个人借款住房抵押合同.docx

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1、个人借款住房抵押合同个人借款住房抵押合同1 抵押人(以下简称甲方)：_ 抵押权人(以下简称乙方)：_ 甲方因资金周转需要，向乙方申请借款。双方经协商全都同意，甲方以其全部的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方供应双方商定的借款额给甲方。经双方自愿公正协商，就有关事项订立如下协议： 1.乙方向甲方借款金额为_元人民币(￥_)。 2.借款期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.甲方以位于1、房屋座落：_市(县)_(小区)_栋_号_室。 2、房屋类型：_ 3、房屋结构：_ 4、建筑面积：_ 5、抵押物价值：_ 6、购房合同编号：_ 7、房地产权证编号：_(房屋详情复印件

2、附后)自有财产做抵押，向乙方供应担保，并于本合同签订后，到_ 市_县房地产管理局办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后三天内将全部资金付给甲方。 4.借款利率：依据中国人民银行同期存款利率3倍执行。 5.甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物 6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。 7.签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发觉甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。 8.违约责任 1)乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方

3、造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 2)甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。 9.本合同自签订之日起，双方应向_市_(县)公证处办理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责。 10.本合同经_市_(县)公证处公证并依法赐予强制执行效力的债权文书，甲方到期不履行义务，乙方可依据民诉法第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。 11.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。 甲方：_ 抵押人住址：_ 联系电话：_ 乙

4、方：_ 抵押权人住址：_ 联系电话：_ _年_月_日 个人借款住房抵押合同2 借款人即抵押人(以下简称甲方)：_ 贷款人即抵押权人(以下简称乙方)：_ 保证人即售房单位(以下简称丙方)：_ 甲方因购买或建筑或翻建或大修自有自住住房，依据_市公积金管理中心和职工住房抵押贷款方法规定，向乙方申请借款，情愿以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方情愿为甲方供应保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商全都，订立本合同，共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方借款人民币(大写)_元。 其次条借款用途 甲方借款用于购买，

5、建筑，翻建，大修座落于_区(县)_街道(镇)_路(村)_弄_号_室的住房。 第三条借款期限 借款合同期限从_年_月_日至_年_月_日止。 第四条贷款利率 贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为_%(月利率_%)。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。 第五条存入自筹资金 甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡账户)，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需供应当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。 第六条贷款拨付 向售房单位购买住房或通过房地产交易市

6、场购买私房的甲方在此不行撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的账户。 甲方建筑，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡账户)按工程进度支用。 第七条贷款偿还 贷款本金和利息，接受按月等额还款方式。 贷款从发放的次月起按月还本付息。依据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最终一次本息接清。 (1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)_万_仟_百

7、_拾_元整。 (2)其次期至以后各期每月还本息额依据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。 甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的_月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。 储蓄卡，信用卡还款 甲方必需办理中国建设银行上海市分行储蓄卡，信用卡，托付乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡账户或信用卡账户，保证乙方能够实施转帐还款。 当因甲方缘由造成用卡还款失败时，甲方必需持现金到原贷款经办行还款。 甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收

8、取的贷款利息。 第八条贷款担保 本合同项下甲方购买的住房由丙方供应阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出履行保证责任通知书后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。 保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。 本合同项下甲方购买，建筑，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订住房抵押合同。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。 第九条合同公证 甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的

9、住房抵押合同公证。 甲方：_ 乙方：_ 时间：_ 个人借款住房抵押合同3 借款人（以下简称甲方）： 贷款银行（以下简称乙方）： 保证人（售房单位，以下简称丙方）： 风险提示： 借款、还款都必需留意保存好相关的书面证据。一般而言，欠条或者借条在债务人之手时，可能将被推定为该债务已经清偿。原告主见债权时，如无法供应书面借据的，应供应必要的事实依据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主见。 甲方向丙方购买自住的商品房，依据个人住房商业性贷款实施细则向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲、乙、丙三方遵照有关法律规定，经协商全都，订立本合同，以便

