 电话_ 乙方_ 身份证号_ 电话_ _ 年_ 月_ 日 电话_ 乙方_ 身份证号_ 电话_ _ 年_ 月_ 日 关于店面转让合同格式模板参考(精)四 出租方(简称甲方)： 身份证号： 承租方(简称乙方)： 身份证号： 甲方出租 店面房屋位于县正街祥和家园，现出租给乙方，为了明确双方的责、权、利关系，为兼顾互惠互利原则，经双方协商全都，特立下如下条款： 一、承租暂定叁年，20xx年10月1日至20xx年10月1日止，门面到期后，乙方有优先续租权，租赁期因室内操作不当，人为造成的火、水灾而导致的各项损失，由承租人赔偿。 二、

11、承租人有以下情形之一，出租方可以单方面中止合同，收回房屋： 1、承租方拖欠租金累计达10天的，并赔偿违约金 方享有优先权，但租金按当时的物价及四周门市租金浮云，由双方协商后适当调整。 2、租赁期间使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，且水电费由乙方自行交纳(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后所产生的费用由乙方担当，直至合同期满)。 3、先交款后出租。每月租金为人民币1000元整，租金暂定为每半年支付一次，并必需提前一星期时间，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的1%加收滞纳金。 4、租赁完毕或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修局部及房屋构造，如有破坏，费

12、用一切由乙方担当。 5、本合同一式两份，双方签字后生效，由乙方双方各执一份，具有同等法律效力。 出租方： 承租方： 联系电话： 联系电话： 时间： 年 月 日 时间： 年 月 日 关于店面转让合同格式模板参考(精)五 转让方(甲方)：_ 身份证号码：_ 顶让方(乙方)：_ 身份证号码：_ 依据合同法，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议： 第一条甲方与年月日前将位于商铺面积平方米转让给乙方使用。 其次条该店铺全部权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为，月租为人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，

13、每月交纳该合同商定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方全部， 第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备包括全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙全部，其它归乙方全部。 第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写万元整小写：元，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。 第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为，租用期内连续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关，

14、 第六条乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金，逾期30天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方缘由导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺担当违约责任， 第七条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。 第八条假如合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。假如合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约

15、金， 第九条合同一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有一样法律效力。 甲方签字：_ 甲方盖章：_ 乙方签字：_ 乙方盖章：_ 公证人签字 ：_公证人盖章：_ 签字日期： 年 月 日 关于店面转让合同格式模板参考(精)六 本店面房屋转租赁合同(以下简称“合同”)订于 出租方：餐饮治理有限公司 (以下简称“甲方”)是中国法人 承租方：老郑x有限公司(以下简称“乙方”) 双方依据有关法律和规定，本着公平互利的原则,通过友好协商就以下条款达成协议： 1.转出租物业 甲方情愿出租及乙方情愿承租本合同附件一红线图中标明的店面店面场地(以下简称“店面店面场地”)，由乙方改建并经营餐厅(以下简称“餐厅”)。沿街

16、宽x米，深度至少x米(上述全部长度均由建筑物内部或内墙起计)。 乙方有权依据本合同使用店面店面场地所在建筑物之公共地方及附属设施，包括外墙，附件二和附件五的工程技术要求和附图的内容。店面场地及上述公共地方和附属设施在本合同中合称为“转出租物业”。 2.租金 甲方同意赐予乙方xx日免租装修期(自双方移交店面场地之日起计)。如乙方在店面场地移交第xx日内开业，则自开业之日起支付租金;如乙方未能自餐厅在出租物业店面场地移交45日内开业，则应自店面场地移交第46日起按租金标准向甲方支付补偿费,除 非附件三的透视图(以下简称“透视图”)中所示的全部招牌于该日仍未获有关的审批部门正式批准。(详见本合同第1

