2023年预售协议,菁华4篇.docx

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1、 2023年预售协议,菁华4篇预售协议1 卖方(以下简称甲方)：_ 买方(以下简称乙方)：_ 甲方根据中华人民共和国城市房地产治理法的规定，已合法取得_市_区_(县) 地块的土地使用权，土地使用面积为_*方米，土地使用期限_年，自_至_止，国有土地使用证号为。甲方在上述地块上建立工程的名称为 _，现已具备规定的预售条件，经_市房屋土地治理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为 _。乙方自愿购置甲方的_房屋，房屋用途为_。甲方已于_年_月_日收到乙方预购房屋的定金_元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。 第一条房屋，建筑面积为_*方米(含共有共用面积、分摊面积，房屋状况详见

2、附件一)，国有土地使用面积_*方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日止。 上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以_市房屋土地治理局实测面积为准。 其次条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差异不超过暂测面积的_%(不含)时，根据本合同第三条所述房屋售价进展结算;实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的_%(含)时，自甲方向乙方出示_市房屋土地治理局实测面积文件之日起_日内，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按*人民银行固定资产

3、贷款利率(付款币种为人民币)或按*人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。 第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑*方米_币_元，价款合计为_币(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写：_元)。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行账号。乙方已支付的定金在乙方最终一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为_ ，银行账号为_。 第四条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本合同商定的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之_(大写数字)向甲方支付延期付款违约金。 第五条乙

4、方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。 第六条甲方须于_年_月_日前，将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应同时提交建立工程质量监管部门出具的工程质量竣工核验证书。 第七条除不行抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日其次天起至实际交付日止，每延期一天，甲方按房价款总额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。 第八条除不行抗力外，逾期_日(遇法定节假日顺延)甲方未

5、交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按*人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按*人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。 第九条因不行抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过_日，超过时，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方(利息计算同其次条)。 第十条甲方交付的房屋经建立工程质量监管部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方应在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已

6、付的房价款和利息全部退还乙方(利息计算同第八条)。 甲方交付房屋的装修、设备未到达附件三规定的装修、设备标准的，甲方同意按未到达局部的差价双倍向乙方补偿。 第十一条甲方同意按建立工程质量治理方法(试行)、_市建立工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修。 第十二条乙方同意在物业治理委员会未选定物业治理公司之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业治理公司负责治理。 第十三条本合同由双方签字后，境内的应于三十日内，境外的应于六十日内，由双方持合同共同到_市房屋土地治理局房地产市场治理处办理预售、预购登记手续。 第十四条本合同登记后至_年_月_日前，乙方如转让其预购的房屋，须

7、与转受让人在本合同上背书，并按规定到_市房屋土地治理局房地产市场治理处办理预售合同转让登记手续。 第十五条双方同意房屋交付后三十日内共同到_市房屋土地治理局房地产市场治理处办理房屋买卖过户审批手续。 第十六条办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。 第十七条本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方同意按以下第 种方式解决纠纷(用汉字填写)。 (一)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。 (二)因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

8、 第十八条本合同未尽事项，双方可签订补充协议。 本合同的附件为本合同不行分割的组成局部，具有同等的法律效力。 第十九条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本共_份，_市房屋土地治理局留存两份。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 地址：_ 地址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 授权代理人：_ 国籍：_ 联系电话：_ 身份证号码或护照号码：_ 身份证号码或护照号码：_ 代理人：_ 联系电话：_ 签约地点：_ 签约时间：_ 预售登记机关：(章)_ 经办人：_ 附件一 房产*面图 附件二 付款方式 附件三 装修标准、设备标准及其他交用条

9、件 附件四 背书栏 预售协议2 甲、乙双方在*等、自愿、协商全都的根底上，就乙方购置甲方预售的_商品房事宜，订立本协议。 第一条 甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得 区/县_地块土地使用权，并依法进展了土地使用权登记取得房地产权证，证书号 为：_， 土地面积为：_，土地用途为“_。 甲方经批准，在该地块上投资建筑_(暂定名/现定名)商品房，主体寻址建筑 构造为_构造; 建筑物地上层数为_层，地下层数为_层。 其次条 乙方向甲方购置_路_幢 (号_层_室(以下简称该房屋)，*批准的规划用途为_。 据甲方暂测该房屋建筑面积为_*方米，其中套内建筑面积为_*方米、公用分摊建筑面积为_*方米。

10、该房屋建筑层高为_米。 第三条 乙方购置该房屋，每*方米房屋建筑面积单价为人民币_元。 (大写)：_。 第四条 乙方购置该房屋的总房价款(含附件三中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本协议商定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测不全都的缘由外，不再作变动。 第五条 在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地资源治理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不全都时，除法律、法规、规章另有规定外按以下商定处理： 1、按该房屋每*方米建筑面积单价计算多退少补; 2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_%(包括_%)，不向乙方收取超过局部的房价款;甲方同意当暂

