2023年开发商协议书开发商退房协议书范本(三篇).docx

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1、 2023年开发商协议书开发商退房协议书范本(三篇)2023年开发商协议书 开发商退房协议书范本篇一 (一)标题。可写“关于(人)案的辩护词“。 (二)前言 交代辩护人的合法地位。同时简要说明辩护人事前进展了哪些工作，如查阅案卷，了解案情，同在押的被告会见或通信等(多限于律师)。在前言的最终，可概括说明辩护人对此案件的根本观点。如认为公诉人指控被告的犯罪事实不能成立，或定罪不当，等等。 (三)辩护理由 这是“辩护词“的主体局部，从事实上、从法律上、从被告的认罪态度上提出辩护理由。详细可从分析公诉人所提出的被告的犯罪事实是否能成立等方面提出辩护理由;或者运用法律定罪量刑上提出意见，针对起诉书中提

2、出的罪名发表意见;认罪态度主要是依据党的“坦白从宽，抗拒从严“的政策，提出可以从轻的理由。 (四)结尾。归结辩护理由，提出有关判处被告的建议。 (五)写明辩护人姓名，并注明详细日期。 关于_(姓名)_(案由)一案的辩护词 审判长、审判员： 依据中华人民共和国刑事诉讼法第32条第1款的规定，我承受_(主要犯罪嫌疑人或被告人姓名) _(案由)一案的犯罪嫌疑人_的托付，担当他的辩护人，为他进展辩护。 在此之前，我讨论了_人民检察院对本案的起诉书，查阅了卷宗材料，会见了犯罪嫌疑人，走访了有关证人，并且对现场进展了勘察，获得充分的事实材料和证据。 我认为起诉书在认定事实上有重大出入(或者事实不清、定性不

3、当等)。 理由如下： 综上所述，我认为： 依据中华人民共和国刑法第_条第_款之规定，恳求检察机关对本案犯罪嫌疑人_不予起诉(或恳求法庭对被告人宣告无罪或免除惩罚或从轻、减轻惩罚)。 辩护人：_ xx年x月x日 在司法实践中，对于辩护人为当事人进展辩护的状况，应当在法律适用的范围内进展处理，假如对贪污工程资金无罪的状况进展认定的，可以向司法机关就无罪的相关状况进展辩护，并供应诸如不在场证明或者没有作案动机的相关证据文件。 2023年开发商协议书 开发商退房协议书范本篇二 工程名称：_ 工程类别：_ 担当单位：_ 工程负责人：_ 起止年限：_年_月_日至_年_月_日 一、讨论开发目标、主要内容、技

4、术关键、预期成果 二、主要技术、经济考核指标 三、进度安排、年度规划内容及考核目标（按季度填写） 序号专题名称讨论内容考核目标起止时间负责人 四、责任条款 （一）甲方责任： 1.甲方应按合同商定，协调检查讨论进展，组织合同验收。 2.甲方可依据乙方讨论进展及要求，补签有关协议。 3.甲方责任未履行合同时，应依据状况，做出适当调整安排。 4.甲方按信息产业处科技工程治理及考核实施细则，对工程进展考核并兑现 乙方奖金。 （二）乙方责任： 1.乙方应全面履行合同内容，承受甲方对乙方讨论工作的检查和协调，并按时向 甲方供应以下书面报告： 工程实施状况，6月30日之前向甲方提交半年度技术工作小结。 工程

5、完成后，应向甲方提交合同执行状况总结报告，准时申请合同验收。 2.乙方须按学问产权治理方法和合同要求，完成学问产权爱护工作，并 准时办理专利申请。 3.乙方应当仔细履行合同内容。 4.部门负责人要全力支持工程负责人的此项科技相关工作。 五、共同条款 1.本合同一经签定，签约各方均应仔细履行。在执行中，如需变动或修改，需由 签约各方协商全都，签订相应的补充合同（或协议），补充合同（或协议）与本合 同具有同等法律效力。 2.违反本合同商定，违约方应担当违约责任，并实行补救措施，赔偿相应损失。 3.本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。 4.本合同一式三份，信息化办公室、负责人、担当单位各一份。

