关于幼儿园租赁合同三篇.docx

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1、 关于幼儿园租赁合同三篇 房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 第一条 出租房屋根本状况 1、出租房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于 门牌号为 。 2、出租房屋范围：该整栋建筑物的第一层及其南面的外面公用局部。 3、房屋为毛坯房，尚未进展装修、装饰。 4、甲方保证本合同房屋未设定抵押，未被相关司法、行政机关查封，甲方拥有房屋合法、完整的权利。 其次条 甲方应供应房产证、土地证、身份证，乙方应供应身份证，双方验证后，复印件作为合同附件（合同附属资料）。全部复印件仅供本次租赁使用。 第三条 租赁期限、用途 1、租赁房屋用途：经营、开办幼儿园，经营教育、培训等相关事业。

2、2、租赁期限：为壹拾年（10年），从本合同生效之日起开头计算；租金从20xx年6月1日起开头计算；本合同生效之日起至20xx年5月31日为装修期, 甲方免收租金，乙方按水电表交纳水电费。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 4、租赁期满，乙方享有优先承租权。 第四条 租金及支付方式 1、本合同第一年租金为1000元/月，每满二年（24个月）调整一次，调整幅度为月租金上浮10%。 举例说明：20xx年6月1日至20xx年5月31日期间，租金为1000元/月；20xx年6月1日至20xx年5月31日期间，租金为1100元/月；20xx年6月1日至20xx年5月31日期间，租金为1

3、210元/月；以此类推。 2、房屋租金支付方式如下： 租金半年（6个月）一付。甲方收款时应供应给乙方有效的收款凭证。 第五条 租赁保证金 乙方同意在本合同生效后向甲方支付租赁保证金人民币贰万元整，合同终止后，甲方应将保证金退还乙方。 第六条 租赁期间相关费用 乙方担当实际使用发生的自来水费、电费、煤气费。 第七条 房屋修理、装修与使用 1、甲方负责将房屋供电线路改造为三相电，确保乙方用电需求。甲方保证供电、供水、供气设施完整、通畅。 2、装修期间，甲方应大力协作，腾空场地，制造有利条件。 3、在租赁期内，甲方负责房屋及附属设施的修理，担当修理费用。但因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修理并担当

4、相应费用。乙方自行装修装饰局部的修缮由乙方负责。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期内，甲方如转让该房屋，应提前征得乙方的书面同意。 2、租赁期内，乙方可以将该承租房屋及装修、装饰等设施转租或转让给第三人经营、使用。 第九条 变更手续、补偿 1、租赁期限内，乙方办理幼儿园相关证照过程中，如政府相关部门要求供应幼儿园经营场所的场地租赁协议，则本合同乙方主体将变更为幼儿园（幼儿园的名称等事项以相关政府部门的批准为准），由幼儿园承继本合同乙方的一切权利和义务（除将乙方主体变更为幼儿园外，本协议其他内容不变），甲方对此无任何异议，并协作办理合同主体的变更手续。 2、如发生政府、开发商拆迁、改造等事项

5、时，乙方承租范围内的房屋装修、装饰损失补偿、经营损失补偿，均由乙方享有。 第十条 违约责任 1、原则：一方违反本合同商定的义务、保证、承诺等事项的，应担当因此给对方造成的一切损失。 2、甲方不得擅自变更或解除本合同，如甲方违法变更或解除合同，乙方除有权要求甲方连续履行合同外，还有权要求甲方支付违约金10万元；导致合同无法履行的，甲方除赔偿乙方全部装修、装饰费用损失、设计费用损失、营业损失及因此发生的律师费等费用外，还应支付乙方品牌建立损失、人力本钱损失、商机损失等计10万元。 3、乙方不得擅自变更或解除本合同，如乙方违法变更或解除合同，甲方除有权要求乙方连续履行合同外，还有权要求乙方支付违约金

6、10万元；导致合同无法履行的，乙方除赔偿甲方全部损失外，还应支付甲方违约金10万元。 第十一条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。 第十二条 本合同自双方签字后生效。 第十三条 本合同一式 份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 日期 ：日期： 幼儿园租赁合同 篇2 出租方：裕安区狮子岗乡南岳庙街道居委员会 （以下简称甲方） 承租方：裕安区狮子岗乡南岳庙中心村幼儿园 （以下简称乙方） 甲乙双方为进展南岳庙村学前教育事业，提高本村幼儿园办园规模及质量，解决我村及周边村幼儿入园问题，协作完成新农村“11+4”幼儿园建立工程，现经甲方村

7、民代表会议争论通过，甲方打算将闲置的土地租赁给乙方使用，依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同遵守。 一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于南岳庙学校对面，面积为_亩空闲地承租给乙方使用。土地方位东起_，西至_，北至_，南至_。（详细以测绘图为准） 二、土地用途及承租形式 1.土地用途为新建南岳庙中心村幼儿园。 2.承租形式：单位承租经营。 三、土地的承租经营期限及租金交付期限 该地承租经营期限为50年，自幼儿园建成投入使用时计算租期，投入使用时间为年月日；每年租金为 元/亩，共计人民币元 。乙方应在投入