11、测面积与实测面积的误差超过-_%(包括-_%)，乙方有权单方面解除本协议。乙方行使单方解除权时，必需在双方签署房屋交接书之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。 第六条 签订本协议时，该房屋建立工程建立到_。乙方应当按本协议商定时间如期 足额将房价款解入甲方的预售款监管帐户(预售款监管机构：_、帐户名称： _、帐号：_)。预售款按*规定监管使用。 第七条 乙方如未按本协议商定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之_计算，违约金自本协议的应付款期限之其次天起算至实际付款之日止。逾期超过_天后，甲方有权选择以下第_种方案追究乙方责任： 第八条 签订本协议后，甲方不得擅自变更

12、该房屋的建筑设计(见附件二)，确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划治理部门审核批准，在获得批准之日起_天内与乙方签订本协议变更协议。 第九条 甲方未征得乙方同意变更小区的*面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_%违约金。 第十条 该房屋的交付必需符合以下第_种方案所列条件： 壹、办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证(大产证);甲方对该房屋设定的抵押已注销;甲方已按规定缴纳了物业修理基金。 贰、取得了住宅交付使用许可证;甲方对该房屋设定的抵押已注销;甲方已按规定缴纳了物业修理基金;甲方承诺在_年_月_日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房

13、地产权证(大产证)，如到时不能取得商品房房地产权证(大产证)，乙方有权单方面解除本协议。 第十一条 甲方定于_年_月_日前将该房屋交付给乙方，除不行抗力外。 第十二条 甲方如未在本协议第十一条商定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金自本协议第十一条商定的最终交付期限之其次天起算至实际交付之日止。逾期超过 天，乙方有权选择以下第_种方案追究甲方责任： 第十三条 该房屋符合本协议第十条商定的交付条件后，甲方应在交付之日前_天书面通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，会同甲方对该房屋进展验收交接。房屋交付的标志为_。 在验收交接时，甲方应出示符合本协议第十条商

14、定的房屋交付条件的证明文件，因该房屋用途为 _用房，甲方应向乙方供应_质量保证书和_使用说明书。同时，甲方应当依据乙方要求供应实测面积的有关资料。 第十四条 在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证(大产证)后_日内，由甲、乙双方签署本协议规定的房屋交接书。房屋交接书作为办理该房屋过户手续的必备文件。 第十五条 该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方未按商定的日期办理该房屋的验收交接手续，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书商定的验收交接日之其次日起该房屋的风险责任转移由乙方担当。 第十六条 甲方保证在

15、向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后消失与甲方保证不相全都的状况，由甲方担当全部责任。 第十七条 甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本协议附件三商定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与商定的装修、设备差价_倍赐予补偿。如主体构造不符合本协议附件三商定的标准，乙方有权单方面解除本协议。 双方商定对标准的认定产生争议时，托付本市有资质的建立工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。第十八条 该房屋交付后，乙方认为主体构造不合格的，可以托付本市有资质的建立工程质量检测机构检测。经核验，

16、确属主体构造质量不合格的，乙方有权单方面解除本协议。 第十九条 乙方行使本协议条款中商定的单方面解除本协议权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起_天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按*人民银行公布的同期存款利率计算)全部退还乙方，并担当赔偿责任，赔偿金额为总房价款的_%，在退还房款时一并支付给乙方。 其次十条 双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，托付本市有资质的建立工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。 其次十一条 自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照*公布的建立工程质量治理条例及上海市房地产转让方

17、法规定在本协议附件五中商定。 其次十二条 甲方已选聘_物业公司对该房屋进展前期物业治理，并与其签订了前期物业治理效劳协议(见附件五)。因该房屋规划用途为_用房，甲乙双方已签订了_使用公约(见附件五)。 其次十三条 乙方购置的房屋及其相应占有的土地使用权不行分别。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与_签订的土地使用权出让/转让协议中商定的权利、义务和责任转移给乙方。 其次十四条 本协议项下乙方享有的权益(房屋期权)，乙方可以依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予帮助。 其次十五条 本协议一方根据本协议商定向另一方送达的任何文件、回复及其它任何联系，必需用书面形式，且采纳挂号邮寄或直接

18、送达的方式，送达本协议所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以挂号邮寄的方式，在摧毁邮后(以寄出的邮戳为准)第 日将被视为已送达另一方，其次十六条 该房屋买卖过程中所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自担当。 其次十七条 本协议的补充条款、附件及补充协议均为本协议不行分割的部佞。本协议补充条款、补充协议与正文条款不相全都的，以补充条款、补充协议为准。 本协议的未尽事宜及本协议在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立变更协议进展商定。 其次十八条 甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利和义务清晰明自，并愿按本协议商定严格履行，如一方违反本协议，另一方有权按本协议商定要求索赔。

