P物业分公司装修管理程序.docx

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1、 P物业分公司装修管理程序 P物业分公司装修治理程序 1.目的：掌握装修行为，确保物业的完好性，保障顾客利益。 2.范围：适用于分公司各业务部门。 3.职责 3.1客服部主管授权工程部主管负责审批装修申请和装修方案。 3.2客服部主管指定专人负责建立装修治理档案并对装修过程进展巡查，监视整改和验收工作。 3.3分公司总经理负责监视及检查此项工作的实施。 4.方法和过程掌握 4.1装修申请 4.1.1商户或承租户进展室内装修前，须向效劳中心提出装修申请。 4.1.2装修施工单位须填写装修申请表，交验装修单位营业执照复印件(加盖公章)、承建资格证书原件及复印件(加盖公章)、税务登记证原件(加盖公章

2、)、装修合同复印件各1份和室内更改水电的须提交水电施工图纸。 4.1.3工程部主管负责审批装修申请，对装修资质证明、施工时间、施工方案等进展审核，于三日内做出批复，符合装修审批条件的，办理装修许可证、临时出入证并签订装修治理责任书，并通知施工单位和商户或承租户交纳装修保证金和其他费用。 4.1.4装修工程的进展必需遵从有关法规。如需转变建筑物主体或承重构造，需由申请人向效劳中心提交建筑物原设计单位或有相应资质的设计单位提出的设计方案及政府设计审批部门的审批证明材料。商铺装修须到政府消防部门办理消防申报手续前方可开工。装修治理员在装修巡查中发觉有违章状况，效劳中心发放装修违章通知书限令期限整改，

3、商户或承租户整改完毕报效劳中心验收，工程部验收合格后，方可连续开工。 4.1.5对于自行装修的、在一周以内的小型施工， 商户或承租户办理装修申请手续并签订装修责任担保书。 4.1.6对不符合规定条件自行施工的装修工程，效劳中心可依据有关法规进展制止。 4.1.7如装修工程延期，须到效劳中心办理延期手续，效劳中心在装修许可证上注明期限，并签字盖章。 4.1.8如在装修过程中，施工单位需要动火，需到效劳中心办理动火申请，需到效劳中心办理动火许可证，安全部需现场检查是否配备消防器材等，方可同意施工。 4.1.9前台人员每天需统计装修状况，在每天17：30前填写装修状况统计表报各部门负责人。 4.2装

4、修验收 4.2.1装修工程完毕，商户还须先到政府消防部门申请验收合格后，通知效劳中心对装修工程进展验收。 4.2.2效劳中心装修验收包括核验施工工程是否与装修审批工程相符，施工过程是否损坏公共设施或消失违规行为等，经治理处验收合格后，3个月后办理装修保证金退还手续。 4.2.3装修施工单位搬运物资时，须填写物资搬运放行条，去除装修垃圾并清扫现场，方可撤离。 4.3建立档案 4.3.1效劳中心建立装修治理档案，包括装修申请表、装修许可证、装修治理责任书、装修施工人员登记表、装修方案及装修施工单位资料。 4.3.2临时出入证有效期为一个月，可连续，效劳中心须准时收回无效临时出入证，与装修资料共同存

5、档。 施工单位交验承建资格证书原件及复印件、营业执照复印件(加盖公章)、税务登记证原件(加盖公章)，合同复印件各一份和室内更改水电施工图纸 办理装修许可证、出入卡 装修施工 效劳中心验收 返修 装修档案归档 三个月后退还保证金 No Yes 商户或承租户报消防部门验收 效劳中心审批 商户或承租户填写装修申请表 签定装修治理责任书 交纳装修保证金及其它费用 4.4装修治理流程图 5.相关支持文件 KF-CQ03-01装修现场监控作业指导书 6.质量记录和表格 KF-CQ03-01-F1装修现场监控记录表 KF-CQ03-01-F2装修申请表 KF-CQ03-01-F3装修许可证 KF-CQ03-

