关于合作开发合同模板汇总7篇.docx
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1、 关于合作开发合同模板汇总7篇 什么是合作开发 合作开发,是以合作各方共同参加为前提,合同法第三百三十五条指出“合作开发合同的当事人应当根据商定进展投资,包括以技术进展投资;分工参加讨论开发工作;协作协作讨论工作,”它也是以合作各方自觉完全地履行义务为保证的开发讨论过程。对合作开发讨论完成的创造制造,合同法规定除当事人事先有商定的以外,专利权属于合作开发的当事人共同共有,在一方转让其专利权时,他方有优先受让权。 托付开发或者合作开发完成的技术隐秘成果的使用权、转让权以及利益的安排方法,由当事人商定。 合作开发合同的八点留意要求 (1)合作开发合同的当事人,应当根据商定进展投资,包括以技术进展投
2、资;分工参加讨论和协作协作开发工作; (2)合作开发合同的当事人违反商定造成讨论开发工作停滞、延误或者失败的,应当担当违约责任; (3)因作为技术开发合同的标的技术已经由他人公开,致使技术开发合同的履行没有意义的,当事人可以解除合同; (4)在技术开发合同履行过程中,因消失无法克制的技术因难,致使讨论开发失败或者局部失败的,该风险责任应由当事人在合同中商定。对合同没有商定或商定不明确的,依照法律规定,法律规定仍不明确的,由合同当事人合理担当该风险; (5)合作开发完成的创造制造,除当事人另有商定的以外,申请专利的权利属于合作开发当事人共有。当事人一方转让其共有专利申请权的,其他各方享有以同等条
3、件优先受让的权利; (6)合作开发的当事人一方声明放弃其共有的专利申请权的,可以由另一方单独申请或者由其他各方共同申请。申请人取得专利权的,放弃专利申请权的一方可以免费实施该专利; (7)合作开发当事人一方不同意申请专利的,另一方或者其他各方不得申请专利; (8)托付开发或者合作开发完成的技术隐秘成果使用权、转让权以及利益的安排方法,由当事人商定。当事人没商定或商定不明确的,依照法律规定,法律规定仍不明确的,当事人均有使用权和转让权。 合作开发合同 篇2 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、城市房地产开发经营治理条例、城市房地产转让治理方法等法律、法规的规定,根
4、据公平互利的原则,经过双方协商全都,就 房地产工程(简称工程)转让达成致意见,特签定本合同。 第一条:房地产工程概况 1。1 工程名称:,位于 ,其四至范围为:东至 ,西至于 ,南至,北至 。(详见附件一,规划拴桩红线图);本转让工程包括在建构筑物及其附属设施等(详见附件二)。 1。2工程使用性质: (住宅、商业) 1。3工程规划条件: (1)占地面积: 平方米; (2)规章容积率 ; (3)限高: (4)总建筑面积:平方米; (5)地上面积: 平方米; (6)地下面积: 平方米; 1。4规划指标: 1。5工程投资建立状况:本房地产工程总投资额 万元,现转让方已累计投资万元,达总投资额的25%
5、以上。 1。6其他状况。 其次条 工程开发建立现状 由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件,作为本合同的内容(详见附件三)。 第三条 工程法律手续 3。1 甲方以 方式取得该工程的国有土地使用权,国有土地使用权出让合同编号: ;甲方已按国有土地使用权出让合同全部交清土地出让金,并取得国有土地使用权证书为;国有使用权使用期限从 年 月 日计算,为 年; 3。2该工程的拆迁许可证号为 ; 3。3该工程的建立用地规划许可证号为 ; 3。4该工程的建立工程规划许可证号为 ; 3。5该工程的建立工程开工许可证号为 ; 3。6该工程的固定资产投资规划立项批准文为; 3。7该工程的商品房预售许可
6、证号为 ;外销许可证号为; 3。8 工程建议书、工程可行性讨论报告工程环境影响讨论报告 3。9 ;等。 第四条 法律手续的转移 4。1 工程转让时,本合同第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件(包括交清土地出让金的凭证)在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移手续,甲方应积极帮助。乙方未按本合同第五条的商定准时向甲方支付有关费用,或未按政府有关部门的规定供应转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的,甲方有权拒交有关证件。 4。2甲方保证各项法律手续转移确实定性,如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响工程的转让,甲乙双方同意按( )
