无形资产评估报告篇4.docx

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1、、资产评估与会计计价内涵（一）资产评估的内涵及特点。资产评估就是对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动， 具有不确定性的特点，其评定价格是某一时点的价格，也是一种模拟 价格。资产评估是伴随中国市场经济改革而发展起来的，其业务类型 涉及产权转让、破产清算、资产重组、资产抵押以及财产纳税、财产 保险等经济行为，在市场经济中发挥着越来越重要的作用。资产评估 具有以下特点：（1）市场性；（2）公正性；（3）专业性；（4）咨询性。（二）会计计价的内涵及特点。会计以货币作为主要计量单位，以提高经济效益作为主要目标，采用 专门的方法对企事业单位和其他组织的经济活动进行全面、综合、连 续、系统地核算和

2、监督，提供会计信息，并随社会经济的发展，逐步 开展预测、决策、控制和分析，是经济管理活动的重要组成部分。会 计的特点主要体现在会计核算阶段，主要有三个基本特点：（1）以 货币为主要的计量单位。（2）以会计凭证为依据。（3）具有连续性、 系统性、全面性和综合性。、资产评估与会计的联系（一）会计信息是资产评估的重要依据。在进行资产评估的过程中经常会利用并参考会计信息，包括会计数据 和会计方法。评估人员无论采用何种评估方法，会计信息都是资产评 估专业人员进行资产评估的最重要的依据之一，同时会计信息的质量 还对资产评估的质量有重要影响。资产评估利用并参考会计信息的情 况是经常发生的，会计信息资料的准确

3、程度都会在一定程度上影响到 资产评估结果的质量。（二）都是以经济主体的资产为主要对象。资产评估的发展起源于会计，其许多概念源自于会计，其很多工作也 与会计密切相关。资产评估对象的分类是依据财务会计制度对资产的 分类划分的，资产评估在评估项目方面的阐述口径与会计也是非常一 致的，即资产划分为固定资产、流动资产、无形资产、长期投资等。（三）现代会计计量方法在资产评估中得到大量运用。资产计价方法有历史成本法、现行市价法、重置成本法等多种方法。 其中：历史成本法是最传统的计价法，其他方法简称现代计价法。分 析其特点，历史成本法具客观性和可验证性，长期以来世界许多国家 的会计准则中都规定非货币性资产采用

4、历史成本计价。但现在通货膨 胀变得非常严重，大大动摇了会计关于币值不变的假定，历史成本法 的弊端就自然越来越多；另一方面，虽然在理论上现代计价法能更好 地反映出企业的真实财务状况和当期经营成果，但由于多种原因，按 照会计准则规定，目前在会计实务中现代计价法还行不通。但是，在 发生产权交易、变动时，必须以资产的公允价值作为交易的依据，显 而易见，产权持有者都认为：帐面历史成本不能真实地反映资产价值, 只有采用现代会计计量法，引入公允价值才能更真实地反映资产在交 易时点的现实价值。三、资产评估与会计计价的区别（一）假设前提条件不同。资产评估中的基本假设是持续使用假设、公开市场假设和清算假设； 会计

5、的基本前提有会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。会计 须同时满足四个基本假设，而资产评估只满足其中一个假设即可。（二）目的不同。会计中的资产计价是就资产而论资产，是货币能够客观的反映资产的 实际价值量，资产计价的目的是为投资者，债权人和经营管理者提供 有效的会计信息。资产评估是就资产论效益，资产评估价值反映资产 的效用，并以此作为取得收入或确定在新的组织，实体中权益的依据。 资产评估的结果则是为资产的交易或者投资提供了公平的价值尺度。（三）二者所指对象的范围不同。资产评估中所指资产，是指为特定主体拥有和控制的能为其带来未来 经济利益的经济资源。会计计价中的资产是指为经济主体拥有和控制 的、

6、能用货币计量的经济资源。比如：资产评估可以对一些自创形成 的无形资产进行评估，但会计工作中，只有在企业重组时才能对自创 无形资产予以确认。止匕外，会计计价将开办费、长期待摊费用等也作 为资产，而在资产评估中，只是以能够为特定主体带来未来经济利益 为评判标准，这样，一些无用的待摊费用、过时设备的价值为零或者 只有残值。（四）二者的计价基础不同。资产评估得到的是评估时点的市场价值，在会计中资产计价依据的是 历史成本。时点不同，资产评估的价值也会不同，而会计上账面原值 不会改变。就资产评估而言，专业人员须对所评估的资产的市场行情 非常了解，不可能用一个统一的评估模式来套用。对于会计计价而言, 则更多

7、是考虑历史成本。会计师更注重历史成本而评估师更注重市场价值，这也是评估师和会 计师在关注点方面的最大差异。会计准则中要求会计师必须准确记录 建筑物成本，然后定期以折旧的方式将建筑物成本调整为期末净值， 该处理方法是以建筑物日渐老化而丧失其使用价值为理论依据；而资 产评估师则对其市场价值更感兴趣，比如，一些过百年的古典建筑物, 在会计上早已经折旧完毕，但资产评估认为其价值非常高。在衡量企 业各类资产的价值时，评估师和会计师有不同的看法。按照会计确认 和计量的一般原则要求，会计将取得各项资产时发生的实际成本作为 入账价值，其依据为成本是实际已经发生的，有客观依据，也容易确 定和核查，且数据比较可靠

