北京个人房屋租赁合同正规版（6篇）.docx

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1、 北京个人房屋租赁合同正规版（6篇）北京个人房屋租赁合同正规版1 出租方（以下简称甲方）_ 承租方（以下简称乙方）_ 甲乙双方本着诚恳信用，互利互惠的原则，依据中华人民共和国合同法法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达本钱合同，以兹共同遵守： 第一条 租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：_。商铺面积约_平方米。 其次条 租赁用途： 商铺使用。 第三条 租赁期限 1、租期五年：_年_月_日至_年_月_日。 2、续租：在本合同的商定租赁期满后，假如甲方同意乙方可以连续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方依据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务

2、除双方另有商定外均适用本合同相应规定。 第四条 租金和支付方式及租金交纳期限： 1、租赁金额：每年_元。 2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，其次年至第五年的房租要提前一个月交。 3、乙方必需根据商定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。 第五条 房屋的附属设施及费用的担当 1、承租的区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业治理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。 2、使用该房屋进展商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用） 3、租赁期

3、间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，修理费由乙方负责。 第六条 租赁期间房屋修缮 1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用的期间的装修及修缮有承租方自行负责。假如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。 2、承租方装修过程中需转变房屋原貌或转变主要构造时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意前方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后消失任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。 第七条 甲方权利和义务 1、有权按本

4、合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。 2、监视乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。 3、甲方不担当乙方的经营风险及责任。 4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进展违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以局部面积招租或招商，甲方不得以任何理由干预。 5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监视乙方安全使用房屋，针对发觉乙方的安全有权要求限期整改。 6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方供应房屋的相关证明文件。 7、在乙方没有违反使用水

5、、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。 第八条 乙方权利和义务 1、根据房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干预，但乙方不得擅自改造用途。 2、确保消防安全，假如因乙方使用房屋或经乙方装修房屋消失并造成人身财产损害时，均由乙方担当全部赔偿责任。 3、根据交纳房屋租金及其他费用。 4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。 5、甲乙双方在经营过程中如因对方缘由造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方担当。并负责损失的赔偿。 第九条 违约责任和合同终止的赔偿措施 1、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不担当责任，合同

6、终止。 2、若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。 第十条 争议的解决方法 本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十一条 本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十二条 本合同至双方签字盖章后生效，本合同_页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。 出租方（盖章）_ 承租方（盖章）_ 法定代表人（签字）_ 法定代表人（签字）_ 联系电话：_ 联系电话：_ 联系地址：_

7、 联系地址：_ 身份证号：_ 身份证号：_ _年_月_日 _年_月_日 北京个人房屋租赁合同正规版2 出租方（简称甲方）：_ 承租方（简称乙方）：_ 依据中华人民共和国民法典及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，公平，互利的根底上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、租赁商铺 1、甲方将其合法拥有的座落于_的商铺出租给乙方用于经营，该商铺建筑面积共_平方米。 2、内附属设施：_（或附表）。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋作为商业店铺使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自转变商铺的原有构造和用途。

8、 三、租赁期限 1、本商铺租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、乙方有以下情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋： （1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的。 （2）乙方利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的。 （3）乙方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。 3、合同期满后，如甲方仍连续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。 四、租金及支付方式 1、签订日开头租金为每年_人民币，大写_元。 2、第一次需支付_年租金，一次性支付_元，大写_元。第_年开头租金提前一个月每一年一次性支付，详细租金按每年_%递增。或由市场价涨落经双方协商商定，如

9、双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司依据市场价评估确定。 风险告知：租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中商定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充分的支付依据。假如采纳现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益。 五、各项费用的缴纳 1、物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳。 2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）。 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包

10、括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 六、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。 3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清晰，无共同人意见，无使用之纠纷。 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、撤除的设备设施归乙方全部，未能移动撤除的设备设施归甲方全部。 七、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同商定使用房屋，不担当商铺自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏

11、商铺原主体构造的根底上，有权依据营业需要对上述房屋进展装修，甲方不得干预。 3、在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业治理费由乙方自行担当。 4、按本协议商定按时支付租金。 5、乙方拥有本商铺的转让权，前提是要告知房屋全部人。在没有告知房屋全部人而私自转让此商铺，如消失危害甲方的实质性结果，乙方全权担当法律责任。 风险告知：合同中应明确双方当事人的权利、义务，以利于受托付人在权利范围内完全履行义务，顺当完成托付事项，假如在合同履行期间内发生争议，双方当事人也有清晰的尺度衡量自己行为得失，便于争议的解决。 八、房屋使用要求和修理责任 1、在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或

