关于商品房租赁合同9篇.docx

《关于商品房租赁合同9篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《关于商品房租赁合同9篇.docx（37页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 关于商品房租赁合同9篇 甲方： 乙方： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、乙方租用甲方座落在渡假村组团内楼房栋，建筑面积为平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开头计算。 二、租用期限内房屋租金为人民币（含建筑税）。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的为万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。 三、租用期内，房屋由乙方使用治理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方担当。 四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一治理，发生的费用由乙方担当。 五、第三、四条所发生的费用，甲方凭

2、单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。 六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。 七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。 八、乙方效劳人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮忙与当地有关单位联系解决。 九、违约责任 本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。 本合同生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三非常之一乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。

3、 不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。 十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应帮助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方担当。 十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。 十二、在租用期内，如遇不行抗拒的灾难，房屋遭到毁坏，根据房屋建立程序，乙方重新建筑房屋。 十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建筑和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的根底上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本

4、合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租 用年数计扣房租。 十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。 十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。 十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。 十七、本合同附件（由甲方供应）。 房屋平面位置及占用土地范围图（略） 渡假村别墅暂行治理方法（略） 甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 代表： 代表： 地址及电话： 地址及电话： 开户

5、银行及帐号： 开户银行及帐号： 年 月 日 商品房租赁合同 篇2 出租人（甲方） 证件类型及编号： 承租人（乙方） 证件类型及编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋根本状况 （一）房屋坐落于北京市 区（县） 街道办事处（乡镇），建筑面积 平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有 （房屋全部权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件），房屋全部权证书编号： 或房屋来源证明名称：，房屋全部权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（是 / 否） 已设定了抵押。 其次条 房屋租

6、赁状况及登记备案 （一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。 （二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应供应相关证明，催促和帮助乙方到当地

7、公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（甲方 /乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政治理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状

8、况进展验收，结清各自应当担当的费用。 乙方连续承租的，应提前 日向甲方提出（书面 / 口头）续租要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式： 元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金总计：人民币 元整（￥： ） 支付方式：（现金/转账支票/银行汇款），押 付 ，各期租金支付日期： （二）押金：人民币 元整 （￥： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的担当方式 租赁期内的以下费用中， 由甲方担当， 由乙方担当：（1）水费（2）电费（3）电

9、话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业治理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施修理费（13） 费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及修理 （一）甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物

10、品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。 第八条 合同解除 （一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 （二）因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 （三）甲

11、方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达 日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的。 3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 （四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不根据商定支付租金达 日的。 2、欠缴各项费用达 元的。 3、擅自转变房屋用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 （五）其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 （一）

12、甲方有第八条第三款商定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款商定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 （二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。 （三）因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 （四）甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。 第十条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事

13、人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他商定事项。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 托付代理人 ： 国籍： 联系方式： 托付代理人： 联系方式： 年 月 日 年 月 日 商品房租赁合同 篇3 出租方（甲方）： 注册号： 承租方（乙方）： 身份证号： 依据中华人民共和国合同法等有关法律法规、规章的有关规定，经甲乙

14、双方公平协商，就以下房屋的租赁自愿签订本合同，共同遵守： 第一条、甲方将位于（建面的商业门面， 出租给乙方经营使用。 1、乙方经营所需的各项证照、手续，由乙方自行到相关职能部门办理。 2、乙方租用期内不得转变用途或将房屋转租或借给他人使用，否则视为违约。如因特别状况需转变用途或转租他人必需经甲方同意，如乙方确属经营不善，经甲方同意乙方可按此合同商定条件转让。 其次条、租赁期为年，从年月日起到年月日，合同签订日期为年月日，其中个月为免租期。 本合同期满前两个月，双方必需以书面形式函告对方，期满后是否连续出租和承租，如双方均有意连续合作，则双方依据市场状况另行协商租金等事宜，并重新签订租赁合同，否

15、则视为合同期满后即终止。 第三条租金及缴纳方法，租金为年分段计算： 第一年（） 租金为￥。00元（大写：元整）； 其次年（） 租金为￥。00元（大写：元整）； 第三年（） 租金为￥。00元（大写：元整）； 备注：以上租金为每年租金，租金从月之前的时间为免租期。 1、本合同所商定的一年按12个月自然月为一年。 2、本着先交租金后使用的原则，经双方协商乙方第一次缴纳租金方式为签订合同当日缴纳一季度（3个月），以后每次的租金乙方应在上次季度末5日前一次性向甲方缴纳下次季度（3个月）的租金。 3、乙方必需按时将应向甲方交纳的房屋租金付至： 户名： 帐号： 开户行： 甲方收到租金后向乙方出据收款凭证。

