住宅楼外墙装饰装修施工方案.pdf
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1、(某某公司某某项目)住宅楼外墙装饰装修施工方案 1(某某公司某某项目)住宅楼外墙装饰装修施工方案 目录 第一章 编制依据.2 第二章 工程概况.2 2.1、工程概况.2 2.2、设计概况.2 第三章 施工装备.10 3.1、材料准备.11 3.2、器具准备.11 3.3、人员准备.11 3.4、现场准备.11 第四章 外墙施工.12 4.1、工艺流程.12 4.2、墙面螺栓孔堵塞.12 4.3、混凝土墙面基层处理.12 4.4、吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼.12 4.5、抹底层砂浆.12 4.6、弹线分格.13 4.7、排砖.13 4.8、浸砖.13 4.9、镶贴面砖.13 4.10、面砖勾缝
2、与擦缝.14 4.11、墙面清洗.14 4.12、涂料防水外墙面施工.14 第五章 质量保证措施.19 第六章 安全保障措施.20 (某某公司某某项目)住宅楼外墙装饰装修施工方案 2 第一章 编制依据 1.1、编制依据 序号 名称 编号 1 建筑装饰装修工程质量验收规范 2 建筑工程施工质量验收统一标准 3 建筑施工高处作业安全技术规范 4 外墙饰面砖工程施工验收规程 5 抹灰砂浆技术规程 6 外墙装饰工程施工图 第二章 工程概况 2.1、工程概况 本工程位于 XXX区 XXX路,建设三层连通地下室、4 栋 39 层超高层商品住宅、1 栋 38 层保障住宅用房、1 栋 3 层幼儿园、单层商业及
3、相关配套用房。建筑总面积 167517,其中,地下车库底板面积约为 15763.9m2,周长约为 489.6m;设计建筑面积 107525。1#楼4#楼建筑高度为 128.5m,贴砖高度为 128.5m,建筑轮廓周长约 180m;5#楼建筑高度为 125.6m,贴砖高度为 121.4m,建筑轮廓周长约 190m。托儿所建筑面积 822.20,地上三层,建筑高度为 11.70m,为混凝土框架机构;其中一层层高为 3.900m,二层层高为 3.900m,三层层高为 3.650m。垃圾站建筑面积为 300.20,地上二层,一层层高为 5.500m,二层层高为 3.000m,建筑高度 11.500m。
4、本工程 1#楼、2#楼采用悬挑式脚手架,3#楼、4#楼、5#楼采用附着式升降脚手架;托儿所工程及垃圾站工程外架采用落地式脚手架。因此外墙饰面砖施工采用相应架体作为操作平台。2.2、设计概况 区域 部位 材料 规格(mm)颜色 备注 1#4#楼 1F3F 涂料、石材 浅褐色 4F屋顶 饰面砖 4595 米黄色 程墙面螺栓孔堵塞混凝土墙面基层处理吊垂直套方找规矩贴灰饼抹底层砂浆弹线分格排砖浸砖镶贴面砖面砖勾缝与擦施工方案第一章编制依据编制依据序号名称编号建筑装饰装修工程质量验收规范建筑工程施工质量验收统一标准建筑工程概况本工程位于区路建设三层连通地下室栋层超高层商品住宅栋层保障住宅用房栋层幼儿园单
