关于简单的房屋租赁合同范本（8篇）.docx

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1、 关于简单的房屋租赁合同范本（8篇）简洁的房屋租赁合同1 甲方：_区（县级市） 乙方：_街（镇） 依据广州市房屋租赁治理规定（广州市人民政府令_第2号）的精神，为了进一步加强房屋租赁市场治理，标准房屋租赁行为，明确区（县级市）国土资源和房屋治理局、区（县级市）房地产租赁治理所和街（镇）出租屋治理效劳中心三者的治理职责，推动城市治理工作迈上新台阶，特订立本托付合同，共同遵守。 一、托付范围： 甲方将辖区内全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租赁登记备案工作托付乙方负责办理。 二、托付时限： 自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、乙方承受甲方托付，应具备以下条件： 1、有固定的办公场所，正式挂牌办公

2、； 2、两名以上经培训的专、兼职房屋租赁治理工作人员； 3、统一使用“广州市房屋租赁计算机治理系统“软件。 四、双方职责： （一）甲方职责： 1、负责对违法租赁行为进展查处和做出行政惩罚打算。 2、区、县级市房地产租赁治理所负责房屋租赁登记备案的组织实施，对乙方进展业务培训、指导、检查和监视，开展违法租赁行为和租赁登记备案违规操作的调查、查处工作。 3、负责辖内房屋租赁政策宣传组织工作。 （二）乙方职责： 1、负责办理辖内房屋租赁登记备案手续，每月将受理的登记备案数据信息准时报送甲方。要求根据市国土资源和房屋治理局制定的办事程序进展统一操作，统一收费。 2、负责对辖区内租赁房屋进展巡查，帮助甲

3、方开展辖内房屋租赁市场的清理整顿工作，发觉涉及甲方职权范围的违法租赁行为，准时书面告知甲方查处。 3、帮助甲方开展辖内房屋租赁政策宣传工作。 五、违约责任： 1、甲方没有履行其相应的职责，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有权向上一级主管部门或相关协调部门（办）反映，催促甲方履行。因甲方不履行职责而造成治理过失的，甲方应担当相应行政责任。 2、甲方发觉乙方不履行职责或有违规操作的，应责令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有权向协调部门（办）反映。因乙方不履行职责或违规操作而造成治理过失的，乙方应担当相应的行政责任。 六、本合同自双方签订之日起生效。 七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一

4、份，送一份给市国土资源和房屋治理局备案。 甲方：（签章）_ 法定代表人：（签名）_ 乙方：（签章） 法定代表人：（签名）_ 简洁的房屋租赁合同2 托付方：（以下简称甲方）_ 身份证号：_ 受托方：（以下简称乙方）_ 甲、乙双方本着自愿、公平、诚恳信用的原则，经双方共同协商，就甲方托付乙方按以下条件居间出售房屋事宜达成如下协议： 一、房屋根本状况 房屋坐落于：_市区路号单元（以下简称“该房屋”）；产权证号_：（或购房合同号码）；土地使用证编号：_该房屋的附属设施见附件。 二、房屋租金 甲方确定该房屋的租金为人民币_（大写）（此价格不包括房屋租赁期间的物业治理费、水电费、暖气、煤气等相关费用）。

5、三、托付期限 1、甲已双方商定本合同期限为叁个月，自_年_月_日至_年_月_日。 2、合同到期后7日内，如甲方不办理终止手续，视为甲方同意自到期之日起合同以叁个月为周期自动顺延，本俣同连续有效。 四、甲方责任 1、甲方应出示房屋的权属证明和房主身份证，有代理人的应出示代理人的身份证及授权托付书，以上证件由乙方留存复印件；法人产的房屋应供应企业的工商营业执照和法定代表人的书面托付书或单位介绍信。 2、甲方应保证供应的各种证件真实、合法、有效，出租房屋的行为符合法律、法规、行政规章的规定。 3、甲方须保证此房屋权属无纠纷，可以出租。 4、在租赁期间所发生之税费，甲方应按国家规定自行交纳。 5、在托

