外墙保温工程监理实施细则.pdf
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1、 节能保温工程 监理实施细则 济南市建设监理有限公司 JINAN MUNICIP AL CONSTRUCTION SUPERVISION CO.,L TD.节能保温工程 监 理 实 施 细 则 编 制:编制日期:审 批:审批日期:目 录 一、工程概况-二、监理实施细则编制依据-三、监理工作的流程-四、监理工作的控制目标-五、EPS板薄抹灰外墙外保温系统-(一)保温系统简介-(二)施工条件-(三)施工工序-(四)施工操作操作要点-(五)质量检验标准-(六)允许偏差项目-六、胶粉 EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统-(一)保温系统简介-(二)施工工艺-(三)质量控制要点-七、EPS板现浇混凝土外墙外
2、保温系统-(一)保温系统简介-(二)材料要求-(三)施工条件-(四)施工工序-(五)质量检验标准-(六)成品保护-(七)应注意的问题-八、EPS钢丝网架板现浇混凝土外墙外保温系统-(一)保温系统简介-(二)施工工艺-(三)施工控制要点-(四)施工难点及保证措施-(五)保证质量措施及验收标准-九、机械固定 EPS钢丝网架板外墙外保温系统-(一)保温系统简介-(二)施工准备-(三)施工工艺-(四)质量要求-十、外墙保温工程验收通则-十一、安全生产、文明施工管理措施-节能保温工程监理实施细则 一、工程概况 1、工程名称:2、工程地点:3、工程规模 二、监理实施细则编制依据 国家现行的施工验收规范,本
3、工程主要有:(按工程选取)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)工程测量规范(GB50026 2007)建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)外墙外保温工程技术规程(JGJ1442004)玻璃幕墙工程技术规范(JGJ1022003)玻璃幕墙工程质量检验评定标准(JGJ/T139 2001)金属与石材幕墙工程技术规范(JGJ1332001)钢结构工程施工质量验收规范(GB50205-2001)建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411-2007)建筑工
4、程冬期技术规程(JGJ10497)建筑施工安全检查标准(JGJ5999)施工现场临时用电安全技术规范(JGJ462005)建筑工程施工现场供用电安全技术规范(GB50104 93)建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001 建筑工程文件归档整理规范(GB/T503282001)建筑工程工程量清单计价规范(GB50500 2008)三、监理工作的流程 图 1 施工阶段监理流程 图 2 质量控制工作流程 编制监理规划 总监理工程师 第一次监理交底会 适时编制实施细则 专业监理工程师 实施工程监理 进行“三控三管一协调”组织工程初验 协助业主组织竣工验收 保修阶段监理 施工阶段监理总结、业务手册
5、确定总监理工程师、组成项目监理部 组织机构,进驻施工现场 图 3 投资控制工作流程 开 始 质 环 量 保 安 措 全 施 材 报料 设 备 验 施 资 工 质 分 审 包 查 施 工 测 量 隐蔽工程记录 试验记录 自检资料 填写工程报验单 承包单位整改 监理工程师质量检查 总监理工程师签署工程报验单 施 工 N N 施 报 工 方 案 审 图 补 纸 充 核 调 对 查 开工申请 图 4 进度控制工作流程 N N N N 工 程 项 目 总 投 资 审核竣工结算 投资状态分析 业主付款 总监理工程师签发工程款支付证书 专业监理师制定各阶段投资控制目标 总监审核投资计划和资金使用计划 总监审
