2012年二级建造师冲刺讲义施工管理 超级棒.doc

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1、二级建造师施工管理讲义第1讲本门课程考试总分120分。及格分数线72分。其中单选题70道，每题1分，多选题25道，每题2分。冲刺班特点：整理教材内容，归纳总结，突出重点2Z101000 施工管理2Z101010 施工方项目管理1掌握建设工程项目管理的类型 建设工程项目管理的内涵是：自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段。 按建设工程生产组织的特点，一个项目往往由许多参与单位承担不同的建设任务，而各参与单位的工作性质、工作任务和利益的不同，因此就形成了不同类型的项目管理，业主方的

2、项目管理是管理的核心。业主方项目管理服务于业主的利益，其项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程。设计方项目管理主要服务于项目的整体利益和设计方本身的利益，其项目管理工作主要在设计阶段进行。供货方项目管理主要服务于项目的整体利益和供货方本身的利益，其项目管理工作主要在施工阶段进行。建设项目总承包方项目管理主要服务于项目的利益和建设项目总承包方本身的利益，其项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程。 2掌握施工方项目管理的目标和任务 施工方项目管理主要服务于项目的整体利益和施工方本身的利益，其项目管理的目标包括施工的成本目标、施工的进度目标和施工的质量目标。施工方的项目管理工作主要在施工阶段进行，但它也

3、涉及设计准备阶段、设计阶段、动用前准备阶段和保修期。 施工方是承担施工任务的总称谓，它可能是施工总承包方、施工总承包管理方、分包施工方、建设项目总承包的施工任务执行方或仅仅提供施工的劳务方。 施工总承包方对所承包的建设工程承担施工任务的执行和组织的总的责任。施工总承包管理方对所承包的建设工程承担施工任务组织的总的责任。分包施工方承担合同所规定的分包施工任务，以及相应的项目管理任务。设项目工程总承包的基本出发点是借鉴工业生产组织的经验，实现建设生产过程的组织集成化，以克服由于设计与施工的分离致使投资增加，以及克服由于设计和施工的不协调而影响建设进度等弊病。建设项目工程总承包多采用变动总价合同。2

4、Z101020 施工管理的组织 建设工程项目是一个系统。系统的目标决定了系统的组织，而组织是目标能否实现的决定性因素。控制项日目标的主要措施包括组织措施、管理措施、经济措施和技术措施，其中组织措施是最重要的措施。 1掌握项目结构分析 项目结构图（WBS）不同于项目组织结构图，它通过树状图的方式对一个项目的结构进行逐层分解，反映了纽成该项目的所有工作任务。项目结构图和项目结构的编码是编制其他编码的基础。 2掌握施工管理的组织结构组织结构模式反映了组织系统中各子系统之间或各元素（工作部门或管理人员）之间的组织关系（指令关系），它可用组织结构图来描述。常用的组织结构模式包括职能组织结构、线性组织结构

5、和矩阵组织结构等。在职能组织结构中，每一个工作部门可能得到其直接和非直接的上级部门下达的工作指令，它就会有多个矛盾的指令源。在线性组织结构中，每一个工作部门只有一个直接的上级部门。矩阵组织结构中，设有纵向和横向两种不同类型的工作部门，每一项纵向和横向交汇的工作，指令来自于纵向和横向两个部门，可采用以纵向或以横向部门指令为主的矩阵组织结构模式。建设项目组织系统常采用线性组织结构模式。 3熟悉施工管理的工作任务分工 组织分工反映了一个组织系统中各子系统或各元素的工作任务分工和管理职能分工。每个建设项目都应在项目管理任务分解的基础上编制王作任务分工表，明确项目经理和主管部门或主管人员的工作任务。 4

