商铺承租权转让合同通用版范文5篇.docx

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1、商铺承租权转让合同通用版范文5篇商铺承租权转让合同通用版范文（精选篇1） 转租方（甲方）： 受转租方（乙方）： 产权证号码： 依据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在公正、自愿、公正和恳切信用的基础上，经协商全都，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的状况 11甲方依法承租的座落于_（区/县）_路_号_商铺（甲方已征得房产全部人书面同意），由甲方将上述承租商铺_（全部/部分）即_号_室（以下简称该商铺）转租给乙方。该商铺的建筑面积_平方米。 12该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、

2、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该商铺和乙方在本合同转租期满向甲方交还该商铺时的验收依据。 二、租赁用途 21甲方已向乙方出示该商铺_（租赁合同证明/租用公房赁证）（编号_）。该商铺的用途为_，乙方承诺按_（租赁合同证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该商铺。 22乙方保证，在转租期间未事先通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定取得产权全部人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自转变该商铺使用用途。 三、转租期限及交付日期 31甲、乙双方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该商铺。转租期为_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止

3、。甲方保证该转租期限未超出_（租赁合同/前一个转租合同）的租期。 32转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租赁合同商定的期限内，乙方需连续承租该商铺的，则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。 四、租金、支付方式和期限 41甲、乙双方商定，该商铺每月每平方米建筑面积租金为人民币_元，月租金总计为人民币_元。（大写：_万_千_百_拾_元_角整）。该商铺租金_（年/月）内不变。自第_（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由_（甲/乙）双方在补充条款中商定。 42乙方应于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需当月租金

4、总计的千分之_支付滞纳金。 43乙方支付租金的方式如下：_。 五、其它费用 51在商铺转租期间，乙方使用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_（甲方/乙方）担当。其它有关费用，均由_（甲方/乙方）担当。 52乙方负责支付的一述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：_。 六、商铺使用要求和修理责任 61在转租期间，乙方发觉该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的商定，在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。 62乙方应合理使用并疼惜商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏

5、或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。 63转租期间，甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态。甲方或商铺产权全部人要对该商铺进行检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。 64在转租期间，商铺产权全部人需要对该商铺进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 65乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方，由甲方按租赁合同的商定征得商铺产权人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可

6、进行。 七、商铺返还时的状态 71除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按人民币_元/平方米/日向甲方支付该房屋占用使用费。 72乙方按本合同商定返还该商铺时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 八、转租、转让和交换 81在转租期间，乙方再转租商铺须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定征得商铺产权全部人的书面同意。甲方未征得该商铺产权全部人的书面同意默许或支持乙方行为的，一切后果纠纷及损失由甲乙双方共同担当。乙方在未经得甲方同意状况下自行转租该商铺给他人使用的，乙方担当一切后顾责任。 8

7、2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该商铺承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。 九、解除本合同的条例 91在转租期间，由于甲方缘由租赁合同被解除的，甲方应按押金两倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外： （一）该商铺占用范围的土地使用权依法提前收回的； （二）该商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。 （三）该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； （四）甲方已被告知该商铺出租前已设定抵押，现被处分的。 92在转租期间，由于乙方缘由租赁合同被解除的，甲方不与退还乙方押金，给甲方造成的损失超出押金部分，乙方应在合同解除后15日内

8、补齐所欠款项，每超过一日，依据应补交金额的千分之_支付滞纳金。 十、未尽事宜甲乙双方予以补充： 甲方签署：_乙方签署：_ 联系电话：_联系电话：_ 签约时间：_年_月_日 商铺承租权转让合同通用版范文（精选篇2） 甲方（转租人）：_身份证号码：_ 乙方（租用人）：_身份证号码：_ 本协议遵照中华人民共和国宪法以及中华人民共和国合同法，在甲乙双方公正自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律爱惜。现就租赁具体事项商定如下： 一、本协议具体位置为_省_市_街_号。由于甲方对铺面不具有全部权（由租凭所得，有使用权和转租权），故由甲方供应原协议（铺面全部权人签订的对本铺面的有效租凭协议书）复印

9、件，作为本协议的附件。 二、本协议有效期为_年，即_年_月_日至_年_月_日。 三、铺面年租金为_元（_大写_）整，分两次付款，第一次在协议签字时支付，金额为_元（_大写_）整，其次次付款日期为_年_月_日，金额为_元（_大写_）整，付款地点为本协议所指的铺面内。 四、本协议签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。 五、协议到期后，若甲方连续转租，乙方有优先权。 六、甲乙双方供应的信息及资料必需真实有效，否则算欺诈对方，被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。 七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以及违约金_元（_大写_）整。 八、协议生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的一切可计算

10、的费用由败诉方支付。 九、协议签订地点为_省_市_街_号店铺内。 十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。 十一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效。 甲方（签字）：_乙方（签字）：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 商铺承租权转让合同通用版范文（精选篇3） 转让方（甲方）：_身份证号码：_地址：_ 顶让方（乙方）：_身份证号码：_地址：_ 房东（丙方）：_身份证号码：_地址：_ 甲、乙、丙三方经友好协商，就店面转让事宜达成以下协议： 一、丙方批准甲方将自己位于_街_号的店面转让给乙方使用用，建筑面积_平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、丙方与甲

