公寓办公室租赁合同通用版范文5篇.docx

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1、公寓办公室租赁合同通用版范文5篇公寓办公室租赁合同通用版范文（精选篇1） 甲方(出租方)： 地址： 电话： 乙方(承租方)： 地址： 电话： 甲、乙双方经公正协商，就租赁_广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一.房屋位置及面积：该房屋位于 市_路_号_广场产权标识 _层 号房(实际标识 座 室)，建筑面积为： 平方米(以下简称该房屋)。 二.租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自转变其用途。 三.租赁期限： 3.1本合同租赁期为：_ 个月，即自 _ 年 月 日起至 _年月日止。免租装修期为 _ 个月，即自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年

2、_月 _日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。 3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需连续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金依据当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的 _ %。 四、租金 4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 _ 元/平方米(税后租金)，共计_元(大写：人民币：_);租金发票由乙方自行负责。 4.2乙方实行按每 _ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期_个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_元人民币(大写：_)。第一期的租

3、金应于 _ 年 _ 月 _ 日前支付。 4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方： 开户行： 帐户名称： 帐号： 4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五.履约保证金 5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。 5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于 _ 年 _ 月 _ 日前支付履约保证金(计：_元即人民币：_。甲方收到保证金后向乙方出具收据。 5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊商定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。 六.房屋装修 6.1乙方在装饰装修该

4、房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及转变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。 6.2乙方全部装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和留意事项。 6.3乙方进行房屋装饰装修、增加设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行担当。 七.甲方的权利及义务 7.1甲方确保拥有该房屋的全部权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证

5、时，应出示购房合同原件。 7.2甲方应于_ _年 _ 月 日前将该房屋交付乙方使用。 7.3甲方托付广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。 7.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应准时通知乙方,本合同连续履行。 7.5甲方托付广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和管理，负责维护公共秩序和平安防范事项的关心管理。 7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。 7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 第一种 。

6、 依附于房屋的装修归甲方全部。甲方不担当为乙方变卖、保管、赔偿等责任。 要求乙方恢复原状。 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 7.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。 八.乙方的权利及义务 8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。 8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。 8.3乙方应遵守本物业业主临时公约、物业使用手册及各项物业管理制度，履行前期物业管理服务协议所商定的权权利和义务。 8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。 8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发大事实行避险措施时，乙方应乐观

7、协作。 8.6依据公正、合理、平安的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 8.7负责做好该房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成平安事故，由乙方自行担当责任。 8.8房屋使用中产生的费用由乙方担当： 8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担当。 8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担当。 九.合同的变更、解除与终止 9.1经甲乙双方协商全都，可以解除、变更、终止本合同。 9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收

8、回房屋： 擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的; 无故拖欠租金1个月以上的(含1个月); 未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构的。 9.3租赁期满合同自然终止。 十.违约责任 10.1甲方不按合同商定供应当房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 向乙方支付违约金。 10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。 10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并担当给甲方造成的

9、经济损失。 10.4乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业管理服务协议或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方担当一切法律责任。 10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。 10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部担当。 十一.争议的解决 甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。 十二.通知 本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列状况下应视为已经充分送

10、交：(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。 下列状况下通知应视为有效送达：(1)专人递送到对方商定的地址;(2)通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达;(3)通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。 十三.其他商定 甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须担当相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损

11、失。 十四.本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。 合同附件： 甲方供应：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图)2、产权人身份证复印件 乙方供应：1、营业执照复印件 2、法人代表身份证复印件 甲 方(盖章): 乙 方(盖章)： 证件号码： 证件号码： 签 字： 签 字: 日 期： 日 期： 公寓办公室租赁合同通用版范文（精选篇2） 出租方:(以下简称甲方) 承租人:(以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，甲方同意将所管理的房产(总建筑面积:_平方米，以下简称租赁房产)出租给乙方，为明确双方的权利和义务，特制定本合同，供双方共同遵守

12、。 1.租赁期限:从(日期)至(日期)。 2 .租金:年租金_元，月租金_元，包括取暖费和物业管理费，不包括电费和电话费。 三.租金、电费、电话费的支付方式和期限:乙方应在每季度末的最终一周内向甲方支付下一季度的租金。 电费标准为_元/千瓦时。 电话线占用维护费:一次性收取每部电话_元。 电费每季度结算一次，乙方有权检查用电量、电话频率、时间、内外线路。 四.租赁物业的用途是:办公空间。 边缘 1.为确保乙方忠实履行本合同条款，乙方必需在签订本合同的同时向甲方支付相当于三个月租金的一次性定金_元。乙方支付保证金是合同生效的条件。 2.假如乙方违反本合同的规定，未能支付租金、支付设备损坏赔偿、延