6、熟悉施工管理的管理职能分工 项目管理职能分工可以用表的形式反映项目管理班子内部项目经理、各工作部门和工作岗位对各项工作任务的管理职能分工。管理职能包括提出问题、筹划、决策、执行和检查等工作环节。 5熟悉施工管理的工作流程组织 工作流程组织反映了组织系统中各项工作之间的逻辑关系，它可以用工作流程图来表示。工作流程组织的任务就是定文工作的流程，包括管理工作流程、信息处理工作流程和物质流程组织（如设计工作流程、采购工作流程、施工作业流程等）。 工作流程组织体现了动态的组织关系，组织结构模式和组织分工体现了相对静态的组织关系。2Z101030 施工组织设计的内容和编制方法1熟悉施工组织设计的内容 施工

7、组织设计要结合工程对象的实际特，点、施工条件和技术水平进行综合考虑。其基本内容包括：工程概况、施工部署及施工方案、施工进度计划、施工平面图以及主要技术经济指标； 根据编制的广度、深度和作用不同，施工组织设计可分为施工组织总设计、单位工程施工纽织设计、分部（分项）工程施工组织设计或称分部（分项）工程作业设计。 施工组织总设计是以整个建设工程项目为对象编制的。它是对整个建设项目施工的战略部署，是指导全局性施工的技术和经济纲要。 单位工程施工组织设计是以单位工程为对象编制的，在施工组织总设计指导下，由直接组织施工的单位编制，用以指导单位工程的施工活动。分部（分项）工程施工组织设计，是针对某些特别重要

8、的、技术复杂的、或采用新工艺、新技术施工的分部（分项）工程。2Z101040 建设工程项目目标的动态控制 1掌握项目目标的动态控制方法 项目目标的动态控制是项目管理最基本的方法论。项目目标动态控制的工作程序包括： （1）项目目标动态控制的准备工作：对项目的目标进行分解，以确定用于目标控制的计划值。 （2）在项目实施过程中对项目目标进行动态跟踪和控制：收集项目目标的实际值，定期进行项目目标的计划值和实际值的比较，如有偏差，则采取纠偏措施进行纠偏。 （3）如有必要，进行项目目标的调整。 项目目标动态控制的纠偏措施主要包括：组织措施、管理措施、经济措施、技术措施。纽织是目标能否实现的决定性因素，应充

9、分重视组织措施对项目目标控制的作用。 项目目标动态控制的核心是，在项目实施的过程中定期地进行项目目标的计划值和实际值的比较，当发现项目目标偏离时采取纠偏措施。为避免项目目标偏离的发生，还应重视事前的主动控制。 2掌握动态控制方法在施工管理中的应用 运用动态控制原理控制施工进度的步骤如下： （1）施工进度目标的逐层分解； （2）在施工过程中对施工进度目标进行动态跟踪和控制； （3）如有必要，则调整施工进度目标。 进度的控制周期应视项目的规模和特点而定，一般的项目控制周期为一个月，对于重要的项目，控制周期可定为一旬或一周等比较施工进度的计划值和实际值时，应注意其对应的工程内容应一致。 运用动态控制

10、原理控制施工成本、施工质量的步骤与进度控制的工作步骤相类似。成本的控制周期应视项目的规模和特点而定，一般的项目控制周期为一个月。通过编制施工成本规划，分析和论证施工成本目标实现的可能性，并对施工成本目标进行分解。施工成本的计划值和实际值是相对的。进度、成本的计划值和实际值的比较应是定量的数据比较，比较的成果是进度、成本跟踪和控制报告。质量目标不仅是各分部分项工程的施工质量，它还包括材料、半成品、成品和有关设备等的质量。2Z101050 施工方项目经理的工作性质、任务和责任 1掌握施工方项目经理的工作性质 在全面实施建造师执业资格制度后仍然要坚持落实项回经理岗位责任制。 建筑施工企业的项目经理，

