出售房屋合同范本（5篇）.docx

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1、 出售房屋合同范本（5篇）出售房屋合同1 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲，乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成一下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在_市_路_号_幢_楼_单元_室（建筑面积_平方米，产权证号_：_，土地使用证号：_）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关土地使用权同时出卖给乙方（附房产证，土地使用证复印件及该房产位置图）。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_元；即人民币（小写）_元。 三、乙方在签订本合同时，支付定金大写_元，即人民币小写_元。 四、乙方支付定金之日起于_内，向甲方支付全部购房款（定金从中扣除）。 五、甲方保证该房产合法，权属清晰，有

2、合法的土地使用权。 六、办理房产证，土地使用证，水，电，气，电视收视等过户手续产生的全部费用由_方担当。 七、乙方支付全部购房款后，自行办理相关过户手续，甲方积极协作乙方办理有关房产等过户手续。 八、甲方应在_前将该房产及产权证等交付乙方。届时该房产应无任何担保，抵押，无人租住，使用，无欠账，如电话费，水电费，有线电视收视费等。 九、本合同签订后，甲方如不能按规定日期交付房产，逾期30日按2倍房屋购置定金返还违约金（含已交付的定金），同时合同自行终止；乙方在规定交付房产日期内拒不接收房产，逾期30日，甲方不得返还房屋购置定金，同时合同自行终止。 十、交付该房产时，甲方不得损坏该房产构造，地面和

3、墙壁及不适移动的物件，并将设施等让与乙方（含在房屋价值内）。 十一、本合同一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 甲方（卖方）：_ 身分证号：_ 住址：_ 联系电话：_ _年_月_日 乙方（买方）：_ 身分证号：_ 住址：_ 联系电话：_ _年_月_日 出售房屋合同2 甲方：（以下简称“甲方”）_ 身份证：_ 乙方：（以下简称“乙方”）_ 身份证：_ 丙方（见证人）：_ 身份证：_ 甲、乙双方本着自愿、公平、公正、诚恳、信用的原则，经友好协商，依据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定本协议，由双方共同遵守。 一、甲方自愿将室的房屋（以下简称“该房屋”）销售合同更名为乙方，该套房屋原

4、销售合同的建筑面积为_平方米。 二、经甲、乙双方协商，该房屋的总成交价为_人民币 元（大写：_元整）。房屋销售合同更名费为人民币_元）。 三、本协议签订之后，乙方向甲方支付该房屋总成交价中的人民币_元整作为该房屋销售合同更名的定金。 四、该房屋销售合同更名手续在甲、乙双方签字后，乙方即向甲方支付该房屋总成交价中的 人民币 元（大写：_） 五、该房屋的剩余款项人民币元（大写：_元整）在该房屋的产权证下发后，乙方一并支付给甲方。 六、甲方保证该房屋无任何产权纠纷和债权债务，在本协议签约后，甲方在外界发生的任何财产纠纷和债权债务与该房屋无关，如因甲方或政策等缘由造成该房屋销售合同无法更名，甲方必需无

5、条件将定金返还给乙方。如因甲方的主观缘由（如原房屋销售合同的尾款未付）造成该房屋最终的产权证无法办理由甲方负责，由此给乙方造成的经济损失，均由甲方担当赔偿责任。 七、甲方必需无条件帮助乙方办理该房屋销售合同更名及办理产权证的相关事宜。该房屋办理房屋销售合同更名甲方代为支付，该房屋办理房产证所涉及的相关费用均由甲方担当。 八、本协议签订后，如乙方中途违约，应书面告知甲方，该房屋销售合同更名定金归甲方全部，但乙方已支付给甲方的其他款项（不计利息）返还给乙方。如甲方中途违约，在书面告知乙方后，将乙方已支付给甲方的全部款项包括定金返还给乙方。如该房屋房产证下发后一月内，乙方未按本协议商定的该房屋剩余款