6、付期内，甲方不得将所托付的房屋自行出租或经他人介绍出租。 6、在托付期内及期满一年内，甲方不得以任何形式及任何价格不通过乙方而将房屋出租给乙方所曾介绍过的客户。 1、托付期间，乙方应积极透过市场流通渠道尽快查找承租人，早日完成甲方托付之交易。 2、乙方应仔细主动去完成托付业务，做好信息公布、带客户看房、照实推举房屋等工作，积极与承购方和甲方购通，并协调相关事宜。 3、托付房屋达成买卖意向时，乙方应负责供应房屋租赁合同范本并就房屋出售转让的相关政策法规供应询问。 五、效劳佣金 1、住宅（或商住两用公寓）：租期在一年以内的（含一年），效劳佣金为半个月的租金，租期在一年至两年的（含两年），效劳佣金为

7、半个月租金的1.5倍；租期在两年以上的，效劳佣金为月租的1.75倍。 2、底商、商铺：租期在一年以内的（含一年），效劳佣金为一个月的租金，租期在一年至两年的（含两年），效劳佣金为半个月租金的1.5倍；租期在两年以上的，效劳佣金为月租的1.5倍。 3、效劳佣金的支付时间：于甲方与乙方介绍之承租方签订房屋租赁合同时一次性支付，租金以房屋租赁合同的实际价格为准。 4、经乙方介绍示能成交之客户，乙方不收取任何费用。 5、托付期限内，甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户（或其代理人、亲属、朋友、同事等）私下成交，均视为乙方居间成交，甲方仍应按本款商定向乙方支付中介效劳佣金向乙方支付中介效劳佣

8、金。 6、托付期间内，甲方自行撮合成交或通过他人介绍成交，甲方仍须按本款商定向乙方支付中介效劳佣金。同等条件下，甲方应先与乙方介绍的客户成交。 7、本协议期满6个月内，甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户（或其代理人、亲属、朋友、同事等）私下成交，甲方仍应按本条第1款商定向乙方支付中介效劳佣金。 8、甲方通过乙方介绍承租方（或其代理人、亲属、朋友、同事等）达成书面租赁合同的，之后由于甲方责任造成交易无法进展的，甲方仍应按本条款商定向乙方支付中介效劳佣金。 六、赔偿 1、甲方违反本合同商定造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。 2、乙方严峻违反本协议规定及相关法律规定，应向甲方退还所

9、收取的佣金与代办费。若因乙方缘由造成甲方重大损失的，甲方可向乙方提出赔偿。 3、甲方逾期支付中介效劳佣金的，应按每日万分之二支付逾期付款违约金。 4、因不行抗力缘由造本钱协议不能履行的，协议解除，双方互不担当责任。 七、协议生效 本协议一式两分，甲、乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。 八、纠纷处理 本协议在履行过程中发生争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。 九、补充商定 甲方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 简洁的房屋租赁合同3 出租人（以下简称甲方）_ 身份证号：_ 承租人（以下简称乙方）_ 身份证号：_ 居间

10、方（以下简称丙方）_ 依据国家有关法律法规，和本市有关规定，经丙方居间，甲，乙双方在自愿，公平，诚信的根底上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、房屋位置及权属根本状况 1.甲方自愿将其合法拥有的座落于_的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积共_，房产性质_，证号为_。 该房屋抵押状况：_。 2.房屋附属设施及水电气表读数 水表：_。电表：_（其中峰数：_谷数：_）气表：_。 二、租赁用途 1.乙方租赁该房屋作为_使用。 2.在租赁期限内，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自转变该房屋的使用用途。 三、租赁期限 1.该房屋租赁期为_个月，自_年_月_日起

11、，至_年_月_日止。 2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的1个月向甲方提出，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。 四、租金及支付方式 1.该房屋的月租金为人民币_大写_； 年租金为人民币_大写_； 总租金为人民币_大写_。 2.双方商定租金支付方式为_。 五、其他费用 1.乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、宽带费、有线电视费、物管费（含公摊费用）_应由乙方自行担当，并按单如期缴纳。 2.若需要电话及宽带，可由甲方代为申请，费用由乙方担当。 六、甲方的权利与义务 1.该房屋及附属设施全部权属甲方全部，若是乙方后来因需

