关于保修服务合同汇编七篇.docx
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1、 关于保修服务合同汇编七篇 合同编号:_ 工程名称(以单位工程为准):_ 发包方:(甲方)_ 承包方:(乙方)_ 施工合同编号:_ 交付竣工工程日期:_年_月_日 发包方(用户)名称:_ 工程名称:_ 本工程在保修期内如发生施工质量问题,工程承包方应根据国家和本市关于建立工程质量治理的有关规定负责保修。 一、保修期限 自工程竣工验收并取得建立工程质量合格证书之日起计算。 1民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为一年,其中屋面防水工程为三年; 2建筑物的电气管线、上下水管线安装工程为六个月; 3建筑物的供热及供冷为一个采暖期及供冷期; 4室外的上下水和小区道路等市政公用工程为一年; 5
2、其他特别要求的工程,其保修期限由发包单位和承包单位另行议定。 二、保修工程内容及范围 1屋面漏雨; 2烟道、排气孔道、风道不通; 3室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动、有防水要求的地面漏水; 4内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落,墙面浆活起碱脱皮; 5门窗开关不灵或缝隙超过标准规定; 6厕所、厨房、盥洗室地面泛水倒坡积水; 7外墙板漏水,阳台积水; 8水塔、水池、有防水要求的地下室漏水; 9室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热,电器、电线漏电,照明灯具坠落; 10室外上下水管道漏水、堵塞、小区道路沉陷; 11钢、钢筋混凝土、砖石砌体构造及其它承重构造变形、裂缝超过国家标准和设
3、计要求; 12因施工单位造成的其他质量问题。 三、保修责任 施工单位自接到建立工程质 量修理通知书(式样附后)之日起,必需在两周内到达现场与建立单位共同明确责任方,协商返修内容。属施工单位责任的,如施工单位未能按期到达现场,建立单位应再次通知施工单位;施工单位自接到再次通知书起一周内仍不能到达时,建立单位有权按原设计标准自行返修,所发生的费用由原施工单位担当。 四、保修抵押金 1保修抵押金计算方法。按工程结算造价扣除甲方供给的设备、成品价后的金额计算,由承包方向发包方支付保修抵押金。其中: (1)承包一般建安工程200万元以内的,按20计算;200万元(不含200万元)至500万元的,按15计
4、算;500万元以上(不含500万元)的,按10计算。 (2)单独承包装饰工程,按10计算。 2本工程保修抵押金为_元。 金额大写:_。 五、保修抵押金返还 工程保修期满,发包方按以下规定向承包方返还保修抵押金。 1承包一般建安工程,保修期满一年,返还保修抵押金(含保修抵押金存款利息)的80为_元。 保修期满三年,返还保修抵押金(含保修抵押金存款利息)全部尾款。 2单独承包装饰工程,保修期满一年,返还全部保修抵押金(含保修抵押金存款利息)。 六、争议 甲、乙双方发生争议时,可以通过协商或者申请施工合同治理机构会同有关部门调解。不愿通过协商或调解不成的,可以实行以下一种方式解决: 第一种争议解决方
5、式:向_仲裁委员会申请仲裁; 其次种争议解决方式:向_人民法院起诉。 双方商定按第_种争议解决方式解决。 七、合同生效与终止 1本合同自订立之日起生效。 2工程保修期满,发包方按规定向承包方返还全部保修抵押金(含保修抵押金存款利息)后,本合同即告终止。 八、合同份数 1本合同正本两份具有同等效力,由甲乙双方分别保存。 2本合同副本_份,由甲乙双方分送施工合同治理机构、质量监视机构及有关部门。 九、工程质量消失永久性缺陷的,应 根据国家和本市关于建立工程质量治理的有关规定执行,不在本保修范围内。 十、属于设计缘由造成的质量缺陷,应根据国家和本市关于建立工程质量治理的有关规定执行,不在本保修范围内
6、。 十一、双方议定的其他事项:_ 保修效劳合同 篇2 发包人(全称):_ 承包人(全称):_ 发包人、承包人依据中华人民共和国建筑法、建立工程质量治理条例和房屋建筑工程质量保修方法,经协商全都,对_(工程全称)签定工程质量保修书。 第一条 工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内,根据有关法律、法规、规章的治理规定和双方商定,担当本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基根底工程、主体构造工程,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,以及双方商定的其他工程。详细保修的内容,双方商定如下: _ _. 其次条 质量保修期
7、 双方依据建立工程质量治理条例及有关规定,商定本工程的质量保修期如下: 1、地基根底工程和主体构造工程为设计文件规定的该工程合理使用年限; 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_年; 3、装修工程为_年; 4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为_年; 5、供热与供冷系统为_个采暖期、供冷期; 6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_年; 7、其他工程保修期限商定如下:_ _. 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 第三条 质量保修责任 1、属于保修范围、内容的工程,承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在商定期限内派人保修的,发包人可以托付他
8、人修理。 2、发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当马上到达事故现场抢修。 3、对于涉及构造安全的质量问题,应当根据房屋建筑工程质量保修方法的规定,马上向当地建立行政主管部门报告,实行安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,承包人实施保修。 4、质量保修完成后,由发包人组织验收。 第四条 保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方担当。 第五条 其他 双方商定的其他工程质量保修事项:_ _. 本工程质量保修书,由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署,作为施工合同附件,其有效期限至保修期满。 发包人(公章): 承包人(公章): 法定代表人(签字):
9、 法定代表人(签字): 年 月 日 年 月 日 保修效劳合同 篇3 甲方:_ 乙方:_ 依据中华人民共和国经济合同法和有关政策规定,经双方协商全都签订合同。详细要求如下: 一、合同保修的机器型号:_ 产品名称 产品型号规格数量单价金额保修时间合计金额人民币: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 rmb¥ 元备注: 二、保修地点:_(外地客户另收取交通及食宿费用,其费用不计入保修费内) 三、付款方式:现结 四、保修日期:_年_月_日至_年_月_日 五、其他 1保修费用一年每台_元,一年之内配件费用不到_元的我公司将配以墨水或墨头形式抵消剩余款,配件价格和墨水、墨头价格详细附表格一。如超出部份仍旧按_元作
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