外墙涂料施工工程统一技术标准.pdf

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1、外墙涂料施工统一技术标准 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 参加讨论认定人员：林祝波、李标、黄万成、毛彦琳、杨满宏 1 适用范围 本技术标准适用于成都万科所有项目外墙涂料招投标及现场施工指导。2 依 据 2.1 除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：工程建设标准强制性条文2002 年版 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑装饰装修工程施工及验收规范（GB50210-2001）住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）合成树脂乳液外墙涂料（GB/T 9755-2001）建筑室外用腻子（JG/

2、T 157-2004）2.2 若承包商对以下要求有任何疑义，应立即向万科地产提出，由万科地产做最终决定，否则视为接受。3 油漆材料组成、体系要求 3.1 外墙涂料选用原则 应根据墙面基层的种类、使用环境、使用要求及各种涂料系统的特点选用合适的外墙涂料系统，所选择的外墙涂料必须符合国家强制性标准中对内墙涂料中有害物质限量的规定，并通过 CCEL中国环境标志认证。所有进场涂料必须为优等品，耐擦洗次数10000 次。3.2 外墙涂料辅助材料 外墙涂料辅助材料包括符合建筑外墙用腻子标准的普通外墙用腻子、柔性外墙用腻子。ICI 的外墙腻子须专门采购，海虹老人的外墙腻子由海虹老人提供。外墙腻子不可使用 1

3、07 胶或 108 胶自行调配腻子，须选用与所选品牌配套的成品外墙腻子。建筑用外墙腻子技术要求 项 目 技术指标 P型 R型 容器中状态 无结块、均匀 施工性 刮涂无障碍 干燥时间（表干）/h 5 初期干燥抗裂性（6h）无裂纹 打磨性 手工可打磨 吸水量/g/10min 2 耐碱性（48h）无异常 耐水性（96h）无异常 粘结强度/Mpa 标准状态 冻融循环（5次）动态抗开裂性/mm 基层裂缝，低温贮存稳定性*-5冷冻 4h 无变化，刮涂无障碍*非粉状组分需测试此项指标。4 外墙涂料性能及指标 合成树脂乳液外墙涂料 项目 指标 合格 一等品 优等品 在容器中状态 搅拌混合后无硬块，呈均匀状态

4、施工性 刷涂二道无障碍 涂膜外观 涂膜外观正常 干燥时间，h 不大于 2 对比率 耐水性 96h 无异常 耐碱性 48h 无异常 低温稳定性 不变质 涂层耐温变性 5 次循环无异常 万科对外墙涂料的其他要求 性能 技术指标 耐洗刷性(次)10000 耐人工老化 粉化 1 级,（1000h）变色 2 级,（1000h）外观变化 不起泡、不剥落、无裂纹 耐污染性 15%5 外墙涂料进场检验内容、方法及标准 5.1 所有进场的材料必须有产品合格证明，所有的乳胶漆应有成份、颜色、品种、制造时间和使用说明。5.2 外墙涂料工程所用的腻子应符合建筑外墙用腻子，干燥后应坚固不起粉，并按基层、底层和面涂的性质

5、配套使用。海虹老人采用该产品专用腻子。5.3 保存与密封：油漆必须保存在 15-30，阴凉通风无阳光直射的地方。未使用完的涂料必须重新密封保存。6 外墙涂料漆涂装工艺、质量控制措施及成品验收要求 6.1 外墙涂料系统施工责任分工 6.1.1 外保温施工质量由外保温单位负责，外墙的管道、孔洞处的塞缝和处理，薄抹灰层的立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正度分割条（缝）直线度、空鼓和开裂等必须达到万科要求。6.1.2 涂料供应和施工单位对腻子、涂料质量和施工质量负责，同时负责对基层的平整度、含水率、PH值进行检查，一旦认可基层质量，则由于基层引起的一切涂料施工质量问题由涂料施工单位承担。6.1.3 监

6、理负责对整个施工过程的监控，包括墙体与基层之间挂钢丝网、基层抹灰墙的砌体施工质量检查，抹灰施工质量检查，外保温施工质量检查、外墙涂料底漆和面漆的施工质量检查。对隐蔽项目必须进行旁站监理，并作好隐蔽工程检查记录、拍照记录。交接检验必须有交接检验记录。6.1.4 项目部负责对各部分的抽查，关键工序需要进行 100%检查。并将关键工序施工时间通知工程管理部品质管理组。6.1.5 工程管理部品质管理组负责定期和不定期抽查工作，并将抽查结果以书面形式进行通报，并上报公司领导层。6.2 基层质量要求 基底：牢固、不开裂、不掉粉、不起砂、不空鼓、无剥离、表面抹灰颜色一致，无抹痕，接槎平缓，无附着力不良的旧涂

