关于合作开发合同模板六篇.docx
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1、 关于合作开发合同模板六篇 甲方: 乙方:云南xx集团股份有限公司 丙方:云南xxx股份有限公司 甲、乙、丙三方本着友好合作、相互支持、共谋进展的精神,为调剂资金余缺,增加资金流淌性,更好的开展相关业务,就甲方向乙方投资控股的丙方即云南xxx股份有限公司投资开展冶炼、采矿等经营业务事宜,甲、乙、丙三方经协商全都,依据中华人民共和国合同法有关规定,达成如下投资协议: 第一条甲方向乙方控股的丙方投资人民币共计x元正(¥:x元),所投资资金用于丙方开展冶炼、采矿等经营业务。 其次条该甲方所投资资金为长期投资,甲方不得无故抽回投资资金。如甲方欲抽回投资资金,则必需提前一个月通知乙方、丙方。 第三条无论
2、乙方、丙方是否能正常开展冶炼、采矿业务,乙方、丙方均保证按月固定投资回报率百分之x作为甲方投资回报支付给甲方,每半年结算投资回报一次。 第四条甲方向乙方、丙方投资资金用于开展冶炼、采矿业务,乙方、丙方应严格根据国家政策、法律、法规准许的用途使用,所发生的税费由乙方、丙方自行担当。 第五条本合同由甲、乙、丙三方诚信达成,意思表示真实,三方必需以“睿智诚信,诚信勤勉”的心志,共同遵守执行,任何一方不得提出异议。 第六条为本投资协议的履行有保证,乙方同意将云南三鑫集团有限公司全部资产及云南三鑫集团有限公司股东的全部个人资产作为履行本合同的担保。若乙、丙方不能按商定准时足额支付甲方投资及投资回报,甲方
3、有权处理乙方公司的全部资产及乙方公司股东个人资产赔还投资本金及投资回报。 第七条本协议经三方签章即生效,须共同遵守。本合同未尽事宜,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本协议具有同等效力。 第八条本协议一式六份,甲乙丙三方各执二份,具有同等的法律效力。 甲方: 乙方:云南xx集团有限公司 法定代表人:(签字) 丙方:云南xxx股份有限公司 法定代表人:(签字) 年 月 日 合作开发合同 篇2 甲方: 乙方: 甲、乙双方本着公平自愿、互惠互利、共同进展的原则,经友好协商全都,就双方合作取得区域矿山探矿权、采矿权及合作开采事宜,签订本协议书。 第一条 合作事项 甲、乙双方共同出资,合作取得 区域矿
4、山探矿权、采矿 权,以及取得采矿权后共同开采(详细详见探矿、采矿许可证)。 其次条 合作期限 双方合作期限自本协议签订之日起至该矿产资源枯竭止。 第三条 合作方式 1、双方同意以甲方名义申请取得 区域矿山探矿权,甲方负责办理申报审批手续。乙方负责该矿山当地乡镇、村委会及村民的协调工作(包括征山、征地事项); 2、双方同意:甲方占该矿山 %的股份,乙方占该矿山 股 份;前期投入资金及追加投资,均按各自所占矿山股份比例出资。 3、取得探矿许可证后,为更好勘查、开采该矿山,双方同意设立新公司,公司股权甲方占 %、乙方占 %。同时,双方将以甲方名义取得的探矿权转至新设立公司名下;之后,双方以新设立公司
5、名义取得采矿权及开采矿产资源。 第四条 经营治理 1、双方为取得探矿权而投入资金暂由甲方治理,但所需花费、财务支出共同沟通达成全都,避开造成不必要的铺张及误会。同时,乙方有权对甲方财务状况随时了解和督查。 2、双方各派一名股东参加治理(详细以新公司公司章程为准), 其余工作人员可在社会上进展聘请; 3、双方联合制定矿山及新公司各项治理制度,并严格遵照执行。 第五条 盈余安排 双方同意:利润安排及亏损担当按所占股份比例执行,双方前期费用在矿山开采利润中优先归还。 第六条 违约责任 本协议生效后,甲、乙双方未按商定履行任何一项义务,均视为违约,违约方必需赔偿另一方因此造成的一切经济损失,并支付守约
6、方违约金 万元人民币。 第七条 争议解决 本协议在履行过程如发生争议,双方应协商解决;协商不成,向 所在地人民法院提起诉讼。 第八条 其他 1、本协议壹式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力。 2、本协议自双方签章之日起生效。 甲方(签章): 乙方(签名):身份证号 年 月 日 年月日 合作开发合同 篇3 立本协议当事人: 甲方: 乙方: 丙方: 目 录 第一章、总则: 其次章、机构的设置和职责分工 第三章、费用的分担 第四章、会计财务制度 第五章、房屋的安排 第六章、合作工程所需资金和其他费用的支付方式 第七章、土地竟买: 第八章、工程前期: 第九章、工程营造: 第十章、房屋销售: 第
7、十一章、竣工材料报批: 第十二章、工程保修: 第十三章 物业治理 第十四章 本协议的变更和终止 第十五章、违约责任 第十六章、合同治理 第十七章、其他商定事项 第一章、总则 1。1 依据XX市国土资源和房屋治理局等单位公布的青国土资房(预)告字200号储藏国有土地使用权拍卖预报的规定,XX市国土资源和房屋治理局定于200年月日公开拍卖宗储藏国有土地使用权。经本协议本协议当事人当事人(以下简称本协议当事人)充分协商,本协议当事人打算联合参与XX市区路号地块(以下简称号地块)的竟买,拍买购得宁夏路号地块后,由本协议当事人按本协议的商定联合投资开发。 1。2 工程部是本协议项下合作工程(以下简称合作
