关于土地的协议书范文3篇土地协议范本.docx

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1、 关于土地的协议书范文3篇土地协议范本 第一条 本合同当事人双方 转让方(下称甲方)：_ 身份证号码：_ 住址：_ 受让方(下称乙方)：_ 身份证号码：_ 住址：_ 甲乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包法经营权流转治理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经协商全都，就农村土地承包经营权转让经营事宜，订立本合同。 其次条 转让标的 甲方将其承包经营的位于凭祥市南山村苏崇均后面土地的承包经营权转让给乙方。 地块名称：_坐落(四至):东至:_ 南至：_ 西至：_ 北至：_ 面积：约_亩 备注：(_地) 第三条 转让费 1、补偿金获得方式：甲方一次性获

2、得转让补偿金。 2、乙方自愿承受甲方提出的实际转让补偿金，乙方并获得土地的承包权或使用权。 3、支付方式：现 金 4、支付时间：_年_月_日 5、支付土地承包权转让金：大写：_萬_仟圆整(￥：_元)。 第四条 承包经营权转让和使用的特殊商定 1、甲方转让外乡地承包经营权须经发包方同意，甲方自愿在本合同生效时同时终止与发包方所建的承包关系。 2、甲方交付的转让土地必需符合双方商定的标准。 3、乙方依据本合同获得该土地承包经营权，同时依法建立与发包方新的承包关系，担当国家政策规定的费用和义务。 4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。 5、乙方获

3、得土地承包经营权后，必需按土地亩数担当国家政策规定的费用和其他义务。 6、乙方获得土地承包经营权后，如转让土地被国家依法征收、占用造成经济损失，全部补偿归乙方全部，与甲方无关。 7、乙方受让后有自主经营权，甲方对该土地无任何权利义务，甲方不得以任何理由干扰、阻止乙方的经营。 第五条： 违约责任 甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则，严格履行合同义务，如一方当事人违约应向守约的一方支付违约金，违约金的数额依据守约方详细经济损失状况确定。 第六条：争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成按以下2种方式解决： 1、 提请村民委员会、乡镇人民政府、农业

4、承包合同治理机关调解。 2、 向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第七条：生效条件 1、甲乙双方商定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的发包方同意后生效。 2、本合同一式三份，由甲乙双方、发包方各执一份。 甲方：(签章)_法定代表人： 乙方：(签章)_ 法定代表人： 发包单位(签章)： 签约日期：20_年_月_日 关于土地的协议书范文2 甲方：_ 身份证号码：_ 乙方：_ 身份证号码：_ 丙方：_ 身份证号码：_ 经各方友好协商，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1.该地块位于_，土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土

5、地使用证。 2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。 2.土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地治理费，转让总价为人民币_万元。 3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付;其次期，付清余款，

6、计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付。 4.为保证前款第一期地价款的准时支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为_平方米(详见成国用()字第_号和成国用( )字第_号)，抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围一样。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。 5.该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮忙乙方解决有关税费返还及政策协调。工程开发完毕并经审计后，工程净利润率超过_%的，超过局部净利润乙方同意与甲方五

7、五分成。 三、违约责任 1.甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺制造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。 2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的万分之_点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3.甲方应对乙方担当连带责任。 四、其他 1.在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方担当。 2.乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。 3.本协议未尽事宜，须

8、经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 4.本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 5.本协议经各方代表签字盖章后生效。 6.本协议一式六份，三方各执两份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 关于土地的协议书范文3 甲方： (以下称甲方) 乙方： (以下称乙方) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地承包法、农村土地承包经营权流转治理方法及公司法等相关法律法规和有关国家政策的规定，本着公平协商、自愿有偿的原则，经双方充分协商全都，就乙方以集体土地折价入股

9、与甲方共同建立茶叶生产、加工工程等相关事项达成如下协议： 一、合作方式 乙方以土地使用权向甲方投资入股，甲方负责工程的开发建立、经营治理，担当开发建立、经营治理所需的全部资金。本合同生效后，甲方按本合同商定向乙方给付红利。 二、合作期限 乙方入股合作期限为 年，自20 年 月 日起至 年 月 日止。 三、乙方入股土地的根本状况 乙方用于投资入股的土地位于 村 组，暂估面积 亩(以实际核定面积为准)，四抵界址以有关部门最终确定的红线为准。 土地主要用于茶叶生产、加工、经营所需的生产厂房、办公楼及其他配套设施的建立。 四、乙方分红的标准及结算方式 1、经双方协，乙方入股按以下标准分红： 工程建立投

10、产十年内按保底价每亩每年 元的标准分红给乙方；十年后按每亩每年 元分红给乙方；二十年后按每亩每年 元分红给乙方。 2、乙方不参加甲方经营治理，不管甲方公司经营状况如何，甲方均应按本合同的商定准时给付乙方分红。逾期超过三个月，视为违约，按违约条款处理。 3、甲方按年与乙方进展红利结算，自本合同签订之日起，一个月内甲方将乙方应得的第一年度红利款付到乙方指定的帐户。以后，在上一年度期满前30日给付下一年度红利。 五、甲方的权利与义务 1、甲方有权要求乙方按合同的商定交付入股土地并要求乙方全面履行合同义务，甲方担当办理入股土地使用权证所需费用。 2、甲方在本合同商定的地块上具有使用权、收益权、自主组织