10、共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方借款人民币（大写）_。 风险提示： 借款数额确定要写的，大家也都会写，只是要留意数额应当用大写，并标上币种。在大写的旁边再附注小写，并写上小数点。这样做主要是防止数额被更改。写清楚了，假如你是借款人，你不用担忧数额被修改。假如你是出借人，不用担忧借款人说数额被你改过。 其次条借款用途 甲方借款用于向丙方购买_区（县）_街道（镇）_路（村）_弄_号_室商品房。 第三条借款期限 甲方借款期限为_年_月，即从_年_月_日至_年_月_日止。 风险提示： 借款时间是认定借款期限和诉讼时效的重要依据，也是认定借条事实的重要因素，应当在写明年月日。年份不能省略，假如

11、没写年份，一旦发生纠纷，难以确定具体的时间。假如你是借款人，为防止借款日期被修改，应当用汉字大写：如：“二一二年三月十六日”。 第四条贷款利率 依据中国人民银行关于对中长期贷款接受分期确定利率的规定，对个人住房商业性贷款实行每年确定利率的方法，即依据中国人民银行公布的每年十一月底的利率水平，在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止。 借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。 风险提示： 利息可以由双方自行商定，但如最终引发纠纷，对于未支付的部分利息，只

12、要未超过年利率24%，人民法院会赐予爱惜；商定的利率超过年利率36%，超过部分的利息商定无效。但假如商定的年利率为24%36%，借款人已经支付的部分利息，出借人可不予返还。 第五条贷款拨付 甲方托付乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同（乙方确定认同标准）之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。 第六条贷款偿还 贷款本金和利息，接受按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。依据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最终一次本息结清。 （1）第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写

13、）_整。 （2）其次期至以后各期每月还本息额依据当年银行公布的个人住房商业性贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。 甲方必需办理银行储蓄卡，信用卡，托付乙方以自动转帐方式还本付息，甲方应在每月_日之前将当月还本息额的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。 甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。 第七条贷款担保 甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲，乙双方签订个人住房抵押合同作为本合同的从合同。甲，乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。 丙方为本合同项下借款供应阶段性连带责

14、任保证。在该商品房竣工验收交付给甲方并且将房地产权证，房地产其他权利证明交乙方执管之前，如借款人连续三个月拖欠贷款本息，罚息及其他相关费用，丙方应在接到乙方发出履行担保责任通知书后一个月内负责代为清偿。 第八条保险 甲方必需办理全额抵押房地产的财产保险并担当保险费用，有关保险手续可托付乙方代办。抵押期内，甲方不得以任何理由中断保险。 保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，抵押期内，保险单正本有乙方保管。 第九条合同的变更和解除 本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。若借款合同需要变更，须经甲，乙双方协商同意，并依法签订变更协议。 本合同存续期间，合同条款与新颁布的法律法规不相符的，

15、原合同应依照法律法规作相应变更。 甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应事先取得乙，丙方的书面同意，其转让行为在受让方和乙，丙方重新签订借款合同后生效，原合同同时终止。 第十条甲，乙双方的权利和义务 甲方有权要求乙方按本合同商定发放贷款。 甲方必需按本合同按月还款，并在商定的借款期限内向乙方归还全部贷款本息。 第十一条违约责任 甲方在执行本合同期间，没有按月还款，一方按规定对其逾期本息按日利率万分之_计收罚息。 甲方如连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用，乙方有权终止合同并处分抵押物，如不足以偿还欠款的，有连续向甲方追偿欠款的权利。 风险提示： 除违约金的商定外，为了保障款项的回收，还

16、可以就借款设置抵押。 需要留意，借款的抵押假如涉及不动产，要到相关部门办理登记手续，才能对抗第三人。 第十二条本合同争议解决方式 在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以想乙方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。 风险提示： 借款合同纠纷的诉讼时效为2年。如商定还款期限的，诉讼时效从借款到期次日开头计算。到期有催讨的，从催讨次日重新计算，但须保存催讨的证据；没有商定还款期限的，债权人可以随时提出还款主见，不受两年诉讼时效的限制，但提出还款主见后两年内没有连续主见的，视为超过诉讼时效，法律不予支持。 第十三条其他商定事项 第十四条本