8、。而资产评估是为资产交易或者投资提供 价值尺度，在资产交易市场比较发育，能够比较容易找到与被评估资 产相类似的交易案例参照物时，对资产评估的计价大多采用现形市价 法。现在，物价水平波动很大，时间越长，历史成本与现行市价间的 差距就越大。（五）二者的计价方法不同。在评估之前，资产评估专业人员需要收集被评估资产各方面的信息， 在获得详尽资料的前提下，对被评估实体价值再作出相应的判断。在 评估过程中，往往要根据评估原则，运用科学的评估方法进行估价， 它更多的强调评估师的判断，这也带来评估结果具有很大的不确定 性。会计计价则简单得多，只需要在原始账面价值的基础上进行核算 即可确定资产的价值，而且这个价

9、值往往是直接计算得出的，与市场 价值存在一定差距，但在计价中也非常可靠。（六）二者的程序不同。会计计价有较固定的程序和准则，根据相关法规和会计准则，即使是 对不同人员，如果是同样的工作，能够得到一致的结果；而资产评估 就具有较大的主观性和自由度，对同样一项资产的评估，不同的人， 可以采用不同的评估方法，评估结果可能会有很大差异，这就要求资 产评估专业人员不断提高专业水平，谨守职业操守，为客户和信息使 用者提供优质的服务。四、如何促进资产评估更好地服务于会计（一）改变会计报告格式，实行会计报表表内信息与表外资料披露相 结合。按照我国目前的相关规定，除上市公司在发行股票或者发生交易行为 时需公布其

10、资产评估及账项调整的资料外，有关资产变动、物价波动 及其对企业财务状况和经营成果的影响等方面的信息，未纳入会计报 表信息的范围。但是根据相关规定，要求会计报表附注中对企业会计 报表中未能列示的重大的信息必须予以披露。根据以上的分析，会计 报表无法提供企业真实的价值等方面的信息，所以，笔者认为，应该 改进相关会计准则，用资产评估报告对现有会计报表的不足进行修 正，即：改变会计报表格式，实行会计报表表内信息与表外资料披露 相结合。这样，表内信息就反应传统的会计方面的信息，表外信息反 映资产的评估价值，既不随意调整账面价值，又让报告使用者全面了 解资产的价值。达到资产评估和会计计价的完美结合，充分发

11、挥各自 的优势，让会计报告尽可能给报告使用者提供最充分且符合市场实际 情况的信息。（二）在会计计价中，进行财产清查时资产评估往往必不可少。按照相关财务制度，会计计价中需要定期或者不定期的进行财产清 查，并根据清查结果进行账务调整。对于盘盈的实物资产，需要对进 行资产评估确定其现实价值，以资产评估结果入账，这个时候资产评 估就是必不可少的。（三）在对外投资中，资产评估定价是会计计价的基础和前提。企业对外以实物资产或无形资产投资，如果以账面价值直接计入被投 资企业，实物资产往往价值非常低，有的无形资产账面价值为0,为 什么？投入研发的费用直接被分摊作为以前的费用了，账面价值没有 反映，就算反映也只

12、是成本，一些专利等无形资产，其实际价值可能 比投入部分上涨了几十倍或者上百倍，必须要进行资产评估确定其价 值，并根据评估结果入账，这是相关会计准则的要求。（三）尽快制定财务报告利用资产评估结果的相关准则。中国资产评估协会已于2007年颁布了以财务报告为目的的评估指 南（试行），在实际工作中，以财务报告为目的的报告越来越多。曾 经有一个上市公司公布了一项土地资产账面价值为5000多万元，但 在财务报告时点的实际评估价值达到3亿元，而企业在账面上一直以 历史成本记录，没有进行调整，本次评估结果公布后立刻引起股价连 续多个涨停。这充分体现了资产评估对财务报表的修正作用。当然会 计准则中关于公允价值也

13、提到了很多，财政部在很多文件中也引入了 公允价值的概念。但财务报告如何使用资产评估结果进行修正？关于 这方面的具体操作性的准则还非常欠缺。需要有关部门尽快制定更具 可操作性和更加细化的具体准则。（四）评估界与会计界的协调发展势在必行。资产评估与会计尽管在遵循的理论、工作程序和方法上有各自的特 点，随着新会计准则的实施，会计与资产评估的联系已经变得更加紧 密，二者既相互依存，又需要相互合作和支持，达到共同更好的发展。 在今后的一段时间里，会计需要学习和研究资产评估，包括评估技术, 并及时向资产评估界寻求技术支持；反过来，新会计准则也给资产评 估界提出了新的研究课题，提供了更多的发展空间，比如，由于物价 波动比较大，注册会计师在编制报表提取减值准备时，仅凭账面历史 价值无法准确的进行减值准备的测算，需要借助资产评估师了解资产 的现值。当然，资产评估行业要更好地服务于财务报告，这也对资产 评估师提出了要求：注册资产评估师要抓紧学习并掌握新会计准则， 研究和掌握以财务报告为目的的资产评估的具体规范和技术要领。随 着财务报告使用者对会计报表披露资产现值需求的提高，资产评估必 将更好地为会计服务，财务报告也将为报告使用者提供更丰富、更充 分、更准确的信息资料。因此我们应该加强评估界与会计界协调与合 作，实现评估界与会计界的有效互动，促进各行业的共同发展。