建设工程项目管理(建造师)6.ppt

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1、1Z206000建设工程合同与合同管理建设工程合同与合同管理1Z206010掌握建设工程合同订立的主要方式掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206020掌握建设工程合同的类型掌握建设工程合同的类型1Z206030掌握建设工程合同的主要内容掌握建设工程合同的主要内容1Z206040掌握建设工程担保的类型掌握建设工程担保的类型1Z206050掌握建设工程合同实施的管理掌握建设工程合同实施的管理1Z206060掌握建设工程索赔的主要内容掌握建设工程索赔的主要内容1Z206070掌握建设工程物资采购合同的管理掌握建设工程物资采购合同的管理1Z206080熟悉国际建设工程承包合同的管理熟悉国际建设工程承

2、包合同的管理1Z206090了解建设工程监理合同的主要内容了解建设工程监理合同的主要内容1Z206100了解国际常用的几种建设工程承包合同了解国际常用的几种建设工程承包合同条件的特点条件的特点11Z206010掌握建设工程合同掌握建设工程合同订立的主要方式订立的主要方式1Z206011建设工程招标建设工程招标lZ206012建设工程投标建设工程投标1Z206013建设工程合同谈判与签约建设工程合同谈判与签约21Z206011建设工程招标建设工程招标一一主要内容主要内容1建建设设工工程程招招标标是是指指招招标标人人率率先先提提出出工工程程的的条条件件和和要要求求，发发布布招招标标广广告告吸吸引引

3、或或直直接接邀邀请请众众多多投投标标人人参参加加投投标标并并按按照照规规定定程程序序从从中中选选择择中中标标人人的行为。的行为。2建设工程招标应当具备一定的条件。建设工程招标应当具备一定的条件。3方式包括方式包括公开招标公开招标、邀请招标邀请招标。4招标程序有：招标程序有：(1)编制招标文件编制招标文件(2)招标文件与招标文件与资格预审文件的出售资格预审文件的出售(3)资格预审资格预审(4)招标文件招标文件的澄清与修改的澄清与修改(5)开标开标(6)评标评标(7)中标。中标。3二二例题例题(一一)单项选择题单项选择题例例题题1()是是指指招招标标人人以以招招标标公公告告的的方方式邀请不特定的法

4、人或者其他组织投标。式邀请不特定的法人或者其他组织投标。A有限竞争招标有限竞争招标B陪标陪标C邀请招标邀请招标D公开招标公开招标答案：答案：D4例例题题2招招标标时时限限规规定定：招招标标人人应应当当确确定定投投标标人人编编制制投投标标文文件件所所需需要要的的合合理理时时间间；但但是是，依依法法必必须须进进行行招招标标的的项项目目，自自招招标标文文件件开开始始发发出出之之日日起起至至投投标标人人提提交交投投标文件截止之日止，最短不得少于标文件截止之日止，最短不得少于()d。A15B30C40D20答案：答案：D53评评标标委委员员会会提提出出书书面面评评标标报报告告后后，招招标标人人一一般般应

5、应当当在在(D)d内内确确定定中中标标人人，但但最最迟迟应应当当在在投投标标有有效效期期结结束日前束日前()个工作日内确定。个工作日内确定。A10，30B20，30C25，30D15，3064依依法法必必须须进进行行施施工工招招标标的的项项目目，招招标标人人应应当当自自发发出出中中标标通通知知书书之之日日起起(C)d内内，向向有有关关行行政政监监督督部部门门提提交交招招标标投投标标情情况况的的书书面报告。面报告。A14B21C15D，307(二二)多项选择题多项选择题例例题题1有有()情情形形之之一一的的，经经批批准准可可以以进进行行邀邀请请招标。招标。A项项目目技技术术复复杂杂或或有有特特殊

6、殊要要求求，只只有有少少量量几几家家潜在投标人可供选择的潜在投标人可供选择的B一般建筑工程一般建筑工程C涉涉及及国国家家安安全全、国国家家秘秘密密或或者者抢抢险险救救灾灾，适适宜招标但不宜公开招标的宜招标但不宜公开招标的D拟拟公公开开招招标标的的费费用用与与项项目目的的价价值值相相比比，不不值值得的得的E，法律、法规规定不宜公开招标的法律、法规规定不宜公开招标的答案：答案：ACDEP1218例例题题2工工程程建建设设项项目目施施工工招招标标文文件件一一般般包包括括()内容。内容。A投标邀请书投标邀请书B，履约保函履约保函C合同主要条款合同主要条款D投标文件格式投标文件格式E采采用用工工程程量量