17、合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的房地产权证和房地产其他权利证明交乙方执管后终止。甲，乙双方担当责任至本合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。 第十五条本合同正本一式五份，甲、乙、丙、公证部门、房地产登记部门各执一份，副本_份。 风险提示： 为了确保签名的真实性，应要求当事人供应身份证复印件，而且复印件上还应当让债务人签字。最好有借款人按手印，由于身份证也有假的，假如有盖手印会更好。尤其是在签名潦草的状况下更是如此。 甲方（签字）： _年_月_日 乙方（盖章）： 法定代表人（签字）： _年_月_日 丙方（盖章）： 法定代表人（签字）： _年_月_日 个人借款住房抵押合

18、同4 借款人：电话： 地址：邮编： 贷款人：电话： 地址：邮编： 抵押人：电话： 地址：邮编： _年_月_日 中国农业银行 经合同各方自愿公正协商，签订本合同，共同遵守以下条款： 第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款人(抵押人)自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为共计人民币(大写)_(详见抵押物清单、抵押物评估证明，清单号码_)。 其次条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)_，本项贷款用于_，贷款利率为月利率_(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理)，借款期限由_年_月_日起至_年_月_日止

19、。 第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式： 一、等额偿还法： 贷款本金总额月利率1+月利率(上标)还款月数 每月还款本息额=- 1+月利率(上标)还款月数-1 二、递减偿还法： 贷款本金 每月还款本息额=-+贷款本金-已归还贷款本金月利率 贷款月数 本合同项下贷款本息接受_法偿还。首期还款日为_年_月_日，首期还款日为_年_月_日，首期还款金额为_元，剩余款项分_月偿还(具体还款日期及金额详见还款方案表)。 第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 第五条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转

20、到售房单位在银行开立的账户。 第六条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，借款人不行撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。 第七条借款人应按本合同订立的还款方案按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必需在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同其次条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过_次，且每次延期的期限不超过1个月。 借款人可以提前归还全部贷款，但必需提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。 第

21、八条借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，抵押人自愿连续担当担保责任。 第九条抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押人担当。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。 第十条在合同有效期内，抵押物必需办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应负责续保，抵押人未续保的，贷款人有权代其续保，费用由抵押人担当。 第十一条抵押期间，抵押物发生毁损，抵押人应立刻通知贷款人，发生保险责任内的损失，抵押人必需以保险理赔款偿还所担当的债权，或存入贷款人指定的账户，在理赔款不足以归

22、还相应贷款本息时，由抵押人负责弥补或由借款人另行供应担保。发生保险责任范围以外的毁损，由抵押人负全部责任。 第十二条在抵押期间，发生抵押物价值削减，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或供应与削减的价值相等的担保。 第十三条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。 第十四条抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。 第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人担当。 第十六条发生下列状况之一的，贷款人有权依法处分抵押物： 一、借款人不按合同商定的还款方案归还贷款本息;

23、二、在借款期内借款人死亡、失踪或丢失民事行为力气后无继承人或遗赠人; 三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务。 第十七条贷款人依法处分抵押物，所得价款除支付处分抵押物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以抵押物清偿债务，以实际处理的价款为准，如有余款，贷款人将其退还抵押人，如不足，贷款人对借款人和抵押人有追索权。 第十八条抵押人按本合同商定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人，并到抵押物登记机关办理登记注销手续。 第十九条本合同有效期内，借款人或抵押人变更住宅、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，

