危害公共安全调研报告(5篇).docx
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1、 危害公共安全调研报告(5篇) 物业治理是一种新型的治理模式,其职责是集中多种治理效劳职能,整合各类专业技术人员,有效地帮忙居民解决生活中遇到的实际问题,从而不断提高居民生活质量,优化居民生活环境。随着经济社会的持续进展,城市居民对生活质量和改善居住环境的要求与日俱增,居民住宅区的消防安全作为人民群众最关怀、最需要解决的问题自然成为了物业治理的一项重要职责。当前,由于消防警力、业务经费、治理体制、业务水公平因素的影响,多数物业治理单位治理水平参差不齐、大局部物业单位的消防安全职责不明确、消防安全意识淡薄,加之业主委员会与物业治理单位之间缺乏信任根底等缘由长期存在,致使托付治理的单位、小区特殊是
2、多产权建筑滋生大量的火灾隐患。当前,各类小区物业治理模式在消防安全治理上面临着严峻的挑战。 一、物业治理单位履行消防安全职责过程中存在的主要问题 (一)多数物业治理单位消防法律意识观念不强 在日常的消防治理工作中,不能仔细贯彻落实中华人民共和国消防法及机关、团体、企业、事业单位消防安全治理规定的有关规定和要求,对法律法规明确的消防安全职责了解不多。中华人民共和国消防法第十四条,机关、团体、企事业单位消防安全治理规定第十条,都明确规定了物业治理单位的各项消防安全职责。然而,一些物业治理单位对此知之甚少,甚至根本不懂法、不守法,有法不依,违法不究,造成了工作上的盲目性和被动性,直接或间接地纵容了各
3、类火灾隐患的滋生和生长。 (二)一些物业治理人员消防业务素养不高 在平常在履行消防检查时发觉:个别物业治理单位聘用的治理人员缺乏相应的消防专业技术学问,学历层次、专业技术偏低,安全意识差。大局部小区消防掌握室的值班制度流于形式,有些单位仅满意于有人在岗,而值班人员对消防掌握中心的各种消防设备的运行及日常的防火巡查状况却不甚了解,值班人员对消防设施运行的正常与否毫不关怀,对消防掌握中心自动报警系统发出的声响不闻不问。有的值班人员能够发觉问题,但不会解决问题,更有甚者直接关闭了之。一些单位消防器材无人治理,内部消防设施、器材被盗现象严峻,应急照明、疏散指示标志损坏突出,消防设施器材长期处于缺损状态
4、。一些单位与开发商、业主相互推诿、扯皮、推卸职责,缺少协调协作,导致旧的火灾隐患久拖不改,新的火灾隐患又迭出不穷,久而久之,大局部消防设施的成效特殊是联动功能大打折扣,大大降低了消防设施的完整性、牢靠性,致使投资上百万的消防设施形同虚设,无法发挥应有的功能。 (三)大局部物业单位消防安全治理职责不明 物业治理公司作为市场经济条件下的产物,其最终目标是效劳于与业主的各项合同商定,也就是说,其只对合同商定的内容负责。而目前普遍状况是物业治理单位在与业主的交接过程中有许多单位和业主对消防设施的治理没有明细的合同商定,致使物业公司对消防设施要不要治理、如何治理、治理到什么程度均不明确,而大局部业主特殊
5、是住宅小区业主也根本不关怀除电梯运行及环境卫生等以外的公共设施的治理,导致局部消防设施不能时刻处于工作状态,或有故障而不能准时得到恢复,影响了设施的工作效能; (四)物业对局部消防安全意识淡薄的业主缺乏治理 局部业主往往只注意自己居住、工作场所的小环境,而缺少对建筑、小区整体安全的考虑,借着装修之名,肆意扩大装修面积,擅自转变建筑物使用性质,擅自增加夹层扩大防火分区,转变建筑构造、楼梯形式,封堵排烟口、强占圈围疏散走道等,而物业单位为追求经济利益,可怕得罪业主,未尽到劝阻和治理责任,在本单位无力解决的状况下未准时与相关职能部门沟通,妥当处理相关时宜,而只是认为我不是执法部门根本管不了这些事情,