6、核施工组织 设计方案 接受承包单位工程 计量申请 专业监理师进行工 程量复查现场核验 接受业主、承包商提 出的工程变更申请 专业监理师审核承 包单位付款申请表 专业监理师对工程变更的工程量和费用做监理部建立材料 价格信息库 承包单位申报 材料价格 专业监理工程师 审核 业主签认 材料采购 总监理工程师审核 设计单位进行设计变更 总监理工程师签发 工程变更单 图 5 技术联系流程 N Y 项目总工期目标 承包单位提交施工组织设 计或施工进度计划 总监理工程师审核 承包单位实施过程分段提 交详细计划或变更计划 监理工程师审核 监理工程师进行 实际与计划比较 责成承包方采取措施 按计划执行 实 施
7、N N 图 6 主要设备采购验收流程 图 7 材料核定程序 磋 商 Y 磋 商 申报 提出订货计划 总监理工程师 审核 业主 设计单位 调研、考察 设备招标或磋商确定 签订订货合同 到货验收 业 主 监理单位 供货单位 承包单位 N Y 各有关单位提出联系内容 设计 重大问题 业主 相关单位实施 重大 问题 总监理工程师 审 核 图 8 隐蔽工程验收流程 N 供货方提出样品和技术资料 监理工程师审查 材料采购 提供质量证明文件 见证取样检验试验 监理工程师核验,签署 工程材料/设备报审表 投入使用 N 图 9 工程款支付流程 图 10 工程竣工验收流程 1.质量要求 2.原材料、半成品质量要求
8、 1.进行造价计算 2.核验报价 1.合格工程量 2.形象进度 总监理工程师签署 工程款支付证书 业主支付 项目监理部 承包单位提出付款申请 N 承包单位自评 合格认可 监理工程师核查 签署报验申请表 进入下道工序(或隐蔽)分包工程 承包单位整改 图 11 保修阶段的监理程序 四、监理工作的控制目标 监理目标:鉴定质量责任,确认保修质量,参加审核工程结算 验 收 保修期结束、监理费结算 回访或投拆 承包单位自评,报竣工验收资料 审核竣工验收资料 监理组织工程初验 参与建设单位组织的竣工验收 参与质量监督站核定质量等级、备案 移交工程 本项目监理结束 1、工期目标:2、质量目标:3、投资目标:以
9、总计划投资额 万元作为投资控制依据,严格控制设计变更及工程签证,力争将投资控制在合同造价之内。4、安全目标:杜绝重大伤亡、火灾事故,力争施工内无安全事故发生。五、EPS板薄抹灰外墙外保温系统(一)保温系统简介 EPS板薄抹灰外墙外保温系统由 EPS板保温层、薄抹面层和饰面涂层构成,EPS板用胶粘剂固定在基层上,薄抹面层中满铺玻纤网。(如下图)EPS板薄抹灰系统 1 一基层;2 胶粘剂;3 一 EPS板;4 玻纤网;5 一薄抹面层;6饰面涂层;7 一锚栓(二)施工条件 1、基层墙体已验收合格。门窗框及墙身上各种进户管线、水落管支架、预埋件等按设计安装完毕。2、剪力墙平整度用 2m靠尺检查,最大偏
10、差大于 4 时,应用 20 厚 1:3 水泥砂浆找平;最大偏差小于 4 时,不平处用 1:3 水泥砂浆修补平整。3、砌体墙用 20 厚 1:3 水泥砂浆找平。4、基层墙体及找平层应干燥。5、施工现场环境温度和墙体表面温度在施工后 24 小时内不得低于5,风力不大于 5 级。6、夏季施工时应该采取有效措施,防止雨水冲刷墙面。(三)施工工序 配专用粘结剂基层墙体处理刷界面剂一道粘贴 EPS板预粘板边网格布条钻孔及安装固定件EPS 板打磨找平刷界面剂一道配聚合物砂浆抹底层聚配面层涂料合物砂浆埋贴网格布抹面层聚合物砂浆嵌密封膏配专用瓷砖粘结剂喷(涂)面层涂料或粘贴面砖清理饰面层、验收(四)施工操作操作