17、2.3条)。 乙方从起租日按以下方式缴付以下租金(含治理费)(以下简称“租金”): 在转租期内，乙方支付月租金(含治理费)人民币x元; 本合同签定后，甲乙双方正式签署店面场地移交书天内, 乙方向甲方支付人民币x元作为合同保证金，该合同保证金在合同期满前2个月作租金和治理费扣除(多除少补)。 乙方应于每月5日前(如遇节假日顺延)支付当月租金至甲方指定的帐户上。 假如起租日并非在某个月的第一日，第一次的租金与最终一次的租金应按该整个 月内所占的日数比例计算(适用的话)。乙方向甲方交付的全部款项(包括但不限于租金及公用事业费用)结算应以税务局制定的相应工程发票为收款凭据。甲方应于收款同时开具发票。在

18、下次支付租金时，甲方仍未开具发票给乙方时，乙方有权延缓支付租金，直到收到发票为止。(本红字可以视状况予删除) 乙方除了向甲方支付租金、治理费及依照本合同第五条规定应支付的公用事业应付工程外，乙方将无责任缴付关于转出租物业之任何其他费用或应付工程，而经营餐厅的一切收益由乙方享有。租金税及土地使用费均由甲方负责。 3.转租期，交付物业的日期 本合同所订转租期为x年，自餐厅开业日开头计算，至餐厅经营满x年(以下简称“转租期”)。 甲方于完本钱合同附件五“物业交接条件”中应由甲方完成的事项后，向乙方发出要求进驻物业的通知。乙方应于接到甲方的通知后天内对店面场地进展验收。如符合附件五所述各项条件，即可进

19、驻店面场地进展施工改造。双方店面场地移交应签定书面交接文件凭据。如甲方未能按期交付店面场地，甲方应向乙方交付违约金，违约金每天x元人民币;如超过商定日期三个月,乙方可选择终止合同，甲方除按商定支付违约金外，还应赔偿由此造成的损失。 在正式交接店面店面场地前，甲方应结清出租物业内全部应由甲方担当的费用(包括但不限于水费、电费等)。任何人以任何名义提出的应由甲方担当的费用及债务与乙方无关，由甲方负责。 在本合同期满而双方未续约或本合同提前终止时，乙方应将租赁店面场地以清洁良好的状态交给甲方，而无责任将店面场地恢复至租赁前原状。 4.土地使用权及建筑物全部权 4.1本合同时甲方供应有关店面场地和/或

20、建筑物的土地使用证、建立用地规划许可证、建立工程规划许可证、建立工程施工许可证、建立工程规划许可证报批表、建筑工程消防设计审核意见书、工程竣工综合验收证、营业执照复印件或经业主同意的许可转租文件;乙方供应营业执照，上述文件作为附件四。双方并出示上述文件之正本供对方验证。在办理相关报建手续时，如遇一方所供应的上述文件不符政府部门要求，应由交件不合格一方在两个月内设法使该文件完善。假如甲乙双方供应文件在转租期内有任何变更，双方须于文件变更的天内向另一方供应变更后文件的复印件。 4.2甲方陈述与保证，其拥有店面场地的转租赁权全部权和土地使用权，有权将其依本合同出租给乙方;如果甲方违反此陈述与保证，造

21、成乙方无法依本合同使用店面场地，甲方同意对乙方的投资和经济损失赐予全部经济赔偿(包括合理的律师费)。乙方陈述与保证，其为合法成立并存在的公司，有权签订本合同。在获得政府批准后，在店面场地上进展餐厅经营活动;如果乙方违反此陈述与保证，造成甲方经济损失时，乙方应赐予甲方经济赔偿。 5.公用事业 5.1甲方须帮助乙方把具体表达于附件六内之公用事业管线引至店面场地内乙方指定的位置，其支出费用由甲方支付。该项工程需在乙方进驻店面场地之日起 天内按本合同附件五“公用事业”的要求完成。每拖延一天，装修免转租期顺延一天，如超过天未能完成，乙方有权解除合同，并免除一切赔付责任。 5.2甲方有责任帮助乙方向公用事

