农村宅基地转让合同范本7篇.docx

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1、 农村宅基地转让合同范本7篇 受让方（乙方）： 身份证号： 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿友好协商，达成如下转让协议： 一、甲方将坐落于 的宅基地转让给乙方，详细位置位于 ，该宅基地东边界 ，南边界 ，西边界 ，北边界 。南北长 米，东西长 米，共 平米。上述宅基地自合同签定之日起的使用权、全部权归乙方享有。 二、甲方出具宅基地一切手续和缴费单据，保证该宅基地无任何纠纷和抵押情形，如签定后，发觉无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。 三、该宅基地的转让价格为人民币10.2万元（大写：拾万零两千元整），乙方一次性全额支付给甲方。 四、本协议一式两份，双方各执一份，经双

2、方签字盖手印后生效。 甲方： 乙方： 证明人： 签字地点： 农村宅基地转让合同范本2 甲方（转让人）： 性别： 身份证号码： 乙方（买受人）： 经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，甲方自愿将自己名下的宅基地永久性有偿转让给乙方作修建基督教堂之用地，在取得宅基地全体共有人全都同意的状况下，经双方本着公平、自愿、公正、诚信的原则，友好的协商，现达成协议如下： 一、甲方将自己全部的位于 市 区村宅基地转让给乙方；四至：南邻 ，北邻 ，西邻 ，东邻 ，东西长 ，南北宽 米，面积 平方米，房间数： 。是否旧房： 。 二、转让金额： 双方议定宅基地价款为人民币 元（大写：）。 三、付款方式及期限： 甲、

3、乙双方在协议签字之日起，3日内乙方一次性付清。 四、产权归属： 1.甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，并在签订此协议时，甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给乙方保管。 2.自本协议签字之日起，该幅宅基地全部权属及地上建筑物归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干预或争议。 五、双方责任： 1.甲方保证房产及地籍的产权真实合法，证明人（保证人）应保证受托事务真实有效。甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进展抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠

4、纷，甲方担当全部责任，按甲方违约处理。 2.甲方确保乙方对宅基地有合法权利。乙方可以对房屋进展装修、翻建、新建、扩建，甲方需协作办理相关报批申请。由甲方出面取得村委会、农村土地治理部门同意，并协作乙方办理宅基地的相关变更手续；乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等状况消失，由甲方负责处理，如处 理不好，甲方应负相关赔偿的责任。 3.转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方全部，相关费用均也有乙方负责担当。甲方协作办理拆迁补偿的相关手续。 4.转让完成之后，甲、乙双方在任何情形下不得反悔。假如甲方反悔，导致乙方丢失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进展地上物及土地

5、升值的赔偿，详细包括如下： （1）乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息； （2）乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿； （3）对于土地应根据区位补偿价予以补偿； （4）如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包括但不限于聘请律师的费用）。 （5）乙方有权在此宅基地上改造修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干预。 在乙方修建房屋过程中，全部费用由乙方担当。 （6）如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。 此协议长期有效。 此协议一式四份，双方各执为据。 六、未尽事宜，由双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不行分割，具有同等的法律效力。 甲方（宅基地全体共有人

6、代表）： 年 月日 乙方： 年 月 日 证明人签字： 村民委员会意见： 年 月 日 农村宅基地转让合同范本3 转让方： （简称甲方） 身份证号： 受让方： （简称乙方） 身份证号： 甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方本着公平、自愿、友好的协商，现达成合同如下： 一、宅基地坐落于，面积为 平方米。东至，西至，南至，北至 。长米，宽米。 二、转让金额及付款方式： 双方议定此幅宅基地现价为人民币伍万陆仟捌佰元整，双方合同签字生效之日，乙方一次性付给甲方人民币伍万陆仟捌佰元整。（一次性付清） 三、产权归属： 甲方陈述：该宅基地的全部权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权

7、债务纠纷，其转让符合法律规定的条件。如因甲方缘由导致乙方损失，甲方愿担当全部赔偿责任。 合同双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙 方全部。乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干预、争议。 乙方在房屋建成后，在国家政策允许的前提下，甲方必需无条件协作乙方办理不动产权证等手续到乙方手中，所需费用由乙方担当。 四、协调和处理 乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等消失由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。 五、违约责任： 本合同从双方签字当日起，任何一方不得反悔违约，如甲方反悔，导致乙方丢失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进展地上建筑物及土地升值的赔偿

8、，详细包括如下： 1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息（月息1.5%）。 2、乙方所建的房屋应按法律法规等相应计算得的价值赐予补偿。 3、如甲乙双方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用。 4、如乙方违约，甲方将收取乙方的转让金金额不退回给乙方，作为抵消乙方违约金。 六、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的全部权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方全部，甲方协作办理拆迁补偿的相关手续。 七、不动产权证等其他证件未能办理前，以本合同为准。 八、本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商解决，由此达成的补充合同与本合同有同等效力。 九、本合同