13、期支付利息和支付国家法律法规规定乙方应担当的全部税费，甲方可扣留全部或部分保证金进行抵冲，抵冲金额相当于乙方所欠金额，但该抵冲并不免除乙方在本合同项下的全部支付和赔偿义务。 3.假如甲方持有的保证金总额扣除本合同规定的保证金后少于本合同规定的金额，甲方有权通知乙方补足保证金，乙方应在收到甲方书面通知后三个工作日内补足保证金. 4.租赁期限届满，甲方应在乙方归还租赁房屋及其附属设施(包括室内装修及设备，乙方全部的移动设备除外)并履行本合同规定的全部义务，如付清全部未付款项及延期利息后三日内，将乙方支付的押金无息退还给乙方。 5.甲方有权依据本合同的规定，从保证金中扣除乙方在租赁期限届满时所欠的全

14、部款项、延期利息、设备损坏赔偿以及因乙方违约给甲方造成的其他损失。 6.如扣除上述款项后，保证金仍有余额，甲方应在三个工作日内将余额全额无息退还给乙方。甲方逾期未退还余款的，依据本合同商定的延期利息计算。 不及物动词税负: 1.租赁期内，乙方应担当因使用该物业及其附属设施而产生的电话费和电费，以及国家或地方政府规定的应由乙方担当的新税费.租赁物的房产税由甲方缴纳. 2.租赁期内，乙方应担当其经营活动产生的全部税费。 七、递延利息: 假如任何一方未能在本合同规定的期限内支付应付给另一方的费用，则必需向另一方支付到期日至实际支付日的延期利息，延期利息按每天万分之五计算。 八、进驻: 1.乙方应向甲

15、方供应合法有效的执照、许可证和企业身份证复印件. 2.乙方在签订本合同并向甲方支付全额保证金和四分之一租金后，方可进入租赁物业，届时甲乙双方将签署租赁物业的交接记录。 九.乙方的义务和责任 1.乙方应按本合同的规定按时足额向甲方支付租金、押金、电费和电话费。 2.乙方不得转变租赁房屋的用途。 3.乙方依据本合同的规定对租赁物业的使用权益不影响甲方对租赁物业的必要维护以及对租赁物业周边土地的合理经营管理。 4.乙方进入该房屋后，未经甲方事先书面同意，乙方不得以任何其他方式装修、改建、添加、改造或添加附着物，不得在租赁房屋的内外墙上油漆或钻孔，也不得以任何方式破坏租赁房屋及相关财产的外观。如确需变

16、更，必需通知甲方批准施工。但租赁期限届满前，乙方应将租赁房屋腾空至清洁状态，甲方验收合格后，乙方方可办理退租相关手续。 5.未经甲方事先书面同意，乙方不得在租赁物业及相关庭院内安装固定广告或其他标志，未经甲方书面同意，不得安装和使用炊事、空调和取暖设备。 6.乙方不得将租赁物全部或部分出租或转让给第三方，未经甲方许可，不得转变租赁物的性质。未经许可，不得使用或侵害甲方的任何权益。 7.本合同终止或因非甲方缘由解除后，乙方对因增加不动产而新增的租赁财产不享有任何财产权。 8.乙方应实行一切适当措施爱惜租赁物内部免受暴风雨和其他恶劣天气的损害。 9.未经甲方事先书面同意，乙方不得将大型重型设备、货

17、物或其他物品运进或运出租赁物业. 10.乙方不得在租赁物的地板上放置超过设计荷载的物品，甲方保留规定全部平安荷载重量标准和限值及其放置位置的权利，以使荷载分布均衡。 11.乙方有义务在发觉租赁物业内的财产和设备有任何危险时，立刻通知甲方。 12.乙方必需严格遵守国家各项法律法规，并与甲方安保部门另行签订消防平安协议，确保租赁物业的平安。 13.本合同商定乙方应担当的其他义务和责任。 十.甲方的义务和责任 1.甲方保证有权租赁租赁该租赁房屋。如乙方因侵害第三方权益而无法使用租赁物，乙方所患病的一切损失由甲方担当. 2.甲方保证租赁房屋面积真实，如有不符，应据实结算。 3.甲方应保证租赁物的平安，