5、层商业及相关配套(某某公司某某项目)住宅楼外墙装饰装修施工方案 3 区域 部位 材料 规格(mm)颜色 备注 45145 咖啡色 5#楼 1F3F 涂料、石材 浅褐色 4F屋顶 饰面砖 4595 45145 米黄色 咖啡色 托儿所 外立面 外墙涂料 浅黄色 深灰色 青色 垃圾站 外立面 仿石漆 深黄色 米黄色 程墙面螺栓孔堵塞混凝土墙面基层处理吊垂直套方找规矩贴灰饼抹底层砂浆弹线分格排砖浸砖镶贴面砖面砖勾缝与擦施工方案第一章编制依据编制依据序号名称编号建筑装饰装修工程质量验收规范建筑工程施工质量验收统一标准建筑工程概况本工程位于区路建设三层连通地下室栋层超高层商品住宅栋层保障住宅用房栋层幼儿园
6、单层商业及相关配套(某某公司某某项目)住宅楼外墙装饰装修施工方案 4 1#-4#楼立面效果图 程墙面螺栓孔堵塞混凝土墙面基层处理吊垂直套方找规矩贴灰饼抹底层砂浆弹线分格排砖浸砖镶贴面砖面砖勾缝与擦施工方案第一章编制依据编制依据序号名称编号建筑装饰装修工程质量验收规范建筑工程施工质量验收统一标准建筑工程概况本工程位于区路建设三层连通地下室栋层超高层商品住宅栋层保障住宅用房栋层幼儿园单层商业及相关配套(某某公司某某项目)住宅楼外墙装饰装修施工方案 5 5#楼立面图 程墙面螺栓孔堵塞混凝土墙面基层处理吊垂直套方找规矩贴灰饼抹底层砂浆弹线分格排砖浸砖镶贴面砖面砖勾缝与擦施工方案第一章编制依据编制依据序
7、号名称编号建筑装饰装修工程质量验收规范建筑工程施工质量验收统一标准建筑工程概况本工程位于区路建设三层连通地下室栋层超高层商品住宅栋层保障住宅用房栋层幼儿园单层商业及相关配套(某某公司某某项目)住宅楼外墙装饰装修施工方案 6 垃圾站 G1G5立面图 垃圾站 G1-AG1-D 立面图 程墙面螺栓孔堵塞混凝土墙面基层处理吊垂直套方找规矩贴灰饼抹底层砂浆弹线分格排砖浸砖镶贴面砖面砖勾缝与擦施工方案第一章编制依据编制依据序号名称编号建筑装饰装修工程质量验收规范建筑工程施工质量验收统一标准建筑工程概况本工程位于区路建设三层连通地下室栋层超高层商品住宅栋层保障住宅用房栋层幼儿园单层商业及相关配套(某某公司某
8、某项目)住宅楼外墙装饰装修施工方案 7 幼儿园立面图 幼儿园立面图 程墙面螺栓孔堵塞混凝土墙面基层处理吊垂直套方找规矩贴灰饼抹底层砂浆弹线分格排砖浸砖镶贴面砖面砖勾缝与擦施工方案第一章编制依据编制依据序号名称编号建筑装饰装修工程质量验收规范建筑工程施工质量验收统一标准建筑工程概况本工程位于区路建设三层连通地下室栋层超高层商品住宅栋层保障住宅用房栋层幼儿园单层商业及相关配套(某某公司某某项目)住宅楼外墙装饰装修施工方案 8 幼儿园 2B-A2B-C立面图 1#-2#楼标准层分色图 程墙面螺栓孔堵塞混凝土墙面基层处理吊垂直套方找规矩贴灰饼抹底层砂浆弹线分格排砖浸砖镶贴面砖面砖勾缝与擦施工方案第一章
9、编制依据编制依据序号名称编号建筑装饰装修工程质量验收规范建筑工程施工质量验收统一标准建筑工程概况本工程位于区路建设三层连通地下室栋层超高层商品住宅栋层保障住宅用房栋层幼儿园单层商业及相关配套(某某公司某某项目)住宅楼外墙装饰装修施工方案 9 3#-4#楼标准层分色图 5#楼标准层分色图 程墙面螺栓孔堵塞混凝土墙面基层处理吊垂直套方找规矩贴灰饼抹底层砂浆弹线分格排砖浸砖镶贴面砖面砖勾缝与擦施工方案第一章编制依据编制依据序号名称编号建筑装饰装修工程质量验收规范建筑工程施工质量验收统一标准建筑工程概况本工程位于区路建设三层连通地下室栋层超高层商品住宅栋层保障住宅用房栋层幼儿园单层商业及相关配套(某某