6、项（本协议第五条）支付给甲方，乙方担当违约责任，违约金以房产证下发一月后开头，甲方向乙方催讨无果的状况下，每过一天按本协议商定的该房屋剩余款项（本协议第五条）1%赔付甲方。 九、附加条款： 十、本协议经甲、乙双方签字后生效。协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方（手印）：_ 乙方（手印）：_ 日期：_ 日期：_ 丙方（手印）：_ 日期：_ 出售房屋合同3 甲方：(卖方)： 乙方：(买房)： 一、甲乙双方本着遵循公平自愿、诚恳信用的原则，经协商达成如下协议，甲方将双河农场校园区二层商铺整体出售给乙方，出售价格为人民币_万元整。 二、 商铺详细状况如下： 1、商铺全部权证

7、号为甘第字_号(双河农场校园区二层西边第一家)。 2、商铺全部证面积为117.60平方米。 3、商铺登记地址为：黑龙江省齐齐哈尔市甘南县双河农场校园区二层西边第一户。 三、付款方式及期限。 1、乙方在合同生效后，先付款给甲方壹拾万元整。 2、乙方在20_年年底前。再付给甲方_元整。 3、剩余款项由乙方向甲方借款，按壹分贰利息算，借款期限为_年。 四、每年冬季住屋取暖由甲方安排烧锅炉取暖，乙方按市场价给付取暖费。 五、在乙方向甲方付清全款后，甲方应帮助乙方办理过户相关事宜，由产生的全部过户费用由乙方担当。 六、在未完成房产过户前(未付清全部房款)由甲方负责保管房屋全部权证。 七、现双河农场校园区

8、二层商铺西边第一户，房西边偏岔的全部权归属乙方，现在锅炉房属于甲方财产，乙方不得以任何理由要求撤除或搬迁;如以后转为集体供暖或分户供暖，甲方锅炉房的地方归乙方全部。 八、本合同未尽事宜，经双方协商全都，双方可订立补充协议。 九、本合同适用合同法若发生争议，应协商解决若协商不成，双方均有权向商铺所在地人民法院起诉。 十、本合同一式两份，双方各执一份，签字后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 出售房屋合同4 甲方(出卖人)： 乙方(买受人)： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信用的前提下，达

9、成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)座落于 ，建筑面积为 平方米;套内建筑面积_ _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ _平方米; (二)出售房屋的全部权证证号为 ; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详

10、细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。该定金条款的商定，受中华人民共和国合同法条款的调整。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在 年 月 日，付人民币 万元; 其次期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款 人民币 万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第

11、五条 1、甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的.

12、，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定，该费用由 甲方担当乙方担当 。 除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，

13、由甲、乙双方按国家规定各自担当 。 第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条、乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日3%计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。 第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙

14、方。 第十二条 该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理： 第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十五条 本合同一式份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有一样的法律效力。 第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 地 址： 地 址： 现住址： 现住址： 联系电话： 联系

15、电话： 签约日期： 签约日期： 出售房屋合同5 卖方： （以下简称甲方） 买方： （以下简称乙方） 甲方位于开阳县城关镇六块碑建有五层砖混构造私房一栋，其四至界限为东至刘和平界，南至胡仕明界，西至吴老七界，北至刘和平界，房屋建筑面积约90平方米，经甲乙双方友好协商，甲方将该房屋一楼面积的使用权及全部权出售给乙方永久性全部权。现就相关事宜达成以下个人房屋转让合同条款。 第一条 1、甲方还未取得国家正式颁发的规定房屋全部权证书，若甲方有备件办理该房的房屋全部权证书，甲方应为乙方一并办理，乙方应负责相应的费用。 2、乙方现暂未开办水、电户头，水、电均搭用甲方户头，但相应的费用由乙方负责，直到乙方开办

16、好水、电户头为止。 3、该房屋有人行通道，乙方不能干预。 4、甲方已征得该房权利共有人的一至同意后转让该房。 5、该房屋化粪池上间房屋由甲方可以使用，但全部权属乙方。 其次条 房屋售价 双方同意上述房屋售价总价款全计人民币60800.00元（大写：陆万零捌佰元整）。 第三条 付款方式 本合同甲乙双方签字，款已付清。 第四条 个人房屋转让合同的违约责任 甲乙双方合同签定后，不许悔约（如有悔约，由悔约方按该房屋总价的30%支付另一方违约金）。 第五条 本合同自签字之日起生效，具有法律效益。 第六条 如有拆迁，补偿金属乙方所得。 第七条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 卖方（签字）： 买方（签字）： 合同签定时间：