7、处理: 4。2。1 双方共同向政府主管部门申请补办有关手续,其补办有关手续的一切费用由甲方担当;若补办不胜利时,甲乙双方按4。2。2处理; 4。2。2合同解除,甲方退还乙方全部已付费用,并按乙方已付费用的 %予以赔偿; 4。2。3 。4。3假如因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续 而影响工程的转让,甲方双方同意按以下方法之一处理: 4。3。1合同解除,甲方不退还乙方所交定金,退还乙方其他已付费用。同时,乙方在接手工程后已投入工程资金或其他资产,甲方不再折价返还乙方。 4。3。2 合同解除,乙方按已付费用的 % 赔偿甲方的损失。 第五条 工程转让费及其支付 5。1 工程转让费总额:乙方应向甲方
8、支付合同工程转让费为 万元 。 5。2付款方式:转账或以转账支票支付。 5。3 付款期限: 乙方须在 年 月 日前向甲方支付定金万元; 乙方须在 年 月 日前向甲方支付转让费 万元; 乙方须在 年 月 日前向甲方支付转让费 万元; 乙方须在 年 月 日前向甲方支付转让费 万元; 乙方须在 年 月 日前将转让费用余额即 万元向甲方付清。 第五条 工程转让的间接费用 5。1 工程转让时发生的房地产税、契税、印花税等税费的担当依国家税法规定。 5。2工程转让后,工程发生的需向政府有关部门支付的一切费用(本合同其他条款特殊商定的除外)全部由乙方担当。 第六条 工程转让后办理法律手续义务 乙方按该工程原
9、有的国有土地使用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资规划的批准文件、拆迁批准文件等受让该工程后进展开发建立。确有必要修订有关限制条件的,由乙方在受让工程后自行向有关部门申请,办理有关法律手续,甲方担当帮助办理的义务。 第六条 甲方关于工程工程建立的责任 6。1 甲方向乙方转让该工程尚需完成工程(依实际状况商定,如6。1。1): 6。1。1负责完成工程红线内的拆迁,清理工作,协作乙方做好临时用水、电管线到红线的接用,并担当其费用; 6。1。2 ; 6。1。3 等。 第七条 甲方关于工程开发建立各项未完审批手续有关费用的责任。(依实际状况商定) 7。1 ; 7。2 ; 7。3 。 第
10、八条 工程转让后,开发工程甲方与其他第三人签订的合同的处理 8。1 甲方应照实供应该工程所涉及的甲方与他方签订的设计、施工、工程监理、商品房预售等方面合同尚需由乙方连续履行的全部合同原件,或经与原件核对全都,除非甲方已解除原签合同。 8。2 工程转让后,需由乙方连续履行的合同细目如下(内容详见附件四) (依实际状况商定) 8。2。1建立工程承包合同; 8。2。2 工程监理合同; 8。2。3商品房预售合同,共 份 ; 8。2。4 。 8。3甲方应当通知上述合同的合同当事人,与乙方一起协商有关合同连续履行事项,并按以下方式处理原合同事宜。 8。3。1 若几方达成协议,应签订对原合同的书面补充协议。
11、 8。3。2 若达不成被充协议,甲方应当与原合同当事人负责解除,其引发的合同责任应当由甲方担当,与乙方无关。 8。4 上述8。3商谈补充合同所产生的费用由甲方担当。 _(简称甲方) 身份证号:_ _ 买方:_(简称乙方) 身份证号:_ _ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条、乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_ _号)。 其次条、上述房产的交易价格为:
12、单价:人民币_ _元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_ _元整,作为购房定金。 第三条、付款时间与方法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币_ _拾_ _万_ _仟_ _佰_ _拾_ _元整给甲方,剩余房款人民币_元整申请银行按揭 (如银行实际审批数额缺乏前述申请额度,乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并商定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_
