关于物业管理工作计划参考范文9篇.docx
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1、 关于物业管理工作计划参考范文9篇 物业治理工作规划1 (一)连续做好业委会的指导、监视工作,确保业委会依法依规完成换届选举。 (二)做好辖区小区调整物业治理费的指导、监视工作,避开引发不稳定大事。 (三)连续帮助区住建局推动“两金合一”工作,渐渐实现辖区全掩盖。 (四)做好物业冲突纠纷排查(特殊是名磊公司所管小区)调处工作,确保辖区和谐稳定。 (五)做好落实推动各项物业治理试点工作,积极协作市区调研工作。 1、抓根底,进一步完善和稳固“533”网格化层级动态治理责任制,加强对社区网格员、计生专干、网格长计生业务学问培训。 2、完善常态考核和督导机制的落实,对各部门反应的信息和管辖范围内的其他
2、计生信息进展排查、核对工作,对全员人口和育龄妇女个案数据进展清理、补充,不断完善,提高入库数据质量,确保计生信息的精确率和准时率。 3、加大宣传、组织力度,积极落实孕前优生安康检查工作,力争完成区下达295对目标任务的80%以上。 4、坚持依法行政。重点解决行政惩罚难问题,连续加大社会抚养费的征收力度,加强行风正风建立和计生证明治理等。 5、做好人口计生宣传阵地建立和宣传报导工作,以及卫生日、世界人口日等重大节日联合辖区内的医院、社康中心为居民群众免费供应安康义诊、询问、宣传效劳。 6、连续完善劳务工大食堂优生安康答题送餐券和科学育儿指导站的宣传教育工作。 (一)下一步我街道网格治理中心根据区
3、网格办的业务要求,明确责任分工,落实工作责任,全面开展网格治理工作。 (二)进一步加大对自主申报的宣传工作,通过扩大自主申报试点范围,让更多的居民自主申报信息,业主和用人单位依法登记租住人和员工根本信息,实现全面开展自主申报工作的目标。 (四)进一步加强对房屋租赁行政执法工作的力度,查处违法出租行为,维护租赁市场安康进展。 (五)进一步加强税款征收治理,严格标准税征收程序,确保税应收尽收。 物业治理工作规划2 为了贯彻执行物业治理条件,标准我街物业治理活动,维护业主和物业治理企业的合法权益,改善社区居民的生活和工作环境,现结合我街实际,制定物业治理工作实施方案。 一、组织领导 街道成立物业治理
4、领导小组。主任由街道党工委副书记、办事处主任沈萌同志担当;副主任由街道党工委副书记郑文珍、街道办事处副主任陈小春同志担当;成员由街道党政办、城管办、社区办、物业治理公司和各社区居委会负责人组成。下设办公室,由街道社区办主任蔡莹同志兼任主任,城管办主任林燕芳同志担当党务副主任。办公室设在社区办。主要职责:负责指导各社区居委会划分物业治理小区,抓好试点,协调帮忙社区居委会解决有关问题。各社区居委会要成立物业治理委员会,作为社区基层的物业治理协调机构。 二、规划与目标 1、小区规划 依据需要与合理原则,全街城建区规划为56个物业治理小区,其中根底条件较好的居民区(一类小区)15个;单位型居住区(二类
5、小区)21个,目前,各方面尚不具备条件的小区(三类小区)20个。 江滨社区18个,其中一类小区8个;即:江滨花园;中山2 物业治理工作规划3 、3 物业治理工作规划4、4 物业治理工作规划5;望园楼;建融花园;永乐花园;望江大厦;晏公小区;东风储蓄所宿舍。二类小区8个,即:市供销社;市公安局;北门小学;防疫站;粮食局;外贸公司;百合竹柴炭宿舍;金源小区。三类小区2个,即:晏大路;北门路。 后溪洋社区11个,其中一类小区3个:即:桃源新城;后溪公寓;燕城商厦。二类小区3个:即:长途客运站小区;江边路81号至100号小区;江边路35号至68号小区。三类小区5个:即:新府路69号小区;新府路65号小
