农村个人购房合同1.docx

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1、 农村个人购房合同农村个人购房合同1 甲方： 乙方： 甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，依据我国 物权法 、土地治理法等相关法律规定，经充分、公平协商，自愿达成如下全都协议 一、本合同双方当事人均为_市_街道_村_组集体成员。 二、房屋状况：本合同项下的房屋位于_市_街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建筑，使用的土地为_村_组 集体土地 ，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证： 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的

2、同意，拥有处分该房屋的权利 2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭 债务 与第三人签订赔偿协议、 抵押协议 等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利 3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的 违约金 。 五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建筑的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房

3、款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方 违约责任 的权利。 七、房屋交付：乙方依据第六条将全部房款汇入甲方供应的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋 宅基地使用权 证、 房产证 等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的缘由除外。 八、在接到乙方办理 房产过户 的书面通知后日，甲方应当依据乙方的需要，积极协作乙方办理房屋 产权过户 的相关手续如甲方拒绝或无故拖延

4、，不予以协作，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至帮助乙方办理完房产过户为止因不行抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的缘由造成无法办理过户的，与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的全部权益归乙方全部，包括但不仅限于 征地补偿 、 拆迁补偿 等如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。 十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由阻碍或侵害乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和处分房屋的权利甲方因包括但不限于房屋买卖、 个人债务 等个人缘由侵害乙方的权利，

5、造成乙方无法连续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须根据发生阻碍乙方占有、使用或侵害乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本商定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。 十二、其他事项： 1、假如双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见 证人 ，并在本合同上签字摁手印。 3、本合同正本一式六份，双方各持三份自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效

6、。 甲方(签字捺印)：_ 身份证 号：_ 乙方(签字捺印)：_身份证号：_ 见证人(签字捺印)：_身份证号：_ 见证人(签字捺印)：_身份证号：_ 签订时间：_签订地点：_ 农村个人购房合同2 卖方：(以下简称甲方)_ 身份证号：_ 买房：(以下简称乙方)_ 身份证号：_ 一、依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_县_交易市场_号拥有的房产(住宅)，占地面积为_平方米，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。

7、 其次条上述房产的交易价格为：总价：人民币_元整(大写：陆拾万圆整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 甲乙双方同意以两次付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_万(_圆整)给甲方，剩余房款人民币_万元(五拾万圆整)用住房公积金贷款付给甲方。 第四条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方担当担当。 二、甲方承诺： 1、向乙方供应符合要求的房屋资料以备查核。 2、保证对出售的房屋拥有独立产权，与任何人无异议。 3、保证该出售房屋未予

8、出租。 4、自签订本协议起，保证将该房屋按商定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人(若违反则至少支付给乙方所交定金的2倍)。 5、根据前述业务的需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续。 6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三、乙方承诺： 1、保证按要求付清房费，以贷款清还。 2、根据前述业务需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续。 4在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 四、违约责任 1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 2、乙方违约，没有向甲方购置房屋，应向甲方赔偿因

9、此受到的损失。 五、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 六、协议自双方签字或盖章之日起生效。 七、协议壹式_份，双方各执_份。 甲方：(签字)_ 联系电话：_ _年_月_日 乙方：(签字)_ 联系电话：_ _年_月_日 农村个人购房合同3 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，买卖双方本着公平、自愿、协商全都的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 1。乙方购置甲方合法拥有的座落在_镇_小区_号楼_单元_室，建筑面积为_平方米的房产一套。 2。双方议定上述房产出售价格为人民币（大写）_万元整（小写￥_元整）。 3。甲方于20年2月27日收

10、到乙方定金人民币（大写）_万元整（小写￥_元整）。（另附收据） 4。甲方负责为乙方办理房屋过户手续，（契税完税凭证、房产过户证明、房屋全部权证书等），办理手续时间不得超过半年，否则按甲方违约处理。 5。甲方将过户手续办理完成后，交于乙方认定手续齐全后，乙方一次性将房屋余款（大写） _万元整（小写￥_元整）交付甲方（另附收据），甲方将房屋按时交付乙方。 6。本合同签订后，双方不得违约，如有一方违约，则付给对方违约金人民币_万元整（小写￥_元整）。 7。甲方保证出售房产符合国家房产的规定，并保证产权清楚， 无抵押、查封和任何纠纷，保证所供应的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述商定造成的责任由甲方担当。 8。本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。 9。本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。 10。本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方：_乙方：_ 身份证号：_身份证号：_ 身份证号：_身份证号：_ 签约日期：_年_月_日签约日期：_年_月_日