关于售房合同5篇 关于售房合同的规定.docx

《关于售房合同5篇 关于售房合同的规定.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《关于售房合同5篇 关于售房合同的规定.docx（18页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、关于售房合同5篇 关于售房合同的规定关于售房合同1 卖方（甲方）： 身份证号码： 买方（乙方）： 身份证号码： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下： 甲方愿将其位于平南公路管理局大院内的_栋_楼，房号_的房屋，房屋建筑面积_ 平方米出售给乙方。 第二条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格为人民币（大写）：_元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将房产证原件交给乙方。 第三条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力

2、不可抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日将上述房产交付乙方。 第四条 税费分担 经甲乙双方协商一致同意，目前由于政策限制，暂不能办理过户手续，日后政策允许，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。 第五条 甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用。 第六条 上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方，与甲方无关。 第七条 合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第八条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第九

3、条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 附件：房产证复印件 甲方：（签章） 乙方：（签章） 年 月 日 关于售房合同2 出卖方（简称甲方）：_ 买受方（简称乙方）：_ 甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本商品房认购协议书，以资甲、乙双方共同遵守： 一、乙方认购甲方开发的位于_住宅小区的下列物业 1。商品住宅：_号楼_座_号，建筑面积_平方米。 2。商铺：_号楼_号，建筑面积_平方米。 3。车位（库）_号，建筑面积_平方米。 二、上述房屋的价格 1。商品住宅：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。优惠价为_，实际成交价格为人民币：_元。（买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅

4、的优惠价为_元，成交价格为_元） 2。商铺：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。优惠价为_，实际成交价格为人民币：_元。 3。车位：人民币每间（位）_元，合计人民币：_元。 以上_项合计人民币：_元（大写）_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币_万元整（其中住宅定金_万元，商铺定金_万元，车位定金_万元）甲方另开收款收据。 四、乙方选择的付款方式 1。一次性付款：乙方须在签订商品房买卖合同的同时，一次性付清购房款（已付的定金抵作价款） 2。分期付款： （1）首期付款：乙方须在签订商品房买卖合同时交付总房价款的_%，计人民币_元。（已付的定金抵

5、作首期付款） （2）第二期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。 （3）第三期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。 （4）第四期付款：乙方必须在商品房买卖合同约定的交房时间之前_天付清余款，即人民币：_元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。 3。银行按揭（商品房个人按揭贷款） （1）乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。 （2）乙方须在签订商品房买卖合同时，交付不低于总房价款的_%作为首期付款（已付的定金抵作首期付款），计人民币_元，余额计人民币_元，由

6、乙方向银行办理个人银行住房贷款。（买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。） （3）按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。 五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的商品房买卖合同、商品买卖合同补充协议、前期物业服务合同及业主临时公约，完全清楚合同内容并予以接受。 六、乙方应在签订本协议书之次日起_日内主动到_售楼部与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约。甲方可以另行指定签约地点。 七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件 （1）个人购房的，须持本人身份证及本协议书； （2

7、）委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证； （3）单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。 八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。 九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔

8、偿责任。 十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。 十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。 十二、本协议书自双方签字（盖章）后生效。 十三、本协议书一式_份，甲方_份，乙方_份。 甲方（签章）：_ 法定代表人：_ 乙方（签章）：_ 法定代表人：_ 日期：_年_月_日 关于售房合同3 证明人: 买方：_ 地址：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 传真号码：_ 卖方：_ 地址：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 传真号码：_ 第一条合同标的： 11卖方同意向买方出售_ _ 设备（以下简称合同设备）。卖方提供的合同设备的内容详见合同附件清单。 12卖方负责合同

9、设备的安装、调试工作，由买方提供必要配合，负责卖方人员的食宿。 13合同附件清单中各项条款为合同不可分割的部分。 第二条价格 21合同设备的价格为：_，价格清单详见附件。 22买方按合同总价金额付款。 第三条付款条款： 合同第二条中确定的合同总价由买方向卖方以如下方式支付： 31定金：在本合同生效后2个工作日内，买方支付卖方合同总价 的款项，即人民币_元。卖方在收到定金后才发货。 3 . 2 余款在买方到合同设备后支付 %货款，卖方收到相关款项后，在24小时内派工作人员上门安装。 33剩余款：在卖方工作人员安装调试完且合同设备正常工作后（以出一张有效画面为准），买方一次性支付清剩余的货款，即人

