天津市二手房买卖合同范本.docx

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1、天津市二手房买卖合同范本篇一：天津二手房买卖合同(个人版) 天津二手房买卖合同 卖方：_ 买方：_ 二手房买卖合同 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上， 就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 天津 市区 拥 有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。 （详见土地房屋权证第_号）。 其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民

2、 币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元 整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元整，作为购房定 金。 第三条 付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日 支付 首付款（含定金）人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整 给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足 前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款 当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当 日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给 甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付

3、给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 3 天内将交易的房产全部交付给 乙方运用，并应在交房当日将 水、电、暖气、自然气、物业 等费用结清。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理 房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 乙 方担当。 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方， 甲方应在 30 日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲 方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 30 日内应以 乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同如需办理公证，经国家公证机关 天津市

4、塘沽区 公证处公证。 第八条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协 商、诉讼方式解决。 第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合 同同具法律效力。 第十条 本合同一式两份，甲乙双方各一份，一经签字享用相同法律责任。 第十一条 双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地址：_ 地址：_ 邮编：_ 邮编：_ 电话：_电话：_ 代理人(甲方)：_ 身份证号码：_ 日 期：_年_月_日 代理人(乙方)： _ 身份证号码： _ 日 期：_年_月_日 篇二：二手房买卖合同完整版 二手房买卖合同

5、 当事人基本信息： 卖方： 姓名：_ 身份证/护照号码：_ 联系电话：_ 工作单位：_ 通讯地址：_ 买方： 姓名：_ 身份证/护照号码：_ 、联系电话：_ 工作单位：_ 通讯地址： _ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及有关法律、法规的规定，买卖双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条 【转让标的】 卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于： _ _ 路（街）_ 号，_ 小区_ 号楼_ 门_ 室；为 _ 结构。 房地产证号为：_。房屋土地运用权证号为 _ 。 房地产用途为：_。 登记建筑面积为：_平方米。（其中实际建筑

6、面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)。 房屋附属设施为_ 。 该房屋占用范围内的土地运用权及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条 【买卖双方申明】 卖方申明：卖方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况。卖方 确认该房地产没有设定抵押也未被查封冻结，无产权纠纷和财务纠纷等，无不良事务发生，不受他人合法追索。该房归属卖方一人全部，卖方对该房地产享有完全独立的处分权。 供应的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务 登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。 卖方对违反国家及天津市关于房屋上市交易政策引起的后果担当法律责任。 买方声明：买方购买本合同第一条所述卖方房屋，支

7、付房款，履行本合同 约定的各项义务，担当违反本合同义务的法律责任。 第三条 【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为：该房地产没有租约。 第四条 【附着于该房地产之上的户口】 该房地产所附着的户口，卖方保证于买卖双方办理完过户更名手续之日起 20日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金。 第五条 【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币：_亿_仟_ 佰_拾_万_ 仟_ 佰_拾_元_角_分(小写：_元)。（含装修费 元）。该转让价款不含税费。 第六条 【交易定金】 该房地产交易定金为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_ _元)。买方同意于

8、本合同签订时，向卖方支付。 第七条 【交房保证金】 为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)作为交房保证金交买方。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。 第八条 【付款方式】 买方所支付款项，双方约定以银行第三方托管的方式进行资金监管。买方给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)： 买方向银行抵押付款 (1)买方须在按房屋买卖相关部门规定日期内支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：_亿_

9、仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)至银行指定的第三方监管账户; (2)买方须按房屋买卖主管部门规定程序向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准; (3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第_种方式处理： 、买方应于银行出具贷款承诺函之日起九十日内补足应交款。 、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付房款等全部款项。 第九条 【买方逾期付款的违约责任】 篇三：天津市房产买卖合同 天津市商品房买卖合同 （jf2000009） 天津市工商行政管理局 监制 天津市国土资源和房屋管理局 填 写

10、 说 明 1、合同当事人订立合同前，须仔细协商各项条款。合同一经签字或盖 章即生效（当事人另有约定的除外)，任何条款的变更须经双方协商一样后，签字或盖章确认。 2、合同空格部分若为空白句，应用“/”划掉。涂改之处，须经合同 当事人签字或盖章确认。 3、合同自订立之日起30日内，当事人应到商品房买卖合同登记备案 机关登记备案。合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应刚好到原备案机关办理相关手续。 4、本合同不得翻印。 合同编号： 天津市商品房买卖合同 出卖人（以下简称甲方）：法定代表人： 联系电话： 注册地址： 邮政编码：营业执照号码：开户行： 帐号：托付代理人（房地产经纪机构）： 法定代表人

