《合同管理》案例.doc

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1、案例分析题1、某建设项目施工，业主与承包商签定了施工合同，合同约定：业主负责设备采购，承包商负责安装；若业主原因导致承包商人员窝工，按18元/工日补偿；设备闲置按下列标准补偿：自卸汽车（5吨），单价318元/台班，按60%补偿；自卸汽车（8吨），单价458元/台班，按50%补偿；大型起重机，单价1060元/台班，按60%补偿。施工中发生了以下事件：事件1：土方填筑时，发现取土区的土壤含水量过大，必须经晾晒后才能填筑，增加费用3万元，工期延误10天。事件2：基坑开挖深度3米，施工组织设计中考虑放坡系数0.3（工程师已批准）。乙方为避免坑壁塌方，开挖时加大了放坡系数，使开挖量增加导致费用超支1万元

2、，工期延误3天。事件3：承包商在主体钢结构吊装安装阶段发现钢筋混凝土结构上缺少相应的预埋件，经查实是由于土建施工图纸遗漏该预埋件的错误所致，返工处理后，增加费用2万元，工期延误8天。事件4：业主采购的设备没有按计划到场，施工受到影响，承包商一台大型起重机、2台自卸车（5吨、8吨各一台）闲置5天，工人窝工：86个工日， 工期延误5天。事件5：某分项工程由于业主提出设计变更，经确认只增加费用2万元。上述事件发生后，承包商及时向业主、工程师提出索赔要求。问题：（1）分析以上事件中工程师是否应批准承包商的索赔要求？为什么？（2）工程师应批准的索赔金额是多少元？工期延期是多少天？ 2、某省重点工程项目计

3、划于2008年12月28日开工，由于工程复杂，技术难度高，一般施工队伍难以胜任，业主自行决定采取邀请招标方式。于2008年9月8日向通过资格预审的、五家施工承包企业发出了投标邀请书。该五家企业均接受了邀请，并于规定时间月日购买了招标文件。招标文件中规定，月日下午时是招标文件规定的投标截止时间，月日发出中标通知书。在投标截止时间之前，A、B、D、E四家企业提交了投标文件，但C企业于10月18日下午5时才送达，原因是中途堵车；10月21日由当地招投标监督管理办公室主持进行了公开开标。评标委员会成员共有7人组成，其中当地招投标监督管理办公室1人，公证处1人，招标人1人，技术经济方面专家4人。评标时发

4、现E企业投标文件虽无法定代表人签字和委托人授权书，但投标文件均已有项目经理签字并加盖了公章。评标委员会于10月28日提出了评标报告。B、A企业分别综合得分第一、第二名。由于B企业投标报价高于A企业,11月10日招标人向A企业发出了中标通知书，并于12月12日签订了书面合同。问题： （1）建设项目施工招标是否符合邀请招标的规定？企业自行决定采取邀请招标方式的做法是否妥当？分别说明理由。（2）C企业和E企业投标文件是否有效？分别说明理由。（3）请指出开标工作的不妥之处，说明理由。（4）请指出评标委员会成员组成的不妥之处，说明理由。（5）招标人确定A企业为中标人是否违规？说明理由。（6）合同签订的日

5、期是否违规？说明理由。3、某业主拟开发建设一工程项目，与施工单位按建设工程施工合同文本签订了工程施工合同，工程项目未进行投保。但在工程施工过程中，遭受飓风不可抗力的袭击，造成了相应的损失，施工单位在有效时间内向业主提出索赔要求，并附索赔有关的资料和证据。索赔报告的基本要求如下：遭飓风袭击是因非施工单位原因造成的损失，故应由业主承担赔偿责任(1).已建分部工程遭受不同程度破坏，损失计22万元，应由业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任；(2).施工单位进场的正在使用机械、设备受到损坏，造成损失6万元；由于现场停工造成台班费损失4万元，业主应负担赔偿和修复的经济责任，工人窝工费4万元

6、，业主应予支付；(3).施工单位人员因此灾害而有几人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计4万元，业主应给予补偿；(4).因风灾造成现场停工6天，要求合同工期顺延6天；(5).由于工程破坏，清理现场需费用2.8万元，业主应予支付。施工单位的索赔:6天,42.8万元。问题：对施工单位的要求如何处理？4、某工程的分部工程网络进度计划工期即为要求工期29天，网络计划如图所示。施工各工作的持续时间发生改变，具体变化及原因见表。该分部工程接近要求工期时，承包商提出工期延期19天的索赔要求并符合索赔程序。工作代号持续时间延长原因及天数时间延长值业主原因不可抗力原因承包商原因A1113B2103C0101D10

7、01E1023F0101G2406H0022I0011J1001K2114问题：(1)工程师处理索赔要基本原则?(2)工程师批准的工期延期为多少天,为什么？请分析。 5、承包商在某工程投标中按招标文件参考资料中提供的用砂地点距工地5公里的资料投标中标。但开工后，经工程师检查该砂不符合要求，承包商只得从另一距工地10公里供砂点采购，增加了6万元的费用，而在一个关键工作面上又发生几种原因造成的暂时停工：5月20日至26日施工设备出现了罕见故障；业主应于5月24日交承包商的后续图纸直到6月10日下午才交给承包商；6月7日至12日工地下了特大的暴雨；造成6月11日至14日，该工地供电全面中断。承包商和

8、业主方达成一天停工赔偿5000元人民币。承包商共提出工期索赔25天，赔偿12.5万元的费用，你是同意？请分析。7、某业主找到建筑学院毕业生的张三做顾问，给业主咨询工程建设方面的有关问题，张三提出了几点建议。（1）施工招标程序是很重要的，程序如下：委托招标代理机构招标申请委托勘察和设计办理立项手续发布招标公告和发售招标文件进行资格预审招标答疑现场勘察投标文件投送截止委托编标底开标、评标定标。（2）施工招标评标办法也是重要的，应选择报价最低的施工单位来进行工程建设。（3）委托监理单位是必要的也是重要的，因为业主花钱请监理，监理应按业主的要求去监督，业主和监理一条心。问题：分析张三的建议是否正确？若

9、不正确则写出正确的建议。8、某工程项目由业主提供高级装饰灯具，共计100万元，其中：型号10共100件，单价4000元/件；2050件，5500元/件；30200件，1625元/件。工程项目地点：福州市鼓楼区长安路001号，交货时间2009年7月30号，中标的供应单位是福州太阳贸易有限公司。请帮业主草拟采购合同。9某工程项目业主委托了一监理单位进行监理，在委托监理任务之前，业主与施工单位已经签定施工合同。在执行合同中，对遇到的下列问题，请提出处理意见。问题：（1）施工合同中规定，业主给施工单位供应图纸7套，施工单位在施工中要求业主再提供3套图纸，施工图纸的费用应由谁来支付？（2）在基槽开挖土方完成后，施工单位未按施工组织设计对基槽四周进行围栏防护，业主代表进入施工现场不慎掉入基坑摔伤，由此发生的医疗费用应由谁来支付？为什么？（3）在结构施工中，施工单位需要在夜间浇筑混凝土，经业主同意并办理了有关手续。按地方政府有关规定，在晚上10点以后一般不得施工，若有特殊需要给附近居民补贴，此项费用应由谁承担？5