合同范本-建行住房贷款合同模板.docx

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1、（中国建设对应银行）个人住房贷款抵押合同协议（封面）合同协议编号：年 字号 抵押人（合同协议甲方）：抵押权人（合同协议乙方）：住所：住 所：电 话：法定代表人（或授权代理人）邮政编码：电 话： 开户金融公司及账号：邮政编码：为确保合同协议乙方与 签订的 号借款合同协议（以下简称借款合同协议）的履行，合同协议甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，合同协议乙方经审查，同意接受合同协议甲方的 财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，相关约定如下条款：第一条 合同协议甲方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押。 第二条 以房地产设定抵押的产权情况.房地产坐落：1 .地号：2 . 土地面积：3

2、 . 土地使用年限：4 . 土地来源：5 . 土地出让（转让、划拨）合同协议号：6 .国有土地使用证号： 7 .房屋建筑面积：8 .共有权份额：9 .房屋所有权证号：10 .房屋预售、买卖契约号： 第三条 以房地产设定抵押的抵押情 况.抵押土地四至：1 .抵押土地面积：2 .抵押土地评估价值：3 .抵押房屋部位：4 .抵押房屋建筑面积：5 .抵押房屋评估总价值：6 .房地产评估总价值：7 .在土地使用权抵押期间，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得转让、出租、出售。 第四 条 合同协议甲方抵押担保的贷款金额（大写）元，贷款期限自 年 月日至年 月 日，贷款用途为 o 第五条 合同协议甲方对抵押物

3、依法享有所有权。第六条 合同协议甲方在本合同协议生效之日将抵押物权属证明文件交合同协议乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由合同协议乙方代为保管。合同协议甲方以所购期房作抵押，在借款合同协议生效之日起把购房合同协议、抵押登记证明交 合同协议乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交合同协议乙方执管。 第七条 抵押 担保的范围：贷款担保的范围：贷款金额（大写）元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚 息）和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。 第八条 本合同协议的效 力独立于被担保的借款合同协议，借款合同协议无效不影响木合同协议的效力。 第九条本合同协议 项下有关的

4、评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由合同协议甲方承担。 第十条 抵押期间，合同 协议甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受合同协议乙方的检查。 第十一条 合同协议甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的第一受益人为合同协议乙方。保险单证由 合同协议乙方代为保管。 第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为 导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由合同协议甲方存入合同协议乙方指定 的账户，抵押期间合同协议甲方不得动用。 第十三条 抵押物价值减少，合同协议甲方应在30天内向 合同协议乙方提供与减少的价值相当的担保。 第十四条抵押

5、期间，未经合同协议乙方书面同意，合 同协议甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同协议项下的抵押物。 第 十五条 抵押期间，经合同协议乙方书面同意，合同协议甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向合同协 议乙方提前清偿所担保的债权。 第十六条 借款合同协议履行期限届满，借款人未能清偿债务，合同 协议乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。 第十七条 发 生下列情况之一，合同协议乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同协议项下贷款或者提 前收回借款合同协议项下已发放的贷款本息：1 .合同协议甲方被宣告破产或被解散；2 .合同协议甲方违

6、反本合同协议第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条相 关约定义务或发生其他严重违约行为；3 .借款合同协议履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致合同协议乙方贷款债权落 空、改变贷款用途、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。 第十八条合同协 议甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给合同协议乙方造成经济 损失的，应向合同协议乙方支付借款合同协议项下贷款金额%违约金，违约金不足以弥补合同 协议乙方损失的，合同协议甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及合同协议甲方未承 担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，合

7、同协议乙方有权直接用合同协议甲方存款账户中的资金 予以抵销。 第十九条合同协议乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：1 .支付处分抵押物所需的费用；.清偿借款人所欠合同协议乙方贷款利息；2 .清偿借款人所欠合同协议乙方贷款本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等；.支付其他费用。第二十条 本合同协议有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同协议。第二十一条 其他相关约定事项： 第二十二条 因本合同协议发生的争 议，经协商不能达成一致意见，应当向合同协议乙方所在地人民法院提起诉讼。第二十三条 本合同协议自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。第二十四条 本合同协议正本一式二份，甲合同协议乙方双方各执一份。副本 份。 附抵押物清单（略）