6、01-F4装修施工人员登记表 KF-CQ03-01-F5装修违章通知书 KF-CQ03-01-F6出入卡 KF-CQ03-01-F7物资搬运放行条 KF-CQ03-01-F8装修治理责任书 KF-CQ03-01-F9装修责任担保书 KF-CQ03-01-F10装修方案图纸审批意见 KF-CQ03-01-F11装修统计表 KF-CQ03-01-F12动火许可证 物业经理人：.pmceO.com 篇2：荆州市关于加强新建商品住宅全装修治理的通知(2023) 荆建立发202323号 荆州市住房和城乡建立委员会 关于加强新建商品住宅全装修治理的通知 各县市区住建局(建立局)、委属各单位： 为贯彻落实湖

7、北省人民政府关于促进全省建筑业改革进展二十条意见(鄂改发202314号)文件精神，标准市场行为，促使新建商品房全装修生产从无序走向有序，依据国家、省相关法律法规和文件要求，为加强新建商品住宅全装修治理，现将有关事项通知如下： 一、明确全装修的定义与范围 (一)全装修住宅，是指在住宅工程交付使用前，套内和公共部位的固定面、设备管线及开关插座等全部装修并安装完成，厨房和卫生间的根本设施安装到位，满意根本使用功能，可直接入住的住宅。 (二)全装修住宅施工应按装配式的要求施工、绿色建筑的要求实施，推广应用绿色建材和绿色建筑方式，加快推动以“标准化设计、工厂化生产、装配式施工、成品扮装修、信息化治理”为

8、特征的建筑产业现代化，提升全装修工程质量水平。 (三)建立单位应以市场为导向，针对差异化消费需求，合理制定装修标准，供应不同档次、风格的成品住宅，促进标准化和共性化的协调，较好满意共性化需求。 (四)推行一体扮装修技术，自2023年1月1日起，全市各地新建商品住宅进展全装修至少有一项或多项以上运用一体扮装修技术。 二、强化全装修工程参建各方责任 (一)建立单位是实施全装修住宅第一责任主体，履行法律法规规定的市场责任和义务，不得将全装修工程单独肢解发包。建立单位应对全装修的安全生产与工程质量负首要责任，详细负责工程施工许可手续办理，质量保修、售后效劳等工作。 (二)设计单位对全装修设计质量负责。

9、全装修设计应严格执行法律法规，工程建立标准标准，鼓舞采纳建筑、装修一体化设计的方式进展，并逐步加大一体化设计的深度 和广度。 (三)施工总承包单位对工程的质量和安全负总责。施工单位应当严格按设计文件及相关技术标准编制装修工程专项施工方案，按程序会审通过后组织实施。施工过程中要仔细落实技术交底，实行等有力措施，加强重点工序掌握，强化施工全过程治理，做好隐藏工程的的检查、检验和记录，有效防范“裂、渗、漏、堵”等质量通病。 (四)监理单位应严格依照法律、法规以及有关标准标准、设计文件和合同对全装修工程进展监理，对施工质量安全担当监理责任。 三、严格全装修工程施工的监管和验收 (一)新建商品住宅全装修

10、工程是工程单位工程的分部工程，应严格履行工程工程根本建立程序，并纳入工程工程监管范围同一标准、同一程序、同步实施。进展全装修的住宅工程，在施工图审查中应注明装修内容。各县市区住建局(建立局)和委属各单位应严格根据相关法律、法规和标准要求依法加强现场监管。 (二)从事全装修新建商品住宅工程的设计、施工和监理等单位必需具备法定的资质条件，否则不得参加工程工程相关建立活动。企业行为必需符合建筑市场治理规定，严禁挂靠、转包和违法分包等违法行为。 (三)全装修新建商品住宅工程要严格执行建立工程竣工验收制度，要根据工程验收标准进展分部、分户验收。建立单位应当组织设计、施工、监理等有关单位按相关工程质量验收

