集体经营性建设用地使用权出让三方监管协议.docx

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1、集体经营性建设用地使用权出让监管三方协议甲方（出让方）：;统一社会信用代码：; 法定代表人：;身份证号码：; 联系地址：;联系电话：;乙方（受让方）：; 口统一社会信用代码：; 口身份证号码：; 联系地址：;联系电话：;丙方（监管方）：省（区、市）市（县）人民政府； 统一社会信用代码：; 联系地址：;联系电话：;第一章总则第一条 根据中华人民共和国民法典中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国土地管理法实施条例等法律法规及集体经营性建设用 地入市相关规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经本协议三方当事 人协商一致，在集体经营性建设用地使用权出让合同（合同编 号：）基础上，依据出让方案签订本协

2、议。第二条为实现土地节约集约利用，出让合同双方当事人一致同意由本 协议约定的丙方对出让合同履约过程等组织实施监管，甲方、乙方、丙方 应共同遵守本协议相关内容。第三条 本协议项下的出让宗地（宗地编号：）坐落于,四至范围为 o宗地总面积大写平方米（小写 平方米），其中出让宗地面积大写平方米（小写 平方米），土地用途为 O本协议项下土地其他情况以出让合同约定为准。第二章监管事宜第四条为确保本协议项下宗地严格按照出让合同约定进行土地开发利用和保护，本协议项下监管事项包括但不限于下列约定项目：（-）规划条件；（二）产业准入要求；（三）生态环境保护要求；（四）交地及开、竣工要求；（五）开发投资强度要求；（

3、六）宗地建设配套要求：口养老、教育、医疗等保障性配套服务设施建设要求；口公共管理、公共服务、市政设施等配套项目建设要求；口企业内部行政办公及生活服务设施比例及面积；口保障性租赁住房建设套数及户型要求；其他要求：;（七）延建要求；（A）投、达产及税收等要求；（九）土地增值收益调节金缴纳；（+）集体经营性建设用地使用权转让、出租、抵押等规定；（十一）集体经营性建设用地使用权收回、续期等规定；（十二）土地闲置认定；（十三）乡（镇）村公共设施和公益事业建设认定；（十四）原出让合同内容变更；（十五）其他要求：0甲方和乙方接受监管的具体项目、监管要求、违约及整改、责任主体 依据出让合同确定，并根据具体项目

4、确定监管措施，具体内容以监管清单 为准，见附件。第五条 本协议监管期限与出让合同中土地使用权的期限一致，土地使 用权的期限发生变化的，监管期限也随之相应改变。第六条丙方的监管采取甲方或乙方主动申请监管为主，结合丙方主动 监管的方式进行。甲方或乙方主动申请监管是指甲方或乙方将合同履约情况及时告知丙 方，丙方根据相关法律法规及政策文件要求，提出监管意见，并视情况采 取相应监管措施。丙方认为需要对合同履约情况进行核查或纠正整改的，丙方可采取主 动核查，并向甲方或乙方提出监管意见，并视情况采取相应监管措施。第七条丙方可采取以下监管措施：1 .主动核查；2 .责令甲方或乙方纠正或整改；3 .将监管结果及

5、时对外公布，涉及国家机密或商业秘密的除外；4 .视情节轻重，将甲方或乙方的违约行为记入诚信档案；第三章权利与义务第八条甲方和乙方有权按照本协议约定的内容、期限及方式等要求丙 方履行监管职责，并拒绝丙方不符合本协议约定的监管要求。第九条甲方和乙方应按照出让合同、本协议的约定及相关法律法规及 政策文件要求实施土地开发利用和保护，并自觉申请和配合丙方根据相关 法律法规及政策文件要求、出让合同和本协议所进行的监管。甲方和乙方有义务如实提供情况和必要的资料，不得拒绝和阻挠监管。 对甲方或乙方未按合同约定需要承担违约责任的，另一方当事人应向丙方 提供相关凭证。第十条丙方有权按照本协议约定的内容、期限及方式

6、等履行监管职 责。在监管期限内，丙方有权根据具体情况，选择本协议约定范围内的监 管方式和监管措施。丙方有权对被丙方提交的情况或资料进行核查，认为提交的材料不符 合要求的可要求其再行提交。第十一条丙方有义务为甲方和乙方在出让合同签订、履约等过程中提 供必要的服务，并及时将监管情况告知甲方和乙方。第四章法律责任第十二条甲方和乙方履行出让合同过程中存在违约行为的应根据出让合同约定承担违约责任。甲方和乙方不履行出让合同约定义务且拒不纠正或整改的，或违反本 协议不申请不配合丙方监管的，应根据本协议的约定接受丙方按本协议第 七条采取的监管措施，并承担相应的经济责任和法律责任。第十三条 丙方未按本协议及时履

7、行监管职责、告知义务，或违反本协 议的约定滥用监管权造成甲方或乙方损失的，应赔偿甲方或乙方的实际损 失。第十四条本协议三方当事人根据本协议承担违约责任，不影响有关部 门依法追究其他相关法律责任。第五章不可抗力第十五条 本协议三方当事人任何一方由于不可抗力原因造成的本协 议部分或全部不能履行，可以免除违约责任，但应在条件允许下采取一切 必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行期间发生 的不可抗力，不具有免责效力。第十六条不可抗力事件发生后，遇有不可抗力的一方应当在力所能 及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，尽快（最迟不得晚于不可抗力 事件结束后天内）向其他各方书面告知有关情况。

8、不可抗力结束后天 内，向其他各方提交本协议部分或全部不能履行或需要延期履行的报告及 证明，并协商具体处理办法。第六章适用法律及争议解决第十七条 本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人 民共和国法律。第十八条因履行本协议发生争议，由协议当事各方协商解决，协商不 成的，依法向人民法院提起诉讼；因仲裁或诉讼引起的仲裁费用、诉讼费用、评估拍卖费用、律师费用 等相关费用由败诉方承担。第七章附则第十九条 本协议与出让合同配套使用，且自三方当事人签订之日起生 效。甲方、乙方签订补充合同或变更调整出让合同的，亦应签定补充监管 协议。第二十条 本协议三方当事人均保证本协议中所填写的姓名、通讯地 址

9、、电话、传真、开户银行、代理人等内容真实有效。如有变更，应于变 更之日起15个工作日内以书面形式告知其余各方。因信息更新不及时告知 产生的责任由信息变更方承担。第二十一条本协议和附件共一页，以中文书写为准。第二十二条本协议的价款、金额、面积等项应当同时以大、小写表 示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。第二十三条 本协议未尽事宜，可由协议当事各方约定后作为协议附 件，与本协议具有同等法律效力。第二十四条以出租等方式供应集体经营性建设用地使用权的，参照本监管协议执行。第二十五条 本协议份，三方当事人各执一份，具有同等法律 效力。甲方（章）：乙方（章）：法定代表人（委托代理人）：法定代表人（委托代理人）：（签字）：（签字）：丙方（章）:法定代表人（委托代理人）：（签字）：签订日期：年月日