11、是指受企业法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人。 建造师是一种专业人士的名称，而项目经理是一个工作岗位的名称。 在国际上，项目经理是企业任命的一个项目的项目管理班子的负责人，但他并不一定是一个企业法定代表人在工程项目上的代表人；项目经理任务仅限于主持项目管理工作，其主要任务是项目目标的控制和纽织协调；他是一个组织系统中的管理者，至于是否有人权、财权和物资采购权等管理权限，则由共上级确定。2掌握施工方项目经理的任务 项目经理在承担项目施工管理过程中，应当按照建筑施工企业与建设单位签订的工程承包含同，与本企业法定代表人签订项目承包含同，

12、并在企业法定代表人授权范围内，行使管理权力。 施工企业项目经理往往是一个施工项目施工方的总组织者、总协调者和总指挥者，项目经理不仅要考虑项目的利益，还应月艮从企业的整体利益。 项目经理的任务包括项目的行政管理和项目管理两个方面。 3掌握施工方项目经理的责任 在项目实施之前，依据项目合同文件、组织管理制度、项回管理规划大纲等，企业法定代表人或其授权人与项目经理协商制订项目管理目标责任书。项目经理具有一定的职责和权限。 项目经理应承担施工安全和质量的责任。项目经理在工程项目施工中处于中心地位，对工程项目施工负有全面管理的责任。 项目经理由于主观原因或工作失误，有可能承担法律责任和经济责任。2Z10

13、1060 施工风险管理 1了解风险和风险量 风险指的是损失的不确定性，对建设工程项目管理而言，风险是指可能出现的影响项目目标实现的不确定因素。 风险可以用风险量来衡量。风险量指的是不确定的损失程度和损失发生的概率。通常将风险损失的后果按严重程度划分为轻度损失、中度损失和重大损失三级，风险发生的概率（可能性）分为很大、中等和极小三个等级，风险等级按照从小到大可分为1、2、3、4、5个等级。 2了解建设工程施工风险的类型 建设工程项目的风险包括项目决策的风险和项目实施的风险，项目实施的风险主要包括设计的风险、施工的风险以及材料、设备和其他建设物资的风险等。建设工程施工的风险类型有多种分类方法，按照

14、构成的因素分类，可将其分为组织风险、经济与管理风险、工程环境风险和技术风险四种。 3了解建设工程施工风险管理的任务 风险管理是为了达到一个组织的既定目标，而对组织所承担的各种风险进行管理的系统过程，其采取的方法应符合公众利益、人身安全、环境保护以及有关法规的要求。风险管理包括策划、组织、领导、协调和控制等方面的工作。 项目风险管理过程包括施工全过程的风险识别、风险评估、风险响应和风险控制。常用的风险对策包括风险规避、减轻、自留、转移及其组合等策略。2Z101070 建设工程监理 建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行

15、为进行监控的专业化服务活动。其中：项目管理工作应包括投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理和组织与协调工作；工程监理企业是指取得企业法人营业执照，具有监理资质评书的依法从亨建设业务活动的经济组织。 1熟悉建设工程监理的工作性质 监理单位是建筑市场的主体之一，建设工程监理是一种高智能的有偿技术服务。国际上把这类服务归为工程咨询（工程顾问）服务。我国的建设工程监理属于国际上业主方项目管理范畴。建设工程监理的工作性质具有服务性、科学性、独立性和公正性等特点。 2熟悉建设工程监理的工作任务 中华人民共和国建筑法规定：“建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包

16、合同，对承包单位在施工质量、建设工期和资金使用等方面，代表建设单位实施监督”。建设监理工作涉及设计阶段、施工招标阶段、材料和设备采购供应、施工准备阶段、工程施工阶段、施工验收阶段和施工合同管理等。 3熟悉建设工程监理的工作方法 中华人民共和国建筑法规定：“实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业”；“工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正”。进行工程建设监理的程序是：编制工程建设监理规划；按工程建设进度、分专业编制工程建设监理实施细则；按照建设监理细则进行建设监理；参与工程竣