11、标准的要求对装修工程实行一房一验，并形成分户验收资料档案备查。装修工程分部、分户验收不合格的，建立单位不得组织工程质量竣工验收，质量监视部门不得出具质量监视报告。 (四)装修工程完工后，建立单位应当托付具有相应资质的检测机构进展室内环境检测，检测不合格，不得交付使用。 (五)建立单位完成工程验收前方可交房，在交房时须向购房人供应住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应包括主要材料、产品和设备的生产厂家信息、规格、型号、性能指标、室内空气质量检测报告及保修期限;住宅使用说明书应载明住宅功能、设施设备使用、保养和维护要求等内容。 住宅工程交付使用后实施装修的，根据住宅室内装饰装修治理方法(

12、建立部令第110号)要求实施治理。 四、推行一体化设计和一体化施工 (一)实施全装修的建筑工程，在设计时应当实施土建和装修一体化设计。强化建筑、构造、设备管线等专业设计与装修设计相互连接。实现固定面、设备管线、开关插座及根本设施等设计同步到位。图审机构应对施工图中全装修工程设计进展审查，并在审查合格书中注明全装修审查内容。 (二)建立单位应将全装修工程一并发包给建筑工程施工总承包单位，不得直接将全装修工程发包给总承包单位以外的其他施工单位。施工总承包单位可以对装修工程自行施工，也可以依法分包给具有相应资质的单位进展施工，并对装修工程的质量安全负总责。 五、加强全装修住宅销售治理 (一)建立单位

13、在取得预售许可前，应根据装修设计文件设置样板房及产品展现区，鼓舞设置装修施工工艺展现。样板房要真实反映装修标准和施工质量，作为房屋交付参照标准，交付的装修质量和标准不能低于样板方标准。样板房保存的时间自首套全装修商品住宅交付之日起不少于六个月。 (二)建立单位应按规定向相关主管部门申请新建全装修商品住宅的价格指导，申报材料应包含毛坯局部和装修局部的价格构成。建立单位与购房者签订的商品房买卖合同中应当商定全装修商品住宅的总价，并载明装修主要材料、部品、设备、施工质量和质量保修期的详细标准。合同中未明确上述内容的，不得申请合同备案。 六、标准全装修住宅物业效劳 (一)建立单位在办理物业承接验收手续

14、时，应向物业效劳企业移交全装修设计的竣工图及相关资料。物业效劳单位发生变更时，应准时将有关资料移交给新的物业效劳企业或业主委员会。 (二)全装修住宅交付使用后，不得擅自撤除和破坏承重墙体、损坏受力钢筋，擅自拆改水、电、燃气、通信、防火门等配套设施。建立单位或物业治理机构应将上述制止行为纳入临时治理规约向全部业主告知，并定期组织巡查。发觉有上述行为的，应准时劝阻，并报告相关主管部门。 七、相关要求 (一)市住建委负责指导全市新建商品住宅全装修的监视治理工作。市住建委各相关单位，各县、市(区)住房城乡建立主管部门应严格依照职能分工，负责本辖区内新建商品住宅全装修的市场、设计、安全文明施工和工程质量

15、等详细监视治理的工作。 (二)市住建委各相关单位，各县市(区)住房城乡建立主管部门应当联合有关部门加强对辖区新建商品住宅全装修的监视检查，对新建商品住宅全装修实施中有违反规划设计、建筑市场、质量安全、商品房销售、不履行保修义务等违法违规行为的企业，记入企业诚信档案，并依法依规予以处理。 2023年11月9日 荆州市住房和城乡建立委员会办公室 篇3：遵义市装饰装修治理方法(2023) 遵义市装饰装修治理方法(2023) 第一章 总 则 第一条 为加强对装饰装修活动的监视治理，标准装饰装修市场秩序，保障装饰装修工程的质量和安全，维护公共利益和装饰装修活动当事人、利害关系人的合法权益，依据中华人民共

