临街商铺租赁合同(标准版).docx
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1、本资料为word版可修改、可编辑 临街商铺租赁合同标准版合同协议书甲 方:*公司或个人 乙 方:*公司或个人 签订日期: *年*月*日 签订地点:*省*市*地 临街商铺租赁合同 甲方(出租人): 身份证号: 乙方(承租人): 身份证号/统一社会信用代码: 依据有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就临街商铺租赁的有关事宜达成协议如下: 一、临街商铺基本情况 1.临街商铺坐落于,建筑面积平方米。 2.临街商铺权属状况: 甲方持有临街商铺所有权证(详见附件),临街商铺所有权证书号为:。 3临街商铺(是/否)已设定了抵押。 4.该临街商铺现有装修及设施、设备情况详见本合同附件(设施设备
2、清单)。 二、临街商铺租赁情况 乙方租赁该临街商铺经营范围为。未经甲方同意,乙方不得擅自更改经营项目。 三、租赁期限 1.临街商铺租赁期自年月日起至年月日止,共计年个月。 2.租赁期满,乙方继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订临街商铺租赁合同。 3.租赁期满,甲方继续出租临街商铺的,在同等条件下,乙方有优先承租权。 四、租金及押金 1.租金标准: 自年月日起至年月日止。月租金为人民币(大写)(¥元)。 2.支付方式:(现金/银行转账) 3.各期租金支付日期: 租金实行季度支付制,每期支付三个月的租金,本协议生效后乙方须于年月日支付第一季度租金,后续租金乙方应在每季度到
3、期前日内向甲方支付下一季度租金,以此类推。 4.甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起,给予乙方一定期限的免租期(自年月日起至年月日止),该期间免收租金。 5.甲方应当于向乙方提供租赁发票。 6.合同租金为含税价。 7.押金:乙方在签订本合同后日内须向甲方缴纳人民币(大写)(¥元)作为押金。 租赁期满或合同解除后,临街商铺租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。 五、其他相关费用的承担方式 租赁期内的以下费用中,由甲方承担,由乙方承担: 1.水费; 2.电费; 3.电话费; 4.电视收视费; 5.供暖费; 6.燃气费; 7.物业管理费
4、; 8.临街商铺租赁税费; 9.卫生费; 10.上网费; 11.车位费; 12.室内设施维修费; 13.费用。 本合同中未列明的与临街商铺有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 六、临街商铺的交付与返还 1.临街商铺交付:甲方应于年月日前将租赁物按约定条件交付给乙方。设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及后视为交付完成。 2.临街商铺返还:乙方经甲方同意对临街商铺进行装饰装修的,租赁期满或合同解除后,甲方有权收回临街商铺及其附属设施设备。甲乙双方应对临街商铺和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承
5、担的费用。 3.对临街商铺装饰装修部分的处理方法如下: (1)对未与临街商铺形成附合的装饰装修,乙方可自行收回。 (2)对与临街商铺形成附合的装饰装修部分,具体处理方法如下: 合同期满的,对上述装饰装修部分,归甲方所有但甲方折价补偿。 因甲方违约导致合同解除的,合同解除后,上述装饰装修部分,乙方放弃收回,甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。 因乙方违约导致合同解除的,合同解除后,上述装饰装修部分,乙方放弃收回。 七、维修、装修 1.租赁期内,甲乙双方应共同保障临街商铺及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。 2.临街商铺及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应
6、及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担,乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因维修临街商铺影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。 3.因乙方保管不当或不合理使用,致使临街商铺及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。 4.乙方装修临街商铺时增设的附属设施、设备的损坏,由乙方自行负责修复。 5.甲方同意乙方对所租赁临街商铺进行装修改造,但不得破坏临街商铺主体结构。 八、承诺与保证 1.甲方承诺与保证 (1)甲方应保证所交付临街商铺的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不
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