法律服务合同(房屋交易)(标准版).doc

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1、法律服务合同房屋交易 （合同、协议书范本）甲 方： 乙 方： 签订日期： 法律服务合同房屋交易 甲方委托人：_法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_电挂：_传真：_帐号：_电子信箱：_ 乙方受托人：_法定住址：_法定代表人：_职务：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_电挂：_传真：_帐号：_电子信箱：_ 鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向社会提供法律服务的资格和能力；甲方因房屋交易事项需要法律服务，委托乙方为其提供法律服务，乙方表示同意；甲乙双方根据民法典、中华人民共和国律师法及相关法律规定，本

2、着自愿、平等、互惠互利、老实信用的原那么，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行： 一、人员指派乙方接受甲方的委托，指派_律师为甲方处理相关房屋交易法律事务。本合同自双方签字之日起生效，委托事项完毕之日时自行失效。委托事项时间超过预计时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款，可延长聘期。 二、工作范围乙方律师的服务内容为：1律师陪购服务：1陪同看房、审阅售楼资料；2审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件；3查验、核实交易房屋的土地使用权、规划、建设、销售许可文件及房屋开发商的开发资质；4对拟购房产是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查；5审查房产的实际状况与宣传广

3、告是否相符，谨防广告及宣传的诱惑和误导；6审查、修改、补充房屋交易合同文本；7协助进行交易谈判，并协助签订房屋买卖合同；8协助甲方进行交易谈判，并协助甲方签订房屋买卖合同、中介合同、房屋认购书；9协助甲方申请办理公积金贷款、商业贷款；10协助甲方正当行使合同权利，督促交易相对人履行合同义务；11审查房屋交付验收的法定文件，协助房屋交付验收；12协助甲方办理房屋入住手续；13协助申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续；14协助办理合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证等；15协商甲方向房屋交易相对人提出法律交涉，主张合同权利；16为购房合同提供律师见证服务；17提供签约后的法律咨询服务

4、。2律师代理服务1代理出售房屋，并代为办理产权交易过户手续；2代理出租房屋，并代为收取、保管房屋租金；3代理申请房屋面积测量鉴定；4代理申请房屋质量安全鉴定；5代办购房登记、产权登记手续；6代办个人住房、商业用房贷款手续；7代办购房款资金监管；8代办房屋验收交接手续；9代办个人所得税抵扣手续；10代理起草、审查、修改装饰装修合同；11起草、审核装饰装修项目清单及购买相关材料清单；12代办水、电、煤、有线、宽带、电话过户或开通、落户等手续；13代理申请证据保全公证、遗嘱公证、委托公证、继承公证；14代理对房屋权属、土地权属进行调查，出具法律意见书；15指定律师代理各类买卖、装潢、物业管理及租赁纠

5、纷的调解、仲裁和诉讼；16其他房产事务及法律事务代理。3律师咨询、调查服务1提供房屋交易所需的各项政策法规；2提供房屋交易所需专业房地产法律咨询；3对拟购物业进行综合分析；4对房产商资信进行调查、查看证件是否齐全；5对拟购物业是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查；6为房屋装潢提供法律咨询服务；7提供物业管理方面的政策法规；8为房屋租赁提供法律咨询服务；9为房地产开发企业、中介服务机构提供常年法律顾问服务。 三、服务费用及支付甲方向乙方支付的律师服务费用为￥_元大写_元整。甲方应于本合同生效之日起_日内，向乙方支付全部费用的_%，计￥_元大写_元整，剩余_%，计￥_元大写_元整于乙方代理事项

6、完成之日起_支付。甲方按乙方要求将费用划至乙方指定帐户：帐户名：_，帐户号：_。乙方向甲方收取律师服务费用的依据为律师服务收费管理暂行办法、律师服务指导性收费标准、_。 四、其他费用的负担乙方律师办理甲方委托事项所发生的以下费用，应由甲方承担：1相关行政、司法、鉴定、公证等部门收取的鉴定费用、评估费用、办案费用等；2_地区外发生的差旅费、食宿费，翻译费，复印费，长途通讯费、查询费等；3征得甲方同意后支出的其他费用。以上费用采取一次包干的形式，不再向甲方另行收取；乙方律师应当本着节俭的原那么合理使用上述有关费用。 五、甲方权利义务1甲方应不附加任何条件地支持、配合、协助乙方律师为完成委托事项而开展的各项工作，并按乙方律师提出的时间、地点、方式接受服务；第11页，共11页