12、故障时，应准时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的准时进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。 2、乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。 3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进展检查、养护的，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻止养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。 九、违约金和违约责任 1、若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方

13、违约，负责赔偿违约金_元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。 3、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 十、合同的变更和解除 1、乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同。 （1）未按商定期限交付租金，超过60天以上的。 （2）在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自转变租赁房屋的构造，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。 （3）从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同： （1）甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的。 （2）乙方承租期间

14、，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。 3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方患病损失的，甲方应按乙方详细经营性损失支付赔偿金，但以下状况除外： （1）该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆迁的。 （2）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的； （3）因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能连续履行的。 十一、争议纠纷解决 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十二

15、、其他商定 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不行分割的局部，与本合同具有同等法律效力。 2、本合同连补充条款及附件共_页，壹式两份。其中，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_ _年_月_日_年_月_日 北京个人房屋租赁合同正规版3 出租人：（甲方）_ 承租人：（乙方）_ 甲、乙双方经友好协商全都，就下述场地租赁事项达成如下协议： 一、租赁场地 甲方拥有_路商贸综合大市场肆号楼商铺的合法使用权，并同意将其房产（以下简称“场地”）出租给乙方作商业零售用途。房产建筑面积约为4500平方米，附房产平面图，乙方同意承租。 二、

16、租赁期限、免租期 租赁期限为年由_年_月_日至年_月_日。免租期为_个月，由年_月_日至年_月_日，免租期内乙方无需交付租金。租金自_年_月_日起计交。租赁期满前三个月，双方应协商是否续租及续租的条件。在同等条件下，乙方有续租的优先权。 三、租金 第一年至第五年毛坯房每平方米为人民币_元，设备投入总额按五年折旧，折算人民币每平方_米元。第一年至第五年租金为人民币_元/月，第六年至第八年租金为人民币_元/月。 四、缴付方式 每一个季度上交租金一次，乙方在上一个季度的最终一个月的十五天内上交下一个季度租金给甲方。乙方逾期交付租金的，则每天按未缴纳金额的0.1%向甲方支付滞纳金。 五、保证金 在双方

17、签署正式合同后七日内，乙方向甲方交付保证金人民币_元，于租约期满或提前终止时，在乙方无违约并缴清应付款项后，甲方应将保证金在十天内无息返还乙方。 六、双方的声明及保证 1.甲方对乙方的声明及保证如下： （1）甲方拥有商铺的合法全部权，有全部的合法授权和权力将场地按本合同条款租赁给乙方。 （2）甲方保证按本合同承租的场地可作为合法零售商店使用，并遵守中国全部有关的法律和法则，以及取得全部与租赁及营业使用有关的证件。 （3）在本合同生效后，乙方有权按其经营范围单独合法使用场地。在不损害原有建筑构造的原则下，乙方有权对场地进展间隔、布局，甲方不得在该门口摆放物品阻碍乙方经营。乙方可在商场内派发宣传单

18、张。 （4）在本合同期内，因出租此场地而产生的政府或其它部门所征收的税项及费用由乙方按国家规定担当。 （5）除本合同规定的租金，乙方经营场地内使用的电费、水费，等均由乙方担当。 （6）甲方应保证场地于合同期内供乙方依约依法使用。如因场地用途问题而令乙方无法连续经营，甲方应于收回场地后七天内退还乙方预先缴付之按金及费用，并应赔偿乙方因此引起的一切直接损失。 （7）甲方应依据乙方需要供应出租方应帮助供应的一切必要文件，帮助乙方办理乙方经营所需之一切证照。 2.乙方对甲方的声明如下： （1）按时、如数缴付合同商定的租金及有关费用。 （2）不非法使用场地或在场地内堆放危急物品影响公共安全。 （3）以合

19、理防范措施，爱护该物业内固定设施和其它设备的无损，在租赁期内全部甲方所投的设备维护费用均有乙方自行担当，同时乙方的有意或过失造成该物业毁损的责任均有乙方担当。 （4）租赁场地有改装设施之必要时，以不损害原有建筑构造安全原则，改装设计需征得甲方书面同意，经审批后由乙方自行设计装设，改装的费用由乙方负责。场地内由乙方装设之设施和装置由乙方自行修理保养。 （5）因使用场地而产生之水电费、电话费及其它因乙方经营产生的有关税费均由乙方支付。乙方在经营该物业期间所发生的一切费用均有乙方支出。 （6）租期届满或合同终止时，乙方应于合同终止后10天内将场地在不损坏或不影响甲方建筑完整的状况下，乙方撤除自行安装

