二手房交易买卖合同范文精选5篇.docx

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1、二手房交易买卖合同范文精选5篇二手房交易买卖合同范文精选（篇1） 出卖方：_(本人)(法定代表人) 姓名：_国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人：_国籍：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 买受方：_(本人)(法定代表人姓名：_国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人：_国籍：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 第一条房屋的基本状况 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_; 位于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建

2、筑面积_平方米)，房屋用途为_; 该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二; (房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。 其次条房屋面积的特殊商定 本合同第一条所商定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。 如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述

3、第_种方式处理： 1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第三条土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_; 土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_; 该房屋买卖后，依据有关规定，买受方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条价格 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_元，总金额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式 买受方应于本合同生效

4、之日向出卖方支付定金(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。 具体付款方式可由双方另行商定。 第六条交付期限 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。 第七条买受方逾期付款的违约责任 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。 自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。 逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。 届时，出卖方有权按下述第_种商定，追究买受方的违约责任。 1.终止合同，

5、买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。 出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 2.买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同连续履行。 第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。 按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算; 自第_个月起，月利息则按_利率计算。 逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_种商定，追究出卖方的

6、违约责任。 1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。 乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金，合同连续履行。 第九条关于产权登记的商定 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方关心买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。 如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付 款的_%赔偿买受方损失。 第十条出卖方保证

7、在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。 交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。 第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳; 其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。 本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条本合同在履行中发生争议，由甲

8、、乙双方协商解决。 协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。 第十六条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 出卖方(签章)：_ 出卖方代理人(签章)：_ _年_月_日 买受方(签章)：_ 买受方代理人(签章)：_ _年_月_日 二手房交易买卖合同范文精选（篇2） 卖方：_(以下简称甲方)身份证号：_ 买方：_(以下简称乙方)身份证号：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下

9、协议： 第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋全部权证号为_号，房屋土地使用权证号为_号; 2、甲方所售房屋位于_区_路(街)_号，为_结构; 3、甲方所售房屋建筑面积_平方米; 4、甲方所售房屋附属设施为_。 其次条房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为(人民币)_拾_万_仟_佰元整(含附属设施费用); 2、甲、乙双方达成全都看法，双方交易税费由方负担。 第三条付款方式： _ 第四条房屋交付： 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后_日内，甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时

10、间可据实予以延长。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，依据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 第六条甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付使用，每逾期一日，依据购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即

11、存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方(签章)：乙方(签章)： 住址(工作单位)：住址(工作单位)： 联系电话：联系电话： _年_月_日 二手房交易买卖合同范文精选（篇3） 卖方名称： （以下简称甲方） 身份证号： 买方名称： （以下简称乙方） 身份证号： 甲乙

12、双方经友好协商，就下列房屋买卖达成如下协议： 一房屋坐落于_房，面积约为_平米。 二甲方自愿将上述房屋以总价：_元整（￥_元）售给乙方，乙方同意在本协议签订当日向甲方支付定金，在办理公证买卖当日将房款全部付清。由乙方担当相应过户税费。 三甲方同意在过户当日一次性结清本套房屋水电费及物业管理等费用，并保证上述房屋不存在产权纠纷。 四房屋交付使用日期双方协商解决。 五本协议签订后至过户前，甲乙双方有一方无正值理由反悔的，须担当违约责任。乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金；甲方反悔的，甲方应全额退还乙方房屋定金，并向乙方支付于相当房屋定金一倍数额的违约金。 六本协议一式两份，经双方确认并签章后生效。甲

13、乙双方各一份，双方协议具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 日期： 二手房交易买卖合同范文精选（篇4） 卖方（以下简称甲方）： 姓名：_（身份证号码）：_地址：_联系电话：_ 买方（以下简称乙方）： 姓名：_（身份证号码）：_地址：_联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、诚信、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、各方承诺及保证 甲方承诺并保证：拥有座落于_房屋的全部权，该项全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务

14、。 乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 （甲方：_乙方：_） 其次条、标的物 甲方自愿转让的房屋（毛坯）座落于_，建筑面积_平方米，所售房屋全部权证号（总房产证）为，土地使用权取得方式为_，土地使用权证号为_，土地使用权_年。 第三条、价款 本合同书其次条项下标的物全部计价为人民币_元。 第四条、交付与支付 1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋全部权、土地使用权和全部门锁钥匙、电费、自来水费等交费证件，并将费用结清。 2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后_天内，乙方向甲方支付全部房款_。付款方式：。 第五条、全部权转移特别商定 各方确认：本合同书项下标的物自交付后