24、否则，贷 款人以原法定名称向原住宅发送的有关文件视同送达。 其次十条其他需要明确的事项。 其次十一条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖。 其次十二条本合同自依法设定抵押之日起生效。 其次十三条本合同一式_份，借款人、贷款人、抵押人各执一份。 借款人：(盖章)贷款人：(公章或合同专用章) (抵押权人) 借款人：(签字)法定代表人：(印章) (授权代理人) 抵押人：(盖章) 抵押人：(签字) 签约地点_ 签约时间_ 个人借款住房抵押合同5 贷款抵押人：xxx，以下简称甲方; 贷款抵押权人：xxx，以下简称乙方。 甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为xxx资金。双方经协商全都同意，在甲

25、方以其全部的xxx(以下简称甲方抵押物)，作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方供应双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的全部权。为此，特订立本合同： 第一条贷款内容 1.贷款总金额：xxx元整。 2.贷款用途：本贷款只能用于xxx的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。 3.贷款期限：在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。从其次期贷款起，必需有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，并将其中的一份送交xxx市公证处公证，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法

26、律效力。第一期贷款期限为：xxx个月，即自xxx年xxx月xxx日起，至xxx年xxx月xxx日止。 4.贷款利率：本贷款利率及计息方法，依据xxx银行的规定执行。 5.贷款的支取：各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定，甲方每次提款应提前xxx天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。第一期贷款分xxx次提取。 6.贷款的偿还：甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。如甲方要求用其它来源归还贷款，须经乙方同意。第一期贷款最终还款日为xxx年xxx月xxx日。 7.本合同在乙方同意甲方延期还款的状况下连续有效。 其次条抵押

27、物事项 1.抵押物名称：xxx。 2.制造厂家：xxx。 3.型号：xxx。 4.件数：xxx。 5.单件：xxx。 6.置放地点：xxx。 7.抵押物发票总金额：xxx。 8.抵押期限：xxx年(或为：自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止)。 第三条甲乙双方的义务 乙方的义务： 1.对甲方交来抵押物契据证件要妥当保管，不得遗失、损毁。 2.在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。 甲方的义务： 1.应严格依据合同规定时间主动还本付息。 2.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发觉甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知

28、甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息。 3.甲方应合理使用作为抵押物的xxx，并负责抵押物的经营、修理、保养及有关税赋等费用。 4.甲方因有意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向乙方供应新的抵押物，若甲方无法供应新的抵押物或担保时，乙方有权相应削减贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的.贷款本息。 5.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。 6.抵押物由甲方向中国人民保险公司xxx分公司投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方担当。投保的抵押物由于不行抗力患病损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息。

29、 第四条违约责任 1.乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 2.甲方如未按贷款合同规定使用贷款，一经发觉，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收xxx%的罚息。 3.甲方如不按期付息还本，或有其它违约行为，乙方有权停止贷款，并要求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收xxx%的利息。 4.甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

30、 第五条其它规定 1.发生下列状况之一时，乙方有权停止发放贷款并立刻或即期收回已经发放的贷款。 (1)甲方向乙方供应状况、报表和各项资料不真实。 (2)甲方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方偿付贷款本息。 (3)甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。 (4)甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。 2.乙方有权检查、监督贷款的使用状况，甲方应向乙方供应有关报表和资料。 3.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款照旧有效。 4.甲方供应的借款申请书、借款凭证、用款和还款方案及与合同有关的其它书面

31、材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第六条有关本合同的费用担当 有关抵押的估量、登记、证明等一切费用均由甲方负责。 第七条本合同生效条件 本合同系经xxx市公证处公证并依法赐予强制执行效力的债权文书，甲、乙双方如任何一方不履行，对方当事人可依据民事诉讼法第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。自公证书签发之日起生效，公证费由甲方担当。 第八条争议的解决 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方当事人可选择： 1.向经济合同仲裁机构申请仲裁; 2.向人民法院提起诉讼。 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。 甲方(盖章)：xxx

