北京商铺出租合同范本(标准版).doc

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1、北京商铺出租合同范本 （合同、协议书范本）甲 方： 乙 方： 签订日期： 北京商铺出租合同范本 合同编号：_ 出租方甲方：_ 承租方乙方：_ 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于北京市_区县_. 该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，装修状况_，其他条件为_，该房屋已未设定抵押。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种： 一甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_. 二甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理

2、人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_. 第三条房屋用途 该房屋用途为：_.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条交验身份 一甲方应向乙方出示身份证营业执照及_等真实有效的身份证明。 二乙方应向甲方出示身份证营业执照及_等真实有效的身份证明。 第五条房屋改善 一甲方应在本合同签订后_日内对该房屋做如下改善：_，改善房屋的费用由甲方乙方承担。 二甲方是否允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_，双方也可另行书面约定。 第六条租赁期限 一房屋租赁期自_年_月_日至_年_月

3、_日，共计_年_个月。期限超过20年的，超过部分无效。 二租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_日向甲方提出书面口头续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_日书面口头通知对方。 第七条租金 一租金标准：_元月季半年年，租金总计：_元大写：_元。该房屋租金_年月不变，自第_年月起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 二租金支付时间：_. 三租金支付方式：甲方直接收取甲方代理人直接收取甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_银行开立帐户，通

4、过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_银行。 四甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条房屋租赁保证金 一甲方交付该房屋时，乙方是否向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_元大写：_。 二租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： 一乙方承担水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费物业管理费_等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 二房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日 _年_月_日 第6页，共6页