22、业部门申请安装由乙方单独使用的公用事业计量器。在转转租期内，甲方按当地供电局商业用电单价向乙方收取电费，按自来水公司商业用水单价收取水费;甲方收费时，需向乙方出示有关凭证，以确定水、电费总额，并开具收款凭据。 5.3 乙方每月号前向甲方支付上月水电等公用事业费用。甲方应于每月号前向乙方供应甲方当月所交水电费的发票复印件，并保证乙方按餐厅实际用电量交费。除此之外，乙方无责任支付任何其他费用，包括但不限于治理费用、供电修理、设备更新等费用。公用事业收费以公用事业公司公布的收费标准为计算依据，不增加任何其他费用及摊派。乙方也不担当由于甲方缘由导致公用事业部门向甲方收取的罚款。 5.4 如因甲方缘由造

23、成公用事业中断，并不能在二十四小时内加以修复，乙方有权进展修复工作并从租金中扣除一切费用;如因甲方缘由中断七天甲方仍未努力修复，乙方可终止本合同，并向甲方索赔全部经济损失。在公用事业中断之日到恢复供给前甲方同意免除乙方的租金和治理费。如因乙方缘由造成公用事业中断，应由乙方修复。 6.保险及修复建筑物的要求 6.1签订本合同内，乙方应依法对其建筑物投保财产险(包括火险)，并向甲方出示保险单以作证明;乙方进场施工后至经营期间应投保乙方财产及第三方责任险。合同期内各方保 险赔偿金应全数用于赔偿损失(包括已经或可能造成对方的损失)。如一方未能准时投保或将来中断投保，另一方可代未投保方投保，但费用由被投

24、方担当。 6.2 假设建筑物或任何局部因甲方的缘由遭损坏或毁坏，甲方应立即自费进展把建筑物完整地恢复至原来状况的复原重建工作。乙方将在建筑物完全恢复原状之前停顿缴付租金;如超过六个月时，乙方可终止合同。如因乙方人为缘由造成损坏，应由乙方负责修复。 7.不受干扰 7.1在转租期或任何延期内，乙方拥有 店面场地的独占使用权和转出租物业其他地方的使用权，不受甲方或任何第三方的干扰。甲方决不授予任何第三方在毗邻店面场地人行道上或公共场所享有任何权 利，或允许其阻挡乙方使用的物业的入口、消防门及乙方的招牌。如发生上述状况，甲方应在二十四小时内实行一切必要行动以排解此等阻碍。若在乙方向甲方发出 书面通知后

25、24小时内，甲方仍未排解此等阻碍或干扰，甲方同意免收乙方租金和治理费直至上述干扰排解为止。如干扰超过六个月时，乙方亦可选择终止合同。 7.2若甲乙相邻的隔墙为玻璃墙，乙方 有权在玻璃上作化的窗饰，隔墙上甲方无权作任何装饰，甲乙双方并有义务保持墙面的清洁。并保证墙面外的商品陈设美观，不致于引起甲乙双方顾客的不 安。如若墙面的清洁、通道、商品陈设等引起双方的纠纷，且通过协商不能解决，则甲方负责封墙的费用。 8.无其他竞争餐馆 除非已经取得乙方事先书面同意，甲方在此租赁期或任何延期内，不管有否收取酬劳，不应在范围内属于甲方的转租权的建筑物内直接或间接参加任何类型非甲乙双方以外的快餐馆，供应与甲乙双方

26、实际上类似的食物、饮料或其他产品或在其他方面与相竞争，包括但不限于以、 、等之名或在此等名字或风格下经营之餐馆，从中猎取任何经济利益，而且甲乙双方不得对此授予任何或容许建筑物任何局部从事其经营。参加的含义包括出租或转让建筑物的任何其他局部。 9.招牌及改建 9.1招牌 乙方可以依本合同附件三在双方议定的位置安装招牌和标志(位置、面积和外形及技术要求详见附件三)，甲方对此不收任何费用(如店面场地,空间占用和广告标志使用权费等)。政府部门依法征收的广告治理或许可证费用应由乙方自行负责缴纳。甲方保证为乙方自己安装、使用、修理保养和清洁上述招牌及标志供应通道并赐予支持与协作。 9.2改建和退还店面场地