16、和国建筑法建立工程质量治理条例和住宅室内装饰装修治理方法等有关法律、法规和规章的规定，结合本市实际，制定本方法。 其次条 凡在本市行政区域内从事装饰装修活动，实施对装饰装修活动的监视治理，应当遵守本方法。 本方法所称装饰装修是指装饰装修人使用装饰装修材料对建(构)筑物外表和内部进展修饰处理的行为，包括公共建筑装饰装修和住宅装饰装修。 本方法所称装饰装修人，是指对建(构)筑物进展装饰装修的建立单位、全部权人或者使用人。 第三条 市住房和城乡建立行政主管部门负责全市装饰装修活动的监视治理工作，其所属的装饰装修治理机构负责日常工作。 县(市、区)住房和城乡建立行政主管部门负责本辖区内装饰装修活动的监

17、视治理工作，其所属的装饰装修治理机构负责日常工作。 住房和城乡建立行政主管部门应当建立装饰装修活动治理的协调机制，安全生产监视、公安消防、工商行政、城乡规划、城市治理、质量技术监视等部门应当根据各自职责，协同做好装饰装修活动治理工作。 第四条 市、县(市、区)住房和城乡建立行政主管部门应当对装饰装修行业协会进展指导，支持和帮忙装饰装修行业协会有序开展工作。 装饰装修行业协会应当充分发挥行业协会的自律作用，引导装饰装修企业标准行业效劳及行业行为，推动装饰装修行业安康进展。 第五条 装饰装修活动应当遵守城乡规划、环境爱护、城市治理和安全生产、消防治理等有关规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人

18、的合法权益。 第六条 提倡逐步削减毛坯房供给，鼓舞房地产开发企业销售已进展装饰装修的成品房。 其次章 一般规定 第七条 从事装饰装修活动设计、施工、监理的企业，应当依法取得住房和城乡建立行政主管部门颁发的相应资质证书，并在其资质等级许可范围内开展业务。 装饰装修施工单位应当根据安全生产许可证条例的规定取得安全生产许可证。 第八条 从事装饰装修活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格，并在执业资格许可的范围内从事装饰装修活动;从事特别工种的施工作业人员应当依法取得特种作业操作资格。 装饰装修施工单位应当建立、健全教育培训制度，加强对本单位从业人员的教育培训和治理，严格遵守作业操作规程，保障

19、施工安全和工程质量。 第九条 装饰装修企业的资质等级证书、安全生产许可证、从业人员执业资格证书或岗位证书不得涂改、出借、出租、冒用、买卖和伪造。 第十条 装饰装修设计单位应当根据工程建立强制性标准进展设计。 装饰装修施工单位应当根据施工图和施工技术标准施工。 装饰装修监理单位应当依照法律法规以及有关技术标准、设计文件和工程监理合同实施工程监理。 检测单位承受装饰装修人的托付后，应当依照法律法规及有关强制性标准，对室内环境质量进展检测。 第十一条 用于装饰装修的材料、构配件和设备，应当符合国家有关设计要求、产品质量、有害物质限量及防火性能等标准，并附有产品质量检验合格证明，中文标明的产品名称、规

20、格、型号、生产厂厂名及厂址等产品标识。 制止使用质量不合格、国家明令淘汰或者不符合国家环境污染掌握等相关标准和标准的装饰装修材料、构配件和设备。 鼓舞采纳环保节能的新技术、新材料、新工艺。 第十二条 市住房和城乡建立行政主管部门可以会同市工商行政治理部门，依据中华人民共和国合同法的规定，制定遵义市装饰装修工程书面合同示范文本。 第十三条 在装饰装修活动中，制止以下行为： (一)擅自变动建筑主体、承重构造; (二)擅自修建建(构)筑物或者转变建筑物使用功能、原设计立面、颜色、外观格式; (三)将没有防水要求的房间、阳台改为卫生间、厨房; (四)损坏建筑物原有节能设施或者无障碍设施; (五)擅自拆