7、清清单单招招标标的的，应应当当提提供供工工程程量量清单清单答案：答案：ACDE解析：工程建设项目施工招标文件一般包括解析：工程建设项目施工招标文件一般包括下列内容：投标邀请书；投标人须知；合同下列内容：投标邀请书；投标人须知；合同主要条款；投标文件格式；采用工程量清单主要条款；投标文件格式；采用工程量清单招标的，应当提供工程量清单；技术条款；招标的，应当提供工程量清单；技术条款；设计图纸；评标标准和方法；投标辅助材料。设计图纸；评标标准和方法；投标辅助材料。93p122,124A招招标标人人对对已已发发出出的的招招标标文文件件进进行行必必要要的的澄澄清清或或者者修修改改的的，应应当当在在招招标

8、标文文件件要要求求提提交交投标文件截止时间至少投标文件截止时间至少15d前前B应以应以书面形式书面形式通知所有招标文件收受人。通知所有招标文件收受人。C招招标标人人与与中中标标人人签签订订合合同同后后5个个工工作作日日内内，应应当当向向中中标标人人和和未未中中标标的的投投标标人人退退还还投投标标保证金保证金104中标人的投标应当符合中标人的投标应当符合()条件之一。条件之一。A投标单价远远低于市场价格投标单价远远低于市场价格B不能提供履约保函不能提供履约保函C投标价格与成本的无关投标价格与成本的无关D能能够够满满足足招招标标文文件件的的实实质质性性要要求求，并且经评审的投标价格最低并且经评审的

9、投标价格最低E能能够够最最大大限限度度满满足足招招标标文文件件中中规规定定的各项综合评价标准的各项综合评价标准答案：答案：DE11lZ206012建设工程投标建设工程投标一一主要内容主要内容1建建设设工工程程投投标标是是指指投投标标人人在在同同意意招招标标人人拟拟订订好好的的招招标标文文件件的的前前提提下下，对对招招标标项项目目提提出出自自己己的的报报价价和和相相应应条条件件，通通过过竞竞争争以以求求获获得得招招标标项项目目的行为。的行为。2建设工程投标程序：建设工程投标程序：(1)结结合合现现场场踏踏勘勘和和投投标标预预备备会会的的结结果果，进进一一步步分析招标文件。分析招标文件。(2)校核

10、招标文件中的工程量清单。校核招标文件中的工程量清单。(3)根据工程类型编制施工规划或施工组织设计。根据工程类型编制施工规划或施工组织设计。12(4)根根据据工工程程价价格格构构成成进进行行工工程程估估价价，确确定定利利润润方针，计算和确定报价。方针，计算和确定报价。(5)形形成成投投标标文文件件。包包括括下下列列内内容容：投投标标函函；投投标报价；施工组织设计；商务和技术偏差表。标报价；施工组织设计；商务和技术偏差表。(6)进行投标担保。进行投标担保。(7)投标文件的送达。投标文件的送达。3有关投标人的法律禁止性规定：有关投标人的法律禁止性规定：(1)禁止投标人之间串通投标。禁止投标人之间串通

11、投标。(2)禁止投标人与招标人之间串通投标。禁止投标人与招标人之间串通投标。(3)其他串通投标行为。其他串通投标行为。(4)其他禁止行为。其他禁止行为。13二二例题例题(一一)单项选择题单项选择题1下列说法不正确的是下列说法不正确的是(B)。A投投标标人人在在招招标标文文件件要要求求提提交交投投标标文文件件的的截截止止时间前可以撤回已经提交的投标文件时间前可以撤回已经提交的投标文件B投投标标人人在在评评标标期期间间，可可以以补补充充、修修改改或或者者撤撤回已提交的投标文件回已提交的投标文件C投投标标人人在在招招标标文文件件要要求求提提交交投投标标文文件件的的截截止止时间前补充、修改的内容为投标

12、文件的组成部分时间前补充、修改的内容为投标文件的组成部分D投标人在招标文件要求提交投标文件的截止投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改已提交的投标文件时间前，可以补充、修改已提交的投标文件142招招标标人人可可以以在在招招标标文文件件中中要要求求投标人提交投标保证金，除了投标人提交投标保证金，除了(D)以外都可以。以外都可以。A现金现金B银行保函银行保函C.保兑支票保兑支票D财产抵押财产抵押银行汇票银行汇票,现金支票现金支票15(二二)多项选择题多项选择题1投投标标文文件件一一般般包包括括下下列列(ABCD)内容。内容。p124A投标函投标函B投标报价投标报价C施工组织设