6、区;燕江中路66号小区;解放北路42号小区;江边路106号小区。 鸿燕社区6个,其中一类小区1个:即:茶花山庄。二类小区2个:即:闽通长运黄山岭小区;燕江东路小区(包括市交通局宿舍楼、饲料公司宿舍楼、农行、重晶石宿舍楼、农行、化纤厂宿舍楼、劳服公司宿舍楼、燕归宿舍楼)。三类小区3个:即:黄山新村一路;解放北路一组;解放北路二组。 红山社区13个,其中一类小区3个:即:库区路双龙小区;库区路化纤厂宿舍;燕江东路43号宿舍。二类小区5个:即:永林宿舍;军供站宿舍;工商宿舍;智胜宿舍;种子公司宿舍。三类小区5个:即:黄山二路居民区;石油公司宿舍;燕江东路居民区;库区路居民区;库区路货场。 黄山社区8
7、个,其中二类小区3个:即:贮木场新村;永安四中;人造板厂。三类小区5个:即:黄山岭;北大桥;西营坂;尼葛新村;原造纸厂福利区。 2、工作目标 社区物业治理工作是城市治理工作的重要根底,直接关系到居民的切实利益和社会的稳定与进展,加强社区物业治理不公有利于提高城市治理水平和改善城市居住环境,而且对于我市创立卫生城市、文明城市和一流人居环境具有重要意义。 20xx年前,我街物业治理工作的目标是:加大物业治理工作的宣传力度,让社区居民充分熟悉到物业治理工作的重要意义,取得理解和支持;在36个一、二类物业治理小区逐个召开业主大会,成立业主委员会,切实发挥业主、业主委员会在物业治理活动中自治的作用;依据
8、住宅小区的特点搞好分类指导,年内抓好五个试点,并仔细推广;进一步标准小区的物业治理。力争到达36个一、二类物业治理小区在20xx年底前,逐步实行标准化的物化治理,20个三类物业治理小区,根据“旧城改造一个标准一个”的原则进展,以全面提升城市治理水平。 三、实施步骤 1、制订方案(20xx年5月 6月15日)。组织街、居工作人员对社区居民住宅进展摸底调查,讨论争论,在征求有关单位和社区居民意见的根底上,划定物业治理小区,制定社区物业治理实施方案。 2、宣传部署(20xx年5月26日6月31日)。召开各种会议,对社区物业治理工作发动部署;运用墙报、黑板报、专栏等形式加大物业治理工作的宣传力度,使社
9、区居民充分熟悉实行物业治理工作的必要性和意义,以及给群众带来的切身利益。 3、抓好试点(20xx年6月16日10月30日)。街道确定江滨社区的永乐花园、后溪洋社区的后溪公寓小区、鸿燕社区的黄山新村一路、红山社区的双龙小区、黄山社区的贮木场新村作为物业治理的试点小区。试点方案另文。 4、总结推广(20xx年11月1日20xx年底)。总结试点工作阅历在各社区加以推广,地试点中存在的问题和不中之处加以修正和改良。在详细实施过程中搞好分类催促指导,推动物业治理条例在我街的全面落实。 四、主要措施 1、物业治理业治理领导小组每月召开一次会议,学习上级有关文件和会议精神,分析进度,查摆问题,讨论部署阶段性
10、工作等。 2、建立街、居二级目标治理责任制。街道和社区居委会主要领导是落实物业治理条例的第一责任人。对社区物业治理工作做到亲自规划部署,常常了解状况,积极协调解决问题,确保全街物业治理工作有步骤有秩序地推动。 3、强化考评,严厉纪律。街道将定期或不定期地对各社区居委会和驻区单位推动物业治理工作的状况进展催促检查评比,对物管工作落实好的单位和表现突出的个人,年终进展表彰。对群众反映剧烈,不仔细宣传条例,不主动划定物业治理区域,不积极支持业主成立业主委员会或协作有关部门推动物业治理工作的单位,要准时督导,责令其限期改正,典型的要予以通报批判或组织处理。 物业治理工作规划6 依据公司在新一年度的战略
11、目标及工作布署,御苑区在20xx年工作规划将紧紧围绕“效劳质量提升年“来开展工作,主要工作规划有: 一、全面实施标准化治理 在原有根底上修定各部门工作手册,标准工作流程,按工作制度严格执行,加大制度的执行力度,让治理工作有据可依。并标准治理,健全各式档案,将以标准表格记录为工作重点,做到全面、详实有据可查。 二、执行绩效考核工作,提高效劳工作质量 以绩效考核指标为标准,实行目标治理责任制,明确各级工作职责,责任到人,通过检查、考核,真正做到奖勤罚懒,提高员工的工作热忱,促进工作有效完成。 三、强化培训考核制度 依据公司培训方针,制定培训规划,提高效劳意识、业务水平。有针对性的开展岗位素养教育,