21、卸、改装燃气管道或者设施; (六)将生活污水管道接入雨水管道和改装、迁移、撤除公共供水、排水设施; (七)擅自撤除与消防安全有关的建筑设施、构配件，转变建筑物防火间距、耐火等级、防火分区、消防安全疏散条件; (八)侵占公共空间或者损害公共部位和设施; (九)乱堆乱放建筑材料，占用城市道路或者根底设施; (十)随便倾倒建筑垃圾; (十一)其他影响建筑物、构筑物构造安全或者使用安全的行为。 第十四条 涉及建筑主体、承重构造变动的装饰装修工程，装饰装修人应当在施工前托付原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案;没有设计方案的，不得施工。 第十五条 建(构)筑物的使用人对建(构)筑物进展装

22、饰装修时，应当取得产权人的书面同意。 第十六条 装饰装修应当处理好排水、供水、供电、供气、通行、通风、采光、环境卫生、油烟排放等方面的相邻关系，并不得损害相邻业主或者使用人的合法权益。 安装铺设水路管道或者改动卫生间、厨房防水层的，装饰装修施工单位应当根据国家防水标准进展施工。 第十七条 装饰装修施工单位应当实行措施，加强对易燃易爆材料、物品使用的安全治理，掌握和处理施工现场的各类粉尘、有害气体、固体废弃物、废水、噪音、振动和施工照明等对环境和人的污染和危害。 第十八条 装饰装修工程实行质量保修制度。装饰装修工程竣工验收后，装饰装修企业应当向装饰装修人出具质量保修书。 在正常使用条件下，装饰装

23、修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年。 在不低于前款规定的最低保修期限前提下，合同另有商定的，按商定执行。 保修期自装饰装修工程竣工验收合格交付之日起计算。 装饰装修工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，装饰装修企业应当履行保修义务，并对造成的损失担当相应的赔偿责任。 第十九条 装饰装修人、设计、施工和监理各方应当积极协作住房和城乡建立行政主管部门进展监视检查，并照实供应必要的资料、文件等材料。 其次十条 对装饰装修企业及相关专业技术人员实行信息公示制度。市、县(市、区)住房和城乡建立行政主管部门应当定期对装饰装修企业、专业技术人员信

24、息进展公示，并承受公众查询。 其次十一条 装饰装修活动中产生争议的，可以通过以下途径解决： (一)双方协商; (二)向住房和城乡建立行政主管部门或者村(居)委会申请调解; (三)根据商定申请仲裁; (四)向人民法院提起诉讼。 第三章 公共建筑装饰装修 其次十二条 工程投资额在30万元人民币以上或者建筑面积在300平方米以上的公共建筑装饰装修工程，装饰装修人应当根据规定在开工前15日内，向工程所在地县级以上住房和城乡建立行政主管部门申请领取施工许可证。未依法取得施工许可证的，不得开工。 其次十三条 装饰装修人申请领取施工许可证，应当具备以下条件，并提交相应的证明文件： (一)已经确定施工企业。根

25、据规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。 (二)有满意施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。 (三)有保证工程质量和安全的详细措施，并根据规定办理了工程质量、安全监视手续。 (四)根据规定应当托付监理的工程已托付监理。 (五)属于国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特别工程的，有公安机关消防机构审核合格的消防设计文件; (六)法律、行政法规规定的其他条件。 其次十四条 装饰装修人应当将公共建筑装饰装修工程发包给具有相应资质等级的装饰装修企业。承包方不得将工程转包或者违

26、法分包。 其次十五条 新建工程的装饰装修与主体工程一并发包的，应当随主体工程一并办理施工许可手续。 其次十六条 装饰装修施工单位应当建立健全施工质量检验制度，严格工序治理，做好隐藏工程的质量检查和记录。隐藏工程在隐藏前，装饰装修施工单位应当通知装饰装修人、监理单位(有工程监理的)进展检查，未经检查或者检查不合格的，不得进展下道工序的施工。 市、县(市、区)住房和城乡建立行政主管部门应当建立健全隐藏工程监视治理工作的相关制度，加强对隐藏工程的监视治理。 其次十七条 公共建筑装饰装修工程竣工验收前，装饰装修人应当托付有资质的检测单位对室内环境质量进展检测。经检测不合格的，装饰装修企业应当进展整改，