11、： 联系电话： 注册地址： 邮政编码：营业执照号码： 房地产经纪机构资格证书编号：开户行： 帐号： 买受人（以下简称乙方）：国籍/法定代表人： 身份证（护照）/营业执照号码： 地址： 邮政编码： 联系电话： 托付代理人： 国籍/法定代表人： 身份证（护照）/营业执照号码： 地址： 邮政编码： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、天津市商品房管理条例、天津市房屋权属登记条例等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允、诚恳信用、遵守法律的原则，经协商一样，达成如下条款： 第一条 商品房状况 该商品房销售许可证号： 商品房座落：区、县 路、道、街 。设计用

12、途，建筑结构，建筑层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。 商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等状况见附件二。 商品房土地来源为： 。以出让方式取得土地运用权的，土地运用年限为年，自年 月 日至年 月 日止。 其次条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为 元（币种： ），价款为 元（币种： ），计 （大写）。 第三条 商品房交付及交付日期 商品房竣工，阅历收合格后，方可交付；未阅历收或验收不合格的，不得交付。甲方于年 月 日前，将符合上述条件的商品房交付乙方运用。如遇不行抗力，不能履行合同的，按下列第种方式处理： 1、变更合同。 2、

13、解除合同。 3、 第四条 乙方付款形式及付款时间 双方约定，乙方按下列第 种形式付款，房屋正在新建商品房预售 资金监管中的，乙方应将全部房屋款存入甲方新建商品房预售资金监管账号： 1、 一次性付款的，乙方应于 前，一次性存入房屋全部价款 元。 2、 贷款付款的，乙方应于前，一次性存入房屋首付款元，其余价款办理贷款。 3、 分期付款的，乙方应于 前，一次性存入房屋首付款元； 前，一次性存入房屋二次付款 元； 前，一次存入房屋尾款 元 第五条 甲方逾期交付商品房的处理 除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品

14、房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，乙方有权根据下列第种约定，追究甲方违约责任： 1、合同接着履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的 ?。向乙方支付违约金。解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自 2、同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，篇二：天津市房产买卖协议 天津市房产买卖协议 天津市国土资源和房屋管理局 填 写 说 明 1、本协议适用于我市行政区域内纳入交易资金监管且办理贷款手续的存量房买卖

15、。 2、当事人订立协议前，须仔细协商各项条款。一经双方签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外），任何条款的变更须经双方协商一样后，签字或盖章确认。 3、本协议一律用钢笔、毛笔填写，空格部分若为空白句，应用“/”划掉。涂改之处，须经双方当事人签字或盖章确认。 天津市房产买卖协议 出卖人（甲方）： （个人）姓名：_国籍：_身份证（护照）号码：_ （法人或其他组织）名称：_法定代表人：_ 地址：_营业执照号码：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人：（个人）姓名：_国籍_身份证（护照）号码：_ （法人或其他组织）名称：_法定代表人：_ 地址：_营业执照号码：_ 邮政编码：_联系电话：_ 买受人（乙

16、方）： （个人）姓名：_国籍：_身份证（护照）号码：_ （法人或其他组织）名称：_法定代表人：_ 地址：_营业执照号码：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理人： （个人）姓名：_国籍：_身份证（护照）号码：_ （法人或其 他组织）名称：_法定代表人：_ 地址：_营业执照号码：_ 邮政编码：_联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理 法、天津市房地产交易管理条例等有关法律、法规的规定，甲、乙 双方遵循同等、自愿、公允、诚恳信用、遵守法律的原则，经协商一样，达成如下条款： 第一条 房产状况 房屋坐落_，位于外环线以_，产别_，结构_，用途_，建筑面积_平方米，建筑层数