11、要点 1、基层处理 彻底清除基层墙体表面浮灰、油污、脱模剂、空鼓及风化物等影响粘结强度的材料。2、为增加 EPS 板与基层几面层的粘结力,应在 EPS 板两面各刷界面剂一道。3、配置专用粘结剂(1)将 5 份(重量比)干混砂浆倒入干净的塑料桶,加入 1 份净水,应边加水边搅拌,然后用手持式电动搅拌器搅拌 5 分钟,直到搅拌均匀,且稠度适中为止。(2)将配置的粘结剂静置 5 分钟,在搅拌即可使用,配置好的粘结剂宜在 1 小时内用完。(3)专用粘结剂的配置只准许加入净水,不得加入其他添加物(剂)。4、安装 EPS板(1)标准板规格尺寸为 1200*600,对角线误差小于 2,EPS板用电热丝切割器
12、或工具刀切割,尺寸允许偏差为1.5。(2)网格布翻包:门窗洞口、变形缝两侧等处的 EPS 板上预粘网格布,总宽度约 200,翻包部分宽度为 80,具体做法如下:网格布裁剪长度为 180 加板厚。首先在翻包部位抹长度为 80 宽度为 2 的专用粘结剂,然后压入 80 长的网格布,余下的甩出备用。(3)将配置好的专用粘结剂涂抹在 EPS 板的背后,粘结剂压实厚度约为 3,为保证粘结牢固,粘结方法可采用条粘法和条点法。(4)条粘法:用齿口镘刀将专用粘结剂水平方向均匀的抹在 EPS 板上,条宽 10,厚度 10,中距 50。(5)条点法:用抹子在每块 EPS板周边及中间抹宽 50,厚度为 10 的专用
13、粘结剂,再在 EPS板分隔区内抹直径为 100,厚度为 10 的灰饼。(6)将抹好专用粘结剂的 EPS 板迅速粘贴在墙面上,以防止表面结皮而失去粘结作用。不得在 EPS板侧面涂抹专用粘结剂。(7)EPS板粘上墙后,应用 2 米靠尺压平操作,保证其平整度及粘贴牢固,板与板之间要挤紧,不得有缝,因切割不直形成的缝隙,用 EPS板条塞入并磨平。每粘完一块板,应将挤出的专用粘结剂清除。(8)EPS板粘贴应分段自下而上沿水平方向横向铺贴,每排板应错缝1/2 板长,局部最小错缝不得小于 100。5、安装固定件(1)固定件在 EPS板粘贴 8 小时后开始安装,并在其后 24 小时内完成。按设计要求的位置用冲
14、击钻钻孔,孔径 10,钻入基层墙体深度约为60,固定件锚入基层墙体的深度约为 50,以确保牢固可靠。(2)固定件个数按设计说明要求设置。(3)自攻螺丝应挤紧并将工程塑料膨胀钉帽与 EPS 板表面齐整或略拧入一些,确保膨胀钉尾部回拧,使其与基层墙体充分锚固。6、打磨(1)EPS板接缝不平处应用粗砂纸打磨,动作为轻柔的圆周运动,不要沿着与 EPS板接缝平行的方向打磨。(2)打磨后及时将 EPS板碎屑及浮灰用刷子清理干净。7、作装饰线角(1)根据设计要求用墨线弹出需要做线角的位置,并进行水平和竖直方向校正。(2)凹线角使用开槽器将 EPS板切成凹口,EPS板凹口最薄处不小于15。(3)凸线角应按设计
15、尺寸切割后,在线角及对应 EPS 板两面刷界面剂一道,再涂满专用粘接剂,使其粘贴牢固。8、抹底层聚合物砂浆(1)聚合物砂浆的配置同专用粘结剂。(2)将配置好的聚合物砂浆均匀的涂抹在 EPS板上,厚度为 2 9、压入网格布:(1)网格布应按工作面的长宽要求裁剪,并应留出搭接宽度。网格布的裁剪应顺经纬向进行。(2)在门窗等洞口周围网格布翻包,四角均应附加一层网格布加强,整幅网格布应在洞口周边翻包及附加网格布之上。(3)在洞口及网格布翻包部位的 EPS 板正面和侧面,均涂抹聚合物砂浆(只允许此处的 EPS板端边抹聚合物砂浆)。将预先甩出的网格布沿板厚翻转,并压入聚合物砂浆中。(4)将整幅网格布沿水平