27、未整改或者整改不合格的，不得投入使用。 其次十八条 装饰装修人应当依法组织设计、施工、监理等有关单位进展竣工验收。 公共建筑装饰装修工程竣工验收应当具备以下条件： (一)完成建立工程设计和合同商定的各项内容; (二)有完整的技术档案和施工治理资料; (三)有设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件; (四)有施工单位签署的工程质量保修书; (五)室内环境检测报告书; (六)法律、法规、规章规定的其他条件。 应当办理施工许可而未办理的公共建筑装饰装修工程不得办理竣工验收。公共建筑装饰装修工程须竣工验收合格后，方可交付使用。 依法应当进展消防验收的公共建筑装饰装修工程，装饰装修人应当向公安

28、机关消防机构申请消防验收;其他不需要申请消防验收的公共建筑装饰装修工程，装饰装修人应当在竣工验收合格后15日内将竣工验收报告报公安机关消防机构备案。 装饰装修人应当自公共建筑装饰装修工程竣工验收合格之日起15日内，将竣工验收报告报工程所在地县级以上住房和城乡建立行政主管部门备案。 其次十九条 装饰装修人应当根据国家有关档案治理的规定，准时收集、整理公共建筑装饰装修工程的文件资料，建立、健全公共建筑装饰装修工程工程档案，并自工程竣工验收备案之日起30日内，向工程所在地的住房和城乡建立行政主管部门移交有关工程档案。 第三十条 房地产开发企业对新建的商品住宅统一进展装饰装修的，适用本方法有关公共建筑

29、装饰装修治理的规定。 第四章 住宅装饰装修 第三十一条 提倡装饰装修人托付具有相应资质的装饰装修企业对住宅进展装饰装修。托付装饰装修的，工程质量安全责任由装饰装修企业担当。装饰装修企业应当在工程交付时向装饰装修人移交工程工程档案。 装饰装修人对住宅也可自行装饰装修，提倡托付具有相应资质的专业技术人员进展施工。自行装饰装修的，工程质量安全责任由相应责任人依法担当。 第三十二条 房地产开发企业销售已进展装饰装修的商品住宅的，应当在商品房买卖合同中就住宅装饰装修工程的保修范围、保修期限、保修责任等内容进展商定。 房地产开发企业交付已装饰装修的商品住宅时，应当向商品房买受人供应住宅装饰装修工程竣工图、

30、室内空气质量检测报告、装饰装修施工环节产生的纸质资料或者影像资料以及包含装饰装修内容的住宅质量保证书、住宅使用说明书。 第三十三条 房地产开发企业向商品房买受人销售未统一进展装饰装修的商品住宅的，其供应的住宅使用说明书应当明确住宅装饰装修中的制止行为和留意事项。 房地产开发企业制定的前期物业临时治理规约，应当包含标准住宅装饰装修的内容。 第三十四条 装饰装修人对住宅进展装饰装修，需要建立单位或者物业效劳企业单位供应相关资料的，相关单位应当予以协作。 第三十五条 装饰装修人在住宅装饰装修工程开工前，应当向物业效劳企业或者业主委员会、村(居)委会进展申报登记。装饰装修人，或者装饰装修人和装饰装修企