7、层等；基层应清洁，表面无灰尘、无浮浆、无油迹、无锈斑、无霉点、无盐类析出物和无青苔等污染物；基层抹灰的允许偏差按照建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)高级抹灰执行。项 目 允许偏差(mm)检验方法 立面垂直度 3 用 2m 垂直检测尺检查 表面平整度 3 用 2m 垂直检测尺检查 阴阳角方正 3 用直角检测尺检查 分格条(缝)直线度 3 拉 5m 线不足 5m 拉通线 基层干燥度和酸碱度要求：砂浆、混凝土等基层施工完成后，夏季需 14 天，冬季需 28天才能进行涂料施工，且含水率必须低于 Y10%（必须使用含水率测试仪测试）。基层的 PH值必须小于 10（必须采用 PH试纸

8、进行检测）。6.3 环境条件 涂装施工时，温度应介于 5-45，空气相对湿度小于 85%，应防止在高温烈日直射的基层上进行涂层施涂。为防止在施工过程水份凝结及漆面慢干掉粉，潮湿天气避免施工(表面温度至少应高于露点 3oC)，施工及待干过程应保持良好通风。6.4 施工工艺要点 对墙体上后浇圈梁，构造柱的支模孔、脚手架、井架、塔吊附墙拉锚节点的留孔等在粉刷前应仔细嵌补密实。对墙体表面较大的缺损，分次修补完整。拉结筋应正确设置，勿忽视底部及顶部。粉刷前应仔细清理墙面，清除浮灰、残渣余浆、垃圾杂物，油污等。对干燥的基层应隔夜提前浇水湿润(浸水厚度为砖表层 10-20mm)，待表面阴干即可进行刮糙。对过

9、分潮湿的墙面应待表面阴干后方可进行刮糙。尤其是对偏差较大的部位应分层施工，多遍成活。中层抹灰待刮杠赶平后应配合木蟹拉毛表面，以确保面层有良好的附着力。各粉刷构造层应按照规范规定控制厚度，对超过规定厚度的部位应在刮糙时分次处理。高温季节实施粉刷分项工程施工应按照规范要求落实季节性施工措施，尤其是高温季节应考虑人工养护。滴水线(槽)应正确设置，其尺寸形状符合规范要求，应保持顺直，清晰美观。女儿墙顶面、阳台压顶面，雨棚上翻边顶面等部位应设向内5%泛水坡。新完成的砌体应待其墙体干燥并相对稳定后实施粉刷作业。基层的裂缝、孔洞使用腻子修补找平，干透后用 300 目砂纸打磨。严格控制外保温薄抹灰层的平整度、

10、垂直度和阴阳角方正；涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化，起皮和裂纹；涂料施涂前，腻子要满刮 2 遍，达到平整、均匀、光滑、不留接茬，腻子干燥后，用砂纸磨平磨光，不得有划痕，磨光后将粉末清扫干净。乳胶漆稀释时必须进行充分的搅拌，静止 10 分钟后使用。稀释后容易出现上下层不均匀的现象，再次使用前应重新彻底搅拌一次，以防止因浓度不匀导致发生光泽不一、颜色不均匀的现象。涂料施涂分为 3 遍，底漆一道，面漆二道。刷漆要求均匀，无明显接茬，待第一遍涂料干透后对有裂纹、不平或漏刷处，要复补腻子，腻子干后用砂纸磨平磨光并立刻清扫干净。涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出接

11、头，因此在大面积涂刷时，应配足人员，相互衔接。为避免出现透底现象，刷外墙涂料应注意不漏刷外，还应保持乳胶漆的稠度，不可随意加水过多，有时磨砂纸时磨穿腻子也会出现透底。6.5 成品验收 项目 高级涂饰工程 检验方法 掉粉、起皮 不允许 观察、手摸检查 漏刷、透底 不允许 泛碱、咬色 不允许 流坠、疙瘩 不允许 光泽和质感 手感细腻 光泽均匀 颜色 颜色均匀一致 砂眼、刷纹 无砂眼、无刷纹 分色线平直 偏差1mm 拉 5m线，不足 5m拉通线，用钢直尺检查 6.6 成品保护 安排合理涂料施工，避免交叉作业时污染已完工墙面；如采用喷涂施工，为避免施工过程中漆雾飞溅污染，已完工墙面应采取遮挡措施进行保

12、护。已完工墙面应根据通风、温度、湿度等环境条件采取必要措施进行养护，涂层在干燥成膜前不能触摸、受潮或被沾污。6.7 后期维护 应定期检查，发现有受损处尽快修补，避免问题扩大；出现漆病时，应尽快查清原因，根除其成因后即时修补；清洁时应使用温和的清洁剂，不可使用溶剂清洁；7 检测工具及检测方法 7.1 材料检测 检查涂料开罐状态：检查是否有硬块、结皮，搅拌后是否均匀。7.2 工艺方面的检测 目测 根据样板及色卡，检测是否为设计选定式样、颜色、光泽。其它工具 含水率测试仪检测基层含水率 PH试纸检测基层碱性 温湿度计检测施工场地的温度、空气相对湿度 通线、钢直尺检测装饰线、分色线平直 8 支持性文件 除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：工程建设标准强制性条文2002 年版 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑装饰装修工程施工及验收规范（GB50210-2001）住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）合成树脂乳液外墙涂料（GB/T 9755-2001）建筑室外用腻子（JG/T 157-2004