15、转移至乙方。 第六条、关心义务 在乙方确定的时间，甲方应协作乙方办理房屋全部权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于依据登记部门的要求另行签订合同文书、供应身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。 第七条、违约责任 1、因甲方违反本合同书第一条全部权瑕疵产权共有、担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须担当乙方由此产生的全部损失并由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。 2、除不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，甲方如未按本合同第四条规定的将该房屋交给乙方，每逾期

16、一天，依据购房总价的3支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%的违约金。 3、乙方如未按本合同规定的时间付款，每逾期一天，依据购房总价的3支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20%的违约金。 4、甲方如不能准时履行本合同书第六条关心义务，应连续履行该项义务。由于甲方缘由导致乙方逾期取得房屋全部权证的，乙方有权追究甲方违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的3向买方支付滞纳金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续。若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙

17、方退还总房款、装修费用及支付总房款20%的违约金。 5、甲乙双方违反本合同书其他商定的，依法担当相应的违约责任。 第八条、争议解决方法 （甲方：_乙方：_） 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第九条、杂项规定 1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。 甲方（签名或盖章）：_ 乙方（签名或盖章）：_ 签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日 二手房交易买卖合同范文精选（篇5） 合同编号

18、：_ 托付人（乙方）：_ 经纪人（丙方）：_ 签订地点：_ 依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规规定，经乙、丙双方协商全都，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。 第一条乙方托付丙方为座落在：合肥市_区_号四周的供应以下服务：（下列事项供托付人选择） （一）供应订约信息； （二）充当订约介绍人； （三）关心、指导订立合同； （四）关心办理房地产交易手续； （五）关心办理其他手续； （六）_ 其次条托付期限从_年_月_日至_年_月_日止。 第三条乙方拟的基本状况： （一）拟房屋建筑面积：_m2，建成年份：_年，层次：_层，房屋结构：_，土地全部权为：，的

19、价格_元/m2； （二）经交易双方确认的价格。 第四条乙、丙双方的权利义务 （一）乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状。 （二）乙方应于本合同签订后_日内向丙方提交办理相关资料的复印件。 （三）乙方应协作丙方签订合同。 （四）乙方应协作丙方到相关部门办理相关手续。 （五）丙方（房地产经纪人）在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人执业证书和企业法人营业执照。 （六）丙方对乙方供应房地产经纪合同（之一），并据实介绍房地产信息及房地产交易价格。 （七）丙方应协作乙方到现场勘察房地产状况，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否已经租赁等状况。 （八）丙

20、方应告知乙方：房地产交易相关部门应收取的税金、房屋修理基金、费用标准及办事时限。 （九）丙方应关心、指导乙方签订合同。 （十）丙方应关心乙方到 办理相关手续。 （十一）丙方在完成乙方托付事项后，依据物价部门核定收费标准向乙方收取中介服务手续费_元。不得收取其他费用。 第五条乙、丙双方的违约责任 （一）本合同第四条（一）至（四）项，乙方应按商定做到，特殊状况应在_日内告知丙方，取得丙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，乙方应向丙方支付违约金_元。 （二）本合同第四条（五）至（十）项，丙方应按商定做到，特殊状况应在_日内告知乙方，并取得乙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，丙方应向乙方支付

21、违约金_元。 单方解除本合同，由违约方支付违约金_元。 第六条合同纠纷的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的，按下列第_种方式解决： 1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁； 2、依法向人民法院起诉。 第七条本合同未尽事宜可另行商定。 第八条本合同一式两份，乙、丙双方各执一份。 第九条其他商定条款 （一）_ （二）_ （三）_ 第十条本合同自乙、丙双方签订之日起生效。 托付方（乙方）签章：_ 经纪 人（丙方）签章：_ 证件名称：_ 经纪人签字：_ 证件号码：_ 执业证号码：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 代理人签字：_ 证件名称：_ 证件号码：_ 联系电话：_ 共有人签字：_ 签订时间：_年_月_日16