31、业，应当与物业治理单位签订住宅室内装饰装修治理效劳协议。 第三十六条 物业效劳企业或者业主委员会、村(居)委会应当根据住宅室内装饰装修治理效劳协议实施治理和进展现场检查，发觉装饰装修活动有违反本方法规定行为的，应当予以劝阻、制止和要求装饰装修人和装饰装修企业订正，并将检查记录存档;对劝阻、制止无效的，应当准时报告当地住房和城乡建立行政主管部门依法处理。 第三十七条 施工单位应当在施工现场挂牌作业，明示施工单位名称或者施工人员姓名以及联系方式，遵守小区物业治理方面的有关规定，并听从其监视治理。 第三十八条 封闭阳台以及安装空调外机、太阳能热水器、防盗网、遮阳罩等设施的，应当遵守城市治理和物业治理

32、的有关规定，保持物业的干净、美观。 第三十九条 住宅装饰装修工程施工过程中产生的废弃物和建筑垃圾，施工单位应当根据指定的位置、方式、时间进展堆放和清运，不得向户外抛洒，不得向垃圾道、下水道、通风孔、消防通道等处倾倒，施工期间应当保持楼梯和电梯内等公共空间的清洁。 第四十条 因住宅装饰装修活动造成侵占公用部位、公用设施设备损坏或者相邻住宅渗漏水、管道堵塞、停水停电的，装饰装修人和施工方应当负责修复，给他人造成损失的，应当依法予以赔偿。 第四十一条 在每日12时至14时和20时至次日8时，制止在住宅楼内进展影响相邻业主或者使用人正常休息的装饰装修活动。 第四十二条 装饰装修工程竣工后，装饰装修人可

33、以托付有资质的检测单位对空气质量进展检测。检测不合格的，由责任人依法担当相应责任。 第五章 法律责任 第四十三条 对违反本方法规定的行为，任何单位和个人都有举报、投诉的权利。 住房和城乡建立行政主管部门在接到举报或者投诉后，应当调查处理，自收到该举报或者投诉之日起15个工作日内答复举报人或投诉人;对属于其他行政治理部门处理的，应当自收到该举报或者投诉之日起3个工作日内转交有关部门处理，并告知举报人或投诉人。 第四十四条 违反本方法规定的行为，法律、法规和规章已作出惩罚规定的，从其规定;法律、法规和规章未作出惩罚规定的，依照本方法的规定进展惩罚。 第四十五条 违反本方法其次十七条规定，装饰装修人

34、对公共建筑装饰装修工程未进展室内环境质量检测的，由住房和城乡建立行政主管部门责令限期改正，可以对装饰装修人处以500元以上1000元以下的罚款。 第四十六条 违反本方法第三十二条规定，房地产开发企业交付统一进展装饰装修的商品住宅时，未向商品房买受人供应住宅装饰装修工程竣工图、室内空气质量检测报告、装饰装修环节产生的纸质资料或影像资料和包含住宅装饰装修内容的住宅质量保证书、住宅使用说明书的，由县级以上住房和城乡建立行政主管部门责令限期改正，并处以5000元以上10000元以下的罚款。 第四十七条 违反本方法第四十一条规定，施工方不听劝阻，在每日12时至14时和20时至次日8时进展施工作业的，由县

35、级以上公安部门对施工方处以500元以上1000元以下的罚款。 第四十八条 住房和城乡建立行政主管部门和其他有关部门及其工作人员有滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守行为的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法赐予行政处分。 第六章 附 则 第四十九条 本方法所称公共建筑，是指用于经营、办公、教学、医疗、消遣、体育等非住宅的公共活动场所。 第五十条 本方法所称建筑主体、承重构造变动的装饰装修工程是指超过设计标准增加荷载、拆改承重墙、柱、板和根底构造，撤除承重墙或者在承重墙上开挖壁柜、门窗洞口，在楼面构造层开凿洞口或者扩大洞口，为增加房屋使用空间降低房屋地面地坪标高，挖地下室等工程。 第五十一条 法律、法规对古建筑、近现代革命遗址故居建筑、军用房屋建筑等建筑的装饰装修另有规定的，从其规定。 抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农夫自建低层住宅的装饰装修，不适用本方法。 第五十二条 本方法自2023年10月12日起施行。