16、方向绷直绷平,注意将网格布内曲的一面朝里,用抹子有中间向上、下两边将网格布抹平,使其紧贴。网格布水平方向搭接宽度不小于 100,垂直方向搭接长度不小于 80,搭接处用聚合物砂浆补充底层砂浆的空缺处,不得使网格布皱褶、空鼓、翘边。(5)在凹凸线角处,应将窄幅网格布埋入底层聚合物砂浆内,将整幅网格布在窄幅网格布之上,搭接宽度 80。(6)在墙身阴阳角处两侧网格布双向绕角相互搭接,各侧搭接宽度不小于 200。10、抹面层聚合物砂浆(1)抹完底层聚合物砂浆并压入网格布后,待砂浆凝固至表面不粘手时,开始抹面层聚合物砂浆,抹面厚度以盖住网格布为准,使聚合物砂浆总厚度为 2.5 3.0。(2)为提高外墙抗冲
17、击能力,应增加一层网格布,并按照前两项工序进行两边,聚合物砂浆总厚度约为 3.5 4.0。11、变形缝、界格缝处施工(1)墙身变形缝的金属盖缝板应在 EPS 板粘贴前按设计定位并与基层墙体固定牢固。(2)在金属盖缝板与 EPS 板相接处及界格缝处填塞发炮聚乙烯实心圆棒,其直径应为缝宽的1.3 倍,分两次嵌入密封膏,深度为缝宽的5070%(3)密封膏的施工应注意不要污染两边 EPS板面层。12、饰面层的施工(1)饰面层采用水溶性高弹涂料时,施工前应修补聚合物砂浆不平处,并用细砂纸打磨,然后进行涂料施工。(2)饰面层采用面砖时,粘结剂及勾缝砂浆应采用专用瓷砖粘结剂。13、修补孔洞(1)当脚手架拆除
18、后,应及时对孔洞进行修补。对墙体孔洞用相同的基层墙体材料进行填补,并用 1:3 水泥砂浆抹平。(2)根据孔洞尺寸切割 EPS 板并打磨其边缘部分,使之能严密封填于孔洞处。并在 EPS板两面刷界面剂一道。(3)待孔洞水泥砂浆凝固后,将 EPS板背面涂 10 厚的专用粘结剂,将 EPS板塞入洞中,注意不要在四周边沿涂专用粘结剂。(4)裁剪面积能覆盖整个修补区域大小的网格布,并与周边网格布搭接 80。(5)涂抹底层聚合物砂浆,埋入修补用的网格布,待表面不沾手时,再涂面层聚合物砂浆,厚度应与周边一致。(6)用湿毛刷将新旧表面不平整处整平,并将孔洞边缘刷平。(五)质量检验标准 1、保证项目(1)EPS板
19、、网格布的规格和各项技术指标,聚合物砂浆配置原料的质量必须符合要求。(2)EPS板必须与墙面粘贴牢固,无松动和虚粘现象。(3)聚合物砂浆与 EPS 板必须粘贴紧密,无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝。2、基本项目(1)每块 EPS板与基层面的总粘贴面积为 3050%(2)固定件胀塞部分进入结构墙体不小于 50。(3)EPS板碰头缝不抹粘接剂。(4)网格布应横向铺贴,压粘密实,不能有空鼓、皱褶、翘边、外露等现象,水平方向搭接宽度不小于 100,垂直方向搭接宽度不小于 80。EPS 板薄抹灰系统的基层表面应清洁,无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物。凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平。找平层应与墙体粘结牢固
20、,不得有脱层、空鼓、裂缝,面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。(5)聚合物砂浆厚度不宜大于 4,首层不大于 5。(6)建筑物高度在 20m 以上时,在受负风压作用较大的部位宜使用锚栓辅助固定。(7)EPS板宽度不宜大于 1200mm,高度不宜大于 600mm。(8)必要时应设置抗裂分隔缝。(9)EPS板应按顺砌方式粘贴,竖缝应逐行错缝。EPS板应粘贴牢固,不得有松动和空鼓。(10)墙角处 EPS板应交错互锁(如下图 6.1.9a)。门窗洞口四角处EPS 板不得拼接,应采用整块 EPS 板切割成形,EPS 板接缝应离开角部至少 200mm(11)应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理。装饰缝、门窗四角