6、 六、工程（课题）参与人员 姓名单位性别年龄职称职务专业 负 责 人 主 要 研 究 人 员 甲方（盖章）：_乙方：（盖章）：_ 负责人（签字）：_负责人（签字）：_ 工程负责人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 附件 填写说明 1.列入信息产业处科技规划的工程都应填写此合同，合同原则上签订到工程一级。 2.合同类别填写处科研工程或者指挥部科研工程。 3.合同编号统一采纳信息产业处科技规划中工程编号，由主管部门填写。 4.合同一式3份，主管部门（甲方）和工程负责人签字后生效，合同正式文本主管部门留存1份。 5.合同根据a4纸格式打印。 2023年开发商协议书 开发商退房协议书范本篇三 甲方

7、：上海_置业进展有限公司 乙方：_ 上海“_广场”是甲方合法开发建立的高层商住工程，已依法取得开发该工程所需的相应文件及手续(见附件)。 甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“_广场”商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议： 一、包销范围：位于上海市浦建路_号的“_广场”商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积_平方米。 上述面积为甲方暂测面积，如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(下称实际面积)为准。 二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米_元人民币，总金额为_元人民币。 三、双方商定包销期限自

8、本协议生效之日起至_年_月_日止。 在包销期内，乙方对本协议商定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或托付第三人销售。 四、包销房款的支付：_ 五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过_天，乙方按逾期应付款的_%向甲方支付违约金，合同连续履行;若逾期超过_天的，合同终止，乙方按逾期应付款的_%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。 合同终止后，甲方有权自行或托付他人销售本协议商定包销范围内的商业用房。 六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，详细预售或销售合同由详细买受人与甲方签订;包销期满未售出的商业用房，由乙方

9、根据本协议商定的包销价格购置并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。 七、甲方的职责和义务 1.甲方应于_年_月_日前取得_广场商业用房工程的预售许可证。 2.甲方应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。 但如遇以下材料缘由，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期： (1)遭受不行抗力，且甲方在不行抗力发生之日起_日内告知乙方的; (2)依据法律法规的规定，县级以上规划、文物、环保等主管部门实行行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建立工期延长的，但最长不得超过_个月; (3)旧城改造中原有管线作重大改造时，需市政等单位

10、实施而导致开发建立工期延长的。 甲方逾期交房的：若逾期不超过_日，自本协议第七条第2款规定的最终交付期限的其次天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之二点一的违约金，协议连续履行;逾期超过_日后，乙方有权解除合同。 甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起_日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。 乙方要求连续履行合同的，合同连续履行，自本协议第七条第2款规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之二点一的违约金。 3.甲方保证该商业用房没有产权纠纷和债权债务纠纷。 因甲方缘由，造成该商业用房不能办理产权登记或发生债权债务

11、纠纷的，由甲方担当全部责任。 4.甲方交付使用的商业用房的装饰、设备标准应符合双方商定(见附件)的标准。 达不到标准的，乙方有权要求甲方修复以到达标准或赔偿装饰、设备差价。 5.甲方应当在该商业用房支付使用的_日内，将办理权属(包括契约证、房屋全部权证和土地使用权证)登记需由甲方供应的资料报产权登记机关备案。 如因甲方责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第(1)(2)项处理： (1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的_%赔偿乙方损失。 (2)乙方不退房，甲方按已付房价款的_%向乙方支付违约金。 八、乙方的职责和义务

12、 1.乙方应依约按期如数向甲方支付本协议商定的应付款项; 2.乙方自行负责商业用房的物业治理并担当相关费用; 3.乙方所包销的房屋仅作商业使用，使用期间不得擅自转变该商业用房的建筑主体构造、承重构造和用途。 除本协议及其附件另由规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有该商业用房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 乙方不得擅自转变与该商业用房有关联的公共部位和设施的使用性质。 九、在本协议书有效期限内或之后的任何时间，本协议双方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中得悉的有关对方公司的隐秘信息和文件资料。 十、因履行本协议而发生争议，双方应友好协商解决。 协商不成的，双方同意提交杭州仲裁委员会仲裁解决。 十一、本协议未尽事宜由协议双方另行补充商定。 对本协议所作的补充、修改及修正均需以书面形式进展，一旦达成，与本协议具有同等效力。 十二、本协议附件为本协议的组成局部，与本协议具有同等法律效力。 十三、本协议书经双方法定代表人或授权代表签字或加盖公章后生效。 十四、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 甲方：上海_置业进展有限公司 授权代表：_ 日期：_ 乙方：_ 授权代表：_ 日期：_