9、一式叁份，甲方一份、乙方二份。每份具有同等效力。 甲方签字：乙方签字： 见证人： 年 月 日 农村宅基地转让合同范本4 转让方： （简称甲方）身份证号： 受让方： （简称乙方）身份证号： 甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、公平、友好的协商，现达成合同如下： 一、宅基地坐落于号。四边清楚为界，面积 平方米。 二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，情愿按此合同商定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵害。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干预。 三、乙方不得转变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响四周居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。 四、

10、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。 五、付款方式：双方在合同签字之日，乙方一次性付给甲方人民币元整。 六、产权归属：合同双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干预、争议。 在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，全部费用由乙方担当。道路有人干预，甲方全部负责。 乙方在房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理，土地 使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方担当。 七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等消失，由甲方负责出面协调 处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产

11、生冲突，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。 八、违约责任：本合同从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必需在原转让金全额的根底上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。 甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。 九、优先购置权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。 在同样价格同样条件下甲方享有优先购置权。可以在乙方签订转让合同前，打算是否匹协

12、作同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购置权自动失效。 十、该宅基地如国家需要，需甲方协作供应相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方全部。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户 所带来的收益，其他一切收益都归乙方全部。此合同一式两份，双方各执一份为据。 甲方： 身份证号： 乙方：身份证号： 证明人： 年 月日 备注手写有效： 农村宅基地转让合同范本5 转让方: (以下简称甲方) 受让方: (以下简称乙方) 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、公平、友好协商,达成转让合同如下: 一、宅基地坐落、面积 甲方将拆_宅基地转让给乙方(见附：图1), 上述宅基地的使用权归乙方享有。 二、转让金额 该宗地的

13、转让价格为人民币_万元。 三、付款方式及期限 乙方在与甲方签订本合同3日内向甲方支付人民币_万元订金,余款在取得土地使用权证并交付给乙方后付清。 四、房产归属 1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建筑,房产及土地归乙方全部。 2.建房手续由甲方协作办理,所涉费用由乙方担当。 3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方担当。 五、违约责任 本合同签订后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_万元,并偿付同等转让款为违约金,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款等相关费用);如乙方反

14、悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。 六、合同生效条件 本合同经双方签字后生效。 七、解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。 八、未尽事宜、补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 九、合同份数本合同一式二份，双方各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 农村宅基地转让合同范本6 甲方： 身份

15、证： 乙方： 身份证： 甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让 之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产全部权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。 甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。 该宅基地四邻至：东邻：_、西邻：_、南邻：_ 、北邻：_ 。 双方责任:甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进展抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方担当全部责任，按甲方违约处理。 如国家政策允许过户，甲方无偿帮

16、助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。 乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责担当。 转让价格为人民币12万元(大写：壹拾贰万元整)。 本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主见享有该地的使用权及地上建筑物的全部使用权，单方违约金为120万元整。 未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不行分割，具有同等的法律效力。 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲 方： 身份证： 签订日期： 乙 方： 身份证： 签订日期： 公 证 人： 身份证： 签订日期： 农村宅基地

17、转让合同范本7 转让方： （简称甲方） 受让方： （简称乙方） 甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、公平、友好的协商，现达成合同如下： 一、宅基地坐落于号。四边清楚为界，面积 平方米。 二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，情愿按此合同商定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵害。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干预。 三、乙方不得转变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响四周居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。 四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。 五、付款方式：双方在合同签字之日，乙方一次性付给甲方人民币元整。 六、产权归属

18、：合同双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干预、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，全部费用由乙方担当。道路有人干预，甲方全部负责。 乙方在房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理，土地 使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方担当。 七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等消失，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生冲突，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。 八、违约责任：本合同从双方签字当之日起任何一方不得反悔违

19、约，如甲方违约必需在原转让金全额的根底上加倍赔偿乙方，即赔偿 元整。1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。以此类推。即：赔偿金额=原金额*2*（1+15%）n。n=转让年限-1。举例如下：成交金额确定为100万元，其次年原房主反悔了，违约金=100万元*2*（1+15%）（2-1）=230万元。如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。 甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。 九、优先购置权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。 在同样价格同样条件下甲方享有优先购置权。可以在乙方签订转让合同前，打算是否匹协作同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购置权自动失效。 十、该宅基地如国家需要，需甲方协作供应相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方全部。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户 口所带来的收益，其他一切收益都归乙方全部。 此合同一式两份，双方各执一份为据。 甲方：身份证号： 乙方： 身份证号： 证明人： 日 月 年：