19、 其次十九条 本协议自双方签字/_公证处公证之日起生效。双方商定本协议生效之日起_日内由甲方/乙方/双方负责向房地产登记机构办理本协议登记备案手续。 若责任方逾期不办理协议登记备案手续造成另一方损失的，应当担当赔偿责任。 第三十条 本协议登记备案后，如发生协议解除本协议的事实时，在事实发生之日起30天内双方持解除协议的书面文件到_房地产登记机构办理注销本协议登记备案的手续。 甲方或乙方依据本协议有关条款的商定单方解除本协议的，甲方或乙方应凭单方面解除协议的书面通知的送达凭据单方面到房地产登记机构办理注销本协议登记备案的手续。 第三十一条 甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决。协商不

20、能解决的，选定以下第_种方案解决(不选定的划除)： 壹、向_仲裁委员会申请仲裁; 贰、依法向人民法院起诉。 第三十二条 本协议壹式_份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执_份， _、_各执壹份。 预售协议3 出售方：(甲方) 地址： 电话： 购置方：(乙方) 姓名： 性别： 诞生： 年月日 国籍： 身份证号码： 地址： 电话： 本合同依据中华人民共和国法律制定。 第一条甲方经市人民*国土局批准，取得位于 市，用地面积 的土地使用权。地块编号： ，使用年限 年，自 起至 止。甲方在上述土地兴建楼宇，定名为 ，由甲方预售。 其次条乙方自愿向甲方订购上述楼宇的第 幢 号(第 层)房。建筑面积 ，土地

21、面积 (其中，基底分摊 、公用分摊 、其他 )。 第三条甲方定于 年 月 日将该楼宇交付乙方使用。如遇以下特别缘由可延期交付使用，但不得超过 天： 人力不行抗拒的自然灾难; 施工中遇到特别困难及重大技术问题不能准时解决; 其他非甲方所能掌握的因素。 上述缘由必需凭 市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：单价 元/，总金额币仟佰拾万仟佰拾元整(小写： 元)。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：账户名称： 分期(一次)付款(见附表一)。 第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期 天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有

22、权单方终止合同，将楼宇出售他人。 第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期将该楼宇交付给乙方使用，应自合同规定交付日其次天起计算违约利息，以补偿乙方的损失。 第七条甲方出售的楼宇须经 市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。 第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订房地产转让合同书，经市*主管部门办理转让登记手续，发给房地产权证，乙方才能获得房地产权。 乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所。同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 第九条乙方

23、所购楼宇只作 使用，在使用期间不得擅自转变该楼宇的构造和用途，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地治理规定缴纳土地使用费。 第十条预售的楼宇，乙方不得转让、抵押。否则，违反市*有关规定，后果自负。 第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成局部。 第十二条本合同自签订盖章之日起生效。如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按以下第()种方式解决; 向 仲裁委员会申请仲裁; 依法向 人民法院起诉。 第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各执一份。 出售方(甲方)： 购置方(乙方)： 法定代表人： 法定代表人： 签约时间： 附表一、二(略)。

24、 预售协议4 出卖人向买受人出售其开发建立的房屋，双方当事人应当在自愿、*等、公*及诚恳信用的根底上，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产治理法等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成全都意见，签订本商品房买卖合同。 第一章 合同当事人 出卖人：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 托付销售经纪机构：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 营业执照注册号：_ 经纪机构备案证明号：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 买受人：_ 【法定代表人】【负责人】：_ 【国籍】【户

25、籍所在地】：_ 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【_】，证号：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 【托付代理人】【法定代理人】：_ 【国籍】【户籍所在地】：_ 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【_】，证号：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_，联系电话：_ (买受人为多人时，可相应增加) 其次章 商品房根本状况 第一条 工程建立依据 1、出卖人以【出让】【划拨】【_】方式取得坐落于_地块的建立用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【_】为_，土地使用权面积为_*方米。买受人购置的商品房(以下简称该商

26、品房)所占用的土地用途为_，土地使用权终止日期为_年_月_日。 2、出卖人经批准，在上述地块上建立的商品房工程核准名称为_，建立工程规划许可证号为_，建筑工程施工许可证号为_。 其次条 预售依据 该商品房已由_批准预售，预售许可证号为_。 第三条 商品房根本状况 1、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【_】。 2、该商品房所在建筑物的主体构造为_，建筑总层数为_层，其中地上_层，地下_层。 该商品房为第一条规定工程中的 【幢】【座】【_】_单元_层_号。房屋竣工后，如房号发生转变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的*面图见附件一。 4、该商品房的房产测绘机构为_，其猜测建筑面积共_