17、工预验收，签署建设监理意见；建设监理任务完成后，提交工程建设监理档案资料。此外，房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）规定，应对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，即实施旁站监理。第一章重点练习：1建设工程项目管理的“费用目标”对业主而言指的是（ ）。A成本目标 B预算目标C投资目标 D估算指标 答案：C2. 项目的实施期指的是( )。A自项目开始到项目完成 B自决策到动用前准备C自设计到竣工验收 D自招标到竣工验收答案：A 3.建设工程项目管理的“费用目标”对施工方而言指的是（ ）。A成本目标 B预算目标C投资目标 D估算指标 答案：A4. 下列各项工作中，属于决策阶

18、段的是（ ）。A编制项目建议书 B编制设计任务书 C初步设计 D技术设计答案：A5. 建设工程项目的实施阶段包括（ ）A、设计阶段B、设计准备阶段C、可行性研究阶段D、施工阶段E、动用前准备阶段答案：ABDE背景(一)某施工企业承担了一幢六层房屋的施工任务。根据项目管理目标责任书中规定的各项职责，该工程的施工方项且经理组织有关人员完成了项目组织结构模式的确定、施工组织设计的编制等准备工作。在第二层施工时，旁站监理员发现施工人未按施工组织设计中的要求进行操作，存在质量隐患。根据背景(一)，回答6-10题。6.下列选项中，不是编制项目管理目标责任书依据的是( )。 A.项目合同文件B.项目管理实施

19、规划C.组织的管理制度D.组织的经营方针和目标答案：B7.施工方项目经理在本工程实施中具有的权限是( )。 A.组建项目经理部B.制订内部计酬方法C.签订合同D.选择分包方答案：B8.项目组织结构模式反映了一个组织系统中( )。A.各工作部门的管理职能分工B.各组成部门之间的指令关系C.各项工作之间的逻辑关系D.各子系统的工作任务答案：B9.编制施工组织设计时，下列各项内容中应首先确定的是( )。 A.施工平面图B.施工进度计划C.施工方案D.施工准备工作计划答案：C10.旁站监理员发现所述问题时，应向( )报告。A.监理工程师B.质检员C.业主现场代表D.项目技术负责人答案：A11运用动态控

20、制原理实施工程项目的进度控制，下列各项工作中应首先进行的工作是( )。A对工程进度的总目标进行逐层分解B定期对工程进度计划值和实际值进行对比C分析进度偏差的原因及其影响D按照进度控制的要求，收集工程进度实际值答案：A12建筑施工企业项目经理是指受企业( )委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者。A董事会 B总工程师C法定代表人 D股东代表大会答案：C13对于建设工程项目业主方而言，项目管理的进度目标是指项目（ ）的时间目标。 A建安工程完成 B竣工验收 C动用 D保修期结束 答案：C14工作流程图是以图示形式反映一个组织系统中各项工作之间的（ ）联系。A合同B经济C逻辑D指令答案：C15建

21、设工程项目管理的核心任务是项目的( )。 A、目标规划B、目标比选C、目标论证D、目标控制答案：D16建设工程项目的全寿命周期包括项目的（ ）.A可行性研究阶段、设计阶段、施工阶段B可行性研究阶段、施工阶段、使用阶段C决策阶段、实施阶段、保修阶段D决策阶段、实施阶段、使用阶段答案：D2Z102000 施工成本控制2Z102010 建筑安装工程费用项目的组成与计算复习要点1掌握建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。直接费由直接工程费和措施费组成；间接费由规费和企业管理费组成。2掌握直接工程费的组成直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、

22、材料费、施工机械使用费。（1）人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括基本工工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。（2）材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零半成品的费用，包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管检验试验费。（3）施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。3掌握措施费的组成措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，一般包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备

23、进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费等。 4掌握间接费、利润和税金的组成（1）间接费间接费包括规费和企业管理费。规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费），包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积全、危险作业意外伤害保险费。企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金和其他。（2）利润指施工企业完成所承包工程获得的盈利。（3）税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价