20、之货架及附设物后交还甲方（自然损耗及经甲方同意保存下来的局部除外）。 （7）在本合同期内，乙方有权按其经营范围独立使用场地，未征得甲方书面同意，乙方不得转租，但乙方为经营其业务而设立专柜或将场地局部或全部空间分租或转让除外。 （8）本合同正式生效后如乙方有消失违约或不缴纳首期租金甲方有权没收乙方保证金。 七、不行抗力 在本场地房屋租赁合同期内如发生地震、非甲乙双方责任引致的火灾、水灾、政府制止或其它本场地房屋租赁合同双方不能合理掌握或无法预料的不行抗力大事，双方在本场地房屋租赁合同的义务可在不行抗力发生期内临时终止履行，双方不必为此担当任何责任。在不行抗力大事之后，双方可就场地的详细状况商讨是

21、否连续履行本合同。 八、其它商定 1、甲方同意免费供应店铺外、大堂入口处、大厦外墙的适当位置，让乙方设置广告招牌、挂旗、指示牌等，其设置地点、大小及设计由乙方建议并符合甲方之审批标准，但甲方不应无理拒绝，有关登记费用、建筑、公布、审批等费用及责任与广告牌日常用电费用均由乙方负责。 2、因场地用途消失问题（不行抗力除外）即如政府行为的征用拆迁致使乙方无法依此合同承租场地或正常营业或蒙受其它损失时，乙方有权马上终止本场地租赁合同，甲方应马上退还乙方已交租金，租金按已使用日计算，本合同自动失效，乙方有权依据其相应的承租区及受损大小而获得国家规定的对经营者的相应补偿，双方互不追究责任；租赁场地之任何一

22、局部因甲方的缘由但不限于如遭法院查封或抵押权人行使抵押权，致使承租人之承租权被排解而不能使用租赁场地时，乙方有权向甲方发出通知马上终止本场地租赁合同，并要求甲方赔付乙方的全部损失，乙方亦可向甲方发出马上终止本场地租赁合同的通知，而此举并不代表乙方放弃对甲方追讨赔偿之权利。 3、如乙方正常与完备的申请程序而未能获得工商部门发出的营业执照，未能获得工商部门的批准，乙方有权终止本合同。 4、任何一方不遵守或违反本合同商定及合同法等法律、法规规定的权利义务而给另一方造成的直接损失，应当担当违约责任，赔偿守约方因此而受到的直接损失。 九、提前终止 若发生以下大事之一，任何一方有权书面通知另一方提前终止本

23、场地房屋租赁合同（终止可马上生效）： 1、一方实质性违反本场地合同，并且在守约方书面通知违约方六十天内违约方仍未订正其违约行为。 2、不行抗力大事持继六个月以上，而且双方都不能找到公正的解决方法。 3、一方清盘或破产，未能清偿其债务。 4、本场地房屋租赁合同及合同的有效性、解释和履行应受已公布的中国法规管辖，如有关中国法规未对本场地租赁合同或合同有关特定事项加以规定，则应参照国际认可的一般商业惯例。 十、争议的解决 因本场地房屋租赁合同及合同产生的一切争议由双方友好解决，如争议不行能解决，任一方可马上将争议提交场地所在地有管辖权的人民法院进展诉讼。 本合同签署中文正本一式_份，甲方份，乙方_份

24、，另一份交签证机关备案。 本场地租赁合同应在双方授权代表签字、盖章后生效。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ _年_月_日_年_月_日 北京个人房屋租赁合同正规版4 出租方：（以下简称甲方）_ 承租方：（以下简称乙方）_ 依据国家有关法律、法规的规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项： 第一条：出租地址 甲方将_，建筑面积为_的房屋，出租给乙方作为_场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权治理机关核定的面积为准。 其次条：租赁期限 租赁期从_年月_日起至_年_月_日止，共计_年_个_月。

25、本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前60天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再连续租赁。 第三条：租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为_元（人民币大写：_），在本合同签订之日起一次性支付。 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺撤除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）。 第四条：租金价格与租金交付时间 每平方米月租金单价为_元，月租金共计（按产权建筑面积计）_元（大写：_）支付方式为季度支付，由乙方在上一期

