委托代建及项目回购协议书.docx

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1、委托代建及项目回购协议书托付代建及项目回购协议书 本文关键词：回购，协议书，托付，项目托付代建及项目回购协议书 本文简介：托付代建及项目回购协议书为加强*市基础设施建设管理，形成投资主体多元化、投资方式多样化的建设市场新格局。依据*市人民政府授权，将*市范围内的部分基础设施工程项目托付*公司投资建设，建设完工后由*市人民政府负责回购。为规范管理，明确各方的权利和义务，依据中华人民共和国建筑法托付代建及项目回购协议书 本文内容：托付代建及项目回购协议书为加强*市基础设施建设管理，形成投资主体多元化、投资方式多样化的建设市场新格局。依据*市人民政府授权，将*市范围内的部分基础设施工程项目托付*公司

2、投资建设，建设完工后由*市人民政府负责回购。为规范管理，明确各方的权利和义务，依据中华人民共和国建筑法和中华人民共和国合同法等法律法规，*市城乡建设局和*公司经充分协商，在江苏省*市签订本协议。第一条协议各方1、甲方：*市城乡建设局或*市人民政府（以下简称“甲方”）2、乙方：*公司（以下简称“乙方”）其次条协议双方声明、保证和承诺1、甲方是*市基础设施行业的主管部门，依据*市政府授权，具有签订本协议的合法资格，甲方承诺依法履行本协议规定的义务。2、乙方为依法成立和合法存续的国有企业，乙方保证本协议约定的甲方所托付建设及回购的工程，乙方将根据政府招投标文件等有关规定组织工程发包和材料选购等公开招

3、标工作；乙方保证所发生各项成本费用精确，不存在虚列成本；乙方保证由乙方供应的本协议或/和本协议补充协议或依据本协议据以产生的资料或其他文件真实、合法、有效。乙方承诺忠实履行本协议规定的义务。3、本合同的履约有效期限为10年，至合同签订之日起计算。第三条托付建设项目内容1、托付建设项目：依据每年市政府下达的年度市本级政府投资项目安排表中指定由城投公司担当建设任务的基础设施建设项目。2、托付建设的内容：（1）负责办理与施工建设相关的各项审批手续。（2）负责组织协调拆迁安置工作。（3）负责与各设计、施工、监理等单位谈判并签定各类承包合同。（4）管理各类承包合同，按合同约定向承包人支付承包费。（5）筹

4、集工程建设资金，并对资金的运用进行管理。（6）与有关单位商定处理保修、返修内容和费用。（7）进行工程建设各参加方的协调工作。（8）负责组织代建项目工程的竣工验收工作。（9）项目阅历收合格后，刚好进行移交。工程质量按国家及地方现行的工程质量标准执行。3、项目建设地址及工期：以详细项目建设可行性探讨报告确定的并经相关部门批复的地址和建设期为准。4、项目总投资：指截至完工日经审计决算的项目实际发生的总投资。第四条甲方权利和义务1、甲方或经甲方授权的第三方有权对乙方实施的回购项目进行全程监督。2、甲方或经甲方授权的第三方有权对乙方实施回购项目的资金筹集、拨付、工程决算与审计等进行全程监督。3、按本合同

5、约定支付代建费用。4、刚好督促对代建项目进行审计，并按最终决算确认的金额与乙方进行结算。第五条乙方的权利和义务1、乙方应建立严格的资金运用和监管制度，并接受甲方及其托付第三方的监督。2、乙方应按批准的建设规模、建设内容和建设标准实施组织管理，严格限制项目投资、确保工程质量，按期交付运用。3、乙方应建立完整的项目建设档案，在代建项目完成后将工程档案、财务档案及相关资料向托付人和有关部门移交。4、乙方在托付人的监督下负责组织施工、监理等招标工作，签订施工、监理等相关合同，报有关部门备案。5、代建方在代建工程竣工验收完毕前，享用对工程建设和管理等的一切自主权。6、定期向托付人汇报工程进度，接受托付人

6、的监督。7、因甲方要求增加建设内容、提高建设标准、变更设计以及其他与甲方有关的缘由造成工期难以按约定完成的，乙方不担当工期拖延责任。建设工期的延长由双方协商确定。第六条托付建设项目回购金额构成1、托付代建费用由下列部分组成：（1）项目建设成本：项目竣工验收后，由双方按本协议约定对项目进行审计决算，确定项目实际投入成本；（2）建设服务费：依据确认的实际投入金额的15%向乙方支付托付建设管理费。第七条托付建设费用的支付除去*市财政局在建设过程中已支付的项目工程款，剩余未支付的项目工程款，在项目竣工决算后，依据双方确认后的未付工程款，由市财政局支配支付，付款期限为不超过5年。第八条托付建设项目的审计

7、决算1、乙方实施代建项目金额为经甲乙双方认可的具有执业资格的审计机构审计后双方确认无异议的金额。2、在代建项目完工后，乙方应在合理的期间聘请经甲方认可的审计机构对本合同约定的乙方代建项目开展审计工作，费用由乙方负担。第九条审计结果异议1、甲乙双方对代建项目的审计结果有异议的，需有合理的理由或证据。合理的理由或证据包括但不限于：该受聘机构在审计过程中违反了相关法律法规；该受聘机构审计过程违反行业规范；该受聘机构审计过程有重大的疏忽或遗漏；审计结果具有重大的错误；其他合理的理由或证据。2、甲方或乙方对审计结果提出异议后，经双方同意后，可另行聘请合格审计机构重新审计，费用由双方平均担当。3、甲乙双方

8、对审计结果有异议者，需在获悉审计结果后三个工作日内向另一方声明对审计结果有异议。三日内不做出任何声明者，视为对审计结果无异议，并将获悉审计结果后第三个工作日作为该方无异议声明日。第十条托付建设项目交付后的责任担当在代建项目交付后，经甲方托付，乙方可接着担当正常的项目维护和修理的工作，乙方担当正常的项目维护和修理工作产生的费用，经甲方或甲方托付的机构确认后，由甲方担当。第十一条合同的生效及其他1、本合同自各方签署盖章之日起生效。2、本合同部分条款的效力由于法律、法规的规定而发生改变不影响其它条款的效力。合同各方应依据本合同的原则和宗旨善意地履行相关条款，法律效力发生改变的条款由相近条款进行补充或

9、代替。3、凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议或纠纷，各方应首先通过友好协商方式解决。若自争议或纠纷发生之日起三十日内协商不成或未能协商时，一方有权提交*市仲裁委员会仲裁。除有争议而进行仲裁部格外，各方应接着履行本合同的其它部分。4、本合同签署后，任何一方未能按本合同的规定履行其在本合同项下的全部或部分义务，或做出任何虚假的声明、保证及承诺，或单方面终止本合同时，则被视为违约。违约方应根据本合同的约定担当违约责任，并赔偿因其违约而对守约方造成的一切损失。5、各方应各自担当因本合同的签署和履行而产生的应由其缴纳和支付的税收和费用。6、本合同中运用的标题仅为阅读便利而设，在任何状况下均不应影响对本合同内容的说明。7、本合同正本一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。甲方：*市城乡建设局或*市人民政府日期：二*年*月十一日乙方：*公司日期：二*年*月十一日第8页 共8页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页