8、工程)的最高权力机构,由其全权负责合作工程的开发、决策和治理。工程部下设各部详细负责合作工程实施。 1。3 土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造(本协议当事人按整楼座取得房屋的除外)、工程款支付、通过媒体推介合作工程、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业治理单位的选择等事项由工程部统一治理。分得房屋的销售由本协议当事人自行负责。 1。4 本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作工程的土地。 1。5 本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地,实行土地按份共有。依据经审批的施工图安排房屋。根据各自分得的房屋,分别办理商品房预售许可证,本
9、协议当事人各自销售其分得的房屋。 1。6 合作工程设立独立的财务帐户,费用的支取按本协议的商定统一拨付。 1。7 依据本协议当事人实际分得房屋确实权建筑面积分摊合作工程所发生的相关工程费用和其他税费。 其次章、机构的设置和职责分工 2。1 为便于合作工程的开发、建立、治理,由本协议当事人派员共同设立“ ”工程部(以下简称工程部),工程部全权负责合作工程的开发和治理,是合作工程的最高权力机构。工程部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。 2。2 工程部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。工程部设总经理1人,副总经理 人。 工程部的职责: 全权
10、负责和打算合作工程的一切事宜。 工程部的议事规章: 工程部实行工作例会制度,打算合作工程所涉一切事宜。工程部召开会议时,由专职人员负责记录,参与会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本协议当事人协商后确定。工程部例会由工程部经理主持,经理因故不能参与的,由副经理主持。合作工程所涉事项由工程部协商全都确定,达不成全都的,按每方缴纳竟买保证金数额比例予以表决,其重要事项按占竟买保证金数额的三分之二方的意见办理,一般事项按占竟买保证金数额过半数方的意见办理。重要事项和一般事项的划分,届时由工程部另行确定。 经理的职责:组织和协调工程部的日常工作,
11、主持工程部的例会。 副经理的职责:副经理帮助总经理的工作。 2。3 综合部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。综合部设经理 人。 综合部的职责: 综合部经理的职责: 2。4 工程前期部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。工程前期部设经理 人。 综合部的职责: 综合部经理的职责: 2。5 工程部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。工程部设经理 人。 工程部的职责: 工程部经理的职责: 2。6 销售部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。销售部设经理 人,销售部经理的人选由工程部打算。 销售部的职责: 销
12、售部经理的职责: 2。7 财务部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。财务部设经理 人。 财务部的职责 : 财务部经理的职责: 2。8 工程予决算部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。工程予决算部设经理 人。 工程予决算部的职责: 工程予决算部经理的职责: 第三章、费用的分担 3。1 合作工程的配套费用,在分房方案确定前,按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后,按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊。房屋竣工测绘后,按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。 本项的配套费用是指建立和安装房屋根底外墙以外的全部的建筑物、构筑物、地下管线、绿化、建筑小品、配
13、电室等所发生的全部费用。 3。2工程款在分房方案确定前,按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后,按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊。房屋竣工测绘后,按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。如本合同当事人是按整楼座取得房屋的,房屋工程价款、税费由各自负担。 本项的工程款是指建立和安装房屋根底外墙以内所发生的全部工程款和相关税费。 3。3 合作工程发生的竟买保证金、拍卖佣金、出土出让金、行政性事业性收费,在分房方案确定前,按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后,按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊。房屋竣工测绘后,按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。 3。4 工程部及下设各部专职人员的工资、办公
