商品房抵押按揭合同通用版范文5篇.docx

《商品房抵押按揭合同通用版范文5篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商品房抵押按揭合同通用版范文5篇.docx（16页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、商品房抵押按揭合同通用版范文5篇商品房抵押按揭合同通用版范文（精选篇1） 出卖方（以下简称甲方）：汤世秀 身份证编号： 地址： 联系电话： 出卖方共有人：罗南方 身份证编号： 地址： 联系电话： 托付代理人： 身份证编号： 地址： 买受方：（以下简称乙方）：田磊 身份证编号： 地址： 联系电话： 依据中华人民共和国城市房地产管理方法、中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规定，甲、乙双主经友好协商，本着公正公正、恳切守信的原则，就该下列房屋买卖的相关事项，达成协议如下： 一、 房屋基本状况： 房屋座落：高陵县一中路北侧昭慧新城，楼盘名： 泾渭上城， 10 幢1 单元 10312 室，产权：个人

2、全部房产，房层建筑面积： 57.92平方米，房屋总层数： 3 层，所属楼层： 3 层，用途： 住宅 ，房权证监号：（高陵）字第201111241048 号，装修状况：毛坯。 二、 甲方出售此房屋，首先，具有房屋全部权证的上市交易权和相关的合法手续，否则担当一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋全部人的同意，且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 三、 房价款： 甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为￥：190000.00 元（大写： 壹拾玖万元整人民币）。 四、付款方式

3、及交易方式： 1、 乙方向甲方支付￥： 元整），作为购房定金，进入交易程序后即转为购房款。 2、 本协议签定后，甲、乙双方自愿商定以银行按揭方式购买并支付本协第三条规定之购房款。 交易流程和付款步骤： 双方协商达成全都后，签房屋买卖合同，交￥： 10000.00 元（ 壹万 元整），作为定金，以后自动转为房屋首付款，并到高陵房管所去查实房屋产权证。 买卖双方把相关资料（卖方的：房产证、夫妻身份证、户口本、结婚证复印件；买方的：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明的复印件）交给银行，去办理相关的资料。到建设银行审查通过后，甲乙双方再到高陵房管所去办理房屋产权过户。假如银行放款不够，乙方以现金的形式

4、补够。 三方（买卖双方、中介）一起到高陵房管所去办理过户手续。在房管所把税和费的票据打印后，到过户中心把甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料通过后，并开收据证明为准。由于甲方房款（￥：180000.00 元）（大写：壹拾捌万元）没有收到，乙方要打一个欠条并以签名画押为据，领新产权证的收件单由甲方拿到， 5 个工作日后，买卖双方、中介一起去领新居屋产权证并一起把房屋产权证交给银行放款，此时乙方的欠条应交给乙方。中介人作为见证人。甲方未到的房款，银行会转入甲方在银行开的银行账号上。 3. 月 日以前，开头办理此房屋全部权证权属登记交易手续，逾期责任自己担当。 4甲、乙双方应无条件供应办理此房屋全部

5、证交易手续规定的全部证件和文件资料，责关怀办理此房屋全部证交易手续，甲、乙双方应乐观予以协作。因甲、乙双方缘由不能在规定期限内办理此房屋全部权证权属登记交易，中介方不担当责任。 5.房屋交割方式： 待甲方收到此购房总款后将该房屋交付于乙方，并保证室内原有设施齐全完整无损，此购房交割后的一切费用由乙方担当，此购房的水、电、气等基础设施的用户卡姓名变更。甲方关心乙方办理，至此协议圆满结束。 6.居间付款方式： 买房付给中介方的服务费是房屋总成交价的3%，即￥：5700.00 元（ 大写：伍仟柒佰 元整），在买卖双方签订合同时各付 50%，即￥： 2850元（ 大写： 贰仟捌佰伍拾 元整）。 五违约

6、责任： 1.甲方违约：自本协议签字生效后，除不行抗拒自然因素外，甲方任何一种违反本购房协议书的行为都视为甲方违约。甲方应担当办理产权交易中所发生的一切费用并向乙方支付违约金人民币￥： 10000.00元（ 大写： 壹万 元整）。（定金除外） 2.乙方违约：自本协议签字生效后，除不行抗拒自然因素外，乙方任何一种违反本购房协议书的行为都视为乙方违约。乙方并向甲方支付违约金人民币￥：10000.00元（大写： 壹万 元整）。 3.自本协议签字生效后，除不行抗拒自然因素外，任何一种违反本购房协议书的行为都视为违约。违约方赔中介方服务费。 六其他商定： 1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，

7、应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 2.因不行抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。 3在银行放款前，甲方要把此房交房以前的物管费、水电气等费用交清，并出具所交清单。 4.上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再担当任何修理。 七本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由 人民法院仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉.） 八本协议未尽事项，可由双方协商解决或签定补充协议。 九在整个房屋交易过程中，若遇国家的大政方针