8、使用后每满一整年将租金支付给甲方。 四、租金上调时间和标准及租金免除规定： 土地租金调整按投入使用时间每满10年为一周期，租金调整依据市场价和幼儿园收入综合考虑，调整标准不得超出或削减原租金的15%；乙方因生源削减或其它缘由无法经营，甲方应免除乙方租金。 五、土地补偿费及其它费用商定。 和 村民全部，依据相关法律规定甲方需一次性补偿以上村民土地补偿费及其其它费用共计现金人民币万元，现因甲方申请资金未到位，由乙方垫付，垫付时间为 年月日。如后期资金到位甲方需如数归还乙方，同时需支付乙方垫付期间利息，利息标准和甲方注入资金利息全都。如后期无资金下拨，甲方不得收取乙方租金。 六、甲乙双方的权利和义务

9、 （一）甲方的权利和义务 1、对土地开发利用进展监视，保证土地根据合同商定的用途合理利用。 2、根据合同商定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。 3、保证该土地符合幼儿园建立用地，保障乙方自主经营，不侵害乙方的合法权益。 4、甲方收取租金后应当按相关规定安排和使用，如因安排或使用不当而引起村民组及村民的冲突与乙方无关，由此影响了乙方的正常经营，甲方担当全部责任。 5、甲方有义务帮助或供应与租赁土地有关的手续、资料和证明。 6、甲方确保乙方水、电、网、路顺当接入和铺设，同时确保乙方污水顺当排放，如有纠纷甲方负责处理，费用由甲方担当。 7、甲方不担当乙方经营期间的一切安全事故纠纷和责任

10、。 8、租赁期限内甲方保证无其他单位或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，假如消失上述状况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。 9、在租赁期间，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方担当。 （二）乙方的权利和义务 1、根据合同商定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 2、享有承租土地上的收益权和根据合同商定兴建、购置财产的全部权。 3、爱护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 4、按时交纳租金，承受甲方监视，协作甲方完成新农村幼儿园建立工程。 5、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方担当。 6、乙方担当租赁经营期间的一切安全事故纠

11、纷和责任。 7、乙方有义务帮助或供应与新农村幼儿园建立有关的手续、资料和证明。 七、合同的转租 在本合同有效期内，征得甲方同意，乙方有权将承租的土地和配套设施设备全部或局部转包给第三人，所得费用除交纳甲方租金外余下局部全由乙方获得。 八、资产权属处置 在本合同有效期内，其资产权属可通过以下两种形式任意一种进展统一处置： 1、甲方征得乙方同意支付乙方幼儿园建立的一切费用，并对园内教职工进展统一安置，确保教职工退休前后根本工资和福利保障，乙方交出全部权归甲方全部。 2、乙方征得甲方同意将该块土地转为国有土地，甲方应赐予乙方支持和协作并供应相应材料和证明，确保该土地的全部权归乙方全部。 九、合同的变

12、更和解除 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随便变更或者解除。经甲乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解除本合同。 2、本合同履行期间，如遇国家建立征用该土地，外乡地租赁合同自行解除。甲方应根据实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方应积极争取拆迁补偿资金对乙方在承租土地上各种建筑设施设备费用进展补偿。 3、本合同期满，如连续出租，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前三个月签订将来承租合同。 十、违约责任 1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的商定，视为违约。违约方应根据土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的.20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而

13、造成的实际损失。 2、本合同转租后，因甲方的缘由致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应担当相应的责任。 十一、本合同经甲乙双方签章后生效。 十二、本合同未尽事宜，可由双方商定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十三、此合同一式四份， 甲乙双方各持一份， 公证处一份， 乡人民政府备案一份， 自公证之日生效。 1、 平面图一份； 2、 村民代表会议决议一份； 3、 公证书一份； 甲方: (签字盖章) 年月日: (签字盖章) 年月日附乙方 幼儿园租赁合同 篇3 承租方： 出租方（甲方）：深圳天地房地产开发有限公司 承租方（乙方）： 依据中华人民共和国合同法及有关法律

14、、法规的规定，甲乙双方在公平自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 一、 根本状况 该房屋坐落于深圳市中区西临天地水道新城小区东南角。 该房屋为：社区配套幼儿园用房。建筑面积约1650，室内无其他根本设施，乙方作幼儿园使用时，乙方应按国家相关规定进展增补根本设施，并确保幼儿安全。甲方仅供应现状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中消失的安全问题。 二、 权属状况甲方对该房屋享有全部权。 三、 房屋用途 该房屋用途为：幼儿园。乙方保证在租赁期间内，未征得甲方书面同意并按规定经有关部门审核批准前，不得擅自转变该房屋用途 四、 房屋改善 （一）甲方应在本合同签订后对该房屋做以下改善：对窗