12、要添加的设施不属甲方全部。 2.甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。 3.甲方应负责对房屋和设施进展修理保养（须提前15天通知乙方）。 4.甲方应保证所出租房屋权属清晰，无任何债务纠纷；房屋共有人对出租该房屋完全同意，并同意由甲方全权处理。 5.在甲方将房屋交给乙方使用之前，应确保房屋内的电器及所供应的各种设施性能完好。 6.租赁期间，甲方如将房屋全部权转移给第三人，须提前三个月通知乙方。转移给第三人后，该第三人成为本合同的固然甲方，并拥有原甲方的权利及义务。（合同另有商定除外） 七、乙方的权利与义务 1.乙方有权在租赁期限内使用该房屋，但不得损坏房屋及附属设施。 2.乙方在承租期限内若损

13、坏房屋构造及附属设施，应负责照价赔偿。但因自然损坏或不行抗力因素造成损坏，乙方不担当责任。 3.乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的全部活动均能符合中国的法律及该地点治理规定，不作任何违法之行为。 4.乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。 5.未经甲方同意，乙方不能转变租赁房屋的构造装修，乙方不得转租房屋。 八、租赁期满后，甲乙双方须清点屋内设施，房屋内有乙方增设的附属设施，乙方自行撤除带走，并将房屋恢复原样。 九、押金及违约金 1.甲乙双方同意本合同的押金（保证金）为人民币_大写_.在本合同到期时，房屋无损坏且各项费用结清后三日内退还给乙方。 2.甲，乙双方如有特别状况需提前终止合

14、同，必需提前三个月通知对方，需双方同意后，方可办理退房手续。若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还保证金。 3.如遇不行抗拒因素中止合同，甲乙双方互不担当违约责任，租金及费用按实计算，多退少补。 4.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 十、其他条款 1.中介信息效劳费 （1）合同签订之日，甲方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息效劳费，即_元大写_。 （2）合同签订之日，乙方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息效劳费，即_元大写_。 2

15、.本合同未尽事宜，经双方协商全都，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格局部填写的文字与打印文字具有同等效力。 3.本合同壹式叁份，均具有同等效力。甲乙丙各执1份。签字生效。 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 经办人：_ 经办人：_ 经办人：_ 电话：_ 电话：_ 电话：_ 签约日期：_年_月_日 简洁的房屋租赁合同4 甲方（出租方）：_身份证号码：_ 乙方（承租方）：_身份证号码：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，经协商全都，为明确双方之间的”权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，订立本合同： 一

16、、房屋的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方将其拥有坐落于_市_区（县）_的房屋出租给乙方使用。 2、出租房屋建筑面积共_平方米。 3、该房屋现有装修及设施状况，由双方在物业验收单中加以说明。除双方另有商定外，该物业验收单作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。 二、甲、乙双方供应证件 1、甲方供应：身份证房产证户口本 2、乙方供应：身份证暂住证工作证 三、租赁期限 1、该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方假如要求续租，则必需在租赁期

17、满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式 1、该房屋每月租金共_元。（大写：_万_仟_佰_拾_元整） 2、该房屋租金支付方式为：_。 五、其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为： （一）乙方担当（水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业治理费/宽带费/_）等费用。 （二）甲方担当（水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业治理费/宽带费/_）等费用。 六、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给与经济补偿。

18、 2、该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进展修理须提前七天通知乙方，乙方应积极帮助协作。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，可以对房屋进展装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意前方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方全部。 4、对乙方的装修装饰局部甲方不负责又修缮的义务。 七、房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。 2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独

19、订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 八、乙方违约的处理规定 1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金_%的违约金，若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的_，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。 （1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的。 （2）未经甲方同意，擅自拆转变动房屋构造或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未订正并修复的。 （3）擅自转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的。 （4）拖欠房租累计已_个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气（自然气）及其他相关使用费用，每逾期

