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1、本资料为word版可修改、可编辑 宜昌房屋建设合同样式标准版合同协议书甲 方:*公司或个人 乙 方:*公司或个人 签订日期: *年*月*日 签订地点:*省*市*地 宜昌房屋建设合同样式 房屋建设方(甲方):_ 承包施工方(乙方):_ 经甲、乙双方友好协商,甲方将位于_市_镇_村_的宅基地住宅_项目发包给乙方,双方秉着平等、自愿、诚实、信用的原那么,特签订此合同,望共同遵守。 一、承包方式 施工工程采取清包,即包工不包料的方式。 二、建设工期 工程建设始于_年_月_日,乙方保证按如下要求完成工程建设进度: 卸旧:_年_月_日 动工:_年_月_日 上梁:_年_月_日 竣工:_年_月_日 如工程延期
2、不能实现预定建设进度的,乙方须每延迟一天向甲方支付_元违约金。 三、甲方职责 根据房屋建造需求,甲方及时提供水泥、钢筋、砖头、沙子等所需建筑材料,以保证乙方按约定的工期顺利施工,乙方可在材料购买 质量和价格上作指导性建议。 四、乙方职责 乙方自带工程施工所需的模板、搅拌机、震动器、脚手架、混凝土搅拌机等一切施工用具(运费由乙方负责)和师傅、小工等施工人员,按甲方提供的图纸或甲方要求进行施工,并从专业角度提出合理的建议、意见。 (一)承包范围: 1、房屋主体工程 从甲方在浇灌好地基梁为正负零基础上起,直至屋顶封顶(包括阳台、楼梯、窗户、化粪池等必须部分),均由乙方负责施工。浇地板、各层层面等需按
3、规定使用振动器。 2、乙方施工范围除房屋主体结构外,还须负责以下内容 (1)水、电、煤气等管道、线路铺设和相应配套设施(水电工部分) (2)外墙、厨房、卫生间、房顶等部位做防水层 (3)地板铺瓷砖或花岗石、卫生间装修等贴瓷工程 (4)其他房屋附属设施 楼梯栏杆、阳台石膏条的安装 (5)其它需安装设备,如卖方安装由其负责,否那么由乙方负责安装 (二)工程质量要求: 1、砌墙平面平整垂直墙角,顶角垂直,砂浆饱满,浇灌平整、牢实,粉墙光滑平整,墙砖、地砖平实、整齐,缝隙合理,做钢筋、绑钢筋符合图纸要求。内墙水泥糊一层、外墙糊二层。 2、电路按图纸施工,布置合理规范、安全;开关、插座布置合理,能正常使
4、用。 3、水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。 以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责。 五、工程检查、验收 在不影响乙方正常作业的情况下,甲方对工程作业进度、质量进行全程监督检查,并于工程建设完工后一个月内对工程进行验收。 六、工程款计算方式 房屋主体工程从起砖时开始按实际施工面积计算,按每平方米承包费220元计算(半层以檐口高度双方再协商解决)。计算方法为:一楼按实际建筑面积测量,测量从外墙的中间线开始量起;二楼按一楼测量面积加上阳台面积计算。 打地基、浇灌地纤梁、地盘的工时费按市场价每日_元计算;贴瓷部分按市场价每日_元计算。 七、工程款支付办法 工程款采取后结方式,房屋施工至上梁
5、顺利完成后支付总工程款的50%,工程完工后支付总工程款的30%,完工三个月后经检验房屋质量确无问题的支付总工程款的20%。 八、质量保证义务 九、安全责任 乙方必须认真按施工操作程序施工,自带脚手架、安全带、安全帽等安全设施,并做好施工人员的安全教育,坚持安全第一、质量第一、预防为主,假设施工中发生安全事故,均由乙方负责,甲方不负任何责任。 十、其它未尽事宜 1、甲乙双方各自的材料、工具,甲乙双方各自负责保管。 2、乙方施工在保证质量的前提下应爱惜材料,避免造成浪费。 3、本协议一式二份,具有同等法律效力,甲乙双方签字后生效。假设在施工中遇到问题双方协商更改。双方应认真履行协议,尚假设违反,造成的损失由违约方负责。 4、未尽事宜由甲乙双方再行协商处理,协商不成按_和其他相关法律、法规执行。假设甲乙双方发生纠纷应秉着友好的原那么先协商解决,协商不成的任何一方均可向法院提起诉讼。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 第8页,共8页
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