27、*方米，其中套内建筑面积_*方米，分摊共有建筑面积_*方米。该商品房共用部位见附件二。 该商品房层高为_米，有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。 第四条 抵押状况 与该商品房有关的抵押状况为【抵押】【未抵押】。 抵押类型：_，抵押人：_， 抵押权人：_，抵押登记机构：_， 抵押登记日期：_，债务履行期限：_。 抵押类型：_，抵押人：_， 抵押权人：_，抵押登记机构：_， 抵押登记日期：_，债务履行期限：_。 抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关商定见附件三。 第五条 房屋权利状况承诺 1、出卖人对该商品房享有合法权利; 2、该商品房没

28、有出售给除本合同买受人以外的其他人; 3、该商品房没有司法查封或其他限制转让的状况; 4、_; 5、_。 如该商品房权利状况与上述状况不符，导致不能完本钱合同登记备案或房屋全部权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款局部)，并自买受人付款之日起，根据_%(不低于*人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。 第三章 商品房价款 第六条 计价方式与价款 出卖人与买受人根据以下第_种方式计算该商品房价款： 1、根

29、据套内建筑面积计算，该商品房单价为每*方米_(币种)_ 元，总价款为_(币种)_ 元(大写_元整)。 2、根据建筑面积计算，该商品房单价为每*方米_(币种) _元，总价款为_(币种) _元(大写_元整)。 3、根据套计算，该商品房总价款为_(币种)_ 元(大写_元整)。 4、根据_计算，该商品房总价款为_(币种) _元(大写_元整)。 第七条 付款方式及期限 (一)签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金_(币种)_元(大写)，该定金于【本合同签订】【交付首付款】【_】时【抵作】【_】商品房价款。 (二)买受人实行以下第_种方式付款： 1、一次性付款。买受人应当在_年_月_日前支付该商品房全部价

30、款。 2、分期付款。买受人应当在_年_月_日前分_期支付该商品房全部价款，首期房价款 (币种) 元(大写：_元整)，应当于_年_月_日前支付。 3、贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【_】。买受人应当于_年_月_日前支付首期房价款_(币种) _元(大写_元整)，占全部房价款的_%。 余款_(币种) _元(大写_元整)向 (贷款机构)申请贷款支付。 4、其他方式：_。 (三)出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建立。 该商品房的预售资金监管机构为_，预售资金监管账户名称为_，账号为_。 该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的详细商定见附件四。 第八条 逾期

31、付款责任 除不行抗力外，买受人未根据商定时间付款的，双方同意根据以下第_种方式处理： 1、根据逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)。 (1)逾期在_日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金。 (2)逾期超过_日(该期限应当与本条第(1)项中的期限一样)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内根据累计应付款的_%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款(含已付贷款局部)。 出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率不低于第(1)项中的比率)的违约金。 本条所称逾期应

32、付款是指依照第七条及附件四商定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，根据相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2、_。 第四章 商品房交付条件与交付手续 第九条 商品房交付条件 该商品房交付时应当符合以下第1、2、_、_项所列条件： 1、该商品房已取得建立工程竣工验收备案证明文件; 2、该商品房已取得房屋测绘报告; 3、_; 4、_ 。 该商品房为住宅的，出卖人还需供应住宅使用说明书和住宅质量保证书。 第十条 商品房相关设施设备交付条件 (一)根底设施设备 1、供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。使用自建立施供水的，供水的水质符合国

33、家规定的饮用水卫生标准，_; 2、供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电，_; 3、供暖：交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网，_; 4、燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供给，_; 5、电话通信：交付时线路敷设到户; 6、有线电视：交付时线路敷设到户; 7、宽带网络：交付时线路敷设到户。 以上第1、2、3项由出卖人负责办理开通手续并担当相关费用;第4、5、6、7项需要买受人自行办理开通手续。 假如在商定期限内根底设施设备未到达交付使用条件，双方同意根据以下第_种方式处理： (1)以上设施中第1、2、3、4项在商定交付日未到达

34、交付条件的，出卖人根据本合同第十二条的商定担当逾期交付责任。 第5项未按时到达交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付_元的违约金;第6项未按时到达交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付_元的违约金;第7项未按时到达交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付_元的违约金。出卖人实行措施保证相关设施于商定交付日后_日之内到达交付使用条件。 (2) _。 (二)公共效劳及其他配套设施(以建立工程规划许可为准) 1、小区内绿地率：_年_月_日到达_; 2、小区内非市政道路：_年_月_日到达_; 3、规划的车位、车库：_年_月_日到达_; 4、物业效劳用房：_年_月_日到达_; 5、医疗卫生气构：_年_月_日到达_; 6、幼儿园：_年_月_日到达_; 7、学校：_年_月_日到达_; 8、_; 9、_ 。 以上设施未到达上述条件的，双方同意根据以下方式处理： 1、小区内绿地率未到达上述商定条件的，_。 2、小区内非市政道路未到达上述商