2023年二手房买卖合同范本,菁华2篇.docx

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1、 2023年二手房买卖合同范本一,菁华2篇二手房买卖合同范本一1 二手房买卖合同范本一 卖方(以下简称甲方)：_ (本人)(法定代表人)姓名：_ 身份证：_ 地址：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 买方(以下简称乙方)：_ (本人)(法定代表人)姓名：_ 身份证：_ 地址：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，在*等、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置二手房，甲、乙双方达成如下协议： 第一条 甲方产权证明及其他出售资格证明 房屋产权证号：_ 原单位批准证明：_ 其次条 乙方所购商品

2、房的面积 乙方向甲方购置二手房建筑面积共_*方米(其中实得建筑面积_*立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_*方米)，共_套_间。(该商品房房屋*面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)。 该商品房分别为本合同第一条规定的工程中的： 第_幢座_层_号房。 第_幢座_层_号房。 上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地使用权全都的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由*主管部门核定。 第三

3、条 价格与费用 按实得建筑面积计算，该房屋单位(售价)(暂定价)为(_币)每*方米_元，总金额为(_币)_元整。 除上述房价款外，甲方依据有关规定代*收取以下税费： 代收_，计(_币)_元整; 代收_，计(_币)_元整; 上述代收税费合计(_币)_元整。 第四条 实际面积与暂测面积差异的处理 该商品房交付时，房屋空军部队际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，上述房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理。 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 每*

4、方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第五条 付款时间商定 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行(帐户名称：_，帐号：_)： 年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_元; 年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_元; 年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_元. 第六条 交接商品房的付款额商定 在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_%，计(_币)_元。其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后_天内付清。 第七条乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自

5、本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_几天，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任： 终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同连续履行。 第八条 交付期限 甲方须于_年_月_日前，将符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方使用。但如遇以下特别缘由，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据予以延期： 人力不行抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾难; 第九条 甲方逾期

6、交付的违约责任。 除本合同第八条规定的特别状况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第 _个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_种商定，追究甲方的违约责任： 终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同连续履行。 第十条 交接与乙方责任. 甲方应书面通

7、知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本领同第七条规定向乙方追究违约责任。 第十一条 交接与甲方责任。 在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起_天内，双方对该商品房进展验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起_天后仍未进展验收交接，乙方有权按本合同第十二条的商定追究甲方违约责任。 第十二条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。 第十

8、三条 质量争议的处理。 乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_出具的书面工程质量评定意见作为处理争义的依据。 第十四条 甲方关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑能够投入正常运行： 第十五条 关于产权登记的商定。 乙方在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方赐予帮助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第

9、十六条 自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该房的以下部位和设施担当质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方担当： 墙面 保修_月; 地面 保修_月; 顶棚 保修 _月; 门窗 保修_月; 上水 保修_月; 下水 保修_月; 暖气 保修_月; 煤气 保修_月; 电路 保修_月; 保修_月; 保修_月。 第十七条 甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已去除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方担当全部责任。 第十八条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十九条 本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其

10、附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 其次十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁(甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院*)。 其次十一条 本合同(经甲、乙双方签字)(经_公证(指外销房)之日起生效。 其次十二条 本合同生效后，甲乙双方任何一方无正值理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定担当违约责任，并按实际已付款(已收款)的_%赔偿对方损失。 其次

11、十三条 本合同自生效之日起_天，由甲方向_申请登记备案。 其次十四条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)：_ 法定代表人： _ 代理人：(签字)_ _年_月_日 乙方(签章)：_ 法定代表人： _ 代理人：(签字)_ _年_月_日 二手房买卖合同范本一2 卖方(以下简称甲方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_身份证：_地址：_联系电话：_托付代理人：_联系电话：_买方(以下简称乙方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_身份证：_地址：_联系电话：_托付代理人：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有

12、关法律、法规之规定，在*等、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置二手房，甲、乙双方达成如下协议：第一条 甲方产权证明及其他出售资格证明房屋产权证号：_原单位批准证明：_其次条 乙方所购商品房的面积乙方向甲方购置二手房建筑面积共_*方米(其中实得建筑面积_*立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_*方米)，共_套_间。(该商品房房屋*面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)。该商品房分别为本合同第一条规定的工程中的：第_幢座_层_号房。第_幢座_层_号房。上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际

13、测定面积(以下简称实际面积)为准。依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地使用权全都的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由*主管部门核定。第三条 价格与费用按实得建筑面积计算，该房屋单位(售价)(暂定价)为(_币)每*方米_元，总金额为(_币)_元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定代*收取以下税费：代收_，计(_币)_元整;代收_，计(_币)_元整;上述代收税费合计(_币)_元整。第四条 实际面积与暂测面积差异的处理该商品房交付时，房屋空军部队际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积

14、的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理。乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。每*方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第五条 付款时间商定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行(帐户名称：_，帐号：_)：年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_元;年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_元;年_月_日前支付全部房价款的_%，计(_币)_元.第六条 交接商品房的付款额商定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_%，计(_币)_元。其余房价款在房产产权登记机

15、关办完权属登记手续后_天内付清。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_几天，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任：终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同连续履行。第八条 交付期限甲方须于_年_月_日前，将符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方使用。但如遇以下

16、特别缘由，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据予以延期：人力不行抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾难;第九条 甲方逾期交付的违约责任。除本合同第八条规定的特别状况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第 _个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_种商定，追究甲方的违约责任：终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的

17、差额局部由甲方据实赔偿。甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同连续履行。第十条 交接与乙方责任.甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本领同第七条规定向乙方追究违约责任。第十一条 交接与甲方责任。在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起_天内，双方对该商品房进展验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起_天后仍未进展验收交接，乙方有权按本合同第十二条的商定追究甲方违约责任。第十二条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。甲方交

18、付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十三条 质量争议的处理。乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_出具的书面工程质量评定意见作为处理争义的依据。第十四条 甲方关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑能够投入正常运行：第十五条 关于产权登记的商定。乙方在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方赐予帮助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退

19、房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。第十六条 自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该房的以下部位和设施担当质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方担当：墙面 保修_月;地面 保修_月;顶棚 保修 _月;门窗 保修_月;上水 保修_月;下水 保修_月;暖气 保修_月;煤气 保修_月;电路 保修_月;保修_月;保修_月。第十七条 甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已去除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方担当全部责任。第十八条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补

20、充协议。第十九条 本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。其次十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁(甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院*)。其次十一条 本合同(经甲、乙双方签字)(经_公证(指外销房)之日起生效。其次十二条 本合同生效后，甲乙双方任何一方无正值理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定担当违约责任，并按实际已付款(已收款)的_%赔偿对方损失。其次十三条 本合同自生效之日起_天，由甲方向_申请登记备案。其次十四条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)：_法定代表人： _代理人：(签字)_年_月_日乙方(签章)：_法定代表人： _代理人：(签字)_年_月_日