农场道路改造工程质量保修协议书(3篇).docx

《农场道路改造工程质量保修协议书(3篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《农场道路改造工程质量保修协议书(3篇).docx（14页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 农场道路改造工程质量保修协议书(3篇)农场道路改造工程质量保修协议书篇一 承包人:_ 依据中华人民共和国建筑法、建立工程质量治理条例和房屋建筑工程质量保修方法，经协商全都，对_ _ 签定工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的治理规定和双方商定，担当本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基根底工程、主体构造工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道设备安装和装修工程，以及双方商定的其他工程。详细保修的内容，双方商定如下：_ 。 二、质量保修期 双方依据建立工程质量治理条例及有关规定

2、，商定本工程的质量保修期如下： 1.地基根底工程和主体构造工程为设计文件规定的该工程合理使用年限; 2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_5_年; 3.装修工程为 2 年; 4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为2 年; 5.供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期; 6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为xx年; 7.其他工程保修期限商定如下： 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任 1.属于保修范围、内容的工程，承包人应当在接到保修通知之曰起7天内派人保修。承包人不在商定期限内派人保修的，发包人可以托付他人修理，所发生的费用从该工程质量保证

3、金中支付。 2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当马上到达事故现场抢修。 3.对于涉及构造安全的质量问题，应当根据房屋建筑工程质量保修方法的规定，马上向当地建立行政主管部门报告，实行安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实保修。 4.质量保修完成后，由发包人组织验收。 5. 因用户擅自转变使用功能， 危害功能构造造成的质量事故 承包人不担当保修责任，由用户自行负责。 四、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方担当。 五、其他 双方商定的其他工程质量保修事项 本工程质星保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件

4、其有效期限至保修期满。 发包人(公章)：_ 承包人 (公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 农场道路改造工程质量保修协议书篇二 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方依据中华人民中华人民共和国建筑法、建立工程质量治理条例、房屋建筑工程质量保修方法，经双方协商全都，对_签订工程质量合同书。 一、工程质量保修范围和内容 乙方在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的治理规定和双方商定，担当本工程保修责任。 质量保修范围包括地基根底工程、主体构造工程、屋面防水工程、有防水要求的厨、卫生间和外墙的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方商定的

5、其他工程。 详细保修的内容，双方商定如下： 乙方负责施工的全部工程工程，如消失施工质量缺陷或施工质量隐患，乙方必需履行保修义务，特殊是消失以下情形时： 1、楼地面、屋面、墙面渗漏水; 2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄漏; 3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起沙; 4、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落，或墙面起碱脱皮; 5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过标准及渗漏水等。 6、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水; 阳台、露台、走廊、屋面倒坡积水; 7、厨房、卫生间等有防水要求的部位渗漏水; 8、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞; 9、强弱电系统不

6、能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路; 10、钢筋砼、砖石砌体构造及其他承重构造消失变形裂缝; 11、施工产生的其他质量缺陷。 二、质量保修期 双方依据建立工程质量治理条例及房屋建筑工程质量保修方法有关规定，商定本工程的最低质量保修期如下： 1、地基根底工程和主体构造工程为设计文件规定的该工程合理使用年限; 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年; 3、装修工程2年; 4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年; 5、住宅小区的给排水设施、道路等配套工程为2年; 6、其他工程保修期商定如下：其他工程的保修期为2年。 质量保修期自如下规定日期起计算：

7、1、质量保修期限在工程取得竣工验收备案证明、乙方将竣工档案、竣工工程全部移交给甲方的次日起算; 2、若工程移交给甲方时还存在质量问题且乙方选择自行进展整改时，则该工程的质量保修期自全部质量问题整改合格的次日算起; 若乙方书面托付甲方整改、修理并同意所需费用按市场行情进展结算、从乙方预留于甲方的质量保修金中支付时，则以甲方同意承受乙方托付并代为整改、修理后，经甲方及监理单位共同签署验收合格书面文件次日起算。 三、质量保修责任 1、属于保修范围、内容的工程，乙方应当在接到保修通知之日起按本保修书第五条规定马上派人保修，并在保修书第六条保修时限要求的时间内完成保修。 乙方不在商定时限内派人保修的，甲