13、计施工组织设计D商务和技术偏差表商务和技术偏差表E预付款保证预付款保证161Z206013建设工程合同谈判与签约建设工程合同谈判与签约一一主要内容主要内容1合同谈判的主要内容：合同谈判的主要内容：(1)工程内容和范围的确认；工程内容和范围的确认；(标的量化标的量化)(2)技术要求、技术规范和施工技术方案；技术要求、技术规范和施工技术方案；(3)合同价格条款；合同价格条款；(4)价格调整条款；价格调整条款；(5)合合同同款款支支付付方方式式的的条条款款(预预付付款款、工工程程进进度度款款、最终付款和退还保留金最终付款和退还保留金)；(6)工期和维修期；工期和维修期；(7)完善合同条件的问题。完善

14、合同条件的问题。172建建设设工工程程合合同同最最后后文文本本的的确确定定和和合合同同签签订：订：(1)合同文件内容的确认；合同文件内容的确认；(2)合同协议的补遗；合同协议的补遗；(3)签订合同。签订合同。承包人应及时准备和递交履约保函，正承包人应及时准备和递交履约保函，正式签署承包合同。式签署承包合同。18二二例题例题(一一)单项选择题单项选择题1合合同同的的“标标的的”是是合合同同最最基基本本的的要要素素，建建设设工工程程合合同同的的标标的的量量化化就是就是(D)。A计价方式计价方式B变更调控幅度变更调控幅度C监监理理工工程程师师提提供供的的建建筑筑物物、家家具、车辆以及各项服务具、车辆

15、以及各项服务D工程承包内容和范围工程承包内容和范围19(二二)多项选择题多项选择题1(ADE)共共同同确确定定了了工工程程承承包包合合同同的的实实际际价价格格，直直接接影影响响着着承承包包人人的经济利益。的经济利益。A价格调整价格调整B人工费人工费C企业管理费企业管理费D合同单价合同单价E合同总价合同总价202工工程程合合同同的的付付款款阶阶段段包包括括(ABDE)。A预付款预付款B进度款进度款C工程尾款工程尾款D竣工结算竣工结算E退还保留金退还保留金213关于合同协议的补遗说法正确的有关于合同协议的补遗说法正确的有(ABCE)。A在在合合同同谈谈判判阶阶段段双双方方谈谈判判的的结结果果一一般

16、般以以合合同同补补遗遗的的形形式，有时也可以以合同谈判纪要形式，形成书面文件式，有时也可以以合同谈判纪要形式，形成书面文件B合合同同补补遗遗的的将将成成为为合合同同文文件件中中极极为为重重要要的的组组成成部部分分，因因为为它它最最终终确确认认了了合合同同签签订订人人之之间间的的意意志志，在在合合同同解解释释中优先于其他文件中优先于其他文件C对对于于合合同同补补遗遗，不不仅仅承承包包人人对对它它重重视视，发发包包人人也也极极为为重视，它一般是由发包人或其监理工程师起草重视，它一般是由发包人或其监理工程师起草D因因合合同同补补遗遗或或合合同同谈谈判判纪纪要要会会涉涉及及合合同同的的技技术术、经经济

17、济，法法律律等等所所有有方方面面，作作为为工工程程师师主主要要是是核核实实其其是是否否忠忠实实于于合同谈判过程中双方达成的一致意见及其文字的准确性合同谈判过程中双方达成的一致意见及其文字的准确性E对于经过谈判更改了招标文件中条款的部分，应说明对于经过谈判更改了招标文件中条款的部分，应说明已就某某条款进行修正，合同实施按照合同补遗某某条已就某某条款进行修正，合同实施按照合同补遗某某条款执行款执行221Z206020掌握建设工程合同的类型掌握建设工程合同的类型1Z206021按照工程建设阶段分类按照工程建设阶段分类1Z206022按照承发包方式分类按照承发包方式分类1Z206023按照承包工程计价

18、方式分类按照承包工程计价方式分类1Z206024与建设工程有关的其他合同与建设工程有关的其他合同231Z206021按照工程建设阶段分类按照工程建设阶段分类一一主要内容主要内容1大体经过勘察、设计、施工大体经过勘察、设计、施工3个阶段个阶段.2分为分为:(1)建设工程勘察合同建设工程勘察合同(2)建设工程设计合同建设工程设计合同(3)建设工程施工合同。建设工程施工合同。24二二例题例题(一一)单项选择题单项选择题例例题题1建建设设工工程程勘勘察察合合同同是是()就就完完成成商商定定的勘察任务明确双方权利义务的协议。的勘察任务明确双方权利义务的协议。A承包人与勘察人承包人与勘察人B发包人与设计人

19、发包人与设计人C发包人与承揽人发包人与承揽人D发包人与勘察人发包人与勘察人答案：答案：D解析：建设工程勘察合同是发包人与勘察人解析：建设工程勘察合同是发包人与勘察人的协议。的协议。251Z206022按照承发包方式分类按照承发包方式分类一一主要内容主要内容1按照承发包的方式、范围进行划分按照承发包的方式、范围进行划分2分为分为:(1)单位工程施工承包合同单位工程施工承包合同(2)勘察、设计或施工总承包合同勘察、设计或施工总承包合同(3)工程项目总承包合同工程项目总承包合同(4)BOT合同。合同。(特许权协议书特许权协议书)26二二例题例题(一一)单项选择题单项选择题例例题题1()是是一一种种由