21、和阴阳角等处应做好局部加强网施工。变形缝处应做好防水和保温构造处理。(六)允许偏差项目 安装允许偏差及检验方法符合下表规定 项目 允许偏差(mm)检验方法 表面平整 2 用 2 米靠尺和塞尺检查 垂直度 每层 5 用 2 米托线板检查 总高 H/1000,且不大于 20 用经纬仪或吊线和尺量检查 阴阳角垂直 2 用 2 米托线板检查 阴阳角方正 2 用 200 方尺和塞尺检查 六、胶粉 EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统(一)保温系统简介 胶粉 EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统应由界面层、胶粉 EPS颗粒保温浆料保温层、抗裂砂浆薄抹面层和饰面层组成(如下图)。胶粉 EPS颗粒保温浆料经现场拌合后
22、喷涂或抹在基层上形成保温层。薄抹面层中应满铺玻纤网。保温浆料系统 1 一基层;2 一界面砂浆;3 一胶粉 EPS颗粒保温浆料;4抗裂砂浆薄抹面层;5 一玻纤网;6饰面层(二)施工工艺 1、施工工艺流程 基层墙体清理界面甩毛吊垂直、套方、弹控制线做饼、冲筋、做口抹第一遍保温砂浆抹第二遍保温砂浆保温层平整验收抹抗裂砂浆铺贴耐碱玻纤网格布抗裂砂浆补平整抗裂层验收涂刷饰面涂料 2、施工工艺(1)界面处理:界面拉毛用滚子滚、笤帚拉、木抹子抹都可,拉毛不宜太厚,所有砼墙面均应毛面处理。粘土多孔砖墙面淋湿即可。(2)吊垂直、套方、弹控制线:根据保温层厚度,做灰饼弹出厚度控制线,做厚度灰饼,间隔小于 2m,两
23、灰饼之间拉通线,补充灰饼,使灰饼之间的距离(横、竖、斜向)小于 2m 根据垂直控制通线做垂直方向灰饼。可用 EPS颗粒保温砂浆做灰饼充筋,也可用废 EPS板裁成 50mm50mm粘贴,用水泥做灰饼时,应在保温层做完后,将水泥灰饼剔除。(3)抹保温砂浆 胶粉 EPS颗粒保温砂浆的配制:采用强制式砂浆搅拌机,先加入水(可视具体情况调整),加入一袋保温胶粉料,搅拌 3-5min 形式均匀的胶浆后加入体积为 200L 的 EPS颗粒轻骨料,再继续搅拌 3-5min 形成均匀的浆状体。搅拌好的保温砂浆必须在 4h 内用完。在保温砂浆和抗裂砂浆配制时,搅拌需设专人专职进行,以保证搅拌时间和加水量的准确。在
24、施工现场搅拌质量可以通过观察其可操作性、抗滑坠性、砂浆状态以及其湿表观密度等方法判断。每次抹灰厚度10-15mm 左右。面层抹灰时,其平整度偏差不应大于3mm,不能抹太厚,以 810mm为宜,保温面层抹灰时,抹灰厚度应略高于灰饼的厚度,而后用杠尺刮平,用抹子局部修补平整;用托线尺检测后达到验收标准。保温层施工的几个注意事项:a)搅拌棚的搭设:搅拌棚的地点应选择背风向;搅拌棚靠近垂直运输机械;搅拌棚三侧封闭,一侧作为进出料通道,应有顶棚,地面应平整坚实;远离砂石料场,处于砂石料场的下风口;b)在施工保温前应清理干净楼地面,以利于落地灰的回收,落地灰应在 4 小时内重新加入新料中搅拌使用。c)门窗
25、边框与墙体连接应预留出保温层的厚度,缝隙应分层填塞密实,并做好门窗框表面的保护。(4)抹抗裂砂浆,铺贴耐碱玻纤网格布。待保温施工完工 3-7 天且保温层施工质量验收以后,即可进行抗裂层施工。在验收合格的保温层上抹抗裂砂浆,要求施工平整、均匀,不要漏抹。抗裂砂浆用砂浆机搅拌均匀,禁止用人工搅拌,抗裂砂浆不得随意加水。耐碱玻纤网格布尺寸事先裁好,网格布包边应剪去。抹抗裂砂浆时,厚度根据施工要求控制。先在保温层表面抹抗裂砂浆,厚度为施工要求厚度,找平整后,再将网格布绷紧后贴于抗裂砂浆上,用抹子把网格布压入砂浆的表层,要平整严实,严禁网格布皱褶。网格布不得压入过深,局部可以看见的地方用抗裂砂浆补平。铺
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