15、户安装防护棱，幼儿园室内外装修等，改善房屋的费用由乙方负担（出租方的交房标准后附明细）。 （二） 甲方允许乙方对该房屋进展装修、装饰或添臵新物。装修装饰或添臵新物的范围是：室内幼儿园必需的设施、外墙面装饰变更时须甲方同意并征得规划部门同意，不添臵与幼儿园无关的装饰内容，双方也可另行书面商定。 五、租赁期限 （一）房屋租赁期自20_年9月1日至 20_年9月1日共计20_年。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应提前90日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方连续租赁房屋甲方未提出异议的，本合同连续有效。 六、 租金 合同有效期内，房屋租金按年计

16、收，13年为定额租金。第4年起每年按上年租金标准提高10%的比率收取租金。即：年数 第一年 其次年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年 建筑面积（约）年租金（元）年租金递增系数 10%10% 10% 10% 10% 10% 10% 20_年累计租金额 4045889 租金支付方式：乙方应当准时根据商定向甲方财务部门支付租金。款项交割以甲方向乙方开具收款凭证或发票为准。 七、 房屋租赁保证金 （一）甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为 20_0 元（大写：贰万元整） （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方担当的费用、租金以及乙方应担当的违

17、约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。 八、 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为： （一）乙方担当房屋使用期间的（水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费物业治理费/房屋修理费用/新增幼儿园教育设施费）等相关费用。 （二） 乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 （三）物业收费标房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。房屋修理自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责修理。 （四）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当（按国家法律规定应有乙方应担当的正常经营过程中的相关费用除外）。 九、 房屋的交付与返还 交付：甲方应于 20_ 年 9 月1

18、日前将房屋商定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自担当的费用。（乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，详细处理方法为乙方放弃收回归甲方全部）。 十、 房屋及附属设施的维护 （一） 租赁开头后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体构造处于适用和安全的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有故障时，应准时通知甲方修复。 （二） 乙方对幼儿园治理、教育疏忽消失的安全事故乙方担当安全及

19、修复责任。乙 方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方担当修理费用。 （三） 乙方不得转变房屋的主体构造、承重构造、水路、电路、自然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不担当修理的义务。 （四） 乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购臵新物，费用由乙方担当，因拖期修理造成乙方人员安全事故的，甲方不担当责任。 （五） 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担

20、当 责任。 （六） 属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不担当修理责 任。 （七） 在保修期内，甲方每半年进展一次房屋状况查验，发觉问题，当场书面通知 乙方，乙方确保协作修理，避开安全事故发生。 （八） 甲方应在接到乙方报修通知后的 15日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应削减租金或延长租赁期限。 十一、 转租 （一）除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人。否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。 （二）承受转租方对该房屋及其

21、附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方担当赔偿责任。 十二、 全部权变动 租赁期内甲方将该房屋全部权转让给第三人时，应当事前30日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。 十三、 合同的解除 （一）经甲乙双方协商全都，可以解除合同。 （二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当责任： 1、 该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、 因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 （三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1） 未按商定时间交付该房屋达 60 日内。 2） 交付的房屋不符合合同商定严峻影响乙方使用的。 3） 不担当商定的修理义务

22、致使乙方无法正常使用该房屋的。 4）交付的房屋危及乙方安全或者安康的。 乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋： 1） 逾期不支付房屋租金30日以上的。 2） 欠缴各项费用达伍仟元的。 3） 擅自转变该房屋用途的。 4） 擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 5） 擅自将该房屋转租给第三人的。 6） 利用该房屋从事违法活动的。 十四、 违约责任 （一） 甲方有本合同第十四条第三款商定的情形之一的，应按年租金的日万分之 贰 向乙方支付违约金。 （二） 因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方过错责任程度 担当赔偿责任（乙通知甲方修理，甲方书面表示担当修理费用时除

23、外）。 （三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退租的，应提前 90日通知对方，将已收取的租金余额退还乙方。 （四） 其他：提前收回房屋与提前退租，自对方收到通知之日起30日内清算，90日内交房，按以上合同条款商定，视为合同到期方式处理。本协议履行之日起除不行抗力因素外，乙方五年内提出退租，保证金不退还。 十五、 无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方代理人应在甲方开具的授权托付书或出租代理合同的授权范围内确定本合同详细条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。 十六、 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决。协商或调解不成时，双方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 十七、 其他商定事项 （一） 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式叁份，其中甲方执 壹 份，乙方执 壹 份，房屋租赁治理行政机关备案一份。 （二） 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同 的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章： 法定代表人： 地址： 电话： 证照号码： 出租方代理人： 法定代表人： 地址： 电话： 证照号码：出租方代理人：