北京公租房租赁合同.docx

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1、 北京公租房租赁合同 编号 甲方: (出租方) 乙 方: (承租方) 身份证:电 话: 依据XX市(县)公共租赁住房治理方法、XX市(县)廉租住房治理方法(以下简称方法)及有关规定,经甲、乙双方协商,就乙方租住公共租赁住房(廉租住房)签订本协议。 第一章总则 第一条将位于美妙家园小区 xx #楼 x 单元 xxx 室面积为: xx ,车库 x 号面积为: xx,出租给乙方,以上房屋仅限乙方家庭居住,不得出租、出借、转让。 其次条 租期为3年,从xx年xx月xx日至xx年 xx月 x 日止。租赁期满后,重新审核,符合条件的可连续承租,不符合条件的予以清退。 第三条 乙方应自觉遵守沭阳县公共租赁住

2、房治理方法、沭阳县廉租住房治理方法和履行本协议。 其次章 租金、保证金及水电气等费用的交纳与结算 第四条 乙方租住公共租赁住房(廉租住房)的租金,标准内为 xxx 元/平方米/月,超出标准为 xxx 元/平方米/月,车库租金为 x 元/平方米/月,每年共计收取租金为: xxxx 元。第一年租金在办理入住手续时向甲方缴纳,以后每年租金在租住满一年前的1x日内( xx 年 xx 月 xx 日前)缴纳。 第五条 租公共租赁住房(廉租住房)租住保证金为陆佰元(小写:xxx元),由乙方负责,在办理入住手续时向甲方缴纳,办理退房手续时甲方视乙方履约状况予以退还。 第六条 办理租住手续后,由乙方自行办理房屋

3、内水电、网络、有线电视、燃气等相关手续。产生的费用由乙方担当,因不准时缴费所产生的后果由乙方自行解决。租住期满,乙方应按时向有关部门结清上述费用。 物业治理费,由乙方按所在小区物业治理收费标准交纳。 第三章 公寓房的使用和修理 第七条 公共租赁住房(廉租住房)房内配备的现有装修及配套(燃气灶1台、太阳能1台及洁具1套等)设施均属甲方全部,乙方应爱护公共设施和正常使用房内设施,并做好上述设施的日常维护,非正常使用损坏,乙方照价赔偿。 第八条 公共租赁住房(廉租住房)为周转住房,乙方不得再自行进展再装修;不得擅自将公寓房的设施移位或改装;不得随便变动室内的电线、管道位臵,不得转变其他设施的摆放位臵

4、或搬离室内。 第九条 乙方在租住期间,如发觉室内设施消失阻碍安全或正常使用的自然损坏的,应准时告知甲方,并实行有效措施,防止损失的扩大。 第十条 因乙方造成室内的设施损坏、丧失或发生故障的.,乙方应准时告知甲方,由甲方实行措施,进展必要的修理和安装或重新添臵。乙方担当相关费用,并赔偿相应损失。 第四章 协议终止、解除和续签 第十一条 有以下情形之一,甲方有权终止本协议,收回公共租赁住房(廉租住房),由此造成的损失,应由乙方负责: 1.乙方未照实申报家庭人口、家庭收入及住房状况的; 2.乙方累计6个月以上未交纳公共租赁住房(廉租住房)租金的; 3.乙方无正值理由连续6个月以上未在所承租的公共租赁

5、住房(廉租住房)居住的; 4.乙方擅自出租、出借、转让公共租赁住房(廉租住房)的; 5.乙方擅自转变公共租赁住房(廉租住房)用途的。 6.乙方损坏公共租赁住房(廉租住房)设施而不主动赔偿,甲方从保证金中扣除有关费用后,乙方在1x日内不补足履约保证金的; 7.乙方在公共租赁住房(廉租住房)内从事违法违规行为和严峻违反有关法律规定的; 8.乙方租住期间内,住房条件得到改善的; 9.其他符合方法中退出治理相关条件的。 第十二条 有以下情形的,乙方有权要求解除协议,有权要求甲方退还履约保证押金: 在公共租赁住房(廉租住房)内设施发生自然损坏或乙方情愿担当人为损坏的费用时,由于甲方不能准时修理,致使乙方

6、无法连续正常使用公共租赁住房(廉租住房),且未能准时为乙方安排其他适当住房。 第十三条 乙方因第十一条自动终止协议的,须在15日内自行或托付他人处理室中个人物品。逾期甲方视为乙方自动放弃对该室中全部个人物品处理的权利,由甲方进展清理收房(并不担当物品的保管)。 第十四条 本协议到期或消失本协议自动终止的状况,甲方对乙方租住的住房进展核收,结清乙方全部应付房租、水电费等费用。乙方应按期搬出住房,如连续租用的(需符合方法规定),乙方应于协议有效期满前5天内向甲方提出续租要求,经甲方同意后,重新签订新的协议。 第五章 附则 第十五条 甲、乙、双方就本协议未尽事宜,可另行协商作出补充协议,但不得与本协议内容相悖离。补充协议与本协议具有同等效力。 第十六条 本协议书一式叁份,甲、乙双方各执一份,一份留存,自签字之日起生效。 甲 方:(盖章)乙 方:(签字) 经办人:(签字) xx年xx月x日 xx年xx月x日