关于合作开发合同模板汇编九篇.docx
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1、 关于合作开发合同模板汇编九篇 发包方:_(以下简称甲方) 开发商:_(以下简称乙方) 一、合作开发范围 为进一步进展旅游事业,促进当地经济的进展,发挥资源优势,增加财税,甲方供应所辖乡内_平方公里(_、_、_、_等区域)的山场、土地、河流、水库与乙方合作进展综合旅游开发; 二、开发经营期限 旅游合作开放经营年限为_年(即_年_月至_年_月); 三、旅游开发投资规模 旅游开发总投资为_万元,三年内资金投入不少于_万元(包括:规划费用、广告投入、人员培训、旅游促销等); 四、旅游收入安排 1、从开业开头,前_年按门票收入的_%支付甲方(乡政府占_%,村委会占_%,),第_年到第_年按门票收入的_
2、%支付甲方(乡政府占_%,村委会占_%);第_年以后按门票收入的_%支付甲方(乡政府占_%,村委会占_%); 2、景区门票收入之外的旅游经营收入,甲方不参加利益安排,属投资商全部; 五、双方义务 甲方义务: 1、负责向上级旅游主管部门申报金川乡旅游开发工程有关事宜和相关手续; 2、保证乙方的经营性用地(停车场、游步道、游客中心、公厕等)、旅游开发所需建立用地免费征用木材甲方应负责支持乙方落实,除国家法律规定的规费外,乡政府及村委会不得收取其他任何费用。村民的青苗补偿费由乙方按最优待价格负责补偿; 3、负责与村委会签订旅游开发托付书(并作为本合同附件); 4、负责景区大路的建立、修理,徽派民宅的
3、修理爱护; 5、负责旅游区内的林政治理; 6、帮助处理社会治安; 7、负责协调处理好与当地村民关系; 8、负责发动村民协作旅游开发种植所需的农作物; 9、帮助乙方落实该景区旅游规划的详细执行; 10、保证景区内的“三通”问题,即路通、电通、水通; 乙方的义务: 1、负责景区开发的全部投入; 2、负责供应景区整体规划,并报甲方及旅游治理部门审批、备案; 3、有按期缴交甲方门票收入分成的义务; 4、有按开发工程和开发时间完成旅游开发的义务; 5、负责建立景区内的旅游步道; 6、有爱护当地资源的义务; 7、有照章缴交税费的义务; 8、有引导当地村民进展旅游经济的义务; 9、负责落实“四统一”标准即统
4、一规划、统一经营、统一治理、统一营销; 六、违约处理 1、甲方不履行本合同规定,导致乙方无法开发、经营,除负责赔偿乙方所投入的全部资金费用外,另补偿乙方所投资同等金额的违约金; 2、乙方不履行合同规定,乙方全部投资的全部设施无偿归甲方全部; 七、其他事项: 1、甲方必需确保在开发范围内,不准他人在景区大路沿线、游步道和景点兴建任何建筑; 2、旅游开发合作经营期内,甲方不得再与任何单位和个人签订本合同规定范围内的合作内容; 3、在景区内如甲方新增其他行业开发工程,不得影响旅游景区的规划与经营开发并征得乙方同意方可执行; 4、经营期满,在同等条件下优先于乙方续包,如乙方未能连续承包,其投资经营的根
5、底设施(门楼、停车场、游步道、)无偿交给甲方,投资景区配套的效劳设施, 乙方全权处置,收益也归乙方全部。 合作开发合同 篇2 鉴于 公司与 公司、 公司于 年 月 日就 工程地块转让签订了土地使用权转让合同(以下简称土地使用权转让合同);为了促进市建立、进展,合理开发利用土地,尽快实现土地的经济效益与社会效益,明确合同当事人双方的权利义务,公司两方本着真诚合作、公平互利的原则,经友好协商,就合作开发 工程有关事项达成如下协议,以咨共同遵守。 第一章 合作双方 第一条 本合同的双方为: 厦门 公司(以下称甲方) 法定代表人: 住宅: 厦门有限公司(以下称乙方) 法定代表人: 住宅: 其次章 合作
6、工程概况 其次条 合作工程名称为工程(以下简称该工程);该工程地块面积亩,容积率,总建筑面积、建筑密度、绿地率按控规指标确定。 第三章 成立合作公司 第三条 甲、乙双方于本合同生效后,就该工程依据中华人民共和国公司法及中华人民共和国公司登记治理条例及其他有关法律法规的规定设立工程公司,公司名称为 ,(以下简称合作公司),合作公司的法定地址为 ,合作公司负责该工程的开发、建立及销售等相关事宜。 第四条 合作公司为有限责任公司,甲、乙双方分别以其各自的出资额为限对公司担当责任,双方的出资和投入的方式、收益和利益安排、风险和亏损的分担、经营治理方式和合作公司的清算均按本合同的规定执行。 第五条 合作