16、4、乙方如超过三天未缴纳应交租金，甲方每天将按当次应收租金总额的 1%/天收取乙方的滞纳金，如迟交租金十天，甲方除按本条商定标准收取乙方滞纳金外，同时甲方有权单方终止合同，要求乙方交清所交租金，并没收乙方所缴纳的全部保证金。 第四条、保证金：于签订合同当日甲方向乙方收取履约保证金￥。00元（大写：）； 1、保证金乙方应在签订本合同时一次性向甲方缴纳。 2、保证金在合同期满，如乙方无任何违约行为且双方完清房屋交接手续后当时甲方将保证金全额退还给乙方（保证金不计利息）。 第五条、租赁房屋的交接使用及修理： 本合同签订且乙方完清全部手续后，甲方将租赁房屋按现状交给乙方使用，同时将房屋内电表一块、水表

17、一块交给乙方使用（明确计量表的记载）。 1、乙方接房后可依据自己经营需要对房屋进展适当装修，但装修不能破坏房屋的整体构造和影响周边共用局部等建筑，否则视为违约。 2、乙方装修时应自行完善消防设施的安装，以及排油排烟的处理等设施，并将装修方案向相关职能部门进展报批，否则视为违约。 3、甲方供应给乙方使用的电表容量如不能满意乙方使用的需要，由乙方自行办理增容更换并担当费用，甲方负责协作。 4、乙方租赁期限内应自行负责对房屋进展修理，并担当费用，甲方负责协作协调。 5、租赁期满，乙方退场时其房屋内乙方投入的可动设施由乙方自行处置，固定装修局部不得撤除或损坏，并作为附属物归甲方全部。乙方应在合同到期的

18、最终一天将房屋清空后完好交还甲方，否则存于租赁房屋内的一切乙方购置物品，视为乙方弃物，甲方有权自行处置。 第六条、租赁期内各项税费由乙方担当 由于租金较低，甲、乙双方协商租赁期内乙方应自行按月向相关部门缴纳水费、电费、物管费、清洁费，门前三包费、房屋租赁等各项税费，否则视为违约。 第七条、租赁期内，乙方应仔细贯彻消防法、重庆消防条例、环境爱护法、治安治理惩罚法和食品卫生治理等相关法律法规及条例。 自行加强租赁房屋内的用电安全、防火、防盗、治安等各项治理工作，如消失火灾、被盗、治安等问题由乙方担当全部法律责任和经济赔偿责任，甲方不担当任何责任，如给甲方造成损失应全额赔偿。 第八条、租赁期内，乙方

19、应严格按所报批的经营许可证上的范围开展经营 必需做到守法经营，不得在租赁房屋从事违法犯罪活动，不得在租赁房屋内存放危急品、违禁品、易燃易爆物品等，如有违反，被相关执法部门查处查封、没收，其责任全部由乙方自行担当，甲方概不负责、同时视为乙方违约。 第九条、甲方出租给乙方的房屋如因片区开发建立或市政建立需拆迁撤除 乙方应在接甲方通知后30日内无条件退场，将房屋退还给甲方，甲方不负责任何赔偿责任，乙方已缴纳租金按实际使用时间多退少补。 第十条、违约赔偿 1、租赁期内，如乙方有本合同中商定的违约行为发生，甲方有权单方终止合同，要求物管部门停供水、电并收回房屋，同时没收乙方的全部保证金，如因乙方的违约给

20、甲方造成损失，应由乙方全额赔偿甲方。 2、租赁期内，不行因甲方与其它第三方缘由导致该物业无法使用，否则视为甲方违约。 第十一条、租赁期内乙方不得提前终止合同，如有发生应向甲方支付本 合同所商定租赁期限未履行局部时间租金总额的50%作为违约金支付给甲方；如因银行抵押致使本合同无法履行，则甲方根据合同商定租赁期限未履行局部时间租金总额的50%作为违约金支付给乙方。 第十二条、按本合同商定，乙方存在违约或消失以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿： （一）乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月； （二）因乙方使用不当或不合理使用，出租商铺及其内部的设施消失损坏或