18、因甲方未能履行其义务而给乙方、其员工和来访者造成的人身和财产损失，由甲方担当全部责任。 4.甲方应定期检查并准时修复缺陷，以保持乙方使用的租赁物业处于良好状态。如遇停电、停水、电话线中断、水管滴水、气泡、泄漏或空调故障，甲方应在接到乙方通知后24小时内解决问题(不行抗力因素除外)。如乙方因上述状况患病损失，甲方应予以赔偿。 5.假如甲方将租赁房屋的全部或部分全部权转让给第三方，应准时通知乙方.本合同不因租赁物的全部权转移而变更。 6.甲方应保证租赁物业的冷暖设施齐全完好，供应符合行业标准。 7.本合同商定甲方应担当的其他义务和责任。 十一.违约责任: 1.因办公楼装修，乙方将租赁房屋临时租赁为

19、办公用房。除非乙方在本合同商定的违约状况下有权终止本合同，否则在本合同租赁期内，甲方不得单方面提前终止本合同，否则，甲方应赔偿乙方由此造成的损失。 2.在本合同租赁期内，乙方不得单方面提前终止本合同，除非甲方有权在本合同规定的违约状况下终止本合同。否则，乙方在租赁期内单方提前终止本合同，应向甲方支付一个月租金的违约金。 3.乙方依据本合同应支付的全部款项应依据本合同或甲方书面通知规定的期限按时交付，如逾期交付，甲方可依据本合同中关于延期利息的规定，对未支付的费用向乙方收取延期利息，甲方有权用保证金冲抵上述未支付的费用和利息，乙方有义务在冲抵后补足保证金的不足部分。 4.假如乙方违反本合同规定的

20、其他义务或条款，甲方有权从租赁保证金中扣除全部或部分费用作为对乙方违约的惩处，乙方有义务补足租赁保证金的不足部分。逾期不补的，可以按本条前两款的规定办理。若保证金未能或不足以补偿甲方的损失，甲方仍有权就实际损失或不足向乙方索赔。 5.本合同商定的其他违约责任。 十二.合同的终止: 1.如乙方逾期超过30天未向甲方足额支付到期款项，或乙方将租赁房屋用于非法活动，或擅自转变房屋用途，或擅自转租房屋，或乙方行为严峻损害甲方财产权，甲方有权终止本合同，本合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效.如因乙方缘由导致合同终止，甲方有权将乙方提前支付的定金抵作甲方造成的损失，不足部分甲方有权向乙方索赔。 2.

21、假如甲方供应的租赁物业担忧全，或甲方未履行修理义务，或甲方不能保证租赁物业的冷暖设施齐全完好，且供应符合行业标准，乙方有权终止本合同，本合同的终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效.甲方应在收到乙方书面终止通知之日起3日内，将乙方已支付的保证金和预付租金退还给乙方，逾期不退还的，滞纳金依据本合同规定的延期利息计算标准计算。 十三.合同争议的解决: 本合同执行过程中如有争议，双方应通过友好协商解决。假如协商不成，任何一方均有权将争议提交北京仲裁委员会，依据提交时该委员会有效的仲裁规章进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。 十四.其他: 合同期限届满后，如乙方仍需续租租赁房屋，甲方同意连续以

22、现有价格出租给乙方。 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方:_ 乙方:_ 签名: 签名: 印章: _年_月_日 _年_月_日 公寓办公室租赁合同通用版范文（精选篇3） 出租方:_(以下简称甲方) 法定代表人:_ 国籍:_ (身份证/护照/营业执照号码):_ 地址:_ 邮政编码:_ 电话号码:_ 传真:_ 电子邮件:_ 承租人:_(以下简称乙方) 法定代表人:_ 国籍:_ (身份证/护照/营业执照号码):_ 地址:_ 邮政编码:_ 电话号码:_ 传真:_ 电子邮件:_ 依据中华人民共和国有关法律的有关规定，甲乙双方在公正自愿、协商全都的基础上，就租赁下列房屋达成如下协议: 住房