20、由政政府府或或政政府府授授权权的的机机构构授授予予承承包包人人在在一一定定的的期期限限内内，以以自自筹筹资资金金建建设设项项目目并并自自费费经经营营和和维维护护，向向东东道道国国出出售售项项目目产产品品或或服服务务，收收取取价价款款或或酬酬金金，期期满满后后将将项项目目全全部部无无偿偿移移交交东东道道国政府的工程承包模式。国政府的工程承包模式。APM模式模式BEPC模式模式CCM模式模式DBOT承包模式承包模式答案：答案：D27(二二)多项选择题多项选择题例例尾尾1按按照照承承发发包包方方式式合合同同可可以以分分为为()。A劳务承包合同劳务承包合同B单位工程施工承包合同单位工程施工承包合同C工

21、程项目总承包合同工程项目总承包合同DBOT合同合同E勘察、设计或施工总承包合同勘察、设计或施工总承包合同答案：答案：BCDE281Z206023按照承包工程计价方式分类按照承包工程计价方式分类一一主要内容主要内容1以工程计价方式或付款方式不同进以工程计价方式或付款方式不同进行划分行划分2分为分为:(1)总价合同总价合同(分固定和调价分固定和调价)(2)单价合同单价合同(3)成本加酬金合同成本加酬金合同29二二例题例题(一一)单项选择题单项选择题1EPC承包采用的合同形式是承包采用的合同形式是()。A单价合同单价合同B总价合同总价合同C成本加酬金合同成本加酬金合同D目标合同目标合同答案：答案：B

22、解解析析：FIDIC施施工工合合同同条条件件通通常常采采用用单价合同形式。单价合同形式。30(二二)多项选择题多项选择题例例题题1按按承承包包工工程程计计价价方方式式可可以以把把建建设工程合同分为设工程合同分为()。A总价包干合同总价包干合同B目标合同目标合同C总价合同总价合同D。单价合同单价合同E成本加酬金合同成本加酬金合同答案：答案：CDE311Z206024与建设工程有关的其他合同与建设工程有关的其他合同一一主要内容主要内容其他合同包括其他合同包括:(1)建设工程委托监理合同建设工程委托监理合同(2)建设工程物资采购合同建设工程物资采购合同(3)建设工程保险合同建设工程保险合同(4)建设

23、工程担保合同建设工程担保合同32二二例题例题(一一)单项选择题单项选择题1担保合同是属于担保合同是属于(B)。A主合同主合同B从合同从合同C分包合同分包合同D无偿合同无偿合同332建建设设工工程程委委托托监监理理合合同同的的标标的的是是(C)。A货物货物B货币货币C服务服务D，工程项目工程项目341Z206030掌握建设工程合同的主要内容掌握建设工程合同的主要内容1Z206031建设工程总承包合同的主要建设工程总承包合同的主要内容内容1Z206032施工总承包合同的主要内施工总承包合同的主要内容容1Z206033工程分包合同的主要内容工程分包合同的主要内容1Z206034劳务分包合同的主要内容

24、劳务分包合同的主要内容351Z206031建设工程总承包合同的主要内容建设工程总承包合同的主要内容一一主要内容主要内容建设工程总承包合同的主要条款包括：建设工程总承包合同的主要条款包括：(1)词语涵义及合同文件；词语涵义及合同文件；(2)总承包的内容；总承包的内容；(3)双方当事人的权利义务；双方当事人的权利义务；(4)合同履行期限；合同履行期限；(5)合同价款；合同价款；(6)工程质量与验收；工程质量与验收；(7)合同的变更；合同的变更；(8)风险、责任和保险；风险、责任和保险；(9)工程保修；工程保修；(10)对设计、分包人的规定；对设计、分包人的规定；(11)索赔和争议的处理；索赔和争议

25、的处理；(12)违约责任等。违约责任等。36二二例题例题(一一)单项选择题单项选择题1按按照照总总承承包包模模式式实实施施的的工工程程，工工程程质质量量检验的重点应当是检验的重点应当是()。A单项工程检验单项工程检验B试车试车C竣工验收竣工验收D进场材料验收进场材料验收答案：答案：C37(二二)多项选择题多项选择题例例题题1建建设设工工程程总总承承包包合合同同双双方方当当事事人人应应对对总总承承包包的的内内容容作作出出明明确确规规定定，具具体应包括体应包括()。A勘察设计勘察设计B资金筹集资金筹集C设设备备采采购购D试试车车考考核核(或或交交付付使使用用)E施工管理施工管理答案：答案：ACDE