8、的变化，以现行政策为准。 十慎重声明，为了保障个人的利益和客户的权利以及义务，必需签字画押，否则不担当任何法律责任。 十一本协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份，另甲方托付人执一份，本协议签字画押即生效，具有同等法律效力。 甲方：乙方：中介方： 托付代理人： 签定时间：年月日 商品房抵押按揭合同通用版范文（精选篇2） 卖方：_身份证号：_ 买方：_(以下简称乙方)身份证号：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国机动车辆管理规定及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有车辆，达成如下协议： 第一条、甲方所售车辆证号： 1、甲方所售车辆全部

9、权证号为_号，车辆识别代码：_ 2、甲方所车辆车型为：_发动机号为：_ 3、甲方所售车辆使用年限_年_月_日-_年_月_日; 4、甲方所售车辆附属设备为_。 其次条、车辆价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商全都，甲方所售车辆总金额为(人民币)壹拾玖万元整(190000.00元，含附属设备费用); 2、甲、乙双方达成全都看法，双方交易税费由卖方负担。 第三条、付款方式： 1、买方(乙方)用自己拥有的轿车(车型：_发动机号为;_车辆识别代码：_)以(人民币)肆万元为首款抵转给甲方。 2、剩余车款壹给甲方，依据15000.00元/月。 第四条、车辆交付： 甲、乙双方在车管所办理完过户手续(缴纳税费)

10、后_日内，甲方将车辆交付给乙方，由于甲方的车辆没有办理全部权手续，需要出具车辆相关手续证明车辆为甲方全部。 第五条、乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，依据逾期金额的.2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易费用，并向甲方支付购车款10%违约金。 第六条、甲方逾期交车的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将车辆准时交付使用，每逾期一日，依据购车总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易费用，并向乙方支付车价10

11、%的违约金。 第七条、甲方保证在交接时该车辆来源的合法性、无被盗、被抢记录、没有全部权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该车辆交接前即存在的全部权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。并赔偿乙方在此期间的一切损失。 第八条、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该车辆所在地人民法院起诉。 第十条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方(签章)：_ 住址(工作单位)：_ 联系电话：_ _年_月_日

12、乙方(签章)：_ 住址(工作单位)：_ 联系电话：_ _年_月_日 商品房抵押按揭合同通用版范文（精选篇3） 卖方：_ 身份证号：_ 买方：_（以下简称乙方）身份证号：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国机动车辆管理规定及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有车辆，达成如下协议： 第一条、甲方所售车辆证号： 1、甲方所售车辆全部权证号为_号，车辆识别代码：_。 2、甲方所车辆车型为：_发动机号为：_。 3、甲方所售车辆使用年限：_年_月_日至_年_月_日。 4、甲方所售车辆附属设备为_。 其次条、车辆价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商

13、全都，甲方所售车辆总金额为（人民币）_元整（_元，含附属设备费用_）。 2、甲、乙双方达成全都看法，双方交易税费由卖方负担。 第三条、付款方式： 1、买方（乙方）用自己拥有的轿车（车型：_，发动机号为：_，车辆识别代码：_。）以（人民币）_万元（￥_）为首款抵转给甲方。 2、剩余车款壹给甲方，依据_元/月。 第四条、车辆交付： 甲、乙双方在车管所办理完过户手续（缴纳税费）后_日内，甲方将车辆交付给乙方，由于甲方的车辆没有办理全部权手续，需要出具车辆相关手续证明车辆为甲方全部。 第五条、乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期_日，依据逾期金额的_%支付违约金，逾期达一

14、个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易费用，并向甲方支付购车款_%违约金。 第六条、甲方逾期交车的.违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将车辆准时交付使用，每逾期一日，依据购车总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易费用，并向乙方支付车价_%的违约金。 第七条、甲方保证在交接时该车辆来源的合法性、无被盗、被抢记录、没有全部权纠纷和财务纠纷。 如交接后发生该车辆交接前即存在的全部权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。并赔偿乙方在此期间的一切损失。 第八条、本合同未尽

15、事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成的，甲、乙双方可依法向该车辆所在地人民法院起诉。 第十条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 住址（工作单位）：_ 住址（工作单位）：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日 商品房抵押按揭合同通用版范文（精选篇4） 依据 中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，甲乙双方在公正、自愿、协

16、商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产制定本合同，以资共同信守执行。 第一条：转让房屋的基本状况 转让房屋位于 市 县 小区 号楼 单元 层 户。房屋的位置，面积，都以甲方合同为准。编号 。附送地下室 平方。 其次条：转让价格 双方商定该房屋转让价格为（人民币） 元整，（大写 拾 万 仟元整）， 第三条；付款方式 1。乙方在签订本合同同时支付甲方（人民币） 元整，（大写 拾 万 仟元整），做为房屋首付款。 2。其余房款（人民币） 元整，（大写 拾 万 仟元整）。余下房款依据银行按揭办理，银行按揭款直接拨给甲方。 第四条；房屋交付 在双方在场的状况由甲乙双方对房屋产权证及室内进行验收，双方如无任何