12、促进员工爱岗敬业,效劳意识等综合素养的提高。对员工从效劳意识、礼仪礼貌、业务学问、应对力量、沟通力量、自律性等方面反复加强培训,并在实际工作中检查落实,提高治理效劳水平和效劳质量,提高员工队伍的综合素养,为公司进展储藏人力资源。 四、结合小区实际建立严整的安防体系 从制度标准入手,责任到人,并标准监视执行,结合绩效考核加强队伍建立,加大对小区住户安防学问的宣传力度,翻开联防共治的局面。 五、完善日常治理,开展便民工作,提高住户满足度 以制度标准日常工作治理,完善小区楼宇、消防、公共设施设备的维保,让住户满足,大力开展家政清洁、花园养护、水电修理等有偿效劳,在给业主供应优质效劳。 六、依据公司年
13、度统筹规划,开展社区文化活动,创立和谐社区。 依据年度工作规划,近阶段的工作重点是: 1、依据营运中心下发的设备/设施标准治理制度、电梯安全治理程序、工作规划治理制度等制度标准,严格执行,逐项整改完善,按实施日期落实到位。 2、依据绩效考核制度中日常工作考核标准组织各部门员工培训学习,明确岗位工作要求。 3、拟定车辆临停收费可行性方案。 4、协作运营中心“温馨社区生活剪影“等社区文化活动的开展,组织相关部门做好预备工作。 5、按部门规划完成当月培训工作。 2022年御苑区将以务实的工作态度,以公司的整体工作方针为方向,保质保量完成各项工作任务及考核指标,在效劳质量提升年中创出佳绩。 物业治理工
14、作规划7 我做为一名物业治理人员,在XX年的物业治理工作中,除了加强相关业务力量的学习外,还特殊留意职业品德的培育,在工作中,我以思想上清正廉洁;工作中客观公正,实事求是;业务上精益求精为行为准则,严格要求自己,并取得了良好的成绩,为了在XX年的物业治理工作中取得进步,特制定XX年工作规划。 做为一名物业治理人员,我认为应加强以下几个方面的内容: 1、爱岗敬业是物业治理人员职业道德标准的首要前提。 做为一名物业治理人员应当充分熟悉到自己的本职工作的地位和作用,从而珍惜自己的工作岗位,喜爱本职工作,做到干一行爱一行,兢兢业业,一丝不苟。在XX年的工作中,我将要求自己在工作中更加自觉主动地履行岗位
15、职责,以积极向上的安康心态做好工作,坚固树立全心全意为业主效劳的思想,正确处理责、权、利三者关系;要求自己具有剧烈的事业心、责任感和高度负责的精神,严格遵守公司的物业治理法规和条例,杜绝搞损害广阔业主利益和侵害业主合法权益的大事发生,做到各尽职守。 2、熟识法规。 物业治理工作涉及面广,为了正确处理各方的关系,在XX年里,我要加强物业治理方针、政策和各种法律法规与制度的学习,确保自己在物业治理工作过程中处理问题的正确性,同时从日常清洁治理、消防与安全保卫、房屋与工程设备修理治理、紧急意外事情的发生、业主投诉等方面确保处理的精确性和准时性,做到各事项处理方法运用恰当,加强学习,常常充电,力戒急躁
16、,努力提升自身的业务水准。 3、客观公正。 这是物业治理人员职业道德标准的灵魂。物业治理工作的首要职能就是对各项物业活动进展客观公正的效劳,其本质特征表达为“真实性”,离开了实际发生的客观事项去进展处理只会损害业主及其他方面的合法权益。而公正的本质则表达为合理性,对物业治理事项的处理必需坚持公正合理的原则,这不仅是职业道德标准的要求,也是物业治理人员个人品德的表达,物业治理工作实践中常常消失的若干冲突和问题,大多与此相关。因此,作为业主的“贴心管家”,我做为物业治理人员必需正确行使自己的职权,必需强化自身品德修养和职业道德修养,以为广阔业主进展效劳。 4、诚信效劳。 诚信是物业治理的根本。事实
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