17、为_，所在层_。 经双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。房屋相关设施及平面图（附件一），房屋抵押、租赁状况（附件二）。 房屋全部权证号_，全部权人_；房屋为共有的，其他共有权人_，共有权证号_，共有方式_，共有权人同意出售证明（附件三）。 土地运用权证号_，土地运用人_，土地运用面积_平方米，土地来源_，土地级别_，以出让方式取得土地运用权的，土地运用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 房地产权证号_，权利人_，权利为共有的，其他共有权人_，共有权证号_，共有方式_，共有权人同意出售证明（附件三）。土地运用面积_平方米，土地来源_，土地级别_，以出让方式取得土地运用权

18、的，土地运用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 其次条 房产价款、相关税费及交付 房产价款为_元，（大写）_。贷款种类为_。 甲、乙双方同意由房地产交易资金监管中心对以下房产价款、相关税费实施监管：乙方首付款_元，申请银行贷款_元，契税_ 元，转让手续费_元，土地出让金_元，图纸资料费_元，登记费_元，印花税_元，登记费（抵押）_元，其他_元，合计_元，（大写）_。甲方供应收取交易资金的个人一般结算账户如下： 开户银行：_ 户名：_ 账号：_ 扣除转让手续费_元，印花税_元，非住房全部权登记费_元，甲方应收交易价款为_元，（大写） _。 第三条 价款交付 乙方应自订立本协议之日起5个

19、工作日内，将首付款、契税、转让手续费、土地出让金、图纸资料费、登记费、印花税、登记费（抵押）等，合计 _元，（大写）_，一次性存入房地产交易资金监管中心在_银行设立的专用账户。 贷款银行核定的贷款额度降低的，乙方应调增首付款数额，并一次性补齐，交易资金总额不变。乙方订立借款合同时，应托付贷款银行将贷款资金全部划入房地产交易资金监管中心在_银行设立的专用账户。 第四条 房产交付 房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。 甲方须于_年_月_日前，将该房产及相关证明交付乙方。如遇不行抗力，双方约定处理方式： _。上述相关证明包括：篇三：天津二

20、手房屋买卖合同范本 天津二手房屋买卖合同范本 出售方(以下简称甲方)： 买受方(以下简称乙方)： 居间方(以下简称丙方)：天津房地产经纪公司 依据中华人民共和国合同法、中国人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市房产交易而签署的天津市存量房屋买卖合同、过户、按揭代理合同和成交确认书作如下补充： 1、经甲乙双方协商一样，甲方净得款项为人民币元整(￥.00元)。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。乙方担当此套房屋全部代理费、过户费及过户时产生的全部税费。 2、经甲乙双方协商一样，该房屋购房定金为人民币万元整(￥0000.00

21、元)，乙方最迟于年月日前将此房的购房首付款人民币元整(包含定金人民币万元整在内)自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人陪伴。全部定金冲抵购房款。 4、经甲乙双方协商一样，本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作为违约金。 5、经甲乙双方协商一样，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人陪伴。尾款部分见契税票后(也可为见房本，契税票对卖家有利，房本为买家有利)由银行干脆放款给甲方。 (上条为没有资金托管的首付，做资金托管的应当另行规定) 6

22、、经甲乙双方协商一样，在甲方证件齐全、主动协作的状况下，乙方最迟于年月 日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币元整(￥0.00元)，如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之。 (上条对卖房有利，违约金较高。可再约定，如为应付房款与已付房款之差的万分之) 7、经甲乙双方协商一样，在乙方贷款获得批准，甲方应在个工作日内协作乙方完成过户手续。 8、经甲乙双方协商一样，在甲方收到房屋全款人民币整(￥00.00元)后的 个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可随意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房

23、款总额的万分之(此条对买房有利)。丙方陪伴甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。 9、经甲乙双方协商一样，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调部，抽油烟机个，燃气热水器个，燃气灶个，?，已固定在墙体上的柜子不予拆除。 10、经甲乙双方协商一样，甲方在双方过户后个月内把户口从房内迁出。 11、经甲乙双方协商一样，?(关于物业交割，各担当各的费用) 12、经甲乙双方协商一样，甲方应在个工作日内完成央产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出。(如为第一次上市的央产房，须要这条。有些超标的须要补不少钱。但要留意，交易时的土地出让金一般还是乙方出的，没多少) 13、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准。 此补充协议与天津市存量房屋买卖合同、过户、按揭代理合同和成交确认书具有同等法律效力，如有冲突以此补充协议为准。 第20页 共20页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页