8、方可以托付他人修理，修理费用从预留于甲方的质量保修金中抵扣。 2、发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应马上到达事故现场抢修。 3、对于涉及构造安全的质量问题，应当根据房屋建筑工程质量保修方法的规定，马上向当地建立行政主管部门报告，实行安全防范措施; 由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。 4、在保修期限内，因乙方缘由导致的工程质量缺陷造成房屋全部人、使用人或第三方人身、财产损害的，乙方应担当相应的经济与法律责任。 假如房屋全部人、使用人或第三人向甲方索赔而使甲方患病损失，甲方有权向乙方追偿。 5、因乙方未按有关规定和本合同商定准时履行保修义务而造成新的人身

9、、财产损害，乙方应担当相应的赔偿责任。 6、非乙方缘由造成的质量缺陷，乙方在履行保修义务后，有权就所发生的费用向责任方追偿。 因设计方面的缘由造成的，相关责任由设计单位担当; 因建筑材料、构配件和设备质量不合格等缘由造成的，如属乙方选购的，或由甲方选购而乙方不按规定进展检验用于工程的，相关责任由乙方自负; 如属甲方选购，乙方曾提出质量异议而甲方未经鉴定合格坚持使用的，相关责任由甲方担当。 7、在本保修书规定的各分局部项保修期限届满后，如因乙方未按国家有关规定、标准和设计要求施工或选购、使用不合格材料、构配件和设备所造成的质量缺陷，导致影响该工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方应担当相应责任。

10、8、由于乙方缘由造成的工程质量缺陷致使甲方患病房屋消费者退房或换房等损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。 9、若因乙方缘由造成业主索赔的，甲方同意乙方其指定的工程保修负责人作为代理人，在接到甲方电话通知后协作甲方与业主协商解决。 因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件、协议对乙方具有法律效力，乙方同意担当相应的法律后果。 若乙方托付的工程保修负责人未按甲方的要求协作甲方进展协商处理的，则乙方同意托付甲方全权处理补偿事宜，乙方与业主签订的补偿协议书对乙方具有法律效力，其项下商定的补偿金由乙方担当，并授权甲方直接从乙方预留的质量保修金中扣付。 四、质量保修金的支付与返还 1、本工程双方商定乙

11、方向甲方支付工程总价款5%的工程质量保修金，质量保修金在办理竣工结算时支付，且质量保修金预留期间不计息。 2、自其次条规定的质量保修期开头计算之日起满二年时，甲方应将预留保修金余额返还乙方。 3、甲方在依据本条第2款规定的各保修期限满后将预留的保修金返还承包人前，甲乙双方应共同对该工程的质量进展全面回访，在确定无质量缺陷后甲方才将保修金返还。 4、甲方在返还保修金时，有权将应由乙方担当但已由甲方垫付的款项从中直接予以抵扣，如保修金余额缺乏以抵扣，乙方须在接到甲方书面通知后10日内补偿甲方，否则，每逾期一日，乙方应按应付款项的万分之四向甲方支付滞纳金。 5、自本条规定的保修金返还之日起14日内，

12、乙方应凭相关证明文件到甲方处办理保修金返还手续，因乙方缘由逾期办理的，保修金逾期返还期间不计利息。 五、保修程序 1、工程竣工前，乙方应将其指定的工程保修负责人姓名、联系电话以书面形式通知甲方。 如甲方在工程竣工时仍未收到乙方的通知，则乙方同意指定该工程工程经理为保修负责人。 2、乙方指定的工程保修负责人的联系电话应随时保持畅通，如保修负责人或联系电话发生变动，乙方应准时以书面形式通知甲方，有关变更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。 当发生质量投诉时，甲方可按乙方供应的联系电话通知乙方指定的工程保修负责人，该保修负责人应于接到电话通知时起，24小时内到甲方处领取工程保修通知单，该电话通知以甲方

13、处留存的电话通知记录为准。 逾期将来领取，或电话通知时该保修负责人的联系电话无法接通，为了避开各方损失扩大化，乙方同意由甲方另行托付其他施工修理，所发生的费用及代办费按本条第3款规定从乙方预留于甲方处的质量保修金中扣付。 3、乙方必需从甲方处领取工程保修通知单起24小时内与甲方、房屋全部人商定现场核查时间，并按时到场核查、完成修理; 如发生涉及构造安全或严峻影响使用功能的紧急抢修事故，乙方在接到保修通知后，应马上到达现场抢修。 若乙方不遵循上述规定，甲方有权另聘其他施工单位进展修理，相关费用由乙方担当，且甲方可按所发生费用额的50%向承包人收取代办费。 如乙方拒不担当上述费用，甲方有权从乙方预