23、的第一个基本状况 甲方房屋(以下简称房屋)位于_位于_(套房/房间)，该房屋建筑结构为_该房屋的土地使用权以_(出让/划拨)方式取得。房屋全部权证号，土地使用权证号。/房地产证书编号。:_. 其次条房屋的使用 该物业的用途为_。如乙方需要转变使用功能，在征得甲方书面同意后，转变功能所需的一切手续由乙方按政府有关规定进行申报，因转变使用功能而产生的一切费用由乙方自行担当。 第三条租赁期限 租赁期限为_年，即从_ 第四条免租期及租赁物交付 租赁物的免租期为_免租期届满后其次天为起租日，从起租日起收取租金。 自本租赁合同生效之日起_日内，甲方应按原样将租赁物交付乙方使用，乙方同意按原样出租租赁物及设

24、施。 租赁期满或合同提前终止时，乙方应在到期日或提前终止日对租赁物进行清理，搬迁后将租赁物归还甲方。如乙方归还租赁物时未清理杂物，乙方应负责甲方清理杂物的费用。 第五条租赁费 1.租赁保证金 本租赁合同的租赁保证金为第一个月租金的_%，即人民币_(大写:_)，在签订本合同时支付给甲方。 2.租金 (1)该房屋租金为人民币 元整。 (2)租赁期内，如遇市场变化，双方可另行协商调整租金标准；此外，出租人不得以任何理由任凭调整租金。 3.物业管理费 物业管理费按每月每平方米 元计算。 4.供电力气增加费 甲方负责办理增加供电容量的手续，增加供电容量所需的一切费用由乙方担当. 第六条支付条款 租金按年

25、/月/季结算，每年/月/季由乙方交付给甲方。 租赁期限届满，甲方将在乙方向甲方支付全部租金、物业管理费及本租赁产生的一切费用，并按本合同规定将租赁物及本合同商定的其他责任返还给甲方后_天内，将租赁保证金无偿退还给乙方。 逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金的.金额为:拖欠天数乘以拖欠租金总额的%。 第七项维护责任 乙方在租赁期内享有租赁物业所属设施的专有权。乙方应负责租赁物业专用设施的维护、保养和年度审查，并确保在本合同终止时，专用设施将随租赁物业以牢靠的运行状态返还给甲方。甲方有权对此进行检查和监督。 租赁期内，甲方应每(月/年)对房屋及其附属设施进行检查和修理，乙方应乐观关心，不

26、得阻碍施工。 乙方应妥当使用和维护租赁物业的附属设计，并准时排解一切可能的故障和危险，避开一切可能的隐患。正常的房屋修缮费用由甲方担当；房屋日常维护由_担当。 因乙方管理和使用不当造成的房屋及其相关设备的损失和维护费用，由乙方担当责任并予以赔偿。 租赁期内，乙方应执行当地有关部门的规定，担当一切责任，听从甲方对消防平安、前门三包、综合治理、平安保卫的监督检查。 甲方: 乙方: 授权客户: 签字盖章: 签字盖章: 日期: 地址: 公寓办公室租赁合同通用版范文（精选篇4） 出租人（甲方）： 租用人（乙方）： 乙方因需要，租用甲方位于江油市文化街明珠小区私人住宅作办公场地用。双方在公正、自愿的基础上

27、，就租赁事宜，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他房屋相关租赁法律、法规之规定，协商全都达成以下协议： 一、租金：每年_人民币元，另交押金人民币元，退房时，乙方在付清租赁期内的一切费用，无水、电欠费，门窗、墙地、管道、电路、灯具其他原有用具等无损坏时，经甲方验收后，凭保证金收条及物品清单退还此保证金（物品按双方签字认定物品清单为准，损坏按原价赔偿）， 二、乙方应于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合计人民币年月日为止。租赁期满后，本合同即终止。在同等条件下如乙方需续租，则须提前一个月向甲方提出意向，经双方协商同意续租，本合同顺延，以此类推。 三、租赁期间，水

28、、电费乙方按期交纳，如不按期交纳全部相关费用，甲方有权从乙方的保证金中扣出。 四、乙方在租赁期间，负责维护（修）房屋内全部设施，不得破坏房屋原有结构，如乙方需要另行转变房屋设施时，必需征得甲方同意，一切费用乙方自理。 五、乙方在租赁期内不得擅自将房屋转租他人，若违约乙方应向甲方支付违约金人民币一千元（1000、00元）整，房屋因此而造成的损坏，也应由乙方担当原物的全额赔偿责任。 六、乙方在租期内应遵守国家法规、文明经商、做好门前“三包”，如有违法、违规、拖欠各种费税及民事责任一切均由乙方自行担当责任，与甲方无关，租赁期间因乙方人员或其他因素造成的事故，应由乙方全部担当。 七、本合同一经签定，甲