13、拾_元整给甲方,剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将房屋设施使用费_ _等费用结清。 第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_方担当,中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
14、 第七条、本合同如需办理公证,经国家公证机关_公证处公证。 第八条、本合同一式六份。甲方产权人一份,甲方托付代理人一份,乙方一份, 乙方托付代理人一份,XX市房地产交易中心一份、公证处一份。 第九条、本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商定,其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十一条、双方商定的其他事项: 出卖方(甲方):_ 购置方(乙方):_ 身份证号码:_ 身份证号码:_ 地 址:_ 地 址:_ 邮 编:_ 邮 编:_ 电 话:_ 电 话:_ 代理人(甲方):_ 代理人(乙方):_ 身份证号码:_
15、 身份证号码:_ 见证方: 鉴证机关: 地 址: 邮 编: 经办人: 电 话: 法人代表: 代 表: 日 期: 年 月 日 鉴证日期:_年_月_日 合作开发合同 篇3 甲方:公司 (以下称甲方) 乙方: 公司 (以下称乙方) 为了充分发挥两方的各自优势,积极参加北京市朝阳区 十里堡甲方所属地块工程建立(该工程暂定名:大厦,最终工程名称以政府立项文件批复为准),甲、乙两方本着公平自愿、互惠互利、协商全都的原则,通过友好协商就共同建立工程达成如下协议,以资两方共同信守。 1、工程根本状况 1.1 工程地块根本状况: 1.1.1 工程所在地: 北京市 , 西侧,土地用途为商业,附土地使用权证。 1.
16、1.2工程规划条件: A. 总用地面积: 约 平方米 B. 总建筑面积: 约10000平方米 详细经济技术指标以政府有关文件批复为准。 2、工程合作内容 2.1 甲方供应工程土地,乙方投资建立,建成的房屋按面积由甲方分得%,乙方分得%,两方拥有各自分得局部房屋的全部权。 2.2 工程设计工作由乙方主持,在符合规划部门要求的前提下, 设计方案应便于两方各自独立使用和治理工作,削减两方使用过程中穿插、干扰;工程设计只要求毛坯交房条件,预留装修做法,房屋的精装修设计、施工由房屋使用人另行托付;建筑外观设计应简洁明快,高雅大方,有品质感;甲方使用局部的设计方案应征询甲方意见。 3、甲方权利与义务 3.
17、1 甲方负责办理工程立项、设计、规划、招标、开工等各项审批工作,正常费用由乙方支付,发票、收据等缴费依据由乙方收存。 3.2 甲方办理各项勘察、设计、招标、审批等各项涉及费用、工程价款等工作时,应事先征得乙方同意。 3.3 甲方有权监视乙方合理、高效使用土地;有权监视施工单位按合同商定工期、质量标准等完成施工任务。 3.4 甲方负责协调、处理施工扰民问题,乙方按有关文件标准支付费用。 3.5 甲方负责协调、处理工程地块周边单位、个人关系,保障工程建立顺当进展。 3.6 甲方负责合作工程的物业治理工作,乙方按两方另行商定的物业收费标准缴纳其自用局部房屋的物业费和水、电、气等费用,如乙方租、售其所
18、分得局部的房屋,应在租、售合同签订同时要求使用人与物业公司签订物业效劳合同。 3.7 甲方负责协调工程用水、电、燃气、供热、通信、通邮、交通等问题,乙方支付合理工程费用。 3.8 甲方应连续办理工程建立所需的各项审批工作,6个月内取得工程施工许可证件,争取早日完成工程建立。 4、乙方的权利与义务 4.1乙方有权参加合作工程各项审批、申报工作,担当正常费用,在保证工程正常申报、施工等条件下,优先乙方意见。 4.2乙方以甲方名义治理工程建立,按工程施工合同保证工期和质量,维护甲方权益。 4.3乙方应根据施工合同和有关法律、法规等要求,监视施工单位做好安全施工、文明施工和环境爱护工作。 4.4乙方有
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