20、_天，则应按上述费用的_%支付滞纳金。逾期达_个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行担当。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金_%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏甲方的损失的，乙方还应负责赔偿。 4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期_天应向甲方支付原日租金的_倍的违约金。 九、甲方违约处理规定 1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期_天，甲方应按日租金的_倍向乙方赔付违约金。逾期_天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进

21、展赔偿。 2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用费用，同时按合同总租金的_%向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进展赔偿。 十、产权变更 1、如甲方根据法定程序将房屋全部权转移给第三方时。在无商定的状况下，本合同对新的房屋全部权人连续有效。 2、甲方出售房屋，须在_个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 十一、租房留意事项 1、乙方应于房屋租赁期届满后_日内，将承租房屋及附属设备交还甲方。

22、 2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。 3、房屋租赁期间，乙方有以下行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： （1）未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方同意，擅自拆转变动房屋构造。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）擅自转变本合同规定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。 （6）逾期交纳水、电、煤气（天燃气）、电话、物业治理等项费用，已经给甲方造成严峻损害。 （7）拖欠房租_个月以上。 十二、免

23、责条件 有以下情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同： 1、甲乙双方协商全都的。 2、不行抗力致使本合同不能连续履行的。 3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必需变更或终止合同的。 4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要撤除房屋的。 5、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，多退少补。 十三、其他商定 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，与本合同具有同等法律效力。 2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向当地法院提起诉讼。 3、本合同连同附件一式_份，由甲、乙双方各执_份，具有同等法律

24、效力。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 简洁的房屋租赁合同5 甲方（出租方）：_身份证号码：_ 乙方（承租方）：_身份证号码：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋根本状况：甲方将位于_第_层，共_层，建筑面积_平方米的房屋租给乙方居住。除双方另有商定外，乙方不得任转变房屋用途。 其次条租赁期限：租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第三条租金：该房屋租金为（人民币）_元/月整。 第四条付款方式：乙方应于本

25、合同生效之日向甲方支付房屋押金_元整。水电费用由_交纳，最终以表数结算。租金按_月季年结算，由乙方于下次交款时提前_天交付给甲方。 第五条甲方对产权的承诺：甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷，出租后如有产权纠纷，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第六条修理养护责任：租赁期间，因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 第七条关于装修和转变房屋构造的商定：乙方不得随便损坏房屋设施，如需转变房屋的内部构造和装修或设

26、置对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。合同到期时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第八条关于房屋租赁期间的有关费用：在房屋租赁期间，取暖费由甲方支付，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1、水、电费； 2、煤气费； 3、物业治理费； 4、_；在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第九条租赁期满：租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如一方要求连续租赁，则须提前一个月通知对方，如双方同意连续租赁，则续签租赁合同。 第十条因乙方责任终止合同的商定：乙

27、方有以下情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1、擅自将承租的房屋转租的； 2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3、擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途的； 4、拖欠租金超过交款日_天的 5、利用承租房屋进展违法活动的； 6、有意损坏承租房屋的； 7、_。 第十一条提前终止合同：租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_个月书面通知对方，并赔偿对方_个月租金，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建立、不行抗力因素或消失政府拆迁的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿

28、。 第十二条违约责任：租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳_个月房租作为违约金。 第十三条不行抗力：因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第十四条其它：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 第十五条合同效力：本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十六条争议的解决：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向

29、对方提起法律诉讼，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第十七条合同份数：一式_份，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力。 乙方入住时：水表号_；电表号_；煤气表号_。 备注：_ _。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 简洁的房屋租赁合同6 出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 证件编号：_ 证件编号：_ 联系地址：_ 联系地址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲方双方经公平协商，就租赁事宜签订本合同。 第一条房屋地址及使用面积 出租地址：_面积：_；（租赁房屋详细位使用位置见附件图纸） 其次条租赁用途

30、及租赁期限 租赁用途：_，不能做非商业或非法用途、乙方担当全部经营责任。 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 工程免租期为_天，自_年_月_日起至_年_月_日止。 其中_年_月至_年_月_日期间为免租期。 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第三条支付方式 1、首年租金为人民币肆十捌万元整（_元），房租每叁年递增一次，增幅为原租金总额的5%，二次递增按前次递增后房租计算，不按原租金计算、详细付款金额和付款日期明细（单位：万元）如下： 2、乙方需向甲方一次性付清当年全年租金。 3、租金收