26、租金到期前15日内预付下一期租金。 备注：甲方税款由乙方担当并负责办理 第五条：租赁期间的商铺修缮和装修 1、乙方应按妥当使用商铺内的设施，爱护房屋原构造和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意撤除室内隔墙及墙内设施、设备除外） 2、乙方因使用需要，在不影响房屋构造和外观的前提下，可以对所承租商铺进展装修，装修费用由乙方担当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业治理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并听从物业治理方的统一治理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定： （1）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方撤除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，

27、乙方担当隔墙及室内设施恢复责任。 （2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方撤除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内撤除的隔墙及室内设施复原。 （3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满意甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。 第六条：甲、乙双方责任和义务 1、甲方应对出租房屋的合法性担当法律责任。 2、乙方在合同期内必需严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。 3、甲方在本合同签订前与物业治理公司签订的前期物业治理效劳协议及相关物

28、业治理文件中所享有的权利和义务（缴纳修理基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并履行（包括物业治理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳），甲方与物业公司已签订物业治理合同、相关文件作为本合同附件。 4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示情愿承购本房产，则视为本条商定；房屋产权全部人按法定程序将房产全部权转让给第三方时，乙方放弃优先购置权。 5、乙方应遵守用户手册、装修守则以及本物业的其它治理制度。并与物业治理公司签订房屋装饰、装修治理协议、物业治理效劳协议、消防安全责任书及其它物业治理文件，以上文件作为本合同附件。 6、该房屋的质量保险费用由产权人担当。乙方

29、在租赁期间的人身、财产（货品等）的安全及保险费用由乙方自行担当。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方担当相应赔偿责任。 第七条：违约责任 1、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保存追究违约责任的权利： （1）擅自转变租赁商铺的经营范围。 （2）利用承租商铺进展非法活动，损害公共利益和甲方利益。 （3）拖欠房屋租金累计30日以上。 2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。 3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或

30、终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权全部人同意。 4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的爱护。 第八条：免责条款 如有不行抗力缘由导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不担当赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。 第九条：解决争议的方式 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。 第十条：本合同未尽事宜 1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力

31、。 2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。 第十一条：补充条款 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 北京个人房屋租赁合同正规版5 出租方（以下称甲方）：_ 承租方（以下称乙方）：_ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的根底上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于_，建筑面积_平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的。 2、承租方利用承租房屋进展违法经营及犯罪活动的。 3

32、、承租方拖欠租金累计达_天的，并赔偿违约金_元。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币_，大写：_元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于_年_月_日前交至出租方。 3、承租方必需根据商定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_%加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关；租期完毕或中途双方协商解除合同，承租方不得破

33、坏已装修局部及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳。 2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）。 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 七、出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权

34、。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或

35、造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 十、争议的解决方式 本合同如消失争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的根底上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 出租方（签章）：_承租方（签章）：_ _年_月_日_年_月_日 北京个人房屋租赁合同正规版6 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务

36、关系，经双方协商全都，签订本门面租房合同书。 一、房屋根本状况 1、门面位置：甲方出租的门面坐落于_市_区_路，位于第_层_号。 2、门面范围：甲方出租的商铺总建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米。 二、房屋用途 该门面用途为_。除双方另有商定外，乙方不得任意转变该门面用途。 三、合同租赁期限 双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金 该房屋月租金为_(人民币)，大写为_千_百_拾_元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 五、付款方式 乙方以现金形式向甲方交付租金，按_(年/季/月)支付给甲

37、方。 六、交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 七、甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 八、门面使用要求和修理责任 1、在租赁期间，乙方发觉该门面及其附属设施因质量缘由有损坏或故障时，应准时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的15日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。 2、乙方应合理使用并爱惜门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属

38、设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。 3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进展检查、养护的，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻止养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。 4、在租赁期间，甲方需要对该门面进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。 九、关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1、水、电费; 2、煤气费; 3、供暖费; 4、物业治理费; 十、房屋押金 甲、乙

39、双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。 十一、租赁期满 1、租赁期满后，如乙方要求连续租赁，甲方则优先同意连续租赁; 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方连续承租; 3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。 十二、违约责任 1、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_/日支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 2、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的_/日支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 3、如系甲方单方面的缘由中止合同的，除退回交纳的租金的剩余局部外，还应赔偿同等金额的赔偿金并担当乙方由此造成的经济损失。 十三、争议纠纷解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不