10、民币_元。 第四条合同设备的交货 41所有合同设备应在合同正式生效后_时间内交货。 交货的细节协商如下： 1） 交货的地点： 2） 货运的费用支付： 42卖方应在接到工厂的发货单后，通过电话，或传真的方式通知买方，通知内容包括合同号、合同设备的名称、数量、估计总重量，以及预计交货日期。买方在收到卖方通知后，应尽快向卖方确认交货地点与交货日期。 第五条合同设备的检验 51合同设备的开箱检验应在设备运至交货地点后_日内在进行。双方应指派代表参加 检验，买方单方面开箱造成损毁，卖方不负责后期修理和维护费用。 52如双方认可的合同设备的小缺陷，并不影响设备性能，买方仍然应签署验收，但卖方应立即采取措施

11、修复缺陷。 53如果在联合开箱检验中发现货物有任何缺陷，缺陷或与合同规定不符，双方代表将签署一份详细报告，该报告将作为买方要求卖方进行更换，修理或补充发货的有效证据。如果确认为卖方责任，卖方应自费取得补充或替换设备。如果确认为买方责任，卖方应在收到买方的相关费用补偿后尽快补充或替换设备。 第六条保证与赔偿 61卖方保证其向买方提供的合同设备是全新并未使用过的。 62卖方所提供的合同设备的免费保修期与原厂商提供的保修相同，详见附件。 63保修期内，卖方在收到买方发运至指定地点的有缺陷设备或配件后(费用由买方负责)，应尽快更换设备并发运至买方。 64如果因卖方原因不能按照合同第四条的要求按时交货，

12、买方有权以如下方式要求卖方赔偿损失： 1） 从迟交货第二天起每天按迟交货物总价的0.5（千分之零点五）计 2） 上述赔偿总额不超过合同总价的5（百分之五）。 3） 上述赔偿不能解除卖方交货的责任。卖方的赔偿只限本合同内容，不涉及其他损失内容。 65如果买方未按合同第四条规定的内容按时支付合同款。买方应向卖方支付滞纳金。滞纳金支付方式为： 1） 从规定的付款日次日起，按未付合同款额以每日5（千分之零点五）计算滞纳金，滞纳金总额不超过本合同总额的5。 2） 买方的赔偿只限本合同内容，不涉及其他损失内容。 第七条不可抗力 71如果双方中的任何一方因为不可抗力，如：战争、火灾、台风、洪水、地震或其他双

13、方共计为属于不可抗力的原因而被迫停止或推迟合同的执行，则合同执行相应延迟，延迟的时间等于不可抗力发生作用的时间。 72受影响的一方应将不可抗力的发生尽快通过,电话或传真通知另一方。 73受影响的一方应在不可抗力终止或被排除后尽快通过、电话或传真通知另一方。 第八条仲裁条款 81 所有与合同及合同执行有关的争议将通过双方友好协商解决，如果不能通过友好协商解决，则将该争议提交卖方所在地仲裁委员会仲裁或法院。 82仲裁费用由败方承担。 第九条保密条款 91双方同意，在任何时候，不论是合同有效期内还是合同终止以后，对另一方提供的技术文件以及事务、业务或操作方法（下称秘密信息）实行严格保密。 92一方保

14、证，其依本合同所知悉的秘密信息只用于本合同的目的，不用于其他任何目的或向任何第三方（包括单位、个人，也包括卖方的关联企业如子公司、参股公司、母公司等）披露。一方承认并同意，对方是秘密信息的独家拥有有者，将不直接、间接侵犯或损害对方对秘密信息的所有权。 93一方应只在下述情况下，方可使用秘密信息： 1） 出于评佑、论证将承担工作的需要； 2） 出于履行本合同的需要。 3） 不论如何，秘密信息均不得以任何方式用于对对方不利、有损或相竞争的目的。秘密信息未经对方事先书面同意，不得被复制、全部或部分与其他信息编纂、透露给第三方。 94一方除经按本合同许可外，不得传播、透露秘密信息的全部或部分。秘密信息

