办公室场所租赁合同(标准版).docx

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1、本资料为word版可修改、可编辑 办公室场所租赁合同标准版合同协议书甲 方：*公司或个人 乙 方：*公司或个人 签订日期： *年*月*日 签订地点：*省*市*地 办公室场所租赁合同 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 合同内容如下： 第一条甲方将座落于市大厦室房屋出租乙方使用。建筑面积共计平方米。 第二条乙方租用房屋的期限为贰年，即自_年_月_日至_年_月_日止。乙方向甲方一次性支付的租金为元整含一个月押金、物业管理费、有线电视费，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。 第三条付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。 第四

2、条甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。 第五条甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。 第六条甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明乙方办理工商执照用 第七条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于_年_月_日前将出租房屋交付乙方使用。 第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应

3、当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好属正常损耗的除外。 第九条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修；乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担从房租中扣除。 第十条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。 第十一条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府

4、有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。 本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。 第十二条本合同有效期内，发生以下情形之一的，本合同自动解除： 一发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行； 二政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋； 三乙方提前三个月通知甲方解除合同。 解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。 四甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。 第十三条因以下情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿： 一未经甲方同意及有关部门批

5、准，乙方擅自改变出租房屋用途的； 二乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的； 三未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修； 第十四条因以下情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿： 一甲方延迟交付出租房屋十日以上； 二甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋； 三甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的； 四未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。 乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求

6、甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币元大写。 第十五条本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。 第十六条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。 第十七条本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。 第十八条本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。 甲方签章：乙方签章： 法定代表人：法定代表人： 联系电话：联系电话： 银行账号：银行账号： 委托代理人签章：委托代理人签章 _年_月_日_年_月_日 第7页，共7页