17、异议，视为该房屋状况符合本合同商定。在乙方支付全部房款后，该房屋的全部权归乙方 第五条；房屋过户 经双方商定。因甲方还需先还银行按揭，乙方先付房屋首付款。等甲方办理房产证之后，甲乙双方进行房产过户。银行按揭。 第六条；其他事项 1、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事情，必需保证其对转让房产产权拥有的全部权，如有抵押和一房多售的状况，甲方情愿担当一切法律责任，并赔偿乙方所付房屋首付款的双倍作为赔偿。 2、甲乙双方办理房屋过户手续时，所产生的费用有乙方负责。甲方结清物业水电费用。 第七条；违约责任 1、甲方必需在收到首付款后还清银行贷款。如因甲方的恶意推脱而造成房屋产权无法或者延期过户。甲方应赔偿

18、乙方首付款的双倍作为违约金。 2、乙方必需尽快完成银行按揭手续，如银行按揭款不足房屋款余额，乙方应用现金补齐差价。并担当一切责任。 3、双方签订合同后，如甲方违约。应赔偿乙方所付首付款的双倍作为赔偿。乙方中途解除合同，首付款不予退还。 第八条；本合同未尽事宜。由双方另行协商。并签订补充协议。补充协议和本合同同具有同等法律效力。 第九条；本合同在履行过程中发生争议。由双方协商解决。协商不成时，甲乙双方同意由仲裁委员会仲裁。中介方不担当经济以及法律责任，只作为甲乙双方的见证人。 第十条；本合同自甲乙双方签字之日起生效。 第十一条；本合同一式三份，甲乙双方及银行各执一份，具有同等效力 出卖方（甲方）

19、： 购买方（乙方）： 身份证号码： 身份证号码： 电 话： 电 话： 签约日期： 年 月 日 商品房抵押按揭合同通用版范文（精选篇5） 甲方（出卖人）：_身份证号：_ 乙方（买受人）：_身份证号：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 注明：甲方于_年12月21日以按揭的方式向黑龙江开发集团有限公司够买商品房一套，总金额488，104.00元（大写：肆拾捌万捌仟壹佰零肆元整）。甲方已支付房款首付款196，104.00元（大写：壹拾玖万陆仟壹佰零肆元）。剩余292，

20、000.00元（大写：贰拾玖万贰千元），向中国建设银行股份有限公司分行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为180个月，即_年12月21日至_年12月21日。截止本合同签订之日甲方已支付贷款本金69，418.27元，己付利息51329.77元，尚欠银行222，581.73元未付清。 现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下： 一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面积为131.92平方米。 二、甲方所售房屋产籍号为号，与开发商签订商品房买卖合同编号为：，与中国建设银行签订按揭贷款合同编号：。 三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让

21、价格为人民币500，000.00元（大写：伍拾万元）。 四、签订本合同前，乙方己向甲方支付购房款255，000.00元。自签订本协议之日起，银行房贷欠款222，581.73元由乙方进行偿还。乙方在签订本合同之日还应向甲方支付购房款22，417.27元。另外，经双方协商，乙方同意向甲方支付叁万元作为甲方之前偿还银行利息的补偿。 五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权伴同按揭房屋同时转让。 六、本协议签订之日，甲方将全部与按揭房屋相关凭证（原始购房合同、税单、缴款凭证等）及该房屋的.钥匙交于乙方，乙方开头对房屋占有使用，全部权即归乙方全部。本房

22、产己经甲方装修使用，相关水费、电费、物业费、供热费及其它费用双方己结算完毕。 七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按个人住房借款合同（合同号：向银行支付月供。甲方应供应当房屋贷款月供银行卡及密码，乙方每月依据银行规定时间打款至指定账号。（开户行：中国建设银行分行卡号：）。甲方在没有乙方授权的状况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金。乙方应依据商定向银行支付月供，否则，造成甲方银行信用记录不良或导致银行向甲方催款，视为乙方违约，乙方需向甲方支付违约金10万元。 八、该房屋能够办理房产过户手续时（以开发商通知为准等情形），乙方可选择提前归还该房屋的银行按揭贷款及利息，办理解押手续，甲方

23、应乐观办理产权证照，待甲方办理完产权证照后应在十日内为乙方办理过户手续。该房屋能够办理房产过户手续时，乙方也可选择暂不过户至自己名下，待银行贷款还清之后，在将房产过户至自己名下。无论乙方选择什么时间进行房产过户登记，甲方都必需乐观协作乙方，否则，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金10万元。 九、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。 十、甲方保证上述房屋产权清晰无争议，除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 十一、本合

24、同签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主见对房屋的全部权，也不得向第三人公示对此房屋享有全部权，更不得再次出售该房屋。 十二、房屋在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利益和担当风险，甲方不得从中干涉。 十三、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由方担当，甲方应当无条件关心供应乙方办理与过户有关的相关手续。 十四、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。 十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。 甲方（签章）：_ 地址：_ 联系电话：_ 乙方（签章）：_ 地址：_ 联系电话：_ _年_月_日16