装饰工程分包合同范本(4篇).docx

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1、装饰工程分包合同范本根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建造法、上海市建造市 场管理条例及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结 合本工程实际，为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方商议一致，订立 本合同。第一条工程概况1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 承包范围及内容：1.4 建造面积：1.5 甲方视需要，可对乙方承包范围及内容作出增减或者调整，也可对乙方承包范围内的某一分项、某一产品、半成品材料等另行指定施工单位或者供应商。乙方应无条件接受，也不因此作为对其余项目合同单价和总价作出调整的理由。1.6 承包方式：本工程采用“包工料机消耗、包工期、包质量、包安

2、全、包 文明施工、包环境保护、包甲方与业主的总承包合同中所涉及到的本分包合同内 容、包甲方对业主的承诺和业主对甲方所作的规定、约束等”的包干方式，全面 负责本合同范围内的全部工作内容，处理好政府主管部门和社区地方关系。第二条合同工期2.1 乙方接甲方进场通知后日内做好施工现场准备工作。2.2 合同工期：本工程于年一月一日开工，至年月日 竣工，共个日历天。2.3 工期延误时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为每延误一天，按本工2、工程地址: 3、工程分包范围：二、工程工期1、开工日期：竣工日期：合同工期：总日历天数为：2、发生下列情况，工期顺延：2.1 非乙方负责的分项工程或者无正当理由的干扰影响

3、乙方施工，经甲方签 字确认后工期顺延。22设计变更、工程量变化，工期顺延，乙方在变更单中一并提出延期意见，由 甲方代表签字认可。2.3 因乙方责任造成工期延误，由乙方负责，由此给甲方造成的经济损失亦 由乙方承担。2.4 因不可抗力，包括阴雨、大风等影响施工，工期顺延，由乙方书面提请 甲方代表签字认可。三、项目负责人责任1.工程发包人委派的负责人入驻工地履行本合同的项目负责人：.劳务分包人委派的单人驻工地履行本合同的项目负责人：.四、工程质量标准1.法律、行政法规及工程建设标准 本合同需要明示的法律、行政法规和规章：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建造法、建造工程质量管理条例本工程合用的工程

4、建设标 准：现行的建造安装工程质量验收评定标准。3、图纸 甲方向乙方提供图纸的日期：年日。甲方向乙方提供图纸的套数:套。五、双方普通职责1、安全职责1.1 劳务分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防 护措施，消除事故隐患。由于劳务分包人安全措施不力造成事故的责任和因此而 发生的费用，由劳务分包人承担。1.2 工程承包人应对其在施工场地的工作成员进行安全教育。1.3 承分包单位安全责任的划分以本合同附件一约定为准。2、甲方职责2.1 配合乙方处理施工现场和相关单位的关系，因乙方原因或者乙方利益所 发生的费用

5、由乙方承担。2.2 负责按合同规定付款并及时办理工程结算。并在甲方提交材料供应后， 经确认，为其组织货源并及时交付。2.3 在乙方开工前，监督乙方每周召开安全教育会议，并在每期安全例会的 上签字。并对乙方提出安全交底和技术交底。2.4 根据工程要求，及时配合乙方组织相关人员进行工程中间及竣工的相关 验收。2.5 甲方随时跟踪检查，并负责监督检查乙方的工程进度、施工安全及施工 质量等，并有对乙方的处罚权。2.6 甲方有权对乙方采购的材料送交当地质检部门进行检测，如不合格，甲 方有权拒绝接收，由乙方承担检测费及一切损失，工期不顺延。如合格检测费归 甲方，工期应相应顺延。2、乙方责任2.1 会同甲方

6、开工前与有关部门联系水、电路线开通及开工前期事项安排等， 乙方的用水用电由乙方装表，乙方按表计实耗量按当地收费标准向甲方交费。2.2 严格按照施工图纸及工程验收规范的要求组织施工，确保工程进度及工 桂顷里。2.3 工程竣工交付前，负责已完成工程的成品保护工作，保护期内发生损坏，乙方自行承担费用负责修理，未经乙方允许甲方提前使用后发生的损坏，费用由甲方承担;非乙方责任造成的修理，费用由责任方承担。2.4 负责保护好周围建造物及设备管线、绿化环境等不受伤害。2.5 保证施工现场清洁并符合有关规定，做到工完场清，遵守场内规章制度， 达到建造物无污染，现场无建造垃圾，承担因违反有关规定而产生的罚款。2