10、公司某某项目)住宅楼外墙装饰装修施工方案 10 垃圾站平面图 幼儿园平面图 程墙面螺栓孔堵塞混凝土墙面基层处理吊垂直套方找规矩贴灰饼抹底层砂浆弹线分格排砖浸砖镶贴面砖面砖勾缝与擦施工方案第一章编制依据编制依据序号名称编号建筑装饰装修工程质量验收规范建筑工程施工质量验收统一标准建筑工程概况本工程位于区路建设三层连通地下室栋层超高层商品住宅栋层保障住宅用房栋层幼儿园单层商业及相关配套(某某公司某某项目)住宅楼外墙装饰装修施工方案 11 第三章 施工装备 3.1、材料准备(1)水泥 必试项目:安定性、凝结时间、强度 组批原则及取样规定:每一编号为一个组,取样应有代表性,可从20 个以上不同部位区等量
11、样品,总量至少 12kg,同厂、同品种、同标号、同编号以不超过200 吨为一批。送检时附上出厂合格证或出厂检验报告。(2)砂子 必试项目:筛分析、含泥量、泥块含量 组批原则及取样规定:以同一产地、同一规格每 400m3 或 600t 时为一验收批,不足 400m3 或 600t 时亦按一验收批计。每一验收批取样一组(20kg)。当质量比较稳定、进料量较大时,可定期检验。取样部位应均匀分部,在料堆上从 8个不同部位抽取等量试样(每份 11kg)。然后用四分法缩至 20kg,取样前先将取样部位表面铲除。(3)砂浆试块 必试项目:稠度、抗压强度 组批原则及取样规定:以同一砂浆强度等级、同一配合比、同
12、种原材料每一楼层或 250m砌体(基础砌体可按一个楼层计)为一取样单位,每取样单位标准养护试块(70.770.770.7mm)的留置不得少于一组(每组 3 块)。(4)其他材料必须符合国家规范要求。3.2、器具准备 铁抹子、木抹子、阴阳角抹子、铁 锹、铁锤、铝合金刮杠、红铅笔、水平管、胶皮水管、钢钉、大扫把、小笤帚、钉子、铁丝、计量称等。3.3、人员准备 施工前,由技术部对工程部、安全部及土建分包单位做方案交底,由工程部对外墙抹灰施工人员做技术交底、安全交底。3.4、现场准备(1)搭设好施工用外架、等并经检测合格。(2)基层的碱度 PH值在 10 以下,同时基层已干燥,湿度低于 10%;基层表
13、面程墙面螺栓孔堵塞混凝土墙面基层处理吊垂直套方找规矩贴灰饼抹底层砂浆弹线分格排砖浸砖镶贴面砖面砖勾缝与擦施工方案第一章编制依据编制依据序号名称编号建筑装饰装修工程质量验收规范建筑工程施工质量验收统一标准建筑工程概况本工程位于区路建设三层连通地下室栋层超高层商品住宅栋层保障住宅用房栋层幼儿园单层商业及相关配套(某某公司某某项目)住宅楼外墙装饰装修施工方案 12 平整,阴阳角及角线密实,轮廓分明;墙面无渗水、无裂缝、空鼓、起泡孔洞等结构问题。(3)基层外露铁件已做好相应的防锈处理(镀锌或刷防锈漆)。(4)外立面门窗框及栏杆安装完毕。第四章 外墙施工 4.1、工艺流程 墙面螺栓孔堵塞基层处理满挂钢丝
14、网吊垂直、套方、找规矩贴灰饼抹底层砂浆弹线分格排砖浸砖镶贴面砖面砖勾缝与擦缝 4.2、墙面螺栓孔堵塞 堵塞螺孔前必须先将螺栓孔清理干净,并洒水湿润,待干燥后用发泡胶堵塞,要求螺杆孔封堵深度不少于10cm。4.3、混凝土墙面基层处理 基层处理时首先将凸出墙面的混凝土剔平,如果基层混凝土表面很光滑可采取如下的“毛化处理”办法,即先将表面尘土清扫干净,用 10%火碱水将板面的油污刷掉,随之用净水将碱液冲净晾干然后用水泥细砂浆内掺水重 20%的 801胶水喷或用扫帚将砂浆甩到墙上,其甩点要均匀终凝后浇水养护直至水泥砂浆疙瘩全部到混凝土光面上并有较高的强度用手掰不动为止。钢丝网要求满挂,搭接宽度不少于