24、的营业税、城市维护建设税及教育费附加。5熟悉建筑安装工程费用计算程序6熟悉工程量清单计价工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成。（1）工程量清单的作用（2）工程量清单计价的方法 （3）工程量清单计价的格式2Z102020 建设工程定额复习要点1掌握建设工程定额的分类建设工程定额按生产要素内容分为人工定额，材料消耗定额和施工机械台班使用定额；按照编制程序和用途分为施工定额，预算定额，概算定额，概算指标，投资估算指标；按编制单位和适用范围分为国家定额，行业定额，地区定额，企业定额；按投资的费用性质分为建筑工程定额，设备安装工程定额，建筑安装工程费用定额，工具、器具定额和工程

25、建设共他费用定额。2了解人工定额人工定额反映生产工人在正常施工条件下的劳动效率，表明每个工人在单位时间内为生产单位合格产品所必需消耗的劳动时间，或者在一定的劳动时间中所生产的合格产品数量。按照表现形式人工定额分为时间定额和产量定额，它们互为倒数；共中人工时间定额用“工日”表示。按照定额的标定对象，人工定额分为单项工序定额和综合定额。人工定额的制定方法有技术测定法、统计分析法、比较类推法和经验估计法。3了解材料消耗定额材料消耗定额指标的组成按其性质、用途和用量大小划分为主要材料、辅助材料、周转材料和零星材料。材料的定额消耗量包括直接伎用在工程上的材料净用量和在施工现场内运输及操作过程中不可避免的

26、废料和损耗。材料净用量可用理论计算法、测定法、图纸计算法和经验法确定；材料的损耗一般以损耗率表示，损耗率可以用观察法或统计法确定。定额中周转性材料消耗量用一次使用量和摊销量两个指标表示。4了解施工机械台班使用定额 施工机械台班使用定额有时间定额和产量定额两种表现形式。施工机械时间定额指在合理劳动组织与合理使用机械条件下，完成单位合格产品所必需的工作时间。 重点练习：1.在建筑安装工程造价中，营业税的税额为营业额的( )。A3.00% B3.41%C5.00% D5.50%标准答案：A2：按照建标2003206号关于印发建筑安装工程费用组成的通知，我国现行建筑安装工程费用项目组成为( )。A直接

27、费间接费计划利润十税金B直接费间接费利润税金C直接工程费措施费规费企业管理费D直接工程费现场经费管理费临时措施费标准答案：B3：生产工人职工福利费包括在建筑安装工程( )中。 A直接工程费的人工费B生产工人辅助工资C规费 D企业管理费 标准答案： A4、在下列费用中，属于建筑安装工程间接费的是( )。A施工单位搭设的临时设施费 B危险作业意外伤害保险费C生产工人劳动保护费 D已完工程和设备保护费标准答案：B5、建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成，下列费用中属于直接工程费材料费的是( )。A进行建筑材料质量一般性鉴定检查所发生的费用B搭设临时设施所耗材料费C施工机械安装及拆卸所耗材料费D

28、跳板、脚手架等的摊销费标准答案：A6建筑安装工程费中的税金是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税及（ ）。 A增值税和教育费附加B圃定资产投资方向调节税和教育费附加 C城市维护建设税和教育费附加D城市维护建设税和固定资产投资方向调节税答案：C7按照建筑安装工程费用项目组成的规定，下列项目属于建筑安装工程费用项目的有（ ）。A直接费 B设备购置费C利润 D建设期利息E税金答案：ACE8建筑安装工程直接工程费中的人工费包括生产工人的（ ）。A工具用具使用费 B医疗保险费C因气候影响的停工工资D劳动保护费 E按规定标准发放的物价补贴、交通补贴答案：CDE9下列费用属于建筑安装工程措施费的