7、.6 甲方书面通知提出的质量、安全问题，乙方代表或者指定人应在一小 时内赋予书面答复或者确认，逾期无答复，甲方有权强制停工。2.7 乙方对施工人员的作业安全及现场的构件、机具、设备的安全负责，费 用自理，发生的一切人身伤亡、机损事故，损失及相关法律责任全部由乙方承担。2.8 在甲方的配合下主办工程中间及竣工的相关验收、工程款的催收及结算 工作。并在接到图纸后一天内，向承包人提交由承包人供应材料、设备、构配 件的供应计划；2.9 乙方必须为施工人员购买工程意外伤害保险。（为确保施工人员安全， 由甲方代为办理保险，保险费用在乙方工程结算款里予以扣除）。2.10 每周召开安全教育会议，并编制提交甲方

8、管理员处。2.11 乙方必须配合甲方项目经理的工作，严格按照甲方要求施工。五、质量1、乙方应按本合同规定的进度组织施工，并接受甲方代表对进度的检查、 监督。如进度因故有变，乙方除提出改进、补救措施外，应书面提请甲方代表或指定人签字认可O2、施工过程中若甲方对质量提出异议，乙方应积极整改，若发生分歧，任 何一方均有权委托质检部门复查、检测，该结论为最终依据。如检测不合格，乙 方必须自承费用返工维修，工期不顺延，质检费归乙方。如合格，由此发生的质 检费用则由甲方承担，如因此发生工期延误，责任由甲方承担。3、施工中发现严重质量问题，若属乙方责任，乙方应无条件返工并承担损 失，工期不顺延。装饰工程分包

9、合同范本（四）承包方（甲方）: 代表人: 分包方（乙方）:责任人：风险提不：分包合同条款内容应当规范、具体、具备可操作性，否则，如果承包人、分 包人的合同水平和法律意识都比较低或者差异大时，则订出的合同内容不全，权 利义务不均衡，那末这些都在以后施工过程中产生的纠纷埋下伏笔，在订立分 包合同时，可以咨询专业律师，避免某些条款遗漏，或者设计不严谨，造成不 必要损失。甲乙双方以合同法为依据，本着诚实信用的原则进行商议，现商议一致签订 本合同，并遵照执行。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、承包范围4、承包内容：5、建造面积：6、承包方式：二、合同工期1、乙方进场前须提前一天通知甲方。2、合

10、同工期：本工程于年月日开工，至年月日 竣工，共一日历天。三、预付款担保及履约担保乙方允许以下列第（）种方式对甲方支付乙方预付款、乙方履行合同进行 担保，乙方须在签订本合同的同时，向甲方提供预付款银行担保、分包履约担 保书。(1)预付款银行保函：在甲方支付乙方预付款前，乙方需出具与预付款同等金额即一万元的预付款银行保函给甲方，预付款银行保函的期限为从预付款 支付前开始到预付款在每月甲方支付给乙方工程款中全部回扣完为止。(2)履约保函：在合同签订后 天内，并在第一笔工程款支付前，乙方 需出具合同金额的%,计万元的银行保函给甲方，履约保函期限从本 合同内容开工到乙方完成合同规定全部义务(除保修义务外

11、)为止。(3)提交履约保证金：在合同签约后一天内，乙方须提交合同金额的% 的履约保证金 万元于甲方的指定银行，至乙方完成合同约定全部义务(除保 修义务外)为止返回保证金。1、工程预付款：一万元。2、乙方须在每月日将当月实际完成工作量上报甲方。经甲方审核后， 由甲方提交监理、业主，在得到监理、业主批准后，在业主向甲方支付工程款到 账后一天内，甲方按被批准的每月实际完成工作量和相应的到账工程款，扣除 甲方代扣代缴的税金、甲方供材料、甲方管理费、质量保修金、履约保证金、甲 方管理人员费用、各类罚款等相关费用后，按进行支付。工程竣工验收通 过后，工程款累计支付不超过累计完成工作量的%,竣工验收完成并办