7、公司经营期限为 年。 第六条 依据土地使用权转让合同的商定,该工程地块将于 过户至合作公司名下。 第四章 投资总额、注册资本和资金筹措 第七条 工程总建立期约五年,投资总额约人民币 万元,甲、乙双方按75:25的出资比例投入。首期投资人民币 万元。 第八条 首期投资出资方式: (一)双方共同成立合作公司,合作公司注册资本人民币 万元。其中:甲方出资人民币万元,以现金方式于本合同生效后 日内汇入双方共同指定的帐号 ,出资比例为75%;乙方出资人民币万元,以现金方式于本合同生效后 日内汇入双方共同指定的帐号 ,出资比例为25%。 (二)首期投资余额局部:甲、乙双方依据工程资金需求规划或股东会决议,
8、在规定的期限内,按出资比例,同步足额汇入合作公司帐户。 第九条 后续投入资金:由合作公司自行筹措,缺乏局部由甲、乙双方按出资比例补足。 第十条 任何一方向第三方转让合作公司出资的,必需经对方同意;对方在同等条件下有优先购置权。 第五章 盈亏安排比例 第十一条 甲、乙双方按出资比例安排或担当盈利和亏损。 第六章 组织机构 第十二条 合作公司设股东会,股东会对公司增加或者削减注册资本、分立、合并、解散、变更公司形式和修改公司章 程作出决议,必需经代表三分之二以上表决权的股东通过,其他决议必需经代表二分之一以上表决权的股东通过。股东会分为定期会议和临时会议,会议由董事会召集,董事长主持。 第十三条
9、合作公司设董事会,董事会由 3 名董事组成,其中甲方有权提名 2 名董事人选,乙方有权提名 1 名董事人选,由股东会选举产生。董事长由甲方提名的董事担当,董事长为合作公司法定代表人。董事会对股东会负责。董事任期每届三年,董事任期届满,连选可以连任。 第十四条 公司设一名监事,监事由甲方提名,由股东会选举产生。每届任期三年,任期届满,可连选连任。 第十五条 合作公司设总经理一名,总经理人选由乙方提名;财务负责人一名,由甲方提名。 第七章 双方责任 第十六条 合作双方应当依照本合同规定的金额和期限履行出资义务。 第十七条 合作公司向金融机构融资,合作双方有义务供应担保,甲、乙双方按出资比例分摊担保
10、责任。 第十八条 除了本合同其他条款所述责任外,双方还应各自负责完成以下各项事务: 1、 甲方责任 (1) 负责办理土地使用权过户、立项变更、工程更名、规划许可证变更等与工程开发相关的各种批文的变更(至合作公司名下),产生的相关费用由合作公司担当; (2) 负责协调与工程用地转让方的关系; (3) 甲方应严格履行土地使用权转让合同,维护合作公司及乙方的合法权益; (4) 土地使用权转让合同中的权益和义务由甲、乙双方按出资比例共享和担当;若甲方以自身名义履行土地使用权转让合同,土地使用权转让合同的法律后果由甲、乙双方按出资比例分摊。 2、乙方责任:帮助甲方办理本条第1款所述的相关手续,准时提房产
11、工程合作开发合同书版本提要:合作公司为有限责任公司,甲、乙双方分别以其各自的出资额为限对公司担当责任,双方的出资和投入的方式供所需相关文件。 第八章 劳动治理 第十九条 合作公司应设立特地治理部门负责全部职工的录用、辞退、酬劳、福利、劳动爱护、劳动保险等事项。 第九章 税务、财务、审计 其次十条 合作公司应根据有关法律规定,缴纳各种税款。 其次十一条 合作公司应根据有关法律和财会规定,建立会计制度,会计年度以每年一月一日起至同年十二月三十一日止。 其次十二条 甲、乙两方均可聘请独立的审计机构对合作公司每年度财务进展审计,所需费用由提出审计要求的一方担当。 第十章 违约责任 其次十三条 如一方未