11、方已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，年租金为_元人民币（大写：_），租金为每年交付一次，并于商定日期提前_月交至丙方。 店面转让给乙方后，乙方批准代替甲方向丙方履行原有店面租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所商定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 三、转让后店面现有的装修、装饰及其他全部设备全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同履行）。 四、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付转让费共计国民币_元，（大写：_），上述费用已包含第三条所述的装修、装饰、设备及其他相干费用，此外甲方不得再向乙方索取任何

12、其他费用。 五、甲方应当关心乙方办理该店面的工商营业执照、卫生允许证等证件的过户手续，但相干费用由乙方负责；乙方接手前该店面全部的一切债权债务均由甲方负责；接手后的一切经营行动及产生的债权、债务由乙方负责。 六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的_%作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必需依据转让费的_%向甲方支付违约金。 假如由于甲方缘由导致转让中断，甲方同样担当违约责任，并向乙方支付转让费的_%作为违约金。 七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府方案，国家征用拆迁店面，其有关补偿归乙方。 八、本合同一式三

13、份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 另注：如前承租人即甲方转让店面时有隐情，（比如事先知道这处所要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题，但在转让时未能照实告知乙方），乙方有权解除合同并请求甲方退还转让费。 甲方签字：_ 日期：_年_月_日 乙方签字：_ 日期：_年_月_日 丙方签字：_ 日期：_年_月_日 商铺承租权转让合同通用版范文（精选篇4） 甲方：(转让方)_身份证号码：_ 乙方：(顶让方)_身份证号码：_ 甲、乙两方经友好协商，就店面转让达成以下协议： 第一条甲方将位于街(路)号的店铺(原名为：转让给乙方使用，建筑面积为平方米;乙方租用时间从_年_月_日开头，到_年_月_日到

14、期。本合同依附于甲方与_市地王广场商铺使用租赁合同之上，甲方需保证乙方同等享有甲方与_市地王广场签订的原有店铺租赁合同中所享有的一切权利与义务。 其次条甲方已与地王广场签订了租赁合同，合同到期时间为_年_月_日，月租为人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方履行租赁合同，每月交纳该合同商定由甲方交纳的月租，管理费，水电费等各项费用。 第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备等全部无偿归乙方使用。店面交给乙方使用后，乙方能够自己装修，装饰。甲方需关心乙方进行装修工程及设备申报等相关报建审批工作。 第四条乙方在_年_月_日一次性向甲方支付该店铺转让费人民币(大写)万元小写：元，但甲方照旧拥有原租

15、赁合同中的两个月押金，租赁期满后甲方自行向_市地王广场管理处拿回。 第五条自合同签订之日起，甲方等同自愿放弃位于街(路)号的店铺(原名为与商场优先续约的权利。如甲方违约收回使用权，需赔偿乙方的双倍转让费用，人民币(大写)万元小写：元。假如乙方在双方转让合同租用期间违约，不连续租用，需赔偿甲方双倍转让费用，人民币(大写)_万元小写：_元。 第六条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为服装，_年_月_日前，该店铺连续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手前(_年_月_日)，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关

16、。 第七条自合同签订日起，甲方与该店铺不再存在任何实质及任何形式的关系。除 第四条提及的甲方照旧拥有原租赁合同中的两个月押金除外。甲方不得违约收回使用权。 第八条本合同一式二份，双方各执一份，具有相同法律效力。自签字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 商铺承租权转让合同通用版范文（精选篇5） 转让方（甲方）：_身份证号码：_ 受让方（乙方）：_身份证号码：_ 依据中华人民共和国合同法，经甲、乙双方友好协商，达成以下转让协议。 一、甲方将自己位于_省县社区内（_栋_单位_号门面）的中_转让给乙方。 二、经甲乙双方

17、协商，转让金额为人民币：_元（大写：_）。 三、转让物权有： 1、_经营权； 2、位于_省县社区内的_门面资产：门面装修、门面租金（到期时间为_年_月_日）、电动三轮摩托车一辆、_未结货款_元、_押金_元（大写：_元）、门面内的电脑、视频监控和工具等。 四、付款方式：乙方先付定金_元（大写：_），甲乙双方至公司签属转让协议后，当日付转让费尾款_元（大写：_），乙方不得无故拖欠甲方，如有拖欠视为违约。 五、本协议甲乙双方到_签属转让后生效。 六、转让生效后，乙方有业务操作方面的问题向甲方请教，甲方应准时解答，并在转让后_个工作日内免费予以业务指导。 七、协议未尽事宜，双方可协商解决，并另行签定补充协议。 八、本合同一式二份，双方各执一份。 甲方签字：_乙方签字：_ _年_月_日11