12、理好 工程结算手续后一天内支付%,留一作为保修金，等一年保修期满 无质量缺陷且业主保修金到位后支付。五、甲方工作1、甲方应在乙方队伍进场前，组织对乙方队伍人员岗位资质、机械设备、 周转设备和计量设备进行验证、验收，并做好相应台账。2、开工甲方项目技术负责人应审核乙方提交的施工组织设计或者专项施工 方案。3、工程完工时，甲方要及时组织人员验收。4、要及时支付工程价款，不得延期支付。六、乙方工作1、乙方应严格按施工图和经甲方批准的施工方案和施工规范组织施工，确 保工程质量、工期、安全与文明，按合同约定完成全部义务。2、乙方应按甲方项目部的要求，认真做好台账工作，并保存和管理好各种 原材料的质保书、

13、合格证和检测、检验、复试等报告，遵守地方建设交易中心的 规定负责到交易中心办理交易手续并付清相关费用。3、遵守国家和地方现行的有关环境保护、职业健康和安全的法律、法规。 乙方在施工过程中严格控制好施工噪声、扬尘对周围环境影响，遵照甲方现行的 一体化管理体系程叙文件规定组织施工。4、对进场人员进行技术、质量、安全交底。5、甲方验收工程时，须积极配合。七、隐蔽工程和中间及分项验收1、工程具备覆盖、掩盖条件或者达到中间及分项验收条件，乙方自检互检 合格后，通知甲方代表组织验收，验收合格，经各方代表在验收记录签字允许后, 方可进行隐蔽和继续施工。工程质量达不到验收标准的部份，乙方应按甲方要求 的时间内

14、予以修复，直到符合验收标准为止，其费用与工期迟延的损失由乙方承 担。如工程质量符合规范要求，验收24小时后，各方代表不在验收记录上签字， 可视为各方代表已认可验收记录，乙方可进行隐蔽或者继续施工。2、若甲方未能按时组织验收、乙方可自行验收，甲方应承认验收记录。若 甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用， 若由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工 期不予延顺。对事后无法判断质量的工序应作为特殊过程加强控制。八、违约责任在本合同的履行过程中，任何一方无故违约，都应向守约方承担违约行为造 成的所有损失。并承担合同价款的违约金。因一方的行为严

15、重违约，导致合同无法履行的，守约方可要求终止合同的履 行，通知到达责任方时生效。九、争议解决合同履行过程中发生争议，双方商议解决，商议不成的，任何一方均可向合 同履行地的法院起诉。十、附则1、本合同自签字日起生效，合同一式一份，双方各执一份，具有同等 法律效力。2、本合同未尽事宜，双方商议解决。风险提示：分包合同有关工程量变更及单价调整，不可抗力事件的损失承担，相应工期， 竣工验收条件、方法、标准，结算的条件、标准，质保金比例、支付，违约责任 等必须与总包合同约定的相应内容一致，特殊要坚持大多数分包合同的结算必须 在总包合同结算之后进行，降低资金支付风险，防止因分包合同的不一致造成总 包单位额

16、外损失的发生。建议在起草或者签订分包合同之前，可以咨询专业的律师意见，以防止风险 浮现。甲方：代表人：地址：联系方式：合同履行地：一年一月日 乙方:程总价的计算，按天累计。第三条预付款担保及履约担保3.1 乙方允许以下列第种方式对甲方支付乙方预付款、乙方履行合同进行担 保，乙方须在签订本合同的同时，向甲方提供预付款银行担保、分包履约担保书。3.1.1 预付款银行保函：在甲方支付乙方预付款前，乙方需出具与预付款同等金额即万元的预付款银行保函给甲方，预付款银行保函的期限 为从预付款支付前开始到预付款在每月甲方支付给乙方工程款中全部回扣完为 止。3.1.2 履约保函：在合同签订后天内，并在第一笔工程

17、款支付前，乙方需出具合同金额的计万元的银行保函给甲方，履约保函 期限从本合同内容开工到乙方完成合同规定全部义务（除保修义务外）为止。3.1.3 提交履约保证金：在合同签约后天内，乙方须提交合同金额的的履约保证金万元于甲方的指定银行，至乙方完成合同约 定全部义务（除保修义务外）为止返回保证金。3.1.4 分包工程款抵冲履约保证金：从甲方付乙方第一期工程款开始，扣合同总价的一工程款万元作为履约保证，扣款期数从第一期甲 方付乙方工程款开始到第期甲方付乙方工程款结束，共分期扣完，并必须在分包 工作量达到一合同总价前暂扣完毕，等乙方完成合同约定全部义务（除保修义 务外）为止，开始释放暂扣工程款部份。3.