26、382总总承承包包合合同同的的发发包包人人一一般般应应当当承承担担(ABCE)义务。义务。p129A按照约定向承包人支付工程款按照约定向承包人支付工程款B向承包人提供现场向承包人提供现场C协协助助承承包包人人申申请请有有关关许许可可、执执照照和和批准批准D提供付款保证提供付款保证E如发包人单方要求终止合同后，没如发包人单方要求终止合同后，没有承包人的同意，在一定时期内不得重有承包人的同意，在一定时期内不得重新开始实施该工程新开始实施该工程391Z206032施工总承包合同的主要内容施工总承包合同的主要内容一一主要内容主要内容1建设工程施工合同建设工程施工合同(GF-1999-0201)是一种主

27、是一种主要适用于施工总承包合同，由协议书、要适用于施工总承包合同，由协议书、通用条款、专用条款三部分组成。通用条款、专用条款三部分组成。2合同文件的解释顺序合同文件的解释顺序:(1)本合同协议书本合同协议书(2)中标通知书中标通知书(3)投标书及其附件投标书及其附件(4)本合同专用条款本合同专用条款(5)本合同通用条款本合同通用条款(6)标准规范及有关技术文件标准规范及有关技术文件(7)图纸图纸(8)工程量清单工程量清单(9)工程报价单或预算书工程报价单或预算书40二二例题例题例例题题1建建设设工工程程合合同同专专用用条条款款与与通用条款的关系是通用条款的关系是()。A相对应相对应B无关无关C

28、完全一致完全一致D上述都错上述都错答案：答案：A412建建设设部部和和国国家家工工商商行行政政管管理理总总局局于于1999年年发发布布的的建建设设工工程程施施工工合合同同(示示范范文文本本)(GFl9990201)主主要要适适用用于于(D)。A专业分包专业分包B劳务分包劳务分包C工程总承包工程总承包D施工总承包施工总承包42(二二)多项选择题多项选择题1建建设设工工程程施施工工合合同同(示示范范文文本本)由由(BDE)组成。组成。A专用条件专用条件B专用条款专用条款C协议条款协议条款D通用条款通用条款E协议书协议书432施施工工合合同同文文件件组组成成包包括括(ABCD)。A中标通知书中标通知

29、书B图纸图纸C合同协议书合同协议书D工程报价单或预算书工程报价单或预算书E招标文件招标文件441Z206033工程分包合同的主要内容工程分包合同的主要内容一一主要内容主要内容1建建设设部部和和国国家家工工商商行行政政管管理理总总局局于于2003年年8月月13日日制制定定发发布布了了建建设设工工程程施施工工专专业业分分包包合合同同(示示范范文文本本)(GF20030213)。该该文文本本内内协协议议书书、通通用用条条款款、专专用用条条款款三三部部分分组成。组成。2通用条款内容包括：词语定义及合同文件；通用条款内容包括：词语定义及合同文件；双方一般权利和义务；工期；质量与安全；合双方一般权利和义务

30、；工期；质量与安全；合同价款与支付；工程变更；竣工验收与结算；同价款与支付；工程变更；竣工验收与结算；违约、索赔及争议；保障、保险及担保；其他违约、索赔及争议；保障、保险及担保；其他条款等。条款等。45二二例题例题(一一)单项选择题单项选择题1总总承承包包单单位位和和分分包包单单位位就就分分包包工工程程对建设单位承担对建设单位承担(B)。A一切责任一切责任B连带责任连带责任C全部责任全部责任D所有责任所有责任461Z206034劳务分包合同的主要内容劳务分包合同的主要内容一一主要内容主要内容建建设设部部和和国国家家工工商商行行政政管管理理总总局局于于2003年发布了年发布了建建设设工工程程施施

31、工工劳劳务务分分包包合合同同(示示范范文文本本)(GF-2003-0214)，规范了劳务分包合同的主要内容。规范了劳务分包合同的主要内容。47二二例题例题(二二)单项选择题单项选择题例例题题1租租赁赁或或提提供供给给劳劳务务分分包包人人使使用用的的施施工工机机械械设设备备办办理理的的保保险险，由由()支支付付保险费用。保险费用。A劳务分包人劳务分包人B工程承包人工程承包人C业主业主D监理监理答案：答案：B482劳劳务务分分包包合合同同规规定定：全全部部工工作作完完成成，经经工工程程承承包包人人认认可可后后(B)d内内，劳劳务务分分包包人人向向工工程程承承包包人人递递交交完完整整的的结结算算资资