27、 如有需要，甲方为保证乙方对乙方该餐厅的设计和改建工作顺当进展，同意于签订本合同七日 内向乙方供应其需要的建筑物图纸。乙方在完成设计后，将设计 图两套送甲方认可，甲方收到设计图后七天内盖章认可，超过此期限则视为甲方默认，乙方可照图施 工。在转租期内或任何延期内，在不影响构造和确保消防安全的前提下，乙方有权无需甲方事先同意改建店面场地或餐厅，并可在店面场地内设置家具,机器,设备 及商业固定装置而无需得到甲方的事先同意。如对建筑物的构造上有转变，应事先征得甲方并会同业主同意。 在转租期届满或提前终止合同后的三十天内，乙方可搬迁上述物件。如乙方逾期不搬，作弃权论处，并无责任将店面场地恢复至原状或对上

28、述物件负责。 10.抵押 签订本合同时，甲方保证在转租期或任何延期内，乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和转变。 11.用途、转让、分租续约优先权及优先购置权 11.1在转租期内或任何延期内，乙方可将承租店面场地作任何合法用途，乙方无权将店面场地或其任何一局部转让或分租予与乙方有关的任何第三方。 11.2续约优先权 在转租期届满前天 内，如甲方得悉有第三者情愿于转租期届满后租用店面场地或其任何局部，甲方应尽快以书面形式通知乙方，同时附上第三者提出的租赁条件。乙方可于收到该书面 通知后的三十天内，以书面通知甲方，可选择行使其续约优先权，以一样于该第三者提出的条件或条款连续租用店面

29、场地和出租物业。 11.3优先购置权 在此转租期内或任何延期内，如甲乙双方不得出售店面场地或建筑物或其任何部份。 12.提前终止 12.1店面场地不适用性 如乙方发觉甲方交付的店面场地实际面积与上述面积不符(上下超过%)， 乙方可选择：(1)连续履行本合同，但对租金根据甲方实际交付的店面场地面积作出乙方认为适合的调整;或(2)终止合同。乙方如选择终止合同，甲方应退还 全部乙方已支付给甲方的款项，并赔偿由此引起的乙方的全部经济损失(包括但不限于乙方就出租物业所支付的施工及设计费用)。如乙方无法依约在店面场地开设 餐厅，则乙方须在进驻店面场地后的45天内，向甲方发出不拟履约通知，本合同终止。如因甲

30、方缘由造成的，甲方应付赔偿责任。非甲方缘由造成的，而甲方需退 回乙方的保证金和其它款项，双方不再负责任。 12.2餐馆执照 在签约后的合理时间内,乙方应申请经营 餐馆所需的许可证明，包括但不限于取得餐饮规划功能，装修工程报建，环保报建，消防报建，营业执照等。如在申请过程中乙方未能领到开业所需的全部证照，或 必需更改规划才能获得许可，此时乙方可选择终止本合同。甲方不予退回乙方的保证金和其它款项。 12.3招牌批准 假如乙方在开业前不能获得招牌及店标，甲方同意： 乙方可终止本合同。如招牌不批准是甲方的缘由的话，甲方应赔偿乙方由此而引起的全部经济损失。如在转租期内，招牌和店标非甲方的缘由被撤除或挪位

31、的话，租金不作相应调整。 12.4乙方提前终止合同的权利 在转租期内，乙方可以经提前三个月书面通知甲方，而提前终止本合同。提前终止合同后，乙方应向甲方支付相当于三个月租金的补偿费，该补偿费与保证金相冲抵，如有差额，双方应于乙方搬离店面场地后10日内结清。 13.登记、印花税及其它税款 如本转租赁合同与杭州市国土局房地产治理局编印的房地产租赁合同标准版本有任何抵触，双方同意以本租赁合同条款为准。 甲方应负责依据中华人民共和国有关的法律或条例办理本合同的印花税事宜乙方应赐予帮助。至于办理登记的一切费用支出及需要缴付的印花税，由双方平均分担。赐予任何立约一方的安排或其它付款所引起的中华人民共和国纳税