21、发生故障，致使房屋或设备严峻损坏的，乙方未准时修理或赔偿的。 第十三条、 如因不行抗力之因素造本钱合同无法连续履行，甲方不担当赔偿责任。 第十四条、本合同未尽事宜，双方协商后可作补充，合同履行中如发生争议，双方可协商解决，协商解决未果，任何一方可向出租房屋所在地人民法院管辖。 第十五条、本合同一式两份，经过甲乙双方签字，并乙方交纳履约保证金后生效，双方各执一份，均具有同等法律效力。 附件： 1、甲、乙双方有效证件复印件； 2、房屋产权证复印件； 甲方：年月日 乙方：年月日 商品房租赁合同 篇4 出租方（以下简称甲方）：姓名：_ 身份证号：_ 承租方（以下简称乙方）： 姓名： _身份证号：_ 甲

22、、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋根本状况 甲方房屋位于_ 出租面积：_ 详细构造图：_ 其次条 房屋用途_ 第三条 租赁期限_ 备注：（ ） 第四条 租金 该房屋一年租金为：_元（大写： ） 按季度交费，一个季度为：_元（大写： ） 房屋转让金：_元（大写： ） 备注：房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订，甲方保证乙方以后假如不再经营自己餐饮工程的时，可以自由转让房屋，转让金两万五千元可以从被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的转让金。甲方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同，以保证乙方正常经营，如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失。 房屋租金每年涨幅幅度需按商场

23、_年递增。 第五条 付款方式 乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金_元（大写： ）即_ 到_以后从_到_续签下季度房租。房租交定后合同随之生效。 第六条 交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起日_内，甲方拿出五天给乙方作为装修期。 第七条 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方担当法律责任。 第八条 修理养护责任 租用期间，一般日常修理保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则由甲方担当 、 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，准时修缮， 做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部（87）

24、城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极帮助，不得阻止施工 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 全部需付费的工程和物品等，如水，电，燃气，电话，网络，有线电视，供暖设备等等，均由乙方自己付费。 第十条 因乙方责任终止合同的商定 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿； 1、擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途的。 2、拖欠租金累计达一个月。 3、利用承租房屋进展违法活动的。 4、有意损坏承租房屋的。 第十一条提前终止合同 如因国家建立、不行抗力因素，甲方必需终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十二条 违

25、约责任： 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的20%50%做为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方（签章）： 乙方（签字）： 签约日期： 签订日期： 商品房租赁合同 篇5 甲方：(商品房出租方) 乙方：(租用方) 甲方将拥有房产权

26、的嫩溪垅批发广场一楼78号门面，出租给乙方经营针、棉类或床上用品类产品，甲、乙双方共同协商，全都同意以下几条： 一、租用时间：从 年 月 日至 年 月 日止，租期 贰 年整到期，合同终止，甲方要收回此门面，乙方终止续租权。 二、租金：第一年租金为 元(小计币 )， 当年一次性付清第一年租金，其次年的租金为 元(小计币 )，必需在二0一三年三月二十七日前主动交给甲方，否则，作为乙方自动放弃最终壹年续租权，合同终止。 三、在租用期间，乙方不允许转租，如发觉转租，合同从发觉日起终止，甲方收回此门面，甲方有权另租他人，押金、租金一律不退。 四、门面到期后，甲方要收回门面，乙方不得以任何理由干预甲方，无

27、条件退还门面给甲方，乙方不得以任何条件向甲方索要装修等其它一切费用。 五、在租用期间，本门面所发生的一切费用(包括工商治理、物业治理、税收、水电、其它附加费用等一切费用)都由乙方支付。(包括本门面其次年上缴费用上涨)。 六、在租用期间，乙方要听从市场治理，遵守市场规章制度，如有违反，一切后果由乙方负责，并交押金 元整，到期后，如乙方没有损坏本门面的一切设施和没欠任何费用，方可退押金给乙方，否则，假如有损坏门面设施或欠缴费用，从押金中扣除。 七、在租用期间，乙方要安全经营，如门面发生人为事故、电、火灾及其它意想不到的事故都与甲方无关，事故造成的一切经济损失和责任，全由乙方负责，甲方不负任何责任。

28、 此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，从双方签字之日起生效，具有同等的法律效力。 甲方： 乙方： 年 月 日 商品房租赁合同 篇6 （合同编号：） 本合同双方当事人： 出租方（甲方）： 出租承租方（乙方）： 预出租方（甲方）： 预租预承租方（乙方）： 依据中华人民共和国合同法、xx市房屋租赁条例（以下简称：条例）的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法（出租/预租）的（房屋/商品房）事宜，订立本合同。 一、出租或预租房屋状况 11甲方（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市（区/县）路（弄/新村）（号/幢）室（部位）（以下简称该房屋）。该房屋（出租实