14、费用、款待费用、办公家具和配备车辆等所发生的费用,在分房方案确定前,按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后,按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊。房屋竣工测绘后,按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。 3。5 售楼处的建筑费用和售楼处经理的工资,在分房方案确定前,按竟买保证金的比例予以分摊,分房方案确定后,按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊,房屋竣工测绘后,按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。 3。6 工程部下设各部实行费用包干,超资不补,节余作为嘉奖由各部自行支配。各部下设各部的详细费用数额,届时由工程部确定。 3。7 本协议当事人派员到工程部及下设各部工作的专职人员的福利、保险、工伤费用等
15、,均由派出方负担。 3。8 除销售部经理外,其他销售人员的工资、福利、保险以及在销售工程中发生的全部费用均由派出方负担。 3。9 本协议项下合作工程的贷款利息按比例予以分摊。 3。10 工程部及下设部门租用的办公场所发生的租赁费用, 在分房方案确定前,按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后,按分得房屋得建筑面积的比例进展分摊。房屋竣工测绘后,按实际测绘的建筑面积的比例进展结算。 第四章、会计财务制度 4。1 合作工程所涉的会计、税务各自进帐,分别处理。 4。2 合作工程所需资金实行统一治理、统一支出的原则。为便于资金的治理,其资金设立独立帐户,该帐户须预留不少于两方法定代表人的印鉴。资金的
16、支出由工程部书面打算后,由财务部实施。 4。3 主管会计和出纳应由不同本协议当事人分别委派担当,本协议当事人有权随时派员批阅、了解费用支出状况。 4。4 财务部应定期以书面的方式公布费用支出状况。 4。5 通过银行贷款解决合作工程建立资金的,不管以本协议当事人任何一方的名义申请贷款,本协议其他当事人应为此供应有效担保。 4。6 第五章 房屋的安排 施工图通过审批后,由工程部确定分房方案。协商不成的,由工程部依据本协议当事人缴纳竟买保证金的比例,将房屋划分为若干份,通过抓阉的方式安排房屋。任何一方拒绝抓阉的,视为拒绝抓阉一方接收本协议其他当事人抓阉安排后剩余的房屋。 第六章、合作工程所需资金和其
17、他费用的支付方式 合作开发合同 篇4 合同编号: 甲方: 住址: 法定代表人: 职务: 乙方: 性别: 民族: 诞生年月: 住宅地: 身份证号码: 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定,为明确责任,遵守信用,特签订本合同,共同遵守。 第一条开发工程 工程名称: 地址: 其次条工程用地性质 合作开发工程占地_平方米,于 年 月 日甲方通过出让方式取得该地块的国有土地使用权(国有土地使用权出让合同及土地使用权证书证作为本协议附件一)。土地性质为:_土地,用地文件以批复为依据。国有土地使用权全部属于甲方,没有设定抵押及其他形式的担保。 第三条 合作方式 1、甲、乙双方情愿就上述地块进展
18、房地产合作开发。 2、合作开发工程总投资为_万元人民币,该总投资包括但不限于合作开发工程占地的拆迁、安置、补偿、办理工程报建、工程运作过程中人员的工资、保险等一切费用,以及建筑安装总造价、国有土地使用权出让金等。 3、甲、乙双方共同投资人民币20xx万元,其中甲方出资1400万元,占总投资的70%,乙方出资600万元,占总投资的30%。 4、甲、乙双方出资时间: 第四条本工程全部的开发、经营手续均由甲方办理和实施。 第五条本工程由第三方承包开发建立。由甲方委派专人负责协调工程治理、工程进展、人员联络、财务及工程进度安排。 第六条 结算 本协议存续期间,因该工程所发生的全部费用,包括但不限于土地
19、出让金等前期开发费用及其资金本钱,应由甲、乙双方确认全部记入本工程的本钱,费用清单由甲、乙双方签字确认后作为本协议附件二。至该工程开发并销售完毕,结清工程的全部费用后,甲、乙双方按出资比例共享利润或担当亏损。 第七条 甲、乙双方在该工程的合作中,应相互敬重、相互理解,妥当处理双方合作中的冲突。 第八条保密 甲乙双方保证对在争论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐秘、公司规划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘)予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或
20、双方另有商定的除外。保密期限为本协议履行期间及本协议终止后。 第九条 合同的变更 本合同履行期间,发生特别状况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应准时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不行分割的局部。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方担当。 第十条 合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外,本合同所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。 第十一条违约责任 1、在本协议履
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