6、从而放任进展,增加建筑的火灾危急性和火灾负荷,造成了大量的“先天性”的火灾隐患; (五)物业治理单位准入缺少消防必要条件 物业治理企业,是指依法设立、具有独立法人资格,从事物业治理效劳活动的企业。虽然建立房管部门在核发资质证书时对物业治理公司拥有的技术人员数量上有明确要求,但没有规定消防专业技术人员的数量。加上目前许多建筑特殊是非住宅小区高层建筑的物业治理企业根本上是从房地产开发企业派生出来,虽具有独立的法人资格,但依附受制于房地产开发商,建立和治理不分的体制严峻制约了物业治理单位的工作开展; (六)消防设施日常修理资金得不到有效保障 由于业主多且分散,在公共场地的使用、车辆的停放、物业公司的
7、效劳质量等方面业主与物业之间很简单引起冲突,造成双方产生不信任和纠纷的情形,加上传统的“主仆”观念影响,物业治理处于被动弱势地位,导致物业治理费用不能准时收取。同时现有法律对建筑大修理基金的收取、保管、使用等方面的规定,要求修理基金的使用由售房单位或受托的物业治理企业作为实施单位,提出年度使用规划及分工程修理经费预算报告书,经业主委员会审核,房地产行政治理部门审批前方可将修理基金分批拨付实施单位,其操作程序简单,很少有物业单位有决心和急躁去申请和使用这笔经费,致使包括消防设施在内的公共设施维护保养经费的使用得不到有效保障。 (七)消防安全治理未纳入托付治理的正常范畴 在日常的监视执法过程中,笔
8、者遇到这样的状况,由于与业主之间存在锋利的冲突,有些物业治理单位未通过任何移交手续擅自撤离小区,致使小区的日常治理全面瘫痪,而小区的业主委员会随即聘请了新的物业单位进展日常治理。而消防部门进入该小区进展监视抽查时,往往注意对物业治理单位的治理与监视,但由于原物业单位未将建筑主体的审验状况及消防设施的相关维护资料移交给业主委员会,而业主委员会也没有把消防安全治理纳入托付物业单位治理范围,则新物业治理单位就不应担当相应的法律责任,而消防部门只能把责任落实到业主委员会。但业主委员会是由全部业主选举产生的非法人临时组织,不具备法律责任担当力量,这就极大地增加了小区火灾隐患的整改难度,大大加大了消防部门
9、的工作量。 二、解决当前物业治理中消防安全职责不落实问题的对策 (一)进一步明确和完善相关法律规定 政府相关部门应依据目前物业治理的现状,加紧制定完善相关法律法规,进一步明确业主委员会的职责,完善组织机构,确保业主委员会人员的相对稳定。标准业主、业主委员会与物业治理单位之间处置问题的程序,明确合同商定中消防安全治理的详细内容,规定每幢建筑(或小区)聘请物业治理公司应通过竞标形式进展,严禁单产权多使用建筑或多产权建筑开发公司托付下属物业治理单位治理。把建筑消防设施的托付治理作为业主聘请物业公司治理的先决条件,确保消防设施有人治理,明确物业治理单位的接收时间并完善建筑消防设施移交的手续; (二)提
10、高物业公司的准入门槛 建立房管部门在核发资质证书时,应明确规定物业治理单位必需配备肯定数量的消防专业技术人员,并把通过消防专业培训且取得相应的消防资格证书作为核发物业治理单位资质证书的前置条件。同时要建章立制,制定消防部门与建立房管等部门之间的信息通报制度,准时把握物业治理单位的相关信息,把物业公司拥有消防专业人员的数量、消防治理力量的强弱及履行消防安全职责状况纳入物业治理单位资质申领、等级评定的范畴,提高物业治理单位消防安全意识和治理水平; (三)加强对物业公司消防工作的指导 区级政府应将街道、社区范围内的物管单位纳入街道、社区及公安派出所的考核治理范围,定期保量的对辖区内居民住宅区的治理单