12、能按本合同的商定如期、足额履行首期出资义务,另一方可代为履行出资义务,若另一方代为履行出资义务的,则未履行出资义务方应按未履行局部金额以每日 (待定)向代为履行出资义务方支付资金占用费直至清偿; 其次十四条 若一方逾期履行首期出资义务或逾期返还另一方代为履行的首期出资超过九十天,则守约方有权要求依据双方实际投入资金的比例调整出资比例,违约方应当无条件协作办理相关变更事宜。 其次十五条 一方未能履行本合同商定的其他责任,而使另一方或合作公司患病损失的,应担当赔偿责任。 第十一章 合同终止 其次十六条 双方均应按合同的商定履行合同,但消失以下情形合同终止: 1、合同经营期限届满; 2、合作工程开发
13、完毕; 3、因不行抗力致使合同履行成为不行能; 4、双方协商全都或依据本合同商定解除合同。 其次十七条 合同终止后双方应组织人员进展清算,清算后财产除本合同另有商定之外,由双方按实际投资比例安排。一方无正值理由阻扰清算的,另一方可聘请独立机构进展清算,清算结果对双方均有效。 第十二章 不行抗力 其次十八条 由于地震、台风、火灾、水灾、战斗以及其它不能预见并且对其发生和后果不能防止或避开的不行抗力事故,受不行抗力影响的一方不能按本合同商定的条件履行时,应在不行抗力消退后十五日内向另一方供应不行抗力的详情和不能依约履行的理由及有效证明文件,则受不行抗力影响的一方不视为违约。按其对履行合同影响的程度
14、,由双方协商是否解除合同,或局部免除履行义务,或延期履行义务。 第十三章 合同的修改、变更 其次十九条 本合同未尽事宜双方另行协商,经双方协商全都达成的对本合同的补充、修改协议,均为本合同不行分割的有效组成局部。 第十四章 争议的解决 第三十条 甲、乙双方在履行本合同过程中如有争议,首先应通过协商解决,如协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十五章 通知 第三十一条 任何与本合同有关的通知、文件均需以书面方式发送至本合同第一条所述的甲、乙双方的法定地址。任何一方的地址如有变更,必需在变更后三日内以书面方式通知另一方,否则未能送达的责任由其自行担当。 第三十二条 一切由专人送达
15、的通知、文件均视为当天收到,以邮件的方式送达的通知、文件以寄出日的次日为收到日。 第十六章 文本及生效条件 第三十三条 本合同壹式 份,双方各执 份。 第三十四条 本合同经双方签字盖章 后生效。 (本页无正文,为签署页) 甲方: 法定代表人: (或授权代理人) 乙方: 法定代表人: (或授权代理人) 签约日期: 年 月 日 合作开发合同 篇3 甲方: 乙方: 经甲乙双方友好协商,就矿山开采的有关事宜本着公平、自愿、有偿、诚恳信用的原则,订立本协议。达成如下条款,以便双方共同遵守执行。 一、合作期限:合作期为 年,从 年 月 日起至 年 月 日止。 二、双方商定: 1.在合作期间,乙方假如终止该
16、协议,叁年内不得在同行业从事矿山开采工程的同样工作,否则视为违约,乙方必需赔偿甲方壹拾万元的违约金,并在拾日内支付给甲方,否则甲方有权从工程款中直接扣除; 2.矿山开采所需的空压机、风枪等大型设备由甲方购置供应给乙方使用,而钻头、锲子、夹片以及钻杆等易耗用品由乙方自行出资购置; 3.乙方负责现场的日常治理工作,包括机械设备、工具、防盗、防意外等,如因治理不善造成设备、工具等物资用品丧失由乙方担当赔偿责任。 4.矿山施工设备设维护、修理费用及施工现场水电费用由甲方担当; 5. 甲方负责供应所聘请的施工人员的劳动安全和劳动爱护,如消失违反操作安全规程和治理规定而造成的意外损害由当事人和甲方担当。
17、6. 在合作期间内乙方所聘请的施工人员的工资待遇、伙食、路费等由乙方负责,由甲方赐予供应每人每年一趟来回的路费报销。 7.甲方可以依据生产的需要,在合理的状况下要求乙方增加劳动进度并催促乙方完成工作进度,乙方不得在合同期内无故停顿开采,否则赔偿甲方5万元/月。若因受气候等不行抗拒因素影响,应在48小时内将大事的状况以电话、函件、传真、电子邮件等形式通知甲方,并且在大事发生后3日内,向甲方提交合同不能履行或局部不能履行或需延期履行理由的报告。 因此而导致乙方的人均收入低于3000元/月,则甲方同意赐予乙方每人1500元/月的补贴费用(封冻期间无法进展户外工作的状况除外)。 8.甲方需支付乙方的合
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