32、料料，双双方方按按照照本本合合同同约约定定的的计计价方式，进行劳务报酬的最终支付。价方式，进行劳务报酬的最终支付。A4B14C10D749(二二)多项选择题多项选择题例例题题1劳劳务务分分包包合合同同主主要要条条款款主主要要包包括括()。A劳务分包人资质情况劳务分包人资质情况B质量标准质量标准C劳务分包工作对象及提供劳务内容劳务分包工作对象及提供劳务内容D分包工作期限分包工作期限E进度计划进度计划答案答案：ABCDP134502劳劳务务分分包包合合同同规规定定：劳劳务务报报酬酬可可以以采采用用(ABD)方式。方式。A固定劳务报酬固定劳务报酬(含管理费含管理费)B约约定定不不同同工工种种劳劳务务

33、的的计计时时单单价价(含含管管理费理费)，按确认的工时计算，按确认的工时计算C约约定定不不同同工工种种劳劳务务的的计计时时单单价价(含含管管理费理费)，按图计算，按图计算D约约定定不不同同工工作作成成果果的的计计件件单单价价(含含管管理费理费)，按确认的工程量计算，按确认的工程量计算E约定不同工作成果的计件单价约定不同工作成果的计件单价(含管理含管理费费)，按图计算，按图计算511Z206040掌握建设工程担保的类型掌握建设工程担保的类型1Z206041投标担保投标担保1Z206042履约担保履约担保1Z206043预付款担保预付款担保1Z206044支付担保支付担保521Z206041投标担

34、保投标担保一一主要内容主要内容1投投标标担担保保是是投投标标人人保保证证其其投投标标被被接接受受后后对对其其投投标标书书中中规规定定的的责责任任不不得得撤撤销销或或者者反悔反悔,向招标人提交的一种保证。向招标人提交的一种保证。2投标保证金投标保证金形式形式:(1)现金现金(2)银行保函银行保函(3)支票支票(4)银行汇票银行汇票(5)不可撤销信用证不可撤销信用证(6)由保险公司或者担保公司出具投标保由保险公司或者担保公司出具投标保证书。证书。3投标保证金数额投标保证金数额:2%;不大于不大于80万人民币万人民币.4投标保证金有效期投标保证金有效期投标有效期投标有效期+30天天53二二例题例题(

35、一一)单项选择题单项选择题例例题题1投投标标保保证证金金的的数数额额一一般般为为投投标标价价的的()左左右右，但但最最高高不不得得超超过过()万万元元人人民民币币。投投标标保保证证金金有有效效期期应应当当超超出出投投标有效期标有效期()天。天。A2、80、30B3、80、30C2、90、20D2、80、20答案：答案：A542世世行行采采购购指指南南关关于于投投标标保保证证金金的的规规定定中中，投投标标保保证证金金应应当当在在投投标标有有效期满后效期满后(B)内一直有效。内一直有效。A.14天天B.28天天C.56天天D.72天天55(二二)多项选择题多项选择题例题例题1投标保证的形式有投标保

36、证的形式有()。A现金现金B支票支票C银行汇票银行汇票D不可撤销信用证不可撤销信用证E，履约保证书履约保证书答案：答案：ABCD561Z206042履约担保履约担保一一主要内容主要内容1履约担保是承包人向发包人提交的保证履约担保是承包人向发包人提交的保证履行合同义务的担保。履行合同义务的担保。23种形式种形式:(1)银行保函银行保函(有条件和无条件有条件和无条件)(2)履约担保书履约担保书(担保公司或保险公司担保公司或保险公司)(3)保留金保留金3额度额度:(1)10%;(2)3050%(3)进度款进度款10%;合同总价合同总价5%工程移交还工程移交还50%;保修期满后保修期满后14天还另天还

37、另50%574世行项目土建工程国内竞争性文件的规定世行项目土建工程国内竞争性文件的规定:(1)接到中标通知书接到中标通知书14天内天内按合同专用条款中规定的数额按合同专用条款中规定的数额向发包人提交履约保证金。至向发包人提交履约保证金。至“缺期缺期”后后28天天有效有效.(2)无理由，在无理由，在“缺期缺期”后的后的28天内天内将履约保证金退还给将履约保证金退还给承包人承包人(3)如如果果下下述述情情况况发发生生42天天或或以以上上则则发发包包人人可可从从履履约约保保证证金中获得索赔：金中获得索赔：1)项项目目监监理理指指出出承承包包人人有有违违反反合合同同的的行行为为后后,承承包包人人仍仍继

