农村房屋转让合同_1.docx

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1、农村房屋转让合同农村房屋转让合同1 甲方： 乙方： 甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、公正、友好协商，达成转让协议如下： 一、房屋坐落、面积 甲方将坐落于_的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共150。4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。 二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。 三、转让金额 该宗地的转让价格为人民币_元，大写：_元整。 四、付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在

2、取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。 五、房屋交付时间：_年_月_日。 六、房产归属 1。在该房屋上的房屋由乙方自行出资建筑，房产归乙方全部。 2。建房手续由甲方协作办理，所涉费用由乙方担当。 3。房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。 七、违约责任 本协议签订后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款_万元，并偿付违约金_万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。 七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下

3、，所涉的相关费用均由乙方担当。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。 八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： _年_月_日_年_月_日 农村房屋转让合同2 甲方(卖方)，男，_县_镇_村_庄村民，身份证号：_，女，_县_镇_村_庄村民，身份证号：_ 乙方(买方)，男，_县_镇_村_庄村民，身份证号：_。 依据国家合同法等法律的相关规定，甲、乙双方经协商全都签订本合同，以资共同信守执行。 第一条：合同标的即房屋状况 1、该交易房屋坐落_县_镇_村_庄(或_路_旁) 2、该房屋为

4、(如两层砖混结构楼房)，_南北长_米，东西长_米，共_层。房屋占地面积约为_平方米，院子占地面积约为_平方米。左紧邻_的房屋，右紧邻_房屋。 3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号：_) 其次条：合同房屋交易价款 人民币_万元整，大写：_ 第三条：付款时间及方式 1、在_年_月_日_付人民币_万元。 2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币_万元。 3、在交付房屋之日，付清尾款人民币_万元。 每次付款，甲方收到后因出具收据。 第四条：甲方的权利和义务 1、甲方应保证该房屋在合同签订前的确专属自己全部，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方

5、。 2、甲方有权依据合同商定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。 3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主见任何未被告知的权利状况。 4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。 5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。 6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。 7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。 第五条：乙方的权利和义务 1、乙方应依据合同商定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。 2、乙方购买该房屋后，若依据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务赐予

6、关心。 第六条：特别商定 1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当乐观全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2.若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责乐观协作。 第七条：违约责任 1、任何一方违反合同商定，对方可要求违约方在确定期限内改正，违约方应当改正。 2、甲方违反第四条的有关商定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使全部权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款

7、的20%的违约金。 第八条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不全都的可以通过有关法律途径解决。 甲方：_乙方：_ 地址：_地址：_ 现住址：_现住址：_ 联系电话：_联系电话：_ 签约时间：_签约时间：_ 农村房屋转让合同3 甲方：_身份证号：_ 住址：_ 乙方：_身份证号：_ 住址：_ 依据相关法律、法规，甲乙双方本着自愿公正、公正诚信等原则，就土地使用权及房屋转让相关事项经协商全都，订立本协议，以期共同遵守。 一、地块及房屋基本状况: 该土地位于_，土地面积为_平方米(_亩)。四方界址为东，南西，北。土地性质为集体全部。因该地块上已建成永久性房屋，现甲方自愿将该房屋建筑面积

8、平方米，附属房面积平方米转让给乙方。 二、转让价款 甲乙双方对上述房屋协议价格为(人民币)：叁拾叁万玖仟陆佰元，房价款的支付方式和支付时间为：乙方已向甲方支付定金伍万元，余款(人民币)：贰拾捌万玖仟陆佰元分两次付清，即乙方于20_年4月30日前支付甲方贰拾万元，剩余捌万玖仟陆佰元乙方于20_年12月30日前付清。 三、甲方权利和义务 甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空，并交付给乙方使用;甲方保证该房屋权属清楚、有合法的土地使用权，且无任何担保;在能够办理产权手续的.前提下，甲方还须关心乙方办理相关产权登记手续。 四、双方权利和义务 甲乙双方签订本协议后，待甲方交付房屋后，因建设该房屋的土地

9、属于集体全部，甲方应关心乙方办理完善该房屋的相关手续。鉴于该土地属于集体全部，仅由甲方承包经营，甲方保证该土地的全部的使用权人自愿将该土地上的一切附着物的全部权转让给乙方，该土地的使用权一并由乙方支配使用。 该土地及房屋如遇征用拆迁，对于补偿等事项，全部权利由乙方独自享受，甲方无权干涉，由此产生的一切收益归(即地上附着物，房屋、前后院坝及该房屋所占用的土地的补偿款等)乙方全部。 五、违约责任 本协议生效后，如一甲方不能按商定交付房屋则应向乙方支付违约金拾万元整。如乙方不能按时付清相应房款则甲方有权不退回乙方支付的定金。任何一方无权单方解除本协议。 六、其他 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，未