11、位进展消防监视检查,把加强对物业公司的治理作为今后消防治理的一项常常性工作,并把物业治理单位纳入日常监视治理的视线,把标准物业治理单位履行消防安全职责作为加强各类建筑、小区消防工作的根底内容,同时,物业单位要主动地与街道、社区及公安派出所建立联动机制,一旦发觉小区内消失违章违法行为,物业单位应准时报告街道、社区及公安派出所,切实将一些隐患扼杀在襁褓之中。同时,相关职能部门也要加大执法力度,对存在火灾隐患久拖未改的物管单位及个人应依法严厉处理,从严惩罚; (四)加大消防教育培训力度 切实加强对物管单位负责人及相关治理人员进展消防安全培训。街道安全办要详细抓好摸底、统计汇总工作,催促落实,防止漏报
12、漏训。通过培训,使物业治理人员增加消防安全观念,切实学懂学透中华人民共和国消防法、机关、团体、企业、事业单位消防安全治理规定等法律、法规,进一步明确各项消防安全职责,树立起消防安全责任主体意识。治理人员要做到会报警、会组织人员疏散、会组织扑救初起火灾。力争使物管单位消防治理工作水平、岗位人员素养有所提高。 (五)标准对公共修理基金的治理 物业治理条例已明确了修理基金制度相应的法律地位,其使用是否公正、合理,将直接影响到每一名业主的切身利益。因此,必需完善标准修理基金的使用治理,尤其应明确公共局部详细设施设备相对应的修理基金使用原则、程序等,建立物业单位主要负责人为消防安全责任人的防火组织,定期
13、召开消防工作会议,切实解决火灾隐患、经费等问题,对于需要动用房管部门的专项修理基金,街道、社区及公安派出所应帮忙物业单位协调各业主,或者物业单位以粘贴公告的形式告知各业主,以便尽快地启动修理基金,以保证火灾隐患能得到准时、有效的整改。总之,物业治理单位消防安全责任的落实牵系于千家万户的平安幸福,是消防工作的重要组成局部。只有政府、职能部门亲密协作、协作,共同努力,物业治理单位充分认清火灾形势和火灾危害,仔细履行消防安全职责和义务,努力为居民的安居乐业和城市的经济进展供应坚实的消防安全保证,才能营造居民小区良好的消防安全环境,共同为构建和谐社会作出应有的奉献。 危害公共安全调研报告二 为了加强校
14、园安全治理,为广阔师生制造一个安全和谐的校园工作环境和学习生活环境。依据教育局传达的关于开展学校安全治理工作调研的文件精神,我校严格根据文件要求,仔细组织学习,落实责任,全面查找各种安全隐患,切实消退影响学校安全稳定的因素和隐患,强化学校内部安全保卫,切实加强学校内部安全治理工作,现就所做工作小结如下: 一、工作根本状况 1、学校内部制度建立完善,每学期初、期末及重大节假日,都要对全校师生做专题安全学问教育,学校定期检查、教育,防止校园暴力大事和意外事故的发生,努力营造良好的育人环境。 2、全校定期进展安全隐患排查,自查自改,并做好记录。上课期间,校外人员不得进入校园,到学校办事必需经允许前方
15、可入内。教职工在上班时间内外出必需履行请销假手续,经批准前方可外出。 3、内保工作。学校现有两位保安人员,24小时轮番值班,有严格的值班制度。保安人员随身携带器械,穿戴保安服,严把入门关,来访人员做好登记再开门。 4、学校建立领导安全巡察制度和节假日值班制度,值班领导带着值班教师每天对校园进展巡察,各位教师发觉问题在第一时间内进展处理和报告,并将消失安全责任事故的考核严格落实到学校教师绩效工资方案中。校长与各科室、各班主任、任课教师之间,层层签定安全责任状,使学校安全责任制得到落实。 5、消防安全。重点检查消防安全责任制是否落实,消防通道是否安全、畅通,设施是否齐全等状况;对各专用室的灭火设施