32、义务应由该安排或其它付款的收益人负担，收益人应向其所在地税务部门办理登记手续。 甲方因本合同内所取得的款项的应缴的税务由乙方负责。 乙方因经营餐厅而取得的利润，其税务由乙方负责。 14.纠纷的解决 与本合同有关的一切纠纷双方应首先通过友好协商解决如某纠纷未能于一方书面通知另一方后的十五天内得到解决，任何一方有权将此纠纷提交当地人民法院。在纠纷尚未解决前，双方应连续履行本合同所规定之义务，除非双方同意终止本合同。 15. 本合同的更改 有关本合同的修改应以书面形式进展，并由甲、乙双方合法授权代表签署后才有效。 16.通知 一方发给另一方的通知或信件应是书面的，按本合同内所示地址发送。上述通知或信

33、件应由专人传递或通过传真传送。如由专人传送，则于送达时视为正式送交。如以传真发送,则以传真接件人的确收到该通知为准。更改地址要在七天之内以书面通知对方。双方通讯地址如下： 甲方：餐饮治理有限公司 地址： 传真号码： 电话: 收件人： 乙方：老郑x有限公司 地址： 传真号码： 电话: 收件人： 17.保密 双方担当不向传播媒界或公众透露本合同的内容的义务。 18.不行抗力和征收 18.1假如由于无法预见并且对其发生 和后果无法防止或避开的大事，比方地震、水灾、火灾和其他自然灾难,战斗、暴动和类似的军事行动，民间骚动以及政府的禁运令、制止令或其他限制和行动，承 运人延误，或者其它阻挡一方履行本合同

34、义务的任何大事或缘由(统称“不行抗力大事”)，直接致使一方不能按本合同商定的条件全部或局部地履行其在本合同中 义务，遇到上述不行抗力大事的一方(“受阻方”)，只要满意全部以下条件，不应被视为违反本合同： 1.受阻方无法履行其在本合同中的义务是由于不行抗力大事直接造成的; 2.受阻方已尽其最大的努力履行其在本合同中的义务和削减由于不行抗力大事给另一方或公司造成的损失;及 3.不行抗力大事发生时，受阻方马上通知另一方，并在不行抗力大事发生后的十五天内供应有关该大事的书面资料，包括陈述延迟履行、局部履行或无法履行本合同义务的理由的说明书。 假如发生不行抗力大事，双方应依据大事对履行本合同的影响，打算

35、是否修改本合同，以及是否局部或全部地免除受阻方在本合同中的义务。 18.2征收 甲方确认在签定本合同之时，其未收到任何政府主管部门的任何通知，或该部门以口头形式告知甲方，店面场地或建筑物的土地使用权可能会被征收。 假如依据“中华人民共和国城市规划法”及其他有关法律和规定，店面场地或建筑物或其任何局部被当地政府征收而用于市政建立，其产生的费用损失由各方自行担当。 假如建筑物所在地块依据“中华人民共和国城市房地产治理法”及其他有关法律、法规和规定被当地政府批租而用于商业性开发，其产生的费用损失同样由各方自行担当。 19.利益抵触 甲方声明没有任何直接或间接与甲方有关联的人士同时出任乙方的代理人、雇

36、员、供给商、特许权持牌人或行政人员或任何附属、联营或母公司。执行合同的各方确认这声明是促使乙方签订此份合同的条件之一，任何误导将会构成乙方作为终止本合同的原由。 20.代位权利 甲方同意乙方有权指定公司属下的任何公司成为本合同的乙方，并托付该公司经营治理其餐厅。 21.唯一合同 本合同及其附件构成双方就本合同的标准 的内容达成的完整及唯一的协议。本合同及其附件取代以前双方有关本合同及其附件的标准内容而承诺的全部口头或书面的协议，谅解和通讯。如本转租赁合同与房 地治理局编印的房地产租赁合同标准版本有任何抵触，双方同意以本租赁合同条款为准。 22.无中介人 本合同的达成及签署无须经过第三方的中介。假如有第三方作为中介人而存在或声称为中介人，甲乙双方在此同意不会向该第三方支付任何费用。 23.合同生效 本合同及其附件由甲,乙双方正式授权代表签字，一式两份，合同双方各执一份加盖公章后生效。兹证明，本合同由双方正式授权的代表在合同首所述日期在中国签订。 24附则 本合同在x市签订。 甲方： 乙方： 授权代表： 授权代表： 年月日