29、是（ ）。A大型机械设备进出场及安拆费 B构成工程实体的材料费 C二次搬运费 D施工排水、降水费E施工现场办公费答案：ACD2Z102030 施工成本管理与施工成本计划 复习要点1掌握施工成本管理的任务与措施施工成本是指施工过程中所发生的全部生产费用的总和，由直接成本和间接成本组成。施工成本管理的任务和措施包括：（1）施工成本预测，是在工程施工以前对成本进行的估算。（2）施工成本计划，是降低成本的指导文件，是设立目标成本的依据，是施工成本预控的主要手段。（3）施工成本控制，应贯穿于项目从投标阶段开始直至竣工验收的全过程。（4）施工成本核算。（5）施工成本分析，包括有利偏差的挖掘和不利偏差的纠正

30、。 （6）施工成本考核评定。施工成本管理的措施包括组织措施、技术措施、经济措施和合同措施2掌握施工成本计划的类型施工成本计划的类型可分为竞争性成本计划、指导性成本计划和实施性成本计划。它们互相衔接和不断深化，构成了整个工程施工成本的计划过程。（1）竞争性成本计划，即工程项目投标及签订合同阶段的估算成本计划。 （2）指导性成本计划，即选派项回经理阶段的预算成本计划，是项目经理的责任成本目标。 （3）实施性计划成本，即项目施工准备阶段的施工预算成本计划，它以项目实施方案为依据，落实项目经理责任目标为出发点，采用企业的施工定额通过施工预算的编制而形咸的实施性施工成本计划。3掌握施工成本计划的编制依据

31、(12个) 4掌握施工成本计划的编制方法（1）按施工成本组成编制施工成本计划；（2）按项目组成编制施工成本计划；（3）按工程进度编制施工成本计划。2Z102040 施工成本控制与施工成本分析复习要点1掌握施工成本控制的依据施工成本控制的主要依据包括工程承包合同、施工成本计划、进度报告、工程变更、施工组织设计、分包合同等。2掌握施工成本控制的步骤施工成本控制的步骤：比较；分析；预测；纠偏；检查。3掌握施工成本控制的方法（1）施工成本的过程控制方法施工成本的过程控制包括人工费的控制、材料费的控制、施工杌械使用费的控制和施工分包费用的控制。人工费的控制，实行“量价分离”的方法。材料费的控制分为材料用

32、量的控制和材料价格的控制。施工机械使用费的控制，主要控制台班数量和台班单价两方面。（2）赢得值（挣值）法1）三个基本参数 已完工作预算费用（BCWP）己完成工作量预算单价 计划工作预算费用（BCWS）计划工作量预算单价 已完工作实际费用（ACWP）=己完成工作量实际单价2）四个评价指标 费用偏差CV已完工作预算费用（BCWP）一已完工作实际费用（ACWP）CV为负值，顼目运行超出预算费用；CV为正值，项目运行节支。 进度偏差SV=已完工作预算赍用（BCWP）一计划工作预算费用（BCWS）SV为负值，进度延误；SV为正值，进度提前。 费用绩效指数（CPI）已完工作预算费用（BCWP）已完工作实际

33、费用（ACWP） CPI1时，表示超支；CPI1时，表示节支。 进度绩效指数（SPI）=已完工作预算费用（BCWP）计划工作预算费用（BCWS） SPI1时，进度延误；SPI1时，进度提前。 费用（进度）偏差反映的是绝对偏差；费用（进度）绩效指数反映的是相对偏差3）偏差分析的方法，包括：横道图法、表格法和曲线法。4）偏差原因分析与纠偏措施4掌握施工成本分析的方法（1）施工成本分析的依据：会计核算、业务核算和统计核算。 （2）施工成本分析的方法1）成本分析的基本方法，包括：比较法、因素分析法、差额计鼻法、比率法等。2）综合成本的分析方法，包括：分部分项工程成本分析、月（季）度成本分析、年度成本分

34、析、竣工成本的综合分析。重点练习：1.施工成本分析是在( C )的基础上，对成本的形成过程和影响因素进行分析。A施工成本计划 B施工成本预测C施工成本核算 D施工成本考核2某独立土方工程按工程量清单计价规范计价，招标文件中预计工程量10万立方米，合同中规定：土方工程单价30元立方米，当实际工程量超过估计工程量10%时，超出部分价格调整为25元立方米。工程完成后实际工程量12万立方米，则该土方工程的结算工程款为( A )万元。A355 B350C325 D3003.建筑施工企业编制实施性成本计划时，宜以( C )为依据。A施工图预算成本 B工程概算成本C施工预算成本 D施工结算成本4.某工程主体