38、续该违反合同的行为继续该违反合同的行为2)承包人未将应支付给发包人的款项支付给发包人承包人未将应支付给发包人的款项支付给发包人5FIDIC规定规定:(1)中相反中相反:为为28天内提交天内提交;14天内还天内还.58二二例题例题(一一)单项选择题单项选择题1对对保保留留金金的的规规定定中中保保留留金金一一般般为为每每次次工工程程进进度度款款的的10，但但总总额额一一般般应限制在合同应限制在合同总价款的总价款的(C)。A15B10C5D359(二二)多项选择题多项选择题1可可以以为为施施工工承承包包商商提提供供履履约约担担保保书的单位是书的单位是(CE)。A建设行政管理机关建设行政管理机关B监理

39、协会监理协会C保险公司保险公司D发包人发包人E担保公司担保公司601Z206043预付款担保预付款担保一一主要内容主要内容1预预付付款款担担保保是是承承包包人人提提交交的的、为为保保证返还预付款的担保。证返还预付款的担保。2担担保保金金额额应应当当与与发发包包人人的的预预付付款款金金额相同。额相同。(随扣回而减少随扣回而减少)3预付款担保形式预付款担保形式:主要银行保函主要银行保函另外另外:经双方约定的其他形式经双方约定的其他形式:(1)担保公司担保担保公司担保(2)抵押抵押61二二例题例题(一一)单项选择题单项选择题1预付款担保的作用是预付款担保的作用是(A)。A承承包包人人保保证证偿偿还还

40、发发包包人人已已支支付付的的全全部预付金额部预付金额B发包人的一种反担保措施发包人的一种反担保措施C发包人用于筛选投标人发包人用于筛选投标人D承承包包人人可可以以不不完完全全在在本本工工程程上上使使用用该预付款该预付款62(二二)多项选择题多项选择题例题例题1)预付款担保的形式包括预付款担保的形式包括()。A银行保函银行保函B银行支票银行支票C担保公司担保书担保公司担保书D保留金保留金E抵押抵押答案：答案：ACE632世世行行贷贷款款项项目目招招标标文文件件范范本本土土建建工工程程国国内内竞竞争争性性文文件件中中有有关关预预付付款款担担保的规定要求包括保的规定要求包括(ABCE)。A由由在在中

41、中华华人人民民共共和和国国注注册册并并经经营营的的银行开出与预付款相同数额的保函银行开出与预付款相同数额的保函B预预付付款款保保函函应应在在预预付付款款全全部部扣扣回回之之前保持有效前保持有效C担担保保额额应应随随投投标标人人返返还还的的金金额额而而逐逐渐减少渐减少D预付款计取利息预付款计取利息E承承包包人人应应有有将将预预付付款款专专用用于于本本合合同同的证明的证明p140641Z206044支付担保支付担保一一主要内容主要内容1支付担保是支付担保是发包人发包人向向承包人承包人提交的保证提交的保证履行合同约定的工程款支付义务的担保履行合同约定的工程款支付义务的担保.2形式形式:(1)银行保函

42、银行保函(2)履约保证金履约保证金(3)担保公司担保担保公司担保(4)抵押抵押(或质押或质押)65二二例题例题(一一)单项选择题单项选择题例例题题1实实行行支支付付担担保保时时，发发包包人人未未能能按按时时支支付付工工程程款款，承承包包人人可可采采取取的的措措施施有：有：()。A依据担保合同暂停施工依据担保合同暂停施工B要求担保人承担支付责任要求担保人承担支付责任C要求担保人承担相应的经济损失要求担保人承担相应的经济损失DA、B、C全部全部答案：答案：Dp141662支支付付担担保保中中担担保保额额度度一一般般为为工工程程总总额的额的(B)。A5B20-25C50D10067(二二)多项选择题

43、多项选择题例题例题1支付担保的形式包括支付担保的形式包括()。A银行保函银行保函B履约保证金履约保证金C担保公司担保担保公司担保D抵押或者质押抵押或者质押E.保留金保留金答案：答案：ABCD68(二二)多项选择题多项选择题2建建设设工工程程合合同同(示示范范文文本本)规规定定的的关关于于发包人工程款支付担保的内容包括发包人工程款支付担保的内容包括(ABCE)。A发发包包人人承承包包人人为为了了全全面面履履行行合合同同，应应互互相相提供履约担保提供履约担保B发发包包人人向向承承包包人人提提供供履履约约担担保保，按按合合同同约约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务定支付工程价款及履行合同约定的其

44、他义务C承承包包人人向向发发包包人人提提供供履履约约担担保保，按按合合同同约约定履行自己的各项义务定履行自己的各项义务D发发包包人人承承包包人人应应在在合合同同协协议议书书中中约约定定提提供供担保的内容、方式和相关责任担保的内容、方式和相关责任(专条和担合专条和担合)E.担保合同作为本合同附件担保合同作为本合同附件p141(4)691Z206050掌握建设工程合同实施掌握建设工程合同实施的管理的管理1Z206051建设工程合同分析建设工程合同分析1Z206052建设工程合同交底建设工程合同交底1Z206053建设工程合同实施的控制建设工程合同实施的控制1Z206054建设工程合同档案管理建设工