29、、乙双方应共同遵守。否则违约方除赔偿给对方造成的损失外，还应向对方支付合同期内年租金总额30%的违约金。 八、本合同一式三份，甲方一份，乙方两份，双方签字后生效 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 公寓办公室租赁合同通用版范文（精选篇5） 本合同的当事双方是： 甲方： 地址： 乙方: 地址： 法定代表人： 第一章 总则 第一条 依据中华人民共和国、市房屋租赁条例及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商全都，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订某某办公楼租赁合同(以下称本合同)。 其次条 甲乙双方必需遵守

30、中华人民共和国和上海市、的有关法律、法规、规章及本合同。 其次章 合同文件 第三条 下列文件为本合同不行分割的组成部分，与合同正文具有同等效力： 1.甲方供应的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一) 2.甲方供应的某某办公楼-层平面图(附件二) 3.乙方供应的营业执照复印件(附件三) 4.乙方供应的环境爱惜告知与承诺(附件四) 5.乙方供应的防汛防台、生产、防火和社会治安平安责任书(附件五) 第三章 双方法律地位 第四条 甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国资格。 第五条 乙方将在园区投资建立从事试验室产品的销售。 第四章 某某

31、办公楼面积及租期 第六条 甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路-号，-楼-座，建筑面积共计约为-平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。 第七条 乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为-个月，即自-年-月-日起至-年-月-日止。 第五章 有关费用及付款方式 第八条 本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣,乙方须与银行

32、签订房屋租金收款托付协议。物业管理由甲方托付上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。 第九条 本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方-元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如消逝乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成全都看法后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方准时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的

33、违约责任。 第十条 乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将依据政府有关部门、物业公司的物业管理托付协议及管理公约的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订物业管理托付协议，由乙方向物业管理公司直接支付。 第十一条 乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按物业管理托付协议规定及实际实施状况办理。 第六章 某某办公楼使用 第十二条 甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼入住通知书给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。 第十三条 乙方应于接到甲方开出的某某办公楼入住通知书后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行支配租赁场地

34、直至终止本合同。 第十四条 乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分;乙方在未征得甲方同意状况下，不得转变其所租用某某办公楼用途;乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对四周及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。 第十五条 除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不行以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并担当全部费用。 第十六条 本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合

35、同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。 第十七条 乙方对某某办公楼的装修方案必需征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必需事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排解阻碍和恢复原状，并担当全部费用。 第十八条 乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生的，按国家有关规定办理。 第十九条 在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。 其次十条 某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼公

36、用部位管理、区内环境管理等工作均以物业管理托付协议为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时，必需遵守物业管理托付协议。 其次十一条 甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并担当全部费用。 其次十二条 乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。 其次十三条 乙方不得任意转变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意转变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。 其次十四条 由于乙方转变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方担当，并支付

37、甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。 其次十五条 乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿 第七章 续期及合同终止 其次十六条 如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。 其次十七条 如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双

38、方协商全都后，应重新订立合同。 其次十八条 乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。 其次十九条 因乙方缘由使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法依据本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。 第八章 违约 第三十条 除本合同文件另有规定外，甲方有下列状况之一的，构成违约： 1.未按本合同规定的时间供应本合同第六条所定某某办公楼; 2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏; 3.违反本合同其它条款 第三十一条 除本合同文件

39、另有规定外，乙方有下列状况之一的，构成违约： 1.损坏各类配套设施; 2.因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产 房屋租赁合同范本篇二：合租房合同 本合同双方当事人： 出租方(以下简称甲方)：_ 身份证：_ 联系电话：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 身份证：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在公正、自愿、协商全都的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_套间，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_

40、平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米);该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;房屋全部权证号、土地使用权证号房地产权证号为：_. 其次条房屋用途 该房屋用途为_. 除双方另有商定外，乙方不得任转变房屋用途。 第三条租赁期限 租赁期限自_年月日至年月日止。 第四条租金 该房屋租金为(人民币)万千百拾元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)万千百拾元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第个月的日交付给甲方

41、。 第六条交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条修理养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_月年检查、修缮一次，乙方应予乐观关心，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方担当;日常的房屋修理由_方担当。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。 租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及

42、平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。 第九条关于装修和转变房屋结构的商定 乙方不得任凭损坏房屋设施，如需转变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1.水电费; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业管理费; 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届