29、测/预租猜测）建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋类型为，构造为。该房屋的平面图见本合同附件 （一）甲方已向乙方出示： 1）出租房地产权证/房屋全部权证/；证书编号：。 2）预租预售许可证许可证编号：。 12甲方作为该房屋的（房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋（已/未）设定抵押。 13该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自 行装修和增设附属设施的内容、标准及需商定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终

30、止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 21乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业治理的规定。 22乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自转变上款商定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 31甲乙双方商定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自年月日起至年月日止。预租房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至年月日止。 32租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需连续承租该房屋的，则应于租赁期满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和期限 41

31、甲、乙双方商定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（币）元。出租月租金总计为（币）元。（大写：万千百十元角整）。预租月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。该房屋租金（年/月）内不变。自第（年/月）起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。 42乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金。 43乙方支付租金的方式如下：。 五、保证金和其他费用 51甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即（币）元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关

32、系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余局部无息归还乙方。 52租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业治理、等费用由（甲方/乙方）担当。 53（甲方/乙方）担当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：。 六、房屋使用要求和修理责任 61租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复；甲方应在接到乙方可代为修理，费用由甲方担当。 62租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 6

33、3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该房屋的影响。 64除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进展。乙方增设的附属设施和设备归属及其修理责任由甲、乙双方另行书面商定。 七、房屋返还时的状态 71除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按元/平方米（币）向甲方支付该房屋占用期间的使用费。 72乙方返还该房屋应当符合正常合用后

34、的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 八、转租、转让和交换 81除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。 82乙方转租该房屋，应按规定与承受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。 83在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进展交换，必需事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同。8-4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提

35、前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。 九、解除本合同的条件 9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： （一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的； （二） 该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的； （三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的； （四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 9-2甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部： （一）甲方未按时

36、交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的； （二）甲方交付的该房屋不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。 （三）乙方未征得甲方书面同意转变房屋用途，致使房屋损坏的； （四）因乙方缘由造成房屋主体构造损坏的； （五）乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的； （六）乙方逾期不支付租金累计超过_月的； （七）_。 十、违约责任 10-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起_日内修复，逾期不修复的，甲方同意削减租金变更有关租金条款。 10-2因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，

37、甲方应负责赔偿。 10-3租赁期间，甲方不准时路性本合同商定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方担当赔偿责任。 10-4租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_（恢复房屋原状/赔偿损失） 10-6租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金缺乏甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 十一、其他条款 11

38、-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购置该房屋的意见。 11-2甲、乙双方商定本合同签署后的15日内，应有甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由_（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一起责任。本合同自_（签字/登记备案）生效。 11-3本合同未尽事宜，经甲、以双方协商全都，可订

39、立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。 11-4甲、以双方在签署本和同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。 11-5甲、以双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可选择以下一种方式解决（以下两种方式由甲、以双方共同任选一种）： （一）、提交_仲裁委员会仲裁； （二）、依法向人民法院起诉。 11-6本合同连同附件一式_份。其中：甲、以双方各执一份，（xx市/_区/县）房地产交易中心或农场系统受理处一份，以及_各一份，均

40、具有同等效力。 补充条款 一、预租有关事宜 1-1甲乙双方商定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_（币）元（折合人民币_元）预收款。预收款的使用有甲、乙双方当事人在补充条款中另行商定。 1-2甲方预租的商品房必需办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证前方可交付； 1-3甲、乙双方商定，甲方取得房地产权证后的_日内通知乙方签订预租商品房使用交接书。预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。 1-4该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以xx市房屋土地资源治理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。 1-5甲、乙双方商定，有以下情形之一的，一方可追究另一方为违约责任。详细违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行商定： 1、甲方逾期交付房屋的； 2、甲方交付前 的房屋不符合本合同附件商定的； 3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的； 4、_； 1-6在预租期内，乙方不得转租盖房屋、转让该房屋的承租权或交换盖房屋的承租权。 商品房租赁合同 篇7 出租方(以下简称甲方):姓名：_身份证号：_ 承租方(以下简称乙方)：_姓名：_身份证号：_ 甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条、房屋根本状况 甲方房屋位于_