45、程合同档案管理701Z206051建设工程合同分析建设工程合同分析一一主要内容主要内容建设工程合同分析内容包括：建设工程合同分析内容包括：(1)合同的法律基础合同的法律基础(2)承包人的主要任务承包人的主要任务(3)发包人责任发包人责任(4)合同价格分析合同价格分析(5)施工工期施工工期(6)违约责任违约责任(7)验收、移交和保修验收、移交和保修(8)索赔程序和争执的解决等索赔程序和争执的解决等.71二二例题例题(一一)单项选择题单项选择题例题例题1()不属于合同价格分析的内容。不属于合同价格分析的内容。A合合同同所所采采用用的的计计价价方方法法及及合合同同价价格格所所包包括括的范围的范围B工

46、工程程计计量量程程序序，工工程程款款结结算算(包包括括进进度度付付款、竣工结算、最终结算款、竣工结算、最终结算)方法和程序方法和程序C合合同同价价格格的的调调整整，即即费费用用索索赔赔的的条条件件，价价格调整方法，计价依据，索赔有效期规定格调整方法，计价依据，索赔有效期规定D违约合同责任违约合同责任答案答案：DD项范围太大，应为拖欠工程款的合同责任。项范围太大，应为拖欠工程款的合同责任。72(二二)多项选择题多项选择题1合合同同分分析析时时，要要对对(ABCD)等等涉涉及及承包人主要任务的内容进行分析。承包人主要任务的内容进行分析。A承包人的总任务，即合同标的承包人的总任务，即合同标的B工工程

47、程量量清清单单、图图纸纸、工工程程说说明明、技技术规范术规范C工程变更的补偿范围工程变更的补偿范围D工程变更的索赔有效期工程变更的索赔有效期E工程计量要求工程计量要求P1422)731Z206052建设工程合同交底建设工程合同交底一一主要内容主要内容1合合同同交交底底是是把把合合同同责责任任具具体体落落实实到到各各责责任任人人和和合同实施的具体工作上，实行目标管理。合同实施的具体工作上，实行目标管理。2交底工作交底工作:(1)向项管人和企业相关部门人向项管人和企业相关部门人(2)将合同事件的责任分解将合同事件的责任分解(工程小组或分包人工程小组或分包人)(3)合同实施前的各方沟通合同实施前的各

48、方沟通(4)合同实施过程中的检查监督和解释合同实施过程中的检查监督和解释(5)通过经济手段来保证合同责任的完成通过经济手段来保证合同责任的完成.74二二例题例题(一一)单项选择题单项选择题例题例题1合同交底由合同交底由()实施。实施。A项目经理项目经理B负责合同管理的监理工程师负责合同管理的监理工程师C合同管理人员合同管理人员D发包人发包人答案：答案：C752以下不属于合同交底的内容的是以下不属于合同交底的内容的是(D)。A合合同同管管理理人人员员组组织织大大家家学学习习合合同同和和合同总体分析结果合同总体分析结果B将将各各种种合合同同事事件件的的责责任任分分解解落落实实到到各工程小组或分包人

49、各工程小组或分包人C在在合合同同实实施施前前与与其其他他相相关关的的各各方方面面召开协调会议，落实各种安排召开协调会议，落实各种安排D及时提供设计资料、图纸等及时提供设计资料、图纸等p143761Z206053建设工程合同实施的控制建设工程合同实施的控制一一主要内容主要内容1依据依据:(1)合同和合同分析结果合同和合同分析结果(2)各种实际的工程文件各种实际的工程文件(3)工程管理人员每天对现场情况的书面记录工程管理人员每天对现场情况的书面记录2合同控制措施合同控制措施(1)合同诊断合同诊断:差异原因分析差异原因分析;差异责任分析差异责任分析;处理处理(2)工程问题措施工程问题措施:4种种77

50、二二例题例题(一一)单项选择题单项选择题例题例题1()不属于合同诊断的内容。不属于合同诊断的内容。A分析合同执行差异的原因分析合同执行差异的原因B分析合同差异责任分析合同差异责任C问题处理问题处理(合同实施趋向预测合同实施趋向预测)D合同后评价合同后评价答案：答案：D78(二二)多项选择题多项选择题例题例题l合同控制的依据包括合同控制的依据包括()。A工工程程管管理理人人员员每每天天对对现现场场情情况况的的书书面记录面记录B各各种种实实际际的的工工程程文文件件，如如原原始始记记录录、各各种种工工程程报报表表、报报告告、验验收收结结果果、计计量量结果等结果等C合同分析的结果合同分析的结果D合同文