11、生产经营和产品处置权。 3、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活动，应当加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，由其自行担当责任。 4、甲方应依法爱护和合理利用土地，不得使其荒凉、不得从事掠夺性经营，不得擅自转变土地用途，不得给土地造成永久性损害。 5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附属设施、道路及其它相关生产必需设施。 6、甲方负责组织筹集建厂资金，确定投资规模，规划使用土地。 7、在本合同期满后，甲方若需连续使用该土地，在同等条件下甲方享有优先权。 六、乙方的权利与义务 1、乙方有权根据合同规定收取股权红利，根据合同商定的期限到期收回入股的土地。 2、乙方有权监视甲方使用土

12、地的状况，并要求甲方按约履行合同义务。 3、乙方应帮助甲方按合同规定行使土地使用权，帮忙甲方协调本集体经济组织内与其它承包户主发生的用地用水、用电、道路、治安等方面的纠纷，不干预甲方正常的生产经营活动。 4、合同签订后，乙方必需供应入股土地全部资料，积极帮助甲方办理合法土地使用权证到 名下。 5、乙方必需维护甲方的生产、生活环境，爱护甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、生活，破坏经营秩序，如造成甲方损失，乙方负责全部经济赔偿。 七、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处理 1、甲方在与乙方不再续签合同的”条件下，在当时为生产经营需要而设立、安装、购置的相关设施、设备及可移动

13、的构(附)建物等，甲方自行撤除归甲方全部。 2、永久性建筑物，构筑物无偿归乙方全部。 八、其它商定 1、在合作经营期间内，土地全部权仍归入股人全部，但不得在以土地入股经营期内挪作他用，不得对银行及其它经济体作为抵押。 2、甲方在原土地入股份额外，与他方进展合作，承受他人土地入股并进展投资，其入股土地及投资资产自然形成另外的法律关系，(包括购置土地进展投资)。如进展资产整合、改组、原土地入股人(乙方)有权享有优先权。 3、如生产经营需要，企业向银行借贷资金用于进展生产，必需征得乙方同意，原则上土地不能作为贷款风险抵押物。 4、地面建筑物、构筑物以合作公司名义报建审批，乙方有义务积极帮助办理全部手

14、续，使建立生产符合国家法律法规。 5、甲方有权对整个建立工程进展规划、设计，确定建立施工方案。 6、建成投产后，生产工人优先在土地入股人中选拔。有技术、有力量，品德优良者优先进入生产治理层，待遇与其他人公平。 7、本协议一经签订，依据公司法组建公司董事会，乙方可委派1名股东代表作为公司监事监视公司治理。 8、合同到期后，如公司经营正在良性循环，甲方有权在国家政策允许的条件下与乙方续签合同，详细条款另行协商。 9、合同期内，假如该土地被国家重大工程依法征收、征用、占用，甲方投入的全部资产及建筑物、附属物设施的补偿费全部归甲方全部，土地补偿费归乙方全部。不行抗力的天灾人祸所造成的损失，互不担当责任

15、。 九、合同的变更、解除 有以下情形之一者，本合同可以变更或解除： 1、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的。 2、因不行抗力(重大自然灾难)使合同无法连续履行的。 3、不按合同规定用途使用土地的。 十、违约责任 1、一方违约应按乙方叁拾年红利总和的10%向对方支付违约金，违约金缺乏以弥补对方损失的，还应当赔偿对方全部经济损失。 2、因不行抗力而不能履行合同时，一方当事人应准时通知对方，并供应证明材料。可依据不行抗力的影响程度、局部或者全部免除责任，但法律另行规定的除外。 十一、争议解决的方法 1、双方发生合同纠纷可协商解决，也可以恳求村民委员会、乡(镇)人民政府进展调解。不愿协商或调解

16、不成的，可以向当地人民法院起诉。 2、在调解或诉讼过程中，不得以任何方式阻挡正在进展的正常生产经营活动。 十二、合同生效 本合同自双方签字(盖章)后生效。未尽事宜，经甲乙双方共同协商全都后订出补充协议书，补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方(签章) 乙方(签章) 鉴证单位(签章) 签订日期：20 年 月 日 土地入股留意事项： 1、土地出资是使用权出资，而不是全部权。 2、用于出资的土地使用权，必需是国有土地，而且经过有偿出让。 (1)能够作为财产权进展转让的只是国有土地使用权; (2)从国家无偿取得使用权的土地，依法不能作为出资使用，必需先向国家补交土地出让金、办理土地变更手续。否则依据公司法解释三第8条规定，存在被人民法院认定为“出资人未依法全面履行出资义务”的风险。 (3)以集体全部的土地对外投资，则必需先将集体土地通过“招拍挂”途径变为国有土地。 3、用于出资的土地使用权应未设权利负担。