合同范本-委托合同模板供物业委托管理用.docx

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1、委托合同协议（供物业委托管控用）合同协议甲方： （物业管控XXXX、受托方）合同协议乙方：（房屋出售公司、委托方）甲、乙双方根据常政发1994 107号文颁发的常州市市区住宅区物业管控暂行 办法要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管控（一）合同协议乙方根据市 文件规定将 新村住房共计 套 平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由合同协议甲方管控并按本合同协议第三条款规定向合同协议甲方支付委托管控 费。（二）上述房屋由合同协议甲方实行统一的专业化管控。二、房屋修缮（一）合同协议甲方负责合同协议乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常 养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。（-）

2、托管房屋室内自用部位的正常零修若委托合同协议甲方负责，费用由购 房人自理。三、托管费用（-）根据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金的规定，合同协 议乙方向合同协议甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款%共计人民币 （大写）元、丫 元，作为房屋委托管控费。合同协议乙方在本合同协议签字或盖章后15天内，将上述款项金 额拨入合同协议甲方房屋共用部位设施维护基金帐户，帐号，合同协议甲方保证专款专用，并接受乙审查。（二）合同协议甲方负责合同协议乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费 用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目， 若上述基金增值部分不足时，不足部分由合同

3、协议乙方按实分摊。（三）合同协议甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因合 同协议甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由合同协议甲方承担责任。四、其它（一）为了便于托管房屋的管控和维修，合同协议乙方将有关房屋档案、图纸 及其它技术资料移交给合同协议甲方存档备查（合同协议终止，一并返回）（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非合同协议甲方 责任。（三）其它相关约定：备注：（一）本合同协议在签订后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起 生效。本合同协议有效期 年 月 日至年 年 月日止。（三）本合同协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门或科 室备案。（四）本

4、合同协议适用优惠和补贴出售两类房屋。合同协议甲方：（公章）合同协议乙方:（公章）法人代表：法人代表：经办人：经办人：合同协议签订日期：年 月 日合同协议（B）适用于各类公房，与合同协议（A）不同的是：1 .房屋修缮第二款变为合同协议乙方按市房产管控局核定的标准从房屋租金 中提拨修缮及管控费用给合同协议甲方，托管房屋内自用部位正常零修（人为损坏 除外），上合同协议甲方负责。2 .合同协议（B）中增加了租金征收及管控部分。并规定标准执行。（1）合同协议乙方公有房屋的租金，按常州市房产管控局核定的统一标准执行。（2）租金由合同协议甲方负责征收，其中租金收入%返回合同协议乙 方用于日常管控，其余%留作合同协议甲方用于托管控房屋室内自用部位设 施设备的日常维修与管控。合同协议（C）是针对各类私房（优惠和补贴出售房除外）而制定的。与合同协 议（A）相比仅变动：1 .房屋修缮第二款变为托管房屋室内自用部位的正常零修，按（）种方式进行：（1）合同协议乙方自行修理。（2）合同协议乙方委托合同协议甲方修理，费用由合同协议乙方承担。2 .房屋管控部分增加一款合同协议乙方上述房屋的所有权性质不变。