35、结构混凝土工程量为3200m3，预算单价为550元m3，计划4个月内均衡完成。开工后，混凝土实际采购价格为560元m3。施工至第二个月月底，实际累计完成混凝土工程量为1800m3，则此时的进度偏差为( C )万元。A11.8 B11.2C11.0 D-1.85、项目施工准备阶段的成本计划是以项目实施方案为依据,采用( )编制而形成的实施性施工成本计划。A、概算定额B、单位估价表C、预算定额D、施工定额答案：D6施工成本计划通常有三类指标,即( ) A、拟定工作预算成本指标,已完成工作预算成本指标和成本降低率指标B、成本计划的数量指标,质量指标和效益指标C、预算成本指标,计划成本指标和实际成本指

36、标D、人、财、物成本指标答案：B7根据成本信息和施工项目的具体情况，运用一定的专门方法，对未来的成本及其可能发展趋势做出科学估计，这是指( )。A成本预测 B成本控制 C成本核算 D成本考核答案：A8. 采用两个以上的指标比例进行分析，特点是把对比分析的数值变成相对数，再观察其相互之间的关系，这种方法称为( )。A比较法 B因素分析法 C差额计算法 D比率法答案：D解析：比率法是指用两个以上的指标的比例进行分析的方法。它的基本特点是：先把对比分析的数值变成相对数，再观察其相互之间的关系。9编制施工成本计划时，施工成本可按成本构成分解为人工费、材料费、施工机械使用费、（ ）。 A措施费和间接费

37、B直接费和间接费C规费和企业管理费 D间接费、利涧和税金答案：A10施工企业在选派项目经理阶段，需要编制（ ），以作为项目经理的责任成本目标。 A竞争性成本计划 B指导性成本计划C实施性成本计划 D考核性成本计划答案：B11分部分项工程成本分析采用的“三算”对比分析法，其“三算”对比指的是（ ）的比较。A概算成本、预算成本、决算成本 B预算成本、目标成本、实际成本C月度成本、季度成本、年度成本 D预算成本、计划成本、目标成本答案：B12、某工程10月份拟完工程计划施工成本50万元，已完工程计划施工成本45万元，己完工程实际施工成本48万元，该工程10月底施工成本偏差和进度偏差分别是（ ）。A成

38、本超支3万元，进度拖延5万元 B成本超支3万元，进度拖延3万元C成本节约2万元，进度提前5万元 D成本节约2万元，进度提前3万元答案：A13.某项目进行成本偏差分析，结果为：已完工程实际施工成本已完工程计划施工成本0；拟完工程计划施工成本已完工程计划施工成本0。则说明( )。A成本超支，进度提前B成本节约，进度提前C成本超支，进度拖后D成本节约，进度拖后答案：A14.在进行成本分析时，首先假定众多因素中的一个因素发生了变化，而其他因素则不变，然后逐个替换，分别计算结果，以确定各个因素的变化对成本的影响程度，这种成本分析的方法是( )。A比较法 B因素分析法 C差额计算法 D比率法答案：B解析：

39、因素分析法又称连环置换法。这种方法可用来分析各种因素对成本的影响程度。在进行分析时，首先要假定众多因素中的一个因素发生了变化，而其他因素则不变，然后逐个替换，分别比较其计算结果，以确定各个因素的变化对成本的影响程度。15 . 成本分析的方法包括( )。A比较法 B因素分析法C差额计算法 D比率法 E层次分析法答案：A, B, C, D16. 比率法的特点是把对比分析的数值变成相对数，再观察其相互之间的关系。常用的方法有( )。A相关比率法 B差额比率法 C构成比率法 D动态比率法 E静态比率法答案：A, C, D17.施工成本构成的内容包括（ ）A、人工费 B、材料费 C、利润 D、税金 E、