32、 乙方(盖章)：xxx 开户银行：xxx 开户银行：xxx 帐号：xxx 帐号：xxx 日期：20xx年xx月xx日 日期：20xx年xx月xx日 签订地点：xxx 签订地点：xxx 个人借款住房抵押合同6 抵押权人（甲方）：_ 抵押人（乙方）：_ 第一条为确保甲方与_（以下称借款人）签订的_年_号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方情愿以其有权处分的位于_市（县）_区（镇）_路（街）_号_房间之房产（地产）的全部权益（以下称该抵押物，具体财产状况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。 其次条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款

33、所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）。 第三条本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。 第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方担当。 抵押合同的登记 第五条乙方不行撤销地授权甲方在本合同签订后执本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。 第六条乙方不行撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵

34、押登记证明交存于甲方。 抵押物的使用和保管 第七条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止或排解的任何方式或任何目的。 第八条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构转变。因乙方违反本合同所作的转变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。 第九条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方担当责任。 第十条乙方对该抵押物必需妥当保管，负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方担当责任。 第十一条乙方负责缴付涉及该抵押

35、物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。 抵押物的保险 第十二条乙方须在取得该抵押物_日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物患病任何火灾、水灾、地震等自然灾难及其他意外事故所导致的破坏及损毁；投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额；保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应连续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。第十三条乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿

36、的条款（除非甲方书面同意）。第十四条乙方不行撤销地授权甲方为其上述保险事项的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不行撤销。第十五条抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。 第十六条乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代为购买保险，全部费用由乙方支付。 第十七条抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分准时供应新的担保，并办理相应手续。 抵押物的.处分 第十八条发生以下状况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物： （一）依据

37、借款合同的商定借款合同提前到期的； （二）乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条； （三）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。 第十九条乙方保证，在借款人不履行借款合同商定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。 其次十条处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理： （一）用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用； （二）用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用； （三）扣还依据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项。 其次十一条处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。 抵押入声明及保证 其次十二条乙方在遵守本

38、合同其他条款的同时还作声明及保证如下： （一）向甲方供应的一切资料均真实牢靠，无任何伪造和隐瞒事实之处； （二）准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查； （三）乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方； （四）乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿甲方因此患病的损失； （五）当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方。 违约金 其次十三条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合

39、同项下贷款余额的_%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。 争议的解决 其次十四条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决；协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一： （一）提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决； （二）提交仲裁委员会裁决。 其次十五条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应连续履行本合同规定的其他条款。 其他 其次十六条双方商定的其他条款： 其次十七条借款合同中的借款人按期付清合同商定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他全部责任后，本合同即告终止。甲方将关心乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的全

40、部权权属证明文件和收据退还乙方。 其次十八条本合同一式_份，均有同等效力。由_方各执一份，登记机关存档一份。 抵押权人住宅：_ 抵押人住宅：_ 电话：_ 基本账户开户行：_ 传真：_ 账号：_ 邮政编码：_ 电话：_ 传真：_ 邮政编码：_ 甲方（公章）_ 乙方（盖章）_ 负责人（签字）_ 法定代表人（签字）_ _年_月_日 _年_月_日 登记机关：_ 抵押登记编号：_ 抵押登记日期：_年_月_日 个人借款住房抵押合同7 合同编号： 借款人：电话： 地址：邮编： 贷款人：电话： 地址：邮编： 出质人：电话： 地址：邮编： 年月日 中国农业银行经合同各方自愿公正协商，签订本合同，并共同遵守以下条

41、款： 第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款。 其次条借款人（出质人）自愿以其有权处分的财产作为本合同载明借款的质物，出质给贷款人，质物评估现值共计人民币（大写）元（详见质物清单、质物评估证明，清单号码）。质物移交时间为年月日。 第三条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币（大写）元，本项贷款用于，贷款利率为月利率（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理），借款期限由年月日起至年月日止。 第四条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以分月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式： 一、等额偿还法： 贷款本金总额月利率月利率（上标）还款月数 每月还款本息额= 月利率（上标）还款月数 二、递减偿还法： 贷款本金 每月还款本息额=贷款本金已归还贷款本金月利率 贷款月