31、取方式为上打租，乙方于每年_月_日前将下一年度租金交清，逾期甲方将收取乙方违约金日租金的三倍。 4、签订合同之日起，乙方需向甲方交纳保证金伍万元整。 第四条租赁期间房屋修缮 1、在租赁期内，该房屋的根底框架构造修理责任由甲方负责、 2、如乙方对租赁房屋进展装修、改造，需将装修、改造的书面方案报给甲方，经甲方同意并签字前方可实施。甲方应于乙方提出书面方案五个工作日内做出同意或不同意的意见，逾期不答复视为甲方同意，如甲方不同意，应在此期限内一次性提出整改意见，双方将方案签字确认后即可实施。 3、本合同房屋经甲、乙双方依交接清单（附件一）交接并签字之日起，除本条第1款因该房屋的根底框架构造修理责任由

32、甲方负责外，若因乙方装修及使用过当等消失的问题均由乙方自行担当。 4、对于房屋因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进展准时的无偿修理。其它问题均由乙方负责维护、修理。 第五条各项费用的缴纳 1、甲方不担当任何费用，一切费用均由乙方负责。 2、该房屋出租产生的租赁税、租赁证的办理及经营手续均由乙方负责，同时使用该房屋进展商业活动产生的各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视、水、电、暖气费、税金（租赁税、营业税）等。 第六条在租赁该房屋经营活动中，甲方应当履行以下义务： 1、监视乙方遵守经营场所内的各项规章制度，对乙方违反法律

33、法规和损害消费者权益的行为要准时报告有关部门。 2、甲方不得扰乱乙方正常营业秩序，如对乙方正常营业秩序产生严峻影响的，由甲方担当因此给甲方造成的一切损失。 3、不准为乙方非法经营供应便利。 第七条在租赁该房屋经营活动中，乙方应当履行以下义务： 1、不得超出核准登记的经营范围。 2、乙方在征得甲方书面同意的状况下，可以有依据经营需要转租的权利，但不得以甲方的名义从事经营活动。 3、不得从事违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。 4、自觉承受工商、税务、物价、卫生、城市治理等部门的监视检查，不得扰乱甲方正常营业秩序，如对甲方正常营业秩序产生严峻影响的，由乙方担当因此给甲方造成的一切损失。 第八条

34、甲方与乙方的变更： 1、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋局部或全部转租给第三方使用，必需征得甲方书面同意后，方可进展转租或转让。 2、假如出租方（甲方）将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。出租方出售房屋，须在对外出售三个月前告知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。甲方在租赁合同期内（指五年）出售物业，需保证乙方按本合同规定的全部权利。 第九条甲乙双方责任 1、甲方责任： （1）、甲方须于签订合同之日起，收到房租7日内将该商铺正式交付乙方使用。 （2）、甲方保证该商铺交付使用时水、电不欠费。如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需于当日无条件退

35、还乙方保证金及全部费用。 （3）、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业治理费后十天内，返还乙方所交的保证金。乙方无须将房屋恢复原貌。 （4）、合同期内，甲方不得将该物业转租他人，若甲方中途单方面终止合同，由此对乙方造成的全部损失，甲方须双倍赔偿。 2、乙方责任 1、未经甲方书面同意，不得拆转变动房屋构造。 2、不得转变本合同规定的租赁用途。 3、未经甲方同意，不得中途擅自退租的。 4、需按商定将装修方案报于甲方擅自装修、改造。 第十条续租及租赁期满 1、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对场地的优先租赁权。 2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备按房屋交接清单上标明的品项交还给甲方。 第十一条合同终止 1、承租人有以下情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退还： （1）、乙方利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的； （2）、经甲方提示后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保证金不返，合同终止。 （3）、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （4）、未经甲方书面同意擅自转变房屋构造。 2、出租房