16、等进展逐一排查。本学期更换了过期的灭火器。学校在每个楼道都安装了安全通道标志,学生集中上下楼时,有专人负责疏散和指挥机制。 6、饮食卫生。重点检查学校小卖部、食堂的安全状况,检查食品是否符合卫生标准和有关要求,严禁三无产品流入学校。工作人员均持有安康许可证上岗。建立食品卫生安全规章制度。加强学校食堂的治理与监控,严防食品卫生安全事故的发生。 7、交通安全。检查教职员工是否自觉遵守交通规章,主动在师生中做遵守交规的楷模,特殊是催促他们骑摩托车要戴好安全头盔。组织全体教师上到学生上下学途中对学生途中安全状况进展检查。有针对性地对学生开展安全教育。班主任做好乘坐校外接送车学生的排查摸底工作。本学期,
17、学校内无一人乘坐校外接送车。 8、加强心理安康教育,准时排解学生之间的冲突,教给学生自我爱护常识。开展食品卫生、防治常见疾病的讲座。利用晨周会、学问讲座开展禁毒教育。特殊是加强学生应对洪水、火灾等突发大事的应急训练,预防交通、溺水、高坠等事故的发生。 9、做好传染病及卫生防疫宣传工作,留意教室及公共场所通风、消毒。 10、学校制定消防安全演练方案,组织师生仔细开展,并做好总结。 二、学校安全隐患排查 仔细检查校内各部位安全状况。我们发动全体教师对学校房屋各设施进展了仔细检查,特殊是要害部位如教室门窗、食堂的防盗防火设施、体育器材等。学校进展安全隐患排查治理,其有关状况如下: (1)消防安全条件
18、。对学校的消防设施灭火器进展检查,发觉灭火器均在有效期内,压力正常。 (2)询问接送学生车辆安全状况。虽然学校无接送学生车辆,但我校还是对局部学生家长骑摩托车接送孩子上学放学赐予提出安全要求,并要求他们所乘载车辆不得进入校园。 (3)学校重要设施、场所的安全状况。放晚学后有局部家长在校园四周工作的学生,回到校内在体育器材上玩耍。对这局部学生予以教育,并与家长沟通。 (4)校园周边治安安全状况。校门外接送学生家长比拟多,停车无秩序,导致交通拥挤。学校发一封致家长书,并在校门外的水泥路上打上油漆黄线,要求家长根据指定的区域停车。 (5)校舍安全状况。本学期学校后楼进展加固,施工场所存在肯定的安全隐
19、患。要求施工方拉好安全网,挂上警示标语,严格根据施工要求进展操作。学校内做好安全教育,要求学生课间不得到施工区域逗留玩耍。课间派教师巡察检查。 (6)安全教育落实状况。开学进展师生全面安全教育,每班进展上学、放学安全教育,并进展记录;放假签订安全须知,学校安全教育教案有记录;组织学生进展紧急疏散与自救逃命演练。 三、加强整改,组织实施。针对以上相关状况,我们做了大量的工作。 1、提高熟悉,加强安全教育领导和治理工作。为进一步加强学校日常安全治理工作,坚固树立“安全第一“的思想,切实落实安全工作责任制,我校仔细组织全校师生学习上级相关安全教育文件,并吸取各地所发生安全事故的教训,特殊是针对学校暴
20、力大事、自然灾难等状况,学校制定了相关安全工作措施以及相应的应急预案,组织上下楼梯的演练,对消防设施进展维护,做到预防于未然。 2、加强对学生进展安全教育和治理工作。我校严格贯彻执行中小学幼儿园安全治理方法和中小学公共安全教育指导纲要的规定和要求,进一步加强对学生进展安全教育。 3、加强学校与社会各部门及家庭的联系工作。依据我校实际状况,组织和发动全社会都来关怀学生的生命安全,共同做好学生校外安全工作,并通过与学生家长签定安全责任书和家庭访问、家长会等形式,加强了学校与家长的沟通和联系,并取得家长的支持和协作。 4、严格实行安全责任制。学校建立领导安全巡察制度和节假日值守制度,值日教师每天对校
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