10、尽事宜双方以补充协议商定，补充协议与本协议有同等法律效力。 本协议自双方签字按印之日起生效。 甲方：_乙方：_ 年月日 农村房屋转让合同4 出让方(甲方)： 受让方(乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法等有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方就房屋使用权等事项在公正、自愿、协商全都的基础上订立本合同，具体条款如下：以资共同遵守： 第一条项目建设依据。 本项目的土地属于_，甲方通过合法方式取得该地块的土地使用权，使用期限为60年。该地块土地面积为平方米，用途综合商住。 其次条房屋基本状况。 乙方所选房屋房号为博文公寓_栋_层_号房，该房屋的用途为住宅，属钢筋混凝土框架结构，层高3米。该房屋建筑面积

11、共_平方米，其中，套内面积_平方米，公共部分与公共房屋分摊面积_平方米(房屋平面图见附件一;有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。该房屋使用期限从_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条计价方式。 该房屋使用权按套出让，按建筑面积计算，该房屋使用权转让单价为(大写人民币)_元/(小写￥_元/)，总金额(大写人民币)_整(小写￥_元)。 第四条付款方式。 乙方在本合同签订前已支付甲方定金_万元。乙方须在本合同签订后_天内即_年_月_日前一次性缴纳全部剩余款项(除已缴的定金)即人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_)。 第五条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同规定的时间付款

12、，按逾期时间，分别处理(不作累加)。 1、逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款千分之一的违约金，合同连续履行。 2、逾期超过30日后，若乙方逾期仍未付款，视作乙方严峻违约，甲方有权解除合同。同时，甲方无须事先通知乙方，有权对物业另作支配，乙方已交定金不予退还，乙方对此已知悉并无异议。 第六条房屋交付使用的期限。 甲方应当在_年_月_日前，将本合同商定的房屋交付乙方使用。 第七条甲方逾期交房的违约责任。 甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，按逾期时间，分别处理(不作累加)。 1、逾期不超过30日，自本合同第六条规

13、定的最终交付期限的其次天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付款项千分之一的违约金，合同连续履行。 2、逾期超过30日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款按每日千分之一向乙方支付违约金。乙方要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同第六条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款项千分之一的违约金。 第八条交接。 房屋达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。乙方应按甲方要求的时间前来办理房屋交接手续，并与甲方或其托付的物业公司签订物业服务协议。 第九条甲方关于装修、设备

14、标准承诺的违约责任。 甲方交付使用的房屋的装修、设备标准应符合双方商定(附件三)的标准。达不到商定标准的，乙方有权要求甲方在30日内按双方商定(附件三)的.标准修复。 第十条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 甲方承诺与该房屋正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑在房屋交付使用时达到使用条件： 1、供水至该房的厨房，在该房交付使用前完成; 2、电接至该房，在该房交付使用前完成。 3、公共电梯在该房交付使用前完成。 第十一条保修责任。 住宅质量保证书(附件四)作为本合同的附件，甲方自房屋交付使用之日起，依据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。在房屋保修范围和保修期限内发

15、生质量问题，甲方应履行保修义务。因不行抗力或非甲方缘由造成的损坏，甲方不担当责任，但可关心修理，修理费用由乙方担当。公共使用设施在保修期内由甲方负责修理更换;保修期满，则由乙方及共同使用人负责修理及更换。 甲方在履行修理义务时，乙方应协作修理，若乙方不赐予协作修理而导致甲方无法履行修理的一切责任由乙方担当。 第十二条乙方的房屋仅作住宅使用，乙方使用期间不得擅自转变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部分与公用房屋分摊面积担当义务，乙方不得擅自转变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用

16、性质。 第十三条在使用期间内，乙方可将房屋的剩余使用期转让给第三方，但须在转让的同时向甲方办理备案手续。 第十四条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向合同签署地人民法院起诉。 第十五条本合同房屋使用期届满后，乙方若需连续使用，则由乙方与当时的土地使用权人另行签订合同。 第十六条其他商定事项： 甲方送达通知至乙方的地址确定为_ _，联系电话_。甲方的通知送达上述地址后，不管乙方是否签收均视为已送达给乙方; 第十七条本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议。 第十八条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

17、第十九条本合同一式肆份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：甲方贰份，乙方_份，见证单位_份。 其次十条本合同自双方签章之日起生效。 其次十一条本合同签署地：湛江市麻章区。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 农村房屋转让合同5 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以建筑面积计算规章为准。 二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的.费用，但不包括建筑税和公

18、证费。 三、付款方法 预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间 甲方应于_年_月将验收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须托付甲方代管，并付甲方代管费_(按房价的万分之一/日计取)。 六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方依据国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。 七、违约责任 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违

19、约，则应双倍退还定金。 2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不行抗拒缘由外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。 八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。 九、乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理方法。 十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成全都看法时，应提交仲裁委员会进行仲裁。 十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。 十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。 十三、本合同附件 1.房屋平面位置及占用土地范围图 2.度假村别墅暂行管理方法 甲方：(盖章)_乙方：(盖章)_ 法定代表人：_法定代表人：_ 地址：_地址：_ 电话：_电话：_ 开户银行：_开户银行：_ 账号：_账号：_14