15、5cm,用射钉加垫片进行固定,射钉间距以保证钢丝网不翘曲、脱落为准。梁、柱与墙交接处处理 墙面粉刷前接缝处先钉 200mm 宽钢丝网,用水泥钢钉固定间距 300mm。4.4、吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼 从顶层开始用特制的大线锤崩铁丝吊垂直,然后根据面砖的规格尺寸分层设点做灰饼。横线则以楼层为水平基线交圈控制竖向线则以四周大角和结构柱、墙垛为基线控制,应全部是整砖。每层打底时则以此灰饼做为基准点进行冲筋,使其底层灰做到横平竖直。同时要注意找好突出檐口腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度。4.5、抹底层砂浆 采用 13 水泥砂浆进行摸面,第一遍厚度宜为 5mm,抹后用扫帚扫毛或用灰程墙面螺栓孔堵塞混
16、凝土墙面基层处理吊垂直套方找规矩贴灰饼抹底层砂浆弹线分格排砖浸砖镶贴面砖面砖勾缝与擦施工方案第一章编制依据编制依据序号名称编号建筑装饰装修工程质量验收规范建筑工程施工质量验收统一标准建筑工程概况本工程位于区路建设三层连通地下室栋层超高层商品住宅栋层保障住宅用房栋层幼儿园单层商业及相关配套(某某公司某某项目)住宅楼外墙装饰装修施工方案 13 刀划出任意浅横,待第一遍六至七成干时即可抹第二遍,厚度约 812mm 随即用木杠刮平、木抹搓毛,终凝后浇水养护。抹灰厚度大于 2cm 小于 3cm 时,满挂一层镀锌钢丝网;当抹灰厚度大于 3cm 小于 5cm 时,满挂两层镀锌钢丝网;具体抹灰厚度需根据现场实
17、际情况确定。4.6、弹线分格 待基层灰六至七成干时即可按图纸要求进行分段分格弹线,同时进行面层贴标准点的工作以控制面层出墙尺寸及墙面垂直、平整。4.7、排砖 根据大样图及墙面尺寸进行横竖排砖以保证面砖缝隙均匀符合设计图纸要求注意大面和通天柱子、垛子排整砖,以及在同一墙面上的横竖排列均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位如窗间墙或阴角处等。但亦要注意一致和对称。如遇有突出的卡件应用整砖套割吻合不得用非整砖拼凑镶贴。4.8、浸砖 釉面砖和外墙面砖镶贴前首先要将面砖清扫干净放入净水中浸泡2h 以上取出待表面晾干或擦干净后方可使用。4.9、镶贴面砖 在每一分段或分块内的面砖均为自下向上镶贴。
18、从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺以此托住第一皮面砖。在面砖外皮上口拉水平通线作为镶贴的标准。大面积做法用水泥+益胶泥+胶水配制成的砂浆先在基层 3m3m 见方范围薄抹35mm 厚的胶浆。一是对墙面进行补平,二是加强面砖与基层的粘结。然后利用控制线在胶浆面弹线分格在纸皮砖背面抹 34mm 厚胶浆粘贴用拍板拍压粘实去掉纸皮进行调缝勾缝一次成活。此种做法基层灰必须抹得平整而且砂子必须用窗纱筛后使用。线条及阳台部位采用单片粘贴在面砖背面宜采用 1:1 水泥砂浆镶贴,砂浆厚度为 58mm 贴上后用灰铲柄轻轻敲打使之附线再用钢片开刀调整竖缝并用小杠通过标准点调整平面垂直度。女儿墙压顶、窗台、柱角等阳角部
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