18、1.5 履约担保的其他约定方式：.3.1.6 如果乙方不能按照合同约定完成合同全部义务（除保修义务外）或者由于乙方原因造成工程及他人损失的，乙方允许除在质量、工期、责任人: 地址：联系方式：合同履行地：一年一月日安全标化等方面受到本合同相应条款约定的罚款和承担甲方受到各方面（包括业 主方）的罚款外，还允许将该履约保证金作为乙方支付给甲方违约金及赔偿之费 用。第四条工程款支付4.1 工程预付款：万元。4.2 乙方须在每月日将当月实际完成工作量上报甲方。乙方上报的工作 量应按合同条款第六条有关合同价款计算约定进行计算（一式二份，盖企业印 章，并附编制电盘和计算书），经甲方审核后，由甲方提交监理、业

19、主，在得到 监理、业主批准后，在业主向甲方支付工程款到帐后十天内，甲方按被批准的每 月实际完成工作量和相应的到帐工程款，扣除甲方代扣代缴的税金、甲供材料、 甲方管理费、质量保修金、履约保证金、甲方管理人员费用、各类罚款等相关费 用后，按进行支付。工程竣工验收通过后，工程款累计支付不超过累计完成工 作量的%,竣工验收完成并办理好工程结算手续后30天内支付,留作为 保修金，等年保修期满无质量缺陷且业主保修金到位后支付。第五条甲方工作5.1 甲方委派为甲方驻施工现场甲方代表，代表甲方签发施工现场生产相关 的技术、质量、安全、文明施工和进度等的工作指令。5.2 甲方代表应在乙方队伍进场前，组织对乙方队

20、伍人员岗位资质、机械设 备、周转设备和计量设备进行验证、验收，并做好相应台帐。5.3 开工（施工）前甲方项目技术负责人应审核乙方提交的施工组织设计或者 专项施工方案。5.4 在开工前甲方提供乙方经监理复核后的施工所需的水准点和坐标控制点，并以书面形式进行现场交验。5.5 甲方代表有权对不能有效履行管理职责的乙方管理人员提出更换要求， 但应出示书面通知，且具备合理理由。乙方在接到通知后的一周内替换人员要到 岗就位。5.6 甲方保安人员应严格按照甲方沪建股五司（一）保字第一号文件关 于加强施工现场材料、设备等出门制度的通知有关规定。第六条乙方工作6.1 乙方应严格按施工图和经甲方批准的施工方案和施

21、工规范组织施工，确 保工程质量、工期、安全与文明，按合同约定完成全部义务。6.2 乙方应按甲方项目部的要求，认真做好施工资料台帐工作，并保存和管 理好各种原材料的质保书、合格证和检测、检验、复试等报告，遵守地方建设交 易中心的规定负责到交易中心办理交易手续并付清相关费用。6.3 乙方应在工程开工后10天内提交甲方一式二份的完整施工图预算书，如 有业主未核定的市场价材料、设备及设计师未明确节点、工艺方案，乙方应结 合自身技术能力和采购资源的优势，在编制预算书时以暂定价列入，并附暂定价 清单和有施工工艺说明的单价分析表。6.4 遵守国家和地方现行的有关环境保护、职业健康和安全的法律、法规。 乙方在

22、施工过程中严格控制好施工噪声、扬尘对周围环境影响，遵照甲方现行的 一体化管理体系程叙文件规定组织施工，并承担对乙方职工的教育责任，实现施 工范围内的质量、环境与职业健康安全目标（指标）达到规定要求。并承担一体化 贯标和上级部门各种检查所发生的费用。6.5 乙方施工人员进场之前，必须先向甲方指派的现场专管人员递交本施工队伍资质“三证”复印件及安排进场人员的花名册、身份证、就业证、暂住证、 上岗资格证、特殊工种（电工、机操工、电焊工、架子工、起重工、吊车司机、 吊车指挥等）操作证等复印件，并按规定及时办理健康证及队伍进场开工报告等 手续。6.6 在施工过程中，因工程需要变动生产人员，必须事先得到甲