40、设备工器具购置费答案：AB2Z102050 建筑安装工程费用的结算复习要点1掌握工程变更价款的确定方法（1）建设工程施工合同（示范文本）约定的确定方法：合同中已有适用的价格，按已有的价格变更价款；合同中只有类似的价格，参照类似价格变更价款；以上两种之外的其他情况，由一方提出适当的变更价格，经对方确认后执行。 采用合同中工程量清单单价或价格的情况：直接套用；间接套用；部分套用。（2）FIDIC施工合同条件下，工程变更采用新费率或价格分两种情况考虑。（3）工程量清单计价规范规定的确定方法2掌握索赔费用的组成索赔费用由直接费、间接费、分包费、总部管理费和利润等组成。索赔费用的计算方法：（1）实际费用

41、法：以承包商支付的实际开支为依据（2）总费用法：索赔额=实际总费用一投标报价估算总费用（3）修正总费用法：索赔额某工作调整后的实际总费用一该工作报价的费用3掌握建筑安装工程费用的结算方法（1）主要结算方式（2）按月结算1）顸付款2）预付款的扣回通过洽商用合同的形式予以确定。从计算的起扣点扣起。 3）工程进度款可调工料单价法 全费用综合单价法4）竣工结算（3）建筑安装工程费用的动态结算 1）按实际价格结算法。2）按主材计算价差。3）竣工调价系数法。4）调值公式法（动态结算公式法）练习：根据案例背景，回答12题。 某工程包含两个子项工程，合同约定甲项200元m2，乙项180元m2，且从第一个月起，

42、按5的比例扣保修金，另工程师签发月度付款凭证的最低金额为25万元。现承包商第一个月实际完成并经工程师确认的甲、乙两子项的工程量分别为700m2、500 m2。则：1本月应付的工程款为（ ）。A21.85万元 B22.66万元C23.47万元 D25.36万元答案：A2.本月工程师签发的实际付款金额为（ ）。A0 B21.85万元C23.47万元 D25.36万元答案：A2Z103000 施工进度控制2Z103010 建设工程项目进度控制的目的和任务2Z103011掌握建设工程项目总进度目标一、建设工程项目的总进度目标的内涵建设工程项目总进度目标指的是整个项目的进度目标，它是在项目决策阶段项目定

43、义时确定的，项目管理的主要任务是在项目的实施阶段对项目的目标进行控制。建设工程项目总进度目标的控制是业主方项目管理的任务（若采用建设项目总承包的模式，协助业主进行项目总进度目标的控制也是建设项目总承包方项目管理的任务）。在进行建设工程项目总进度目标控制前，首先应分析和论证总目标实现的可能性。若项目总进度目标不可能实现，则项目管理者应提出调整项目总进度目标的建设，提请项目决策者审议。在项目的实施阶段，项目总进度不仅只是施工进度，它包括：（1）设计前准备阶段的工作进度；（2）设计工作进度；（3）招标工作进度；（4）施工前准备工作进度；（5）工程施工和设备安装工作进度；（6）工程物资采购工作进度；（7）项目动用前的准备工作进度等。二、建设工程项目总进度目标的论证建设工程项目总进度目标论证时，应分析和论证各项工作的进度，以及各项工作交叉进行的关系。在建设工程项目总进度目标论证时，往往还不掌握比较详细的设计资料、也缺乏比较全面的有关工程发包的组织、施工组织和施工技术方面的资料、以及其他有关项目实施条件的资料，因此，总进度目标论证并不是单纯的总进度规划的编制工作，它涉及许多工程实施的条件分析和工程实施策划方面的问题.大型建设工程项目总进度论证的核心工作是通过编制总进度纲要论证总进度目标实现的可能性。总进度纲要的主要内容包括：（1）项目实施的总体部署；（2）总进度规划；