14、留于甲方处的保修金中直接抵扣。 4、乙方领取工程保修通知单后应妥当保管，并在完成保修经住户签名确认后作为已履行保修义务的依据马上交回甲方。 否则，视为乙方未履行保修义务，甲方有权根据返修内容估算返修费用及代办费，并按本条第3款规定从乙方预留的质量保修金中扣付; 如乙方履行了保修义务而住户无正值理由不在工程保修通知单上签名确认，乙方应准时通知甲方，经甲方签字盖章确认后，可认定为乙方已履行了保修义务。 5、经甲方组织验收合格，质量保修问题方视为处理妥当。 如阅历收不合格，甲方有权另聘其他施工单位进展修理，有关修理费用的担当根据本条第3款规定执行。 6、若乙方未按上述规定履行保修义务而发生的修理费用

15、，均由甲方和甲方另行托付的施工单位按市场行情价进展结算，按本条第3条款规定从乙方预留于甲方处的质量保修金中抵扣。 六、保修时限 1、楼地面、屋面、墙体渗漏水为5天; 2、楼地面坪沉陷、空鼓、开裂、起砂的为5天; 3、内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面及结合层开裂脱落或墙面起碱、脱皮的为3天; 4、烟道、排气孔道、风道和设备管道不通或泄漏的为2天; 5、厕所、厨房阳台、露台、走廊、屋面等倒坡积水的为5天; 6、门窗变形，开启关闭不灵或缝隙超过标准规定渗漏水及门窗五金配件及门锁损坏的为2天; 7、室内外上下水道及其它管道渗、漏水或堵塞的1天以内必需完成，剩余的土建修复工作3天内完成; 8、强

16、弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障、线路漏电、短路的为1天。 以上时限均为住户协作为前提。 如住户不予协作，乙方应准时告知甲方到场确认，未经甲方确认的，均视为住户已协作。 七、其他 1、甲方指定其“物业治理部”负责协调保修详细事宜。 2、本保修协议，经甲乙双方签章后生效，未尽事宜由双方另行签订补充条款进展商定。 任何一方不得擅自变更解除本保修合同。 甲方： 乙方： 法定代表人： 年月日 法定代表人： 年月日 农场道路改造工程质量保修协议书篇三 发包人： 承包人： 为保证首贵谷脚农场道路改造工程在合理期限内正常使用，发包人承包人协商全都签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内根据有关

17、治理规定及双方商定担当工程质量保修责任 一、工程质量保修范围和内容 质量保修范围包括：地基与根底、毛石挡土墙、砼路面、排水等全部施工内容。 详细质量保修内容双方商定如下：担当所承包的全部工程内容。 二、质量保修期 质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。 双方依据国家有关规定，结合详细工程商定质量保修期如下： 1.地基根底工程为5年; 最新工程质量保修书范本最新工程质量保修书范本 2.挡土墙工程为5年; 3.砼路面工程为3年; 4.路基排水泄洪工程为3年; 5.其他商定：无。 三、质量保修责任 1、属于保修范围和内容的工程。承包人应在接到修理通知之

18、日后7天派人修理。承包人不在商定期限内派人修理，发包人可托付其他人员修理，修理费从质量保修金内扣除。 2、发生需紧急抢修的事故，承包人接到事故通知后，应马上到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人担当。 3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基根底和主体构造的质量。因承包人缘由致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应担当损害赔偿责任。 四、质量保修金的支付 工程质量保修金一般不超过施工合同价款的5%,工程商定的工程质量保修金为该工程结算价款的5% 本工程双方商定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为：以结算价款5%核定。质量保修金银行利率为无。 五、质量保修金的返还 发包人在质量保修期满后15日内，将剩余保修金返还承包人。返还时间和方式。 六、其他 双方商定的其他工程质量保修事项：无 本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。 发包人：承包人： 法定代表人：法定代表人： 最新工程质量保修书范本合同范本 年月日年月日 建立行政治理部门审查意见： 年月日 工商行政治理部门签证意见： 年月日