23、方专管人员 的允许，并补交变动人员花名册及有关证件复印件。6.7 乙方应按时交纳外来从业人员综合保险费。如甲方代乙方交纳该费用的， 乙方允许该费用在甲方支付工程款中扣除。6.8 乙方应负责办妥各专业分包的各类报批文件，如营业执照、资质证书、 经营手册、操作人员的上岗证等资料，报甲方批准后方可进场施工。专业分包队 伍进场时，甲乙双方都要对专业分包方的进场人员资质、设备、材料进行验证； 对专项施工方案组织审核审批。对进场人员进行技术、质量、安全交底。6.9 乙方对施工现场两瓶仓库、材料间、经理室等重点要害部位必须安装技 术防范设施，该设施必须由甲方认可的专业队伍负责安装、维修和保养，费用由 乙方承

24、担。6.10 乙方对施工现场应配备足量的消防设施，制定消防应急预案，落实消 防责任制，防止火灾事故的发生。第七条隐蔽工程和中间及分项验收7.1工程具备覆盖、掩盖条件或者达到中间及分项验收条件，乙方自检互检 合格后，通知甲方代表组织验收（在验收前48小时通知），验收合格，经各方代 表在验收记录签字允许后，方可进行隐蔽和继续施工。工程质量达不到验收标 准的部份，乙方应按甲方要求的时间内予以修复，直到符合验收标准为止，其 费用与工期迟延的损失由乙方承担。如工程质量符合规范要求，验收24小时后，各方 代表不在验收记录上签字，可视为各方代表已认可验收记录，乙方可进行隐蔽或 者继续施工。7.2若甲方未能按

25、时组织验收、乙方可自行验收，甲方应承认验收记录。若 甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用， 若由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工 期不予延顺。对事后无法判断质量的工序应作为特殊过程加强控制。本合同自签字日起生效，双方各执一份，具有法律效应。甲方：乙方：签字盖章：签字盖章：日期：日期：装饰工程分包合同范本（二）发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建造法及其它有关法律、 行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本装修工程施工劳 务承包事项商议一致，订立协议如下：一、承

26、包方式：包人工、包质量、包安全。二、承包范围：设计图纸所列专业施工范围。三、工程质量：优良。四、结算方式:1、墙面贴砖：/m2；2、地面铺贴石材：/而；3、地面找平层：/m2；4、洗手间防水：/疔；5、砖砌隔墙（包括抹灰）： 元/itf,不除窗洞;6、粉墙/nf,不除窗洞；7、零星事再商议；8、大理石干挂/疔。五、付款方式：本工程以实际发生工日数据为依据，按每日元/人生活费，每天支付一次， 每月支付工程进度款至，工程完工质检合格，支付工程款的;工程竣工验收达到 标准后，工程款付至经甲、乙双方共同确认的结算金额的。六、甲方责任：1、提供所有民工的身份证复印件。2、乙方必须自备施工工具，负责作业层

27、面的卫生，施工中不得浪费和损失 材料，保护好设备和制成品，如有损坏双倍赔偿。3、教育民工遵守甲方和建设方的有关规定，服从甲方管理和指挥，不得打 架、闹事，处理好建设方、甲方及其他施工队伍的关系。4、乙方应按安全规范技术规范组织施工，确保施工安全，由于乙方施工安 全措施不力等原因，造成安全事故，其责任及相关费用全部由乙方承担。5、乙方确保人身安全和饮食安全，发生责任事故，其责任及相关费用全部 由乙方承担。八、工程质量的约定：1、因乙方施工原因导致工程未达到优良标准，未通过建设方、监理方、甲 方的验收，乙方进行返工所发生的人工费及材料费由乙方承担。2、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质

28、量，其返工费用由 甲方承担。九、有关工期的约定：1、因乙方原因造成的延误，工期不顺延。因乙方原因延期竣工，延误工期 每延误一天乙方支付甲方元的工期违约金。违约金不超过结算价款的%o十、其它条款：1、承包人向发包方承诺照合同约定进行施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。2、因乙方的施工未达到约定的质量标准，或者不能如期完成工程施工则甲 方随时有权调整其施工范围及减少其工作量，或者终止合同。3、若发包方与承包方意见发生分歧，经商议不能达成一致时，通过仲裁解 决。4、乙方中途撤场负全部责任，包括退还已付所有工程款，合同双方签字生 效。本协议一式两份，双方各执一份，工程完成自行消除。发包人：承包人：日期：日期：装饰工程分包合同范本（三）发包方：（甲方）承包方：（乙方）双方依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建造法及其他有关 法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程 施工事项商议一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称: