关于办公室租赁合同5篇.docx

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1、 关于办公室租赁合同锦集5篇办公室租赁合同 篇1 甲方： 乙方： 依据甲乙双方同意，依据中华人民共和国相关法律规定，本着公平互利，友好协商的原则，甲乙双方就甲方拥有（原无线电一厂）路北一个大舞厅，两个小办公室（共120平方米）租给乙方，达成如下协议： 一、主条款 1.甲方愿将现拥有（原无线电一厂院内）路北浩晨试验仪器化验室房子内东边的大舞厅三间，及相邻的小办公室两间（共120平方米）租赁给乙方，租赁期限为二年。 2.乙方愿将甲方拥有（原无线电一厂院内）路北浩晨试验仪器化验室房子内东边的大舞厅三间，及相邻的小办公室两间（共120平方米）以每年壹万肆仟伍佰（14500）元的价格租赁使用，租赁期限为

2、两年。 二、其他事项 1.甲方负责协调水电的正常使用，所需费用由乙方担当。 2.乙方在使用期间发生一切事情，由乙方自己担当，甲方不负任何责任。 3.乙方在使用期间，不得将房屋租给他人，否则甲方有权终止合同，收回房子。 4.乙方在使用期间，由于房屋拆迁而终止合同，乙方应无条件搬迁，甲乙双方均不违约。甲方根据乙方实际使用时间进展退还租金。 5.甲方负责供应厕所，清扫厕所费用由甲方担当，无需押金。 6.甲方允许乙方在两个小办公室墙上打门，打通门后，封住原先的门、窗.允许舞台进展改动。 7.甲乙双方共使用第一道大门。 8.甲乙双方签订本协议后，若有一方违约，违约方需支付违约金3000元。另一方有权终止

3、合同。 9.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，本协议甲乙双方签字后生效。 10.租赁时间：20xx年7月10日20xx年7月9日，为期一年。 11.其次年的房费，20xx年6月9日缴纳。 甲方签字： 乙方签字： 办公室租赁合同 篇2 出租房(简称甲方)： 承租方(简称乙方)： 甲乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上同意就房屋租赁事宜签订以下条款，并共同遵守。 一、甲方情愿将坐落在甘肃省庆阳市西峰区由佳苑小区西三排三单元301室，面积198m2出租给乙方使用，乙方自愿承租该房屋。 二、租赁期限为三年，自20xx年3月1日起至20xx年2月。 三、支付方式：乙方以现金形式一次性支付房屋租赁费用。

4、四、签订本合同时乙方需向甲方支付房屋租赁保证金人民币 伍仟元 ，合同终止时，乙方按期交纳承租期间应缴费用(房屋所产生的日常费用)并结清手续，凭保证金收据由本人领取。如乙方有违约行为甲方不退还保证金，乙方应赔偿因违约而对甲方造成的经济损失。 五、租赁期间，甲、乙双方均不得借故解除合同。乙方不得私自转租、转借，否则甲方有权收回房屋，终止合同并不退还保证金。如甲方确需收回房屋自用，必需提前一个月以书面形式通 六、租赁期间的水电费、物业费、固定电话(宽带)费、数字电视费、停车费、生活垃圾费等居住期间发生的费用由乙方支付，其它费用如房产税、土地使用正常的修理费用由甲方支付。 七、租赁期间，甲方不得干扰乙

5、方的正常使用，租赁期间，乙方应爱惜房屋设施设备，有意或过失造成的损坏，应负责赔偿并修复。 八、乙方如需对房屋进展改装或扩增设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方担当。 九、甲方出租的房屋只限居住或办公使用，不得从事各种违法活动，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交纳房屋房租及其他应付费用或合同到期后不搬离的行为均视为乙方违约，合同自动终止，房产使用权归还乙方，甲方自行翻开房门，房内物品按乙方弃权论处，由甲方自行处理。 十、租赁期间乙方应遵纪守法，如因违法等行为对甲方造成的损失应全部赔偿。 十一、合同期满后，如甲方的房产需连续出租，在同等条件下，乙方享有优先权。 十二、本合同填写文字与打印文字

6、及附件具有同等法律效力，签订后马上生效。 十三、本合同未尽事宜，双方友好协商，如发生争议，可向所在地人民法院起诉。 十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 办公室租赁合同 篇3 承租方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议： 一、乙方所租用房屋位置及面积。 乙方所租用房屋位于XX39号综合写字楼内第9层914室，出租面积为7

7、9.55平方米(含公摊面积)。 二、出租房屋的用途：仅作办公场地使用。 三、租赁期限 租赁期共 1 年，从20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。 四、费用支付方式及其支付时间 1、房屋租金费用按人民币每月 20 元/平方米计算，治理效劳费按每平方米人民币每月2元/计算，共计1750.1元/月(大写：壹仟柒佰伍拾元壹角) 2、办公室水费：按每月实际消耗总量，与综合楼各部门按面积分摊支付其费用。 3、电费：4楼全部办公室电费挂总表计费，各办公室按设备功率大小分摊电费，公共局部电费由4楼各个部门按面积分摊。 4、上述费用以每月为一结算支付周期。每月5日之前，乙方支付上月水电及房屋租金。房屋租

8、金缺乏半月按半月收取，超过半月按整月收取。 五、保证条款 租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方。租赁期间，如属于此房屋原构造局部消失问题，由甲方负责修理，如原构造或设施属人为损坏由乙方自行担当一切费用。电灯等易耗材料，如有修理更换需要，由乙方负责材料费用，甲方免费更换安装。 六、租赁期内，甲方应当履行以下义务： 1、按商定收取租金、治理效劳等费用。 2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同商定。 3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使用。 4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。 七、租赁期内，乙方应当履行以下义务： 1、乙方应按时足额交纳房屋租金、治理效劳等费用。

9、 2、乙方应当爱惜并合理使用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏房屋构造及其附属设备、设施;如确需变动，必需征得甲方书面同意前方能更改，并不得影响毗邻房屋的使用和安全，发生的”费用由乙方自理。 3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。 4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自转变所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。 5、乙方应在租赁期限届满时准时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。 6、乙方不得利用承租房屋进展非法活动，不得进展有损甲方利益，其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。 7、乙方应负责出租房屋的消防治理并

10、积极协作治理效劳费理机构对公用局部的消防治理。 八、违约责任 1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、治理效劳等费用的千分之三支付违约金。 2、乙方逾期支付租金、治理效劳等费用，每逾期一天按一期租金、治理效劳等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权实行强制措施责令乙方搬迁，由此而产生的一切经济损失由乙方担当。 3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。 4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、治理效劳等费用甲方不予退还。 九、其

11、它事项 1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需连续租用的，应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同;乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。 2、涉及到治理效劳费理方面的有关事项，乙方应遵守大厦治理效劳费理机构制定的治理效劳费理相关规定。 3、因不行抗力的缘由造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运转的，所造成的损失各自担当。 十、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。协商不成，按以下第 2 种方式解决。 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 十一、本合同未尽事宜，甲乙双方

12、可另行协商，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。 十二、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 办公室租赁合同 篇4 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商全都，特签订本合同如下： 一、租赁范围及用途 甲方同意将位于 的场地及其设施，在 双方自愿 的状态下甲方租给乙方作为 办公 使用。 二、租赁期 租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、租金及保证金 3.1双方谈定的租金为每月人民币 零 元整(

13、甲方无偿供应给乙方使用)。 3.2乙方交纳房屋租金应每 3 个月支付一次。付款日期应在每季度 号之前。假如乙方未能按期支付房租，应付拖延支付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。 四、费用担当： 4.1租赁期间房屋有关的物业费由 乙方 担当; 4.2电话、宽带费、电视费、车位费由乙方按规定支付; 4.3房屋的冷热水、电、自然气消耗按每月查表实数由乙方交付。 五、出租人责任和义务： 5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。 5.2甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同商定的状态交付乙方使用。 5.3租赁期内甲方不得收回出租房屋(本合

14、同另有规定的除外)。 5.4在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打搅而宁静使用出租房屋。 5.5非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要构造、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应担当相应的修理费用，并准时通知物业治理公司负责安排修缮工作。 5.6甲方可在征得乙方事先同意的状况下，进入该房屋巡察，检查该房屋内部使用状况或处理紧急事项。 5.7甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方给予的其它权利。 六、承租人的责任和义务： 6.1乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。 6.2事先未经甲

15、方和治理公司书面同意，乙方不得将房屋的构造作任何更改，亦不得将该房屋内的固定装置 与设备擅自移动或撤除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体构造和设施为原则。 6.3乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自转变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所制止的危急物品，不得从事违法乱纪活动，如因此发生损害，乙方应担当全部责任，包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。 6.4在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。 6.5乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进展的室内装修及其他装备，除有

16、关经营专用设备及办公用品等，其余整体装修局部不得拆卸和损毁(双方另有协议除外)。 6.6乙方在租用期间，对租用房屋的构造需要重新装修，对甲方原有设施进展变更等，必需经甲方认可方可进展。 6.7乙方应疼惜使用甲方的室内设施，如有损坏，应及进修复原状，在无法修复的状况下应照价赔偿。 6.8乙方有权依据本租约使用该房屋的公共局部与共用设备，并保证完全遵守物业治理公司及甲方制定的有关大楼治理规章制度上所载内容。 6.9因乙方对该房屋使用、治理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时，乙方应自行担当由此而导致的后果，并赔偿由此给甲方造成的损失。 6.10乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如

17、要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，再由双方另行协商续租事宜。 七、解除合同 7.1乙方有以下行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终止。 A、 未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改构造或转变用途; B、 未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等; C、 乙方要求提前解约。 7.2甲方由于特别缘由要求提前解除合同，须提前30天通知乙方。 八、适用法律 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律。 九、免责条件 房屋如因不行抗拒的缘由，导致甲、乙双方造成损失，双方互不担当责任。 十、证件审查 在本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、护照

18、、营业执照。 十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决，经协商无效时，双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁，在仲裁期间，本合同争议事项之外的其他条款连续履行。 十二、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法，城市房屋租赁治理方法的有关规定经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起即时生效。 甲方： 乙方： 授权托付人： 授权托付人： 签字、盖章： 签字、盖章： 日期： 地址： 办公室租赁合同 篇5 甲方（出租方）： 地址： 电话： 乙方（承租方）： 地址： 电话： 甲、乙双方经公平协商，就租赁_广

19、场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一、房屋位置及面积：该房屋位于 市_路_号“_广场”产权标识 _层 号房（实际标识 座 室），建筑面积为： 平方米（以下简称该房屋）。 二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自转变其用途。 三、租赁期限： 1、本合同租赁期为：_ 个月，即自 _ 年 月 日起至 _年 月 日止。免租装修期为 _ 个月，即自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_广场物业治理有限公司缴纳这期间的物业治理费、电费等费用。 2、续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙

20、方如需连续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的 _ %。 四、租金 1、该房屋每月的租金按建筑面积计算为 _ 元平方米（税后租金），共计_元（大写：人民币：_）；租金发票由乙方自行负责。 2、乙方实行按每 _ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期_个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_元人民币（大写：_）。第一期的租金应于 _ 年 _ 月 _ 日前支付。 3、支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方： 开户行： 帐户名称： 帐号： 4、甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五、履约保证金

21、1、履约保证金按壹个月租金标准收取。 2、在双方签订本租赁合同后，乙方应于 _ 年 _ 月 _ 日前支付履约保证金（计：_元即人民币：_。甲方收到保证金后向乙方出具收据。 3、履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特别商定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。 六、房屋装修 1、乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业治理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及转变房屋构造、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进展报批并经主管部门审核同意后，

22、乙方方可实施装修。 2、乙方全部装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的制止行为和留意事项。 3、乙方进展房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行担当。 七、甲方的权利及义务 1、甲方确保拥有该房屋的全部权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。 2、甲方应于_ _年 _ 月 日前将该房屋交付乙方使用。 3、甲方托付广场物业治理有限公司在日常治理工作中，有权监视乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业治

23、理效劳协议及各项物业治理制度。 4、在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应准时通知乙方，本合同连续履行。 5、甲方托付广场物业治理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和治理，负责维护公共秩序和安全防范事项的帮助治理。 6、按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。 7、租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 第一种 。 依附于房屋的装修归甲方全部。甲方不担当为乙方变卖、保管、赔偿等责任。 要求乙方恢复原状。 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 8、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。 八、乙方的权利及义务 （1）按

24、时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。 （2）租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。 （3）乙方应遵守本物业业主临时公约、物业使用手册及各项物业治理制度，履行前期物业治理效劳协议所商定的权利和义务。 （4）如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。 （5）甲方或广场物业治理有限公司对该房屋进展修缮或处理突发大事实行避险措施时，乙方应积极协作。 （6）根据公正、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 （7）负责做好该房屋的消防治理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或治理不善，造成

25、安全事故，由乙方自行担当责任。 （8）房屋使用中产生的费用由乙方担当： 1、乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担当。 2、乙方物业治理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担当。 九、合同的变更、解除与终止 1、经甲乙双方协商全都，可以解除、变更、终止本合同。 2、乙方有以下情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋： 擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 承租人利用房屋进展非法活动，损害公共利益的； 无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）； 未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造的。 3、租赁期满合同自然终止

26、。 十、违约责任 1、甲方不按合同商定供应该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5%向乙方支付违约金。 2、乙方无故拖欠租金1个月以上的（含1个月），则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。 3、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并担当给甲方造成的经济损失。 4、乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业治理效劳协议或本物业治理制度，甲方或时代广场物业治理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方担当一切法律责任。 5、租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙

27、方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。 6、一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部担当。 十一、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。 十二、通知本合同项下的全部通知应为书面形式，且在以下状况下应视为已经充分送交： （1）专人递送； （2）通过挂号或保证递送的邮件发出； （3）通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的答复。 以下状况下通知应视为有效送达： （1）专人递送到对方商定的地址； （2）通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达； （3）通报过电传、电报或传

28、真形式发送，以电文发出之日期视为送达。 十三、其他商定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须担当相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。 十四。本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。 合同附件： 甲方供应： 1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图） 2、产权人身份证复印件 乙方供应： 1、营业执照复印件 2、法人代表身份证复印件 甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）： 证件号码： 签 字： 签 字： 日 期： 日 期：