建筑工程竣工验收的程序.docx

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1、建筑工程竣工验收的程序工程竣工验收一般分为两个阶段进行。1 .竣工初验收的程序当单位工程达到竣工验收条件后,施工单位应在自查、自评工作 完成后，填写单位工程竣工验收报审表，并将全部竣工资料报送项目监 理机构，申请竣工验收。总监理工程师应组织各专业监理工程师对竣 工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，对检查出的问题，应督 促施工单位及时整改。对需要进行功能试验的项目（包括单机试车和 无负荷试车），监理工程师应督促施工单位及时进行试验，并对重要项 目进行督促、检查，必要时请建设单位和设计单位参加;监理工程师应 认真审查试验报告单并督促施工单位搞好成品保护和现场清理。经项目监理机构对竣工资料及实

2、物全面检查、验收合格后，由总 监理工程师签署单位工程竣工验收报审表，并向建设单位提出质量评 估报告。2 .正式验收的程序建设单位收到工程竣工报告后,应由建设单位（项目）负责人组 织勘察、施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人和其他 有关方面的专家组成验收组，制定验收方案，并在工程竣工验收7个工 作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的 工程质量监督机构。建设单位应按下列要求组织竣工验收。建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情 况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情 况；审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；(3

3、)实地查验工程质量；对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面 作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能 形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，或请当地建设主管部门或 工程质量监督机构协调处理，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。单位工程由分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按 规定的程序检查评定，总包单位应派人参加。分包工程完成后,应将工 程有关资料交总包单位。在一个单位工程中，对满足生产要求或具备 使用条件，施工单位已预验，监理工程师已初验通过的子单位工程，建 设单位可组织进行验收。有几个施工单位负责施工的单位工程，当其 中的施工单位所负责的子单位工程已按设计完成，并经自行检验，也可 组织正式验收，办理交工手续。在整个单位工程进行全部验收时，已验 收的子单位工程验收资料应作为单位工程验收的附件。在竣工验收时，对某些剩余工程和缺陷工程,在不影响交付的前提 下,经建设单位、设计单位、施工单位和监理单位协商,施工单位应在 竣工验收后的限定时间内完成。建设工程需验收合格后,方可交付使用O