征地合同协议书(标准版).docx

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1、本资料为word版可修改、可编辑 征地合同协议书标准版合同协议书甲 方：*公司或个人 乙 方：*公司或个人 签订日期： *年*月*日 签订地点：*省*市*地 征地合同协议书 甲方：_土地储备中心 委托代理人：_，联系电话：_。 乙方：_ 法定代表人：_电话;联系地址：_。 委托代理人：_电话;联系地址：_。 经福建省人民政府批准，因_区改造及立交桥建设工程建设需要，根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例、_省实施中华人民共和国土地管理法办法和相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方依照_南片区改造及立交桥建设工程征地拆迁补偿安置实施方案(以下简称补偿方案)，在平等、自愿、

2、协商一致的基础上，就乙方房屋搬迁补偿(含土地补偿)安置事宜达成如下协议： 第一条乙方已搬迁房屋、附属物情况 根据乙方提供的产权书证材料，结合相关法律、法规及补偿方案所确定的标准，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下： (一)房屋坐落：_。 (二)房屋产权属所有(共有)_。 (三)房屋用途：_住宅店面工业用房。 (四)房屋的总楼层数层(房屋所在的楼层数为第层) (五)房屋的附属物情况：(详见附件一)。 (六)己搬迁房屋_有无设置抵押权。已搬迁房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权： (七)其他：第二条房屋搬迁补偿安置方式：乙方自愿选择以下第种补偿安置方式。

3、 1、货币补偿。 2、产权调换。 3、货币补偿、产权调换相结合。 乙方可选择产权调换，也可选择货币补偿，或者两种方式相结合。乙方选择的补偿方式一经确定，不得随意变更。乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安置房;双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订产权调换意向书。 根据双方签字确认的_区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表、_区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表、_区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表(附件二)所认定的补偿安置面积，其中乙方自愿选择平方米的住宅作产权调换，平方米的店面作产权调换，平方米的工业用房作

4、产权调换(异地安置)。 第三条协议双方协商同意选择以下第种方式确定己搬迁房屋的货币补偿金额： 第一种：经当事人充分协商，双万自愿按补偿方案及其附表所列的标准，确定已搬迁房屋的补偿金额，具体如下： (一)住宅。根据双方签字确认的泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表(附件二) 1、合法建筑面积_平方米，补偿金额小计_元。 2、违法、违章部分，其中： (1)手续不完整部分建筑面积_平方米，补偿金额小计_元; (2)无手续部分建筑面积_平方米，补偿金额小计_元。 3、经有权机关批准的住宅用地，尚未基建的，土地面积_亩(平方米)，补偿金额小计_元。 以上1、2、3三项

5、合计补偿金额_元。 (二)店面。根据双方签字确认的泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表(附件二) 1、合法建筑面积_平方米，补偿金额小计_元; 2、违章建筑面积_平方米，补偿金额小计_元; 以上1、2两项合计补偿金额_元。 (三)工业用房。根据双方签字确认的_区改造及立交桥建设工程(征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表(附件二)： 1、经批准合法使用的土地面积_(平方米)，扣除未缴纳土地规费_元后，补偿金额小计_元。 2、未经批准的土地面积亩_(平方米)，补偿金额小计_元。 3、合法建筑面积_平方米，补偿金额小计_元。 4、使用未经批准土地违法基建房屋的

6、建筑面积_平方米，补偿金额小计_元。 5、土地已批但未经规划建设部门批准违章基建房屋的建筑面积_平方米，补偿金额小计_元。 6、超层高部分的建筑面积平方_米，补偿金额小计_元。以上1-6项合计工业用房的搬迁补偿金额_元。 第二种：协议双方以(房地产价格评估机构)对房屋市场价格和安置房市场价格同时进行评估所出具的号房地产估价报吉为依据，协商确定房屋的补偿金额，房屋的补偿金额(含房屋的装潢补偿、土地使用权补偿)具体如下： (一)住宅补偿金额_元(其中合法建筑面积_平方米); (二)店面补偿金额_元(其中合法建筑面积_平方米); (三)工业用房补偿金额_元(其中合法建筑面积_平方米) 特别说明： 1

7、、以上补偿金额已含装潢补偿金额。 2、_住宅店面的补偿金额已含土地使用补偿金。 第四条房屋附属物项目的补偿金额 房屋附属物项目实行货币补偿，不作产权调换，依据双方签字确认的房屋附属物登记表，乙方房屋附属物的补偿金额小计元(详见附件一)。 第五条被征收土地的补偿金额按以下标准确定 1、未经批准建设用地亩(不分征收土地的原地类)，按_元/亩给予补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费)，小计_元。 2、征收非建设用地亩(不分征收土地的地类)，按_元/亩补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费)，小计_元。 3、果树补偿金额元，其中： 树种_株，补偿单价_元/株，小计_元 树种_株，补偿单价_元/株，小计_元 树种_株，补偿单价_元/株，小计_元 树种_株，补偿单价_元/株，小计_元 树种_株，补偿单价_元/株，小计_元 甲方：_ _年_月_日 乙方：_ _年_月_日 第10页，共10页