15、可向本方的代表和需获悉秘密信息以辅助本方履行其义务的员工披露。一方保证，在上述本方代表和员工知悉秘密信息之前，向其提示秘密信息的机密性与专有性，并保证上述代表与员工同意接受本协议条款的约整，根据此项保证，一方将向对方赔偿因上述代表、员工违约披露、使用秘密信息造成的一切损失、费用（包括律师费）与其他支出。 95本条款构成独立的保密协议，本条款的约定对双方的义务不因本合同的终止而终止。本条款的效力于全部秘密信息的秘密性全部丧失时终止。 第十条合同的生效、解除和终止 101本合同签约双方授权代表签字、盖条日期，即本合同的生效日期。 102如果发生以下情况，可以视为合同解除或终止： 1） 一方进入解体

16、或倒闭阶段； 2） 一方被判为破产或其它原因致使资不抵债； 3） 本合同已有效、全部得到履行； 4） 双方共同同意提前解除合同； 5） 按仲裁机构的裁决，合同解除或终止。 第十一条其他 111本合同壹式二份，双方各执一份。本合同列出的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 112对本合同条款的任何修改、变更或增减，须经双方授权代表签署书面文件，成为本合同的补充文件，具有同等法律效力。 113任一方均不得向第三方公开透露合同内容，除非事先征得对方的同意。 114未尽事宜由双方另行协商决定。 115本合同均按中华人民共和国合同法执行。 买方（盖章）：_ 卖方（盖章）：_ 代表

17、（签字）：_ 代表（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 关于售房合同4 出卖人(以下简称甲方)：_ 身份证号码：_ 甲方为_省_市_区/镇_居民。 甲方配偶为_ 身份证号码：_ 房屋地址：_ 农村集体土地使用证号码：_ 买受人(以下简称乙方)：_ 身份证号码：_ 乙方为_省_市_区/镇_居民 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条 房屋情况 该房屋农村集体土地使用证号： _房屋座落：_市_区_村_路_。设计用途：居民自住用房，建筑结构，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，

18、其中：房屋建筑面积_平方米，庭院建筑面积_平方米。该房房土地来源为：农村集体土地划拨，房屋建于_年使用至今为_年。 第二条 该房屋价款规定 该房屋按照协商以总价计算，价款为_元，计_(大写) 第三条 房屋交付日期 经双方签订合同后，乙方付清甲方房款_日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力（如自然灾害及其他不可抗力）时，且不能履行合同，双方同意按下列第_种方式处理： 1、变更合同 2、解除合同 3、_。 第四条 乙方付款形式及付款时间 如甲方无异议，乙方将在合同签订_日内按一次性付款形式付款： 第五条 甲方逾期交付商品房的处理 如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责

19、任： 约定为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。 第六条 乙方逾期付款的处理 如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约责任： 约定为：合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。 第七条 房屋质量及保修责任 甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于

20、房屋居住的要求），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。 第八条 房屋及其土地使用权力延伸的规定 该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于_年_月_日按照合同规定将所属房屋售于本村村民乙方。乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在合法购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿）。 该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方

21、在法律规定和适当机会下予其作废，并在村委会的证明和市/区政府给予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。 第九条 公证人的规定 本合同在_省_市_区_村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。 公证人（签章）： 甲方： 乙方： _年_月_日 _年_月_日 关于售房合同5 卖方（甲方）：_ 买方（乙方）：_ 根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下： 房屋座落在xx省xx街xx金甲药业有限公司大门外，房屋为砖混结构商

22、品房，房屋在第xx层，面积为xx平方米，布局结构为。 第二条 该房地产土地所有权性质为集体所有土地；土地使用权以出让方式获得。 第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。 第四条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）：？元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元；20xx年1月30日前付伍万元；其余在产权转移时全部交清。 第五条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外

23、，甲方定于20xx年4月30日将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标志）。 第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。 第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。 第八条 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。 第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠

24、纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第十条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。 1、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同继续履行。 2、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经

25、济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。 1、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同继续履行。 2、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失

26、与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 第十二条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 第十三条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。 第十四条 本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。 第十五条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。 甲